「まず、私に似合うこと。」
ザ・晴海レジデンスに続いての登場！
シングル・ディンクス向けと思いますが、いかがでしょう？
□公式サイト http://www.harumi-t.com/top.html
□所在地 東京都中央区晴海5-1(地番)
□交通 山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□総戸数 378戸、他に管理事務室1戸
□構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階建・地下1階建
□竣工時期 平成21年1月16日竣工済
□入居時期 平成21年9月予定
□施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
□間取り 1DK～3LDK
□専有面積 40.00～60.00平米
晴海テラス口コミ掲示板・評判
| No.12 |
by 物件比較中さん 2009-04-26 00:45:00
駅までの距離を考えるととても投資には向かない。
|
|
|---|---|---|
| No.13 |
これは中途半端なものを建ててしまったな。
|
|
| No.14 |
居住・投資もどちらも厳しく値段もそれほど安いわけではないので、一旦様子を見ます。
|
|
| No.15 |
まだオリンピックが決まってないのに、プレスセンターみたいな造りだ。
案内地図が、北と南が逆でわかりにくい。 |
|
| No.16 |
今日の見学会に行かれた方、感想お願いします
|
|
| No.17 |
坪単価は、全体の平均で211万円。
販売予定価格は、 40㎡ 2,198万円～ 50㎡ 2,998万円～ 一番安いのは南東側（清掃工場側）の2階 上層階は、南東側と北西側の価格はほぼ同じ 仕様は、2重床＋2重天井で床スラブ厚200～270mm 生い立ちを考えると当然なのですが、必要最小限のものは付いていますが、 高級感は感じられないですね。 眺望ですが、 ○南東側の低層階 50mほどのところに清掃工場があるので、抜け感はあり ません。日照は確保されるのでしょうが。 ○南東側の高層階 清掃工場よりも上であれば、お台場などが見えます。 ○北西側の低層階 対岸のTTTは、120mほど離れているので、特に圧迫感も なく景色の1部です。ただ、運河の橋の同等の高さの住戸は目線が気になるかも しれません。 ○北西側の高層階 東京タワーも見えます。 といったところですね。 個人的には、この仕様と駅からの距離ならばもう少し安くして欲しいと 思いますが、このあたりはそれぞれの方の価値観になるので、各自見て 決められたらよいのではないかと思います。 |
|
| No.18 |
THE TOKYO TOWERSと同じ坪単価ってことですか…。
|
|
| No.19 |
値引きはあるのでしょうか？
|
|
| No.20 |
17さん報告ありがとうございます。
TTTと同じ坪単価というのがどうにも解せないですが、 生活面での周辺施設や運河が目の前というロケーションは良さそうだなと思います。 会社は事実上倒産しているけど、ここ買ってしまって大丈夫なんでしょうか・・・ 378戸もの部屋が埋まるかどうかも不安・・ せめてあと1～2割安ければ反応も違ってくるのでしょうね。 |
|
| No.21 |
まだ、正式な価格が決まっていない段階なので、値引き云々は時期尚早で
はないかと思います。 ただ、契約者には25万円相当のオプションをつけるというサービスがある ようですので、ある意味値引きととらえることが出来るかと。 正式価格の決定は、もう少しとのことです。それまでに来場された方の 最後のアンケートの価格に対する評価に「高い」が多ければ、正式価格 に対する下げ圧力になるかもしれませんので、「ちょっと高いな」と 思われた方は、来場して各自の評価を記入されたらよいかと思います。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
