プラウド蘆花公園

匿名さん　2009-03-11 20:26:00

「確信　ありえないと思ってた。」

いかがでしょう？

□公式サイト　　　http://www.roka87.com/top.html

□所在地　　　　　東京都世田谷区粕谷２丁目１６０番４他（地番）
□交通情報　　　　京王線芦花公園駅徒歩8分、京王線千歳烏山駅徒歩11分
□構造・規模　　　鉄筋コンクリート地上4階
□建物竣工時期　　平成22年3月下旬 (予定)
□総戸数　　　　　87戸 (他に管理事務室1戸)
□間取り　　　　　2LDK～4LDK
□専有面積　　　　71.38～91.36平米
□施工　　　　　　東急建設株式会社

プラウド蘆花公園

所在地：東京都世田谷区粕谷2丁目160番4他（地番）

交通：京王線芦花公園駅徒歩8分

総戸数： 87戸

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プラウド蘆花公園口コミ掲示板・評判

No.98		by 匿名さん　2009-07-21 13:12:00 この辺だとフォレストリエが頭一つ抜けていると思いますよ。
No.99		by 近所さん　2009-07-21 21:30:00 私の主観ではプラウドかな。なんせ環境とゆとりある敷地はダントツ。但し、価格も立派。しかも狭い。まあ間取りはいいけど。ここ買える人は羨ましい。フォレストリエも良かったけど共有施設無駄多いし西向きを安くしてるけどあそこの西は厳しいかな環境。。。いい向きは結構高いし。まあ、何より地下住居がね・・。今更議論の余地もないですが。。でも、ここの南向き買えるならこれまた羨ましいかな？でも、もっといっぱい見るべき。意外と構造面ではプラウドも普通だし。
No.100		by 物件比較中さん　2009-07-22 02:02:00 ここを見るような人は、パークハウス杉並高井戸、パークハウス砧、吉祥寺レジデンシア、パークホームズ吉祥寺、ドレッセ久我山などを見比べていると思う。どこも一長一短あり、どこを選ぶかはその人の好みと感性ですね。いろいろ見ると自分が本当に求めているものが何かが浮かび上がってくる、というか、優先順位が判ってきますよ。ちなみにプラウドは抽選６倍の部屋もあったらしいです。
No.101		by 匿名さん　2009-07-22 23:31:00 100さんまさに仰るような物件で悩んでいます。施工が大林組って点で三菱の高井戸、吉祥寺の三井が良いなあと思っていましたが、プラウドのMRに来てグラっと来ちゃいました。
No.102		by 物件比較中さん　2009-07-23 23:40:00 今日、はがきが届いてました。｢第1期即日完売御礼｣だそうです・・・砧レジデンス、フォレストリエ、東横線の中古などと比較検討中だったのですが、完売となるとそそられますね．．．
No.103		by 匿名さん　2009-07-24 13:15:00 残り30戸ってことかな、順調ですね。購入者はどこに魅力を感じるのでしょうか？
No.104		by 匿名さん　2009-07-25 09:42:00 80戸程度の小規模物件だから順調なのかも。これで300戸あったら、、、と考えるとね。
No.105		by 購入検討中さん　2009-08-20 09:17:00 現地とその周辺見てきました。環境は申し分なさそう。小中学校の校舎も建て替えられるそうですね。けど駅の周辺が寂しい…スーパーしかない。。せめてちょっとお茶出来そうなカフェとか欲しいところです。あの辺は公団住宅も多くて需要もありそうだし、ファミレスなど一軒くらいあってもいいのになぁ。駅の改良工事中でしたが、いくつかお店は出来るのでしょうか？
No.106		by 匿名さん　2009-08-20 20:08:00 >>105 ２期で販売終了ですので、欲しいなら急いだほうがよいかも。この物件の営業は相当強気ですよ。
No.107		by 購入経験者さん　2009-08-20 20:20:00 HP見たけどかわり映えしない田の字プランばっかだなぁ。 70㎡台の田の字プランメインで強気になられてもなぁ。１期で田の字意外が多かったのか？
No.108		by 匿名さん　2009-08-23 10:57:32 そもそも全体的に田の字ばかりですよね。もう少しバリエーションがあれば良いんだけど。ある意味、選ばなくて良いって言い方もできるけどせっかく高いお金を払うかもしれないんだから・・・
