「まず、私に似合うこと。」
ザ・晴海レジデンスに続いての登場！
シングル・ディンクス向けと思いますが、いかがでしょう？
□公式サイト http://www.harumi-t.com/top.html
□所在地 東京都中央区晴海5-1(地番)
□交通 山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□総戸数 378戸、他に管理事務室1戸
□構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階建・地下1階建
□竣工時期 平成21年1月16日竣工済
□入居時期 平成21年9月予定
□施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
□間取り 1DK～3LDK
□専有面積 40.00～60.00平米
晴海テラス口コミ掲示板・評判
| No.265 |
by 匿名さん 2009-11-17 09:03:42
オリンピック候補跡地が、今後どうなるか気になりますが、
261さんがいっていた月島警察署の正確な移転場所をご存じの方、 いらっしゃいますか？ ほっとぷらざの前？ |
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| No.267 |
こんにちは。
8月27日から晴海テラスの住人をしています。 キャナル側北西向き。部屋の大きさは40㎡。 カタログには1LDKとありました部屋です。 将来管状2号線が通ることを想定して、 「あさしおこばし」寄りを選びました。 また東京の夜景と川を同時に感じられる中層階です。 サプライズで東京タワー見られるのは嬉しく思いました。 ＜今まで住んでいて気がついた事＞ ●ともかく銀座ガ近いです。チャリでマリオンまで12分くらいには驚きました。 今まで辛かった終電も気にせず遊べます。 ●いつも風が強く吹きます。夏はそのおかげで 住み込んでからクーラーを使ったのが1回でした。 ●ただ秋から最近にかけて部屋はかなり寒くなります。 部屋は風が強いのとキャナル側は北西ですのでさらに寒く感じます。 ●低気圧など特に天気が悪く風の強い日は「あさしおこばし」を 避けて、晴海伝いから勝どき駅に向かう方も多いようです。 普段体験したことがないような風の強い日もあります。 ●僕はキャナル側の選択で静かな環境を期待していましたが、 風の唸り音も凄く、またやかた船の喧騒などといろいろと賑やかです。 ●部屋の位置によっては、TTTからの目が気になったり、 TTTが管理するスポーツセンターからの目、また「あさしおこばし」 からの目が気になることもあるかもしれません。 でも馴れればそんなに気にならなくなりました。 ●カタログに2重床、天井とありましたが 上階の住人の歩く音が意外と響きます。 先日マンションの掲示板に「夜間部屋を歩くときは音に注意」と ありましたので、住人同士で騒音気になるのは僕だけではないようです。 ●24時間営業のマルエツはほんとに便利です。 ●周辺に飲食店が少なく困りました。 でも外食が減り無駄遣いしないのもいいかもしれません。 ●住人の方は年配の方も住んでいますが、やや若いカップル、 女性の方が多いのもこのマンションの特徴かもしれません。 あまりに年配ですとしっくりこないかもしれません。 また近くにマルエツがあるといいましても、途中、坂、階段が多く、 バリアフリーと言います意味では大変かもしれません。 ●せめてエントランスキーには非接触タイプを採用してほしいものでした。 ●自転車は1世帯に1台のみです。住人の方のなかには2台目を部屋に 持ち込んでいる方もいるようです。 と、今まで思った事を書いてみました。 どうぞ参考にしてください。 |
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| No.268 |
２６７さん
はじめまして最周期抽選待人です 勝どきの大江戸線ですが 朝の通勤混み具合は如何ですか？ |
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| No.269 |
268さん
267さんではないですが。 方面と時間帯が分からないと回答難しいかと。 当方は築地方面の電車に８時半くらいに乗っています。 通行の整理をしてくれる方がいるので、ホームまでスムースに行けます。 勝どきで人がたくさん降りるので、運が良ければ座れるかもというくらいです。 肩が触れない程度の混み具合です。 |
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| No.270 |
267さん、二重床天井自体は防音対策になりません。
太鼓のように音を増幅させる場合さえあります。施工次第ですが。 |
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| No.271 |
申し込んできました。
倍率がかなり高めですね。 当選すればラッキーくらいの感覚で、９割がた諦めモードです。 もしくは、「抽選制なんだけど当選者はすでに誰かに決まっている」みたいな都市伝説がまだあったりするのでしょうか。 |
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| No.272 |
世帯数は多いみたいですが、住民板はないんですかね？
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| No.273 |
晴海レジデンスの設備仕様と比較するとここって、すごく劣りませんか？
元が賃貸を想定した建物なんですかね？ 晴海レジデンスはディスポーザー付き、タンクレストイレ付き、ですよね。そのほか、駐車場激安？、非接触キー？（不明）、天井高さなどどのくらいなんでしょうか。また、何か設備仕様の差がありますか。 |
