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ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

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  • 匿名さん
  • 2009-06-25 13:05

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ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.b-m-a.jp/

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

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Brillia(ブリリア)マーレ有明　最終期最終次 Brillia(ブリリア)マーレ有明
所在地：
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
価格：
7,440万円～4億7,000万円
間取：
2LDK～4LDK
専有面積：
92.76平米～366.19平米
販売戸数/総戸数：
8戸 / 1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
販売スケジュール
モデルルーム
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  • No.1005 by 周辺住民さん
  • 2009-10-18 09:49

200万ならまだいいが、260万だから洒落にならん

  • No.1006 by 匿名さん
  • 2009-10-18 09:51

この流れならば、、、、、
なんだかんだ言って、人気があったんだね、、、と言える
>>991が正解ということになる。

  • No.1007 by 匿名さん
  • 2009-10-18 09:54

キャンセルって今じゃなくても入居前にキャンセルがあったものが残ってるということでしょ？
2007年は転売目的で買った業者が多いと思うから
手付け放棄額と転売価格を測って
ここの実売価格との乖離が手付け金以上になってきたから転売を諦めたとかじゃないの？＜入居前
キャンセルを含むまだ売り切れていない物件が販売が終わったら賃貸だけじゃなく賃貸と転売と両方で未入居が出てくるかもね
転売は3月までが勝負だからまだ持ってる人がいたら保障が付かないことを材料に購入側はいい価格で交渉できるかもね

  • No.1008 by 匿名さん
  • 2009-10-18 09:56

人気があって、坪単価２５０万円前後であれば、
たとえ千戸であっても売り切れるってことだな。
業界にとって良い例になったと思うよ。

これが坪３００万円だと・・
数売るのはムリ。

Brilliaマーレ有明　Y!不動産で最新の価格・販売状況をチェック

  • No.1009 by 匿名さん
  • 2009-10-18 10:04

なんだかんだ荒らしたい輩は、どこにでも居るが
来週のモデルルーム閉鎖が全てを物語っている。
このマンション売れてるってことですよ。
まあ、だから荒されるわけだけどね。
人気が無ければ誰にも相手にされない。

  • No.1013 by 購入検討中さん
  • 2009-10-18 14:15

そろそろ安くならないですかねぇ。

  • No.1014 by 周辺住民さん
  • 2009-10-18 16:47

＞1009
モデルルーム閉鎖の理由は、その場所に隣のBASモデルルームを開設すると聞いています。

  • No.1015 by 匿名さん
  • 2009-10-18 17:33

２５０で売れたのは２００７年じゃないの？
２００８年２００９年の実売価格は２５０なのかな？
まして購入した人はオリンピックに賭けてたんじゃないかな？
今の販売トークとＢＡＳ情報を聞きに覗いてみようかな

  • No.1016 by 匿名さん
  • 2009-10-18 18:07

完売はしてないでしょう
それでも、1000以上の戸数を坪250万前後で売った手法は、凄いと思う
東京建物は販社に頭が上がらないのでは？
前代未聞なバブリーな価格、誰もが売れるわけないと思っていたわけだから、私は認めるよ

Brilliaマーレ有明　Y!不動産で最新の価格・販売状況をチェック

  • No.1017 by マンコミュファンさん
  • 2009-10-18 18:43

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？
は次のスレッドに異動しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53156/

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物件概要

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Brilliaマーレ有明
所在地：
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取り：
2LDK～4LDK
専有面積：
92.76平米～366.19平米
価格：
7,440万円～4億7,000万円
種別：
新築マンション
総戸数：
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
販売戸数：
8戸
販売スケジュール：
先着順
モデルルーム：
プレミアム住戸モデルルーム公開中

事前にご予約いただけますとスムーズなご案内が可能となります。※直接現地へ行かれてもご見学いただくことは出来ません。必ずスカイパビリオンまでお越しください。
そのほかの情報：
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利携帯：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可
会社情報：
[売主]東京建物株式会社
東京都中央区八重洲1-9-9
国土交通大臣（14）第6号、（社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（社）日本不動産鑑定協会
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル7F
国土交通大臣（3）第5744号、（社）不動産協会会員、首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
東京都新宿区西新宿1-25-1新宿センタービル
国土交通大臣（9）第2885号、（社）不動産協会、（社）不動産流通経営協会、（社）不動産証券化協会、（社）首都圏不動産公正取引協議会
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル7階
国土交通大臣（12）第803号、（社）不動産協会会員、首都圏不動産公正取引協議会加盟、不動産流通経営協会会員
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