No.109		by 匿名さん　2009-08-23 22:26:58 住戸プランのバリエーションが多いのが良ければ、駅のむこうの弱小デベ物件かな。販売苦戦中で売れ残りまくりみたいだから、プランもより取りみどりでしょう。もっともここを検討するような立地重視の人はあそこの劣悪な住環境に耐えられるか疑問ですが。
No.110		by 匿名さん　2009-08-30 12:24:11 ここの二期っていつからいつまで？
No.111		by 匿名さん　2009-08-30 22:55:15 そろそろじゃない？欲しいなら急いだほうがよいですよ。
No.112		by 匿名さん　2009-08-31 04:11:34 プラウドって基本的に何の変哲もない田の字プランが多いよ。それでも高級マンションとして売れるんだから、野村のブランド作りが上手なんでしょう。同じように田の字プランを作りまくる長谷工なんて叩かれまくってるもの。
No.113		by 匿名さん　2009-09-03 21:21:22 長谷工の場合は田の字以前の問題では？田の字がダメなら、逆にどんな間取りが理想なのでしょうか？結局は、なんだかんだ言っても田の字プランが最も一般的に支持され使いやすい間取りだから最終的にこれに落ち着くのではないのかなぁとも感じるのですが… もちろん狭いよりは広いほうが良いですけどね。いづれにしてもこちらはあともう少し価格を抑えてくれていたらよかった… 大変気にいった物件だっただけに、手が出ず残念。
No.114		by 匿名さん　2009-09-04 19:58:05 田の字が使いやすくて支持されるなんて田の字しか作れないデベの言い訳でしょ。同じ広さならセンターインにすれば廊下に余計な面積取られないし、PP分離もしやすくなる。センターインじゃなくても玄関の位置を工夫すれば、田の字間取りは避けられる。高級と思わせているプラウドじゃなく、三井のパークコートあたりの間取り見てみれば、田の字が良い間取りなんて思わなくなるよ。
No.115		by 匿名さん　2009-09-07 09:20:10 MR見て来ましたが、いい部屋はほとんど残ってないし、以前にも指摘されていたように、一期では無料で選べたセレクトプランが二期では全く選べない、しかも価格は据え置き。元々の価格設定も高めであることを考えると、二期はある程度価格下げてくれないと購入を決めるにはかなり難しい気がする。二期は苦戦するだろうね。
No.116		by 匿名はん　2009-09-08 14:22:54 ＭＲでターゲットにならないお客はやんわり断られちゃうなんてあるって聞きましたが、本当なんですか？７０００万前後ってやはり富裕層がターゲットなんですか？野村のプラウドシリーズはギャラリー行った事ないので、どんなものかと思っていたけど、芦花公園あたりって結構好きなので（元烏山在住）興味あったけど行く気なくしちゃった。もう少し待てば価格も落ちるかなって思ったんだけど。
No.117		by 匿名はん　2009-09-16 23:03:23 ここって建物の構造はどうなの？
No.118		by 住まいに詳しい人　2009-09-16 23:46:38 >>117 鉄筋コンクリート造ですよ。
No.120		by 物件比較中さん　2009-10-10 00:21:47 ２期残り２０戸の結果はどうだったんでしょうか。完売でしょうか、いやさすがに・・・
No.121		by 匿名さん　2009-10-10 13:22:20 田の字に7000万払うなら、１億くらいの売れ残り物件でソコソコいい間取りを7000万に値切って買いたい。
No.122		by 匿名さん　2009-10-12 16:11:05 第2期はすでに締め切られたはずなのにHPにまだ間取りが多く残ってますね。さすがにこの市況で完売とまではいかなかったのでしょうかね？良い物件だと思ったのですが値段で踏み切れなかった口です。
No.123		by 匿名さん　2009-10-12 16:20:22 駅前にはＵＲが幾つも建ってる街で、駅からこんなに離れている物件が良い物件とはとても思えない。
No.124		by 匿名　2009-10-27 21:09:38 週末時点で残り2戸でしたね。とかなり順調な売れ行きでしたね。
No.125		by 桜　2009-10-27 22:49:43 桜を囲んだのは大反対。あれで購買意欲が失せました。２戸売れ残ってるのは順調じゃないと思います。
No.126		by 匿名さん　2009-10-28 10:25:46 配置設計が気に入らなかったにしてはネガティブな書き込みですね。何か恨みでも？
No.127		by 匿名さん　2009-10-29 11:01:59 戸数が多く無いですけど今の時代に2期でほぼ完売は十分健闘ですよ。
