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BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part13

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  • 物件比較中さん
  • 2009-07-05 22:09

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BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.beacon-t.com/index.html

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：3890万円-9600万円
間取：1LDK-4LDK
面積：54.72平米-101.86平米

売主：有楽土地
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　有楽土地住宅販売
販売提携：長谷工アーべスト
設計・監理 ：大成建設
施工：長谷工コーポレーション　大成建設

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BEACON Tower Residence　【最終期】
所在地：
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
総戸数：
440戸
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
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  • No.1090 by 匿名さん
  • 2009-10-12 15:26

住民のふりした営業がいるようですね。残り30なんて大嘘だよ。希望の部屋は売れてしまいましたと言うのも営業トークで、不人気の部屋を押し付けようとしてるのか疑った方が良い。三流デベの典型的なマンション営業だからね。

  • No.1091 by 匿名さん
  • 2009-10-12 15:35

有楽と長谷工ならどちらが正直で紳士的ですかね？

  • No.1092 by 匿名さん
  • 2009-10-12 15:35

>>1086>>1090
そんなに羨望の眼差しで見ないでよ。

  • No.1093 by 匿名さん
  • 2009-10-12 15:36

間違えた。
>>1089さんね

  • No.1094 by 匿名さん
  • 2009-10-12 15:45

1089だけがマトモ。（と言うか、この人だけが本当の住民じゃね？）

たくさん見学に来ても買わなければ価値ないし、逆に、来た見学者の多くが買うなら良いマンション。

もっともだ。

  • No.1095 by 匿名さん
  • 2009-10-12 15:54

そうかな？
見学する部屋がたくさんあるから、見に来る人もたくさんいるってことでしょ？

  • No.1096 by 匿名さん
  • 2009-10-12 16:06

>>1095

理解力ねーな。アンチぎみな奴は意味わからずツッコむ。
見学する部屋が沢山あって見に来る人が沢山いたとか、そういう話ではない。

何が見学のきっかけ・理由であるかではなくて、
沢山来た見学者が買わなければ、「価値なかったマンション」。
見学来た人の中で購入率が高ければ、「良いマンション」。
見学者の数＝人気・価値　ではなく、あくまで見学に来た後どうなるかというのが価値という意味。

ビーコンを援護するでもなく、勿論ただのアンチでもなく、それが公平な事実なだけだろ。
住民に見せかけ見学者が多いとか抜かしやがってるