Part2 作りました。よろしくどうぞ。
http://www.31sumai.com/mfr/X9902
所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
価格：6270万円-1億480万円
間取：2LDK-3LDK
面積：67.24平米-93.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
| No.933 |
by 匿名さん 2009-08-24 09:45:09
東側もＭＲがあった場所に高層が建つようですから眺望も決して○ではないですね。
あとグランスカイは角部屋になると柱が２本ほど入り込んできますよね。 リビングなどの間取りがどうしても悪くなります。 また縦長な物件なのでどうしても廊下が長くなる。 トータルで１坪ぐらいは他の部屋に比べてもったいない印象。 毎月かかる管理費にはその分も含まれますから。 それでも坪単価だけ見れば他に比べて安いのは事実。 やっぱりタワーなのにメインの方向が完全見合いというのが一番の理由でしょうね。 |
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| No.934 |
柱や壁の面積、の一部が専有面積に含まれてる。
ってことですね。 |
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| No.935 |
>>933さん
五反田・大崎地区における再開発は三井不動産のWebページが詳しいです。 http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/osaki_gotanda/index.html MRのあった街区は東洋製罐のオフィスビル（高さ１００メートルが建つようです） 三井不動産はグランスカイに続いて北品川５丁目地区、４－１地区に超高層マンション を２棟計画しているようで、希少性という意味でいえば住不のシティタワーのほうが 勝っているかもしれませんが好みですね。 |
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| No.936 |
資産価値という意味では山手線の内か外で後々かなり違ってくると思います。
間取りも悪いしスミフは論外。 |
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| No.937 |
その角部屋の北西向きも左右対称な形であったとおもいますが、
そちらなら、すこし北側がひらけているのではないでしょうか？ 角の部分がちょっとだけオフィス棟より飛び出ていたような・・・ |
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| No.938 |
>>937
北西向きはとっくに完売してます。 |
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| No.939 |
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| No.940 |
北東側も残り僅かですね。
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| No.941 |
なかなか順調な販売なのでしょうかね。
北側高層階のお値段は第4期で出ているのでしょうか？ 恐らく、到底手が届かない金額かと存じますが、 一応知っておきたいです。 MR行けば教えてもらえるかご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.942 |
北側は、年明けだそうです。
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| 閉鎖 | by 管理担当
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