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パークシティ浜田山（6）
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  • 匿名さん
  • 2009-05-29 22:43

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三井浜田山グランド跡地計画
いよいよ検討板は最終章へ・・・。
さぁ、果たして理想のマンションライフを実現させることができるのか。
残るＤＥ棟最終期、そして続くＦ棟 Ｇ棟 Ｈ棟 Ｉ棟 さらには戸建て地区の検討を始めましょう。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/

尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへの投稿をお願い致します。
三井グランド【浜田山】環境問題＆裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

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現在の情報
パークシティ浜田山　【先着順】 パークシティ浜田山
所在地：
東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
価格：
1億円～2億7,000万円
間取：
2LDK・3LDK（D棟）、2LDK・3LDK（E棟）
専有面積：
83.65平米～172.13平米
販売戸数/総戸数：
12戸（8戸（D棟）、4戸（E棟）） / 522戸（※非分譲住戸及び購入者対象販売住戸10戸含む）
交通：
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）　徒歩8分（I棟エントランスまで）
販売スケジュール
モデルルーム
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  • No.988 by サラリーマンさん
  • 2009-12-26 01:13

＞＞９７８さん

５０坪で２億のわけないですよ。もしそれなら破格値ですよ。

だってＤ棟で５０坪 つまり１６５㎡で３億８８００万なのに

どうして 一戸建てで５０坪で２億の計算になるのですか？？？

しかも それ敷地面積でしょう？？？

下手したら 上もの込みで４億超えるかもよ～～

パークシティ浜田山　Y!不動産で最新の価格・販売状況をチェック

  • No.989 by 匿名さん
  • 2009-12-26 11:58

>>988
ま、そりゃそうだ。普通の考え方ならそうだ。

  • No.990 by 匿名さん
  • 2009-12-26 13:35

そんな高額物件買える人はここにはいなそうだ。一億がいいとこだろ。

  • No.991 by 匿名さん
  • 2009-12-27 11:24

土地の価格、この辺の相場からすると、高く見過ぎではないですか。
そんなにはしないですよ。

  • No.992 by 匿名さん
  • 2009-12-27 11:26

　マンションの値段というのは、地価から見て高いものですね。
鉄と、コンクリートの値段ですか？

パークシティ浜田山　Y!不動産で最新の価格・販売状況をチェック

  • No.993 by 匿名さん
  • 2009-12-28 14:09

>>992
鉄やコンクリート以外に沢山・多種の建築材料がありますが、
それを加工する職人さんの手間賃が多分同額位あるでしょう。

それ以外に建築材料を無駄なく順序良く組み立てるための
建築計画をする建築技術者の人件費と諸経費が必要です。
勿論職人さんを無駄なく手配する費用も含まれます。

建築会社としてこの工事を獲得するための営業の費用や
技術を高めるための研究開発にもお金がかかります。

そして建築会社を経営するための役員・社員・従業員の
給料や福利厚生費や諸経費も必要です。

適正な利益も必要です。


こんな質問をするところを見ると、
物の原価って言う定義を知らないな！

  • No.994 by 匿名さん
  • 2009-12-29 08:08

適正な利益？

  • No.995 by 匿名さん
  • 2009-12-29 21:16

次スレ、パークシティ浜田山（７）を立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/

  • No.996 by 匿名さん
  • 2009-12-30 00:35

>>994
＝不適切な用途に向けない使途の余剰金

パークシティ浜田山　Y!不動産で最新の価格・販売状況をチェック

  • No.997 by 匿名さん
  • 2009-12-30 20:28

そして誰もいなくなった＠大晦日前日

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パークシティ浜田山
所在地：
東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）　徒歩8分（I棟エントランスまで）
間取り：
2LDK・3LDK（D棟）、2LDK・3LDK（E棟）
専有面積：
83.65平米～172.13平米
価格：
1億円～2億7,000万円
種別：
新築マンション
総戸数：
522戸（※非分譲住戸及び購入者対象販売住戸10戸含む）
販売戸数：
12戸（8戸（D棟）、4戸（E棟））
販売スケジュール：
先着順
モデルルーム：
I棟モデルルーム公開予定
※ごゆっくりご覧いただくため、完全予約制でのご案内となります。
オフィシャルサイト来場予約ボタンにて、ご予約の上ご来場ください。
そのほかの情報：
構造、建物階数：地上6階地下1階（A棟）
敷地の権利携帯：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可
会社情報：
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-1-20三井別館
国土交通大臣（1）第7259号、（社）不動産協会会員、（社）不動産流通経営協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者
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