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| No.275 |
今更ネガが沸いてる理由がわかった。
今日の最終期抽選がヒント。 |
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| No.276 |
もう抽選は終了しているので、純粋に聞きたいだけでしょう。今後の検討としても。
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| No.277 |
当選しました！！！
しかし蹴りました。 ごめんなさい。 |
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| No.278 |
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| No.281 |
ttp://www.harumi-t.com/
完売だそうです |
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| No.282 |
平成２１年度で一番売れ行きの良かったマンション第一位
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| No.283 |
ネガ涙目
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| No.284 |
営業さんが言っていた日本一売れているマンションって本当だったんですね。
悪くないと思ったんだけど、間取り等で悩んだ末、結局私は諦めましたが・・・。 完売おめでとうございます！ |
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| No.285 |
既に賃貸物件１０以上出てますね。４０㎡で１５万。決まるのだろうか？無理っぽいけど。
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| No.286 |
「完売御礼」って、購入者からすれば素直にうれしいですね。
これからは住民同士仲良く、そして周辺環境のさらなる発展を期待しましょう。 |
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| No.288 |
今日まで待ってキャンセル連絡は無いし、
完売か… いろいろ気になる点はあったが、やっぱり安かった…くそ〜 |
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| No.289 |
転売と思わしき物件がいくつか出てますね。
いずれも定価の3割増くらいのようです。 なめてる。 |
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| No.290 |
さっそく中古で売りに出てるね、しかも低層階
元値よりあきらかに高いね。 |
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| No.291 |
売れないだろ
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| No.292 |
これのことですか？
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1015010006780/ 元値はいくらでしょう。気になります。 |
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| No.293 |
値段は安いが、低層の1LDKですよね。
微妙な間取りだし、焦って買うべき経済状況(笑)でもない。 ところで、駐車場ってまだ空きがあるですね。＜みんな賃貸目的だったのかな。 |
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| No.295 |
40平米の低階層だから、元値は2200前後ですかね。
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| No.296 |
ここってコンシェルジュサービスはあるんですか？
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| No.297 |
294
売れてないということは買い手がいないということで |
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| No.298 |
はじめまして。
先日引っ越してきた者です。 Dタイプに住んでおります。 25万のポイントでドラム式洗濯機にしましたが、Dタイプは洗濯パンの扉をはずさないと入らないとのこと。。。 ただ、はずせば入るとのことでそれにしました。 同じ方いらっしゃいますか？ 見た感じはずさなくても入りそうな気もしますが。。。 すでに入れている方、お教えいただけましたら幸いです。 宜しくお願いします。 |
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| No.299 |
扉は外す予定です。
もうすぐ引越しなのですが、今持っているのがドラム式で、サイズを測ったところ、扉すら閉まらなさそうでしたので。 で、はずした扉をしまうために、トランクルームの抽選申し込みましたが、見事外れました。。 どこに置こうか悩んでます。 冷蔵庫の横におけるかな？？ |
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| No.300 |
低層階の2200～2300万くらいの40㎡が中古で2950万円で成約してましたね。
仲介手数料と諸費用引いても500万以上の丸儲け。 投資家ってすごいね。こんなんで買う人いるんだ。 |
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| No.301 |
不動産取得税はどれくらいになりますでしょうか？
私はDタイプを購入しました。 |
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| No.302 |
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| No.303 |
302＞
何が39パーセント引かれるんですか？ |
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| No.304 |
税金だろ？
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| No.305 |
2200～2300万が2950万円ってすごいですね。
何がすごいって購入してすぐに売ってしまうことが すごいです。 何かの事情とかあるかもしれないですけどね。 >>303 譲渡益税が39％引かれるんです。 そうそう、ここの賃貸物件情報も見ました。 ①11階1LDK40.0m2が15万 ②18階2LDK60.45m2が22万 流石に20階建の18階部分だと金額もすごいですね。 https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0201SpecialIndex.do?listKey[1]=65486&?sscd=overture |
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| No.306 |
18階2LDK60.45m2はもう入居していたような気がします。賃料高いですよね。
７階角部屋も転売目的なのかよく売りに出ていますが、なかなか売れないでしょうか。 |
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| No.307 |
不動産情報をいくつか見ましたが、賃貸や中古物件としてガンガン出てますね。
やはりここは投資向け物件だったんですね。 元々賃貸向けだったので、その設備仕様の低さから分譲に切り替えたら売れないと 思われていましたが、蓋を開けてみればあっという間に完売。 皆、投資用に高利回りを狙っての購入だったと言う訳ですね。 (もちろん、普通に住んでる人もいるけど) 銀座へのアクセスが抜群と言う立地の魅力から、賃貸や転売もすぐに決まる 気がしますが、どうでしょうねー。 |
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| No.308 |
18階は入居してますね。2LDKで22万！
7階も入居していて1LDK15万位だったかな。 羨ましい。投資には良かったな。 取り合えず安かったレジデンスに住んでますが、 テラスも買っておけば良かったか。 次のお得物件はどこでしょう？ |
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| No.309 |
ここは投資目的で購入された方が多いようですね。
このご時勢、買いたくても買えなかった人もいるでしょうに。 ↑18階2LDK60.45m2はもう入居済みなんですね。 2LDKで22万って・・・。月に 22万も出すならば 一層のこと購入してしまった方がいいような気もしますけど。 今もテラスの賃貸物件情報を見てみたら13軒もHITしました。 2LDKで22万に比べ、ちょっとお得感のある(？) 3LDK60.45m2で20.90万円っていうの見つけました。 これもすぐに決まりそうな気がしますけどね。 |
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| No.311 |
ずっと売りに出ていた７階の角部屋は売れたみたいですね。値下げに応じたのでしょうか。
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| No.312 |
ここを見ると晴海テラスは用途としては賃貸住宅なのでしょうか？
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/list/102_chuo.html |
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| No.313 |
そうだよ。
賃貸向けに企画していたけど、 途中でファンドが手を引いてどうにもならなくなり、 仕方なく分譲に切り替えて売りぬけたという、 リーマンショック後の過渡期的商品。 |
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| No.314 |
晴海テラスに住んでいます。
特定な人はかなりレベルが低いかも。。 掲示板でベランダではタバコはいけないと再三 書いてあっても少しもやめる気配はありません。 タバコの煙ははいってきます！ 人っていろいろで上下をつけますが、 他の人のことを考えられない人間を僕は馬鹿と言います。 そんな馬鹿のいるマンションが晴海テラスなのでしょうか。 同じマンションに住んでいるものとしてかなり 悲しい人がいるのは事実です。 自分以外も考えろよ！！！ タバコをすっている部屋がわかったら 思い切りいくぞ！！！ |
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| No.315 |
チラシも各自で処分してほしいです。
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大人気です、あげます・もらいます板：