No.128		by 検討　2009-11-01 08:03:59 検討でしたし、よくこのご時世であれだけ売れたと思います。芦花公園は街として特長や人気はなく、芦花公園そのものはこのマンションから遠く、世田谷ライフとは程遠い世田谷区なのに世田谷アドレスで高値なのにここまで売れたのは、プラウドのブランドパワーもあるのでしょうけど設計の勝利なのか？誰か勝因の分析結果をお教え下さい。
No.130		by 匿名さん　2009-11-05 20:30:36 確かに駅からも公園からも近くは無いですね。蘆花公園駅前はお世辞にも魅力的は言いがたい。でも思い切った敷地計画、共用施設を極力無くした事、間取りをファミリー向けに特化したことなどが支持されたのでしょうね。ディスポーザやミストサウナ、トランクルームなど設備は申し分なかったですよ。「売り」と「コンセプト」がはっきりしてる(魅力的であることは当然必要ですが)物件は不況でも売れるという好例でしょうね。我が家は価格的に断念しましたが。。。
No.131		by ビギナーさん　2009-11-06 17:25:36 欲しい！好き、ここ。
No.132		by 匿名さん　2009-11-13 21:36:33 完売したようですね。
No.133		by 匿名さん　2009-11-14 09:43:20 このご時世に小規模物件とはいえ竣工前全戸完売はすごいですね。。プランの勝利か、野村ブランドの勝利か、はたまた世田谷ブランドの勝利？いずれにしろ、今の時世にマッチしたプランと販売手法がうまく融合した成功でしょうね。。私も買えるものなら買いたかったです。。
No.134		by 匿名さん　2009-11-14 11:45:03 あれー、ここって田の字プランばっかりのとこ？プラン見て完売は「確信、ありえないと思ってた」のに、分からないものだねぇ。
No.135		by 匿名はん　2009-11-14 12:20:10 キャンセル物件でませんかね？可能性を信じています。
No.136		by 匿名さん　2009-11-14 12:24:42 確かにこの時期の完売は「ありえない」でしょう。。これも作戦？プラウドに住んでるものとしては大量キャンセル発生してブランドイメージを落とさないようにしてほしいですね。
No.137		by 匿名さん　2009-11-14 13:36:19 ネガの地団駄は見てて滑稽ですね。
No.138		by 匿名　2009-11-14 20:40:35 メビウスブランドじゃないですかね？
No.139		by 匿名さん　2009-11-22 13:55:59 パークホームズ蘆花公園ができるようですね。 http://www.31sumai.com/mfr/X0810/ 「蘆花公園」って人気があるのでしょうか？
No.140		by 匿名さん　2009-11-22 23:30:21 芦花公園パークホームズ（駅北徒歩２分）の立場はどうなるの？
No.141		by 匿名さん　2009-11-23 10:02:20 烏山、蘆花公園のあたりは駅の北側、南側で雰囲気が全く違うので芦花公園パークホームズの立場は関係ないんじゃないですかね。三井は最近、時期をうまくずらしながら（ずらせてない？）物件を多数供給していますね。。
No.142		by 匿名さん　2009-11-23 16:10:34 これは駅から遠いし、空地率も少ない。。プラウド完売後に広告を開始して正解ですな。
No.143		by 匿名さん　2010-01-19 10:10:44 ここの物件は芦花公園が遠いとありますが非常に近いです。おそらく住人の方ではないのでしょう。閑静な住宅街にあり土地も高い位置にあるので水害の心配も少ないです。なんといっても低層住宅の魅力を感じる場所であると思います。
No.144		by 匿名さん　2010-01-19 11:53:53 読解力を養いましょう。
No.145		by 匿名さん　2010-01-21 19:37:17 このような書き込みのコメントする人はなんだかかわいそうです。何も間違っておられないような気がしますけどね。
No.146		by 匿名さん　2010-01-22 13:45:59 >>143　さんは完売して２カ月以上も経つ物件のスレで今さらなぜ優位性を力強く主張されているのでしょうか。
No.147		by 匿名さん　2010-01-23 09:05:24 買った人またはデベだからに決まってるじゃん！
No.148		by 匿名さん　2010-01-23 15:03:05 デベにとっては完売した後なんてどうでもいいんじゃない？すぐ近くでもう１棟計画があるなら別だが。