その1スレ主です。
残り15戸前後となり販売も順調！！
[その1]に引き続きご検討者＆ご契約者の方々、さまざまなご意見をお願いいたします。
もちろん煽りはスルーですよ。
■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/
□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/
公式ホームページ http://www.k-41.com/
・RC造・SRC・S造、 地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番
売主：コスモスイニシア 丸紅
施工：大成建設 東海興業
ヴィナシス金町タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
| No.495 |
by 匿名さん 2009-07-04 11:09:00
ヴィナシスのまわりに放置自転車沢山あってうざい…
「一般駐輪場は中」ってかいてあるけど、外にもいっぱいとまってる。 図書館とかできたらもっとひどくなりそう… |
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| No.496 |
金町は正直もっと商業施設を増やしてほしいです。
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| No.497 |
放置自転車はどの辺りに多いのでしょうか？
今後支障アリって感じでしょうか？ |
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| No.498 |
やはり最後の方は値引きがあったのでしょうか？
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| No.499 |
入居まで２ヶ月も有るので値引きは２月～３月頃より少ないと思いますが！
かなり強気でした。 |
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| No.500 |
ここを買うなら、決算時期（３月）でしたね１５０万から～２００万ぐらい値引きして貰った人もいたようですよ。
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| No.501 |
決算時期値引はこの物件にはあてはまらない。なぜならマンション販売は鍵引き渡しがないと売上計上できないからである。間もなく竣工のこの物件を3月に捌いても1円も売上は計上できない。鍵引き渡しのある今期に売れ残りがあれば売上を伸ばすために値引もあるだろうが…。
ただ手数料程度の値引はちらほら噂を聞くが、それは値崩れを防ぐために竣工前完売を目指したかったのでは。 |
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| No.502 |
諸費用で200万ぐらいという感じでしょうか。
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| No.503 |
現実に手数料名目で３月頃２００万前後値引きしてましたよ、でも最近はしてませんでした
決算には受注（未入金）残高を表示するのでは、入金は重要な事だが決算はそれだけでは有りませんが。 売れない分は在庫処理が必要になり利益の算定に影響をします。 |
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| No.504 |
諸費用ではなく物件価格そのものの値引きはなかったのでしょうか？例えば、5000万→4500万という具合に。
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| 閉鎖 | by 管理担当
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