晴海テラス口コミ掲示板

晴海テラス(コスモスイニシア)
  • 匿名さん
  • 2009-03-11 21:43
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「まず、私に似合うこと。」

ザ・晴海レジデンスに続いての登場!
シングル・ディンクス向けと思いますが、いかがでしょう?


□公式サイト   http://www.harumi-t.com/top.html


□所在地     東京都中央区晴海5-1(地番)
□交通      山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
         都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□総戸数     378戸、他に管理事務室1戸
□構造・規模   鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階建・地下1階建
□竣工時期    平成21年1月16日竣工済
□入居時期    平成21年9月予定
□施工会社    株式会社長谷工コーポレーション
□間取り     1DK~3LDK
□専有面積    40.00~60.00平米

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現在の情報
晴海テラス 最終期
所在地:
東京都中央区晴海5丁目1番4他(地番)
総戸数:
378戸
交通:
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 (A3出口より)(※勝どき駅からの徒歩は、通行に関する利用規制のある10分のルート有。詳細はお問い合わせください。)
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  • No.261 by 匿名
  • 2009-11-14 01:45

ほんてに良い場所です。都心なのに、道路の騒音はないし。駅10分で坪230万は安い。イニシアも黒字になったし、良かったね。
ちなみに、オリンピック跡地は警察署の他に何か出来るのでしょうか?

コストコって噂?

  • No.262 by 購入検討中さん
  • 2009-11-14 22:50

このマンションにはスプリンクラーがないように思われるのですが、実際ついているんでしょうか?
これだけ大きなマンションなので、ちょっと火災が心配です。

防火対策や、地震などによる避難経路などの説明がそういえばなかったなぁ・・。

  • No.263 by 匿名さん
  • 2009-11-16 18:46

今日から最終期の12戸売り出し。
11月22日登録締め切り&抽選→翌23日には申込みとなっているので
年内に引き渡しまでしてしまいたいという感じなのでしょうかね。
うちは思ったような間取りがなくここはウォッチのみですが、
思惑どおり無事年内完売となりますかどうか。


>262さん

15階以上のマンションでスプリンクラー設備の設置が義務付けられていますし、
ここは地上20階建ての物件ですから当然設置されているはずです。
でなければ売りにも出せないかと思いますよ。

  • No.264 by 匿名さん
  • 2009-11-16 20:18

262さん
263さん
スプリンクラ設備はあると思いますが、11階以上の住宅にしかついてないと思いますよ。
消防法令集をみたら理由がわかりますよ。
低層階には必要ないと思います。

  • No.265 by 匿名さん
  • 2009-11-17 09:03

オリンピック候補跡地が、今後どうなるか気になりますが、
261さんがいっていた月島警察署の正確な移転場所をご存じの方、
いらっしゃいますか?
ほっとぷらざの前?

  • No.267 by 入居済み住民さん
  • 2009-11-17 15:44

こんにちは。

8月27日から晴海テラスの住人をしています。

キャナル側北西向き。部屋の大きさは40㎡。
カタログには1LDKとありました部屋です。

将来管状2号線が通ることを想定して、
「あさしおこばし」寄りを選びました。

また東京の夜景と川を同時に感じられる中層階です。

サプライズで東京タワー見られるのは嬉しく思いました。



<今まで住んでいて気がついた事>


●ともかく銀座ガ近いです。チャリでマリオンまで12分くらいには驚きました。
今まで辛かった終電も気にせず遊べます。

●いつも風が強く吹きます。夏はそのおかげで
住み込んでからクーラーを使ったのが1回でした。

●ただ秋から最近にかけて部屋はかなり寒くなります。
部屋は風が強いのとキャナル側は北西ですのでさらに寒く感じます。

●低気圧など特に天気が悪く風の強い日は「あさしおこばし」を
避けて、晴海伝いから勝どき駅に向かう方も多いようです。

普段体験したことがないような風の強い日もあります。

●僕はキャナル側の選択で静かな環境を期待していましたが、
風の唸り音も凄く、またやかた船の喧騒などといろいろと賑やかです。

●部屋の位置によっては、TTTからの目が気になったり、
TTTが管理するスポーツセンターからの目、また「あさしおこばし」
からの目が気になることもあるかもしれません。

でも馴れればそんなに気にならなくなりました。

●カタログに2重床、天井とありましたが
上階の住人の歩く音が意外と響きます。

先日マンションの掲示板に「夜間部屋を歩くときは音に注意」と
ありましたので、住人同士で騒音気になるのは僕だけではないようです。

●24時間営業のマルエツはほんとに便利です。

●周辺に飲食店が少なく困りました。
でも外食が減り無駄遣いしないのもいいかもしれません。

●住人の方は年配の方も住んでいますが、やや若いカップル、
女性の方が多いのもこのマンションの特徴かもしれません。

あまりに年配ですとしっくりこないかもしれません。

また近くにマルエツがあるといいましても、途中、坂、階段が多く、
バリアフリーと言います意味では大変かもしれません。

●せめてエントランスキーには非接触タイプを採用してほしいものでした。

●自転車は1世帯に1台のみです。住人の方のなかには2台目を部屋に
持ち込んでいる方もいるようです。


と、今まで思った事を書いてみました。

どうぞ参考にしてください。

  • No.268 by 購入検討中さん
  • 2009-11-18 00:24

267さん

はじめまして最周期抽選待人です

勝どきの大江戸線ですが
朝の通勤混み具合は如何ですか?

  • No.269 by 匿名さん
  • 2009-11-19 13:09

268さん

267さんではないですが。

方面と時間帯が分からないと回答難しいかと。

当方は築地方面の電車に8時半くらいに乗っています。
通行の整理をしてくれる方がいるので、ホームまでスムースに行けます。
勝どきで人がたくさん降りるので、運が良ければ座れるかもというくらいです。
肩が触れない程度の混み具合です。

  • No.270 by 匿名さん
  • 2009-11-19 13:29

267さん、二重床天井自体は防音対策になりません。
太鼓のように音を増幅させる場合さえあります。施工次第ですが。

  • No.271 by 購入検討中さん
  • 2009-11-20 21:19

申し込んできました。
倍率がかなり高めですね。
当選すればラッキーくらいの感覚で、9割がた諦めモードです。

もしくは、「抽選制なんだけど当選者はすでに誰かに決まっている」みたいな都市伝説がまだあったりするのでしょうか。

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晴海テラス 最終期

物件概要

所在地:
東京都中央区晴海5丁目1番4他(地番)
交通:
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 (A3出口より)(※勝どき駅からの徒歩は、通行に関する利用規制のある10分のルート有。詳細はお問い合わせください。)
山手線 「東京」駅 バス24分 「ホットプラザはるみ入り口」バス停から 徒歩5分
種別:
新築マンション
総戸数:
378戸
そのほかの情報:
構造、建物階数:地上20階地下1階建
敷地の権利携帯:所有権の共有
完成時期:2009年03月竣工済み
入居可能時期:即入居可
会社情報:
[売主]株式会社コスモスイニシア
東京都千代田区内幸町1-3-2内幸町東急ビル
国土交通大臣(10)第2361号、(社)不動産協会会員、(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者
※地番表示による物件プロットが含まれるため実際の場所とずれが生じる場合があります