アトラスタワー茗荷谷口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2009-01-10 14:20:00
西新宿、中目、六本木、デベとしては地味だけど
再開発や立て替えと絡めてけっこういい立地に出すね。 この御時世には価値の定まってないところで冒険するより リスクの少なく手堅いやりかただね。 他デベも同様の商売に力入れたら都心の立て替えが一気に進むかな。 |
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| No.3 |
どれくらいのお値段なんでしょうか？
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| No.5 |
いきなりネガキャンかよっ
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| No.6 |
価格次第ですね。
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| No.7 |
アトラスタワー茗荷谷ですね。 旭化成ホームズの決算資料に出てますので、名前も既決でしょう。
http://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/kessan/h20_3h.pdf さて、近隣住民としては店舗に何が入るかなど気にはなります。思いつく限りで長所と短所を。 長所） 丸の内線隣接（ただし、地下鉄1路線は都心では不便という方が正しいと思う）、高台の立地、サントク（駐車場あり、夜遅くまでのスーパー）、窪町小学区、ほぼ目の前に交番、 短所）地下鉄1路線のみ、春日通り沿い、地権者2割、下駄ばき、下駄ばきの店舗によってはこの物件は各種の学校に囲まれ、平日の朝夕は学生がで、かなりウザい。事業計画に商業機能の充実を謳ってますのでかなりの高げたになるでしょう。 http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/105_bunkyo/060144_011.html 最低2フロアが下駄で、居住者と店舗の駐車場の管理など、いわゆる地権者となる人が2割いる再開発となるとかなりの契約前調査を行わないと今のPT千代田富士見みたいに得体の知れない会社が介在したりすることになるでしょうね。 ここは、丸の内線のみであること不便でなくて、下駄、再開発、幹線通り沿いであることが気にならない方にはいい物件だと思います。個人的には、丸の内線利用が便利な方が、賃貸で住むのが正しい物件だと私は思います。あとは、この辺に住んでる歩くのがつらくなってきて、そろそろ車の運転も怖いというお年寄りでしょうね。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
文京区アドレスでこれだけ駅近は魅力ではありますね。
西新宿も中目も立地に対してまずまずの仕様だったので、 駅近をかさにきた価格でなければそれなりの需要はあると思います。 ただ、やはり入る店舗は気になりますね。 以前ここにどんな店舗があったかご存じの方がいたら教えてください。 |
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| No.11 |
まぁ、それは利便性の高い地域での立て替え、再開発がメインっていう
性質上やむなしだろうね。 そこを差し引いて尚、のメリット要素やプラスアルファの演出が きちんとプレゼンテーションできるかどうかなぁ。 とりあえず、駅からとんでもなく遠かったり、埋立地の原野商法みたいなのを 出さないって点ではまだ良心的なほうだと思うけど。 |
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| No.12 |
プラウドの湯立坂はいかがでしょう？
湯立坂、茗荷谷の再開発、ブランズ（サクサスの隣）で迷ってます。 |
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| No.13 |
今の市況でも坪400くらいですよね？
販売時期延ばすのかな？ |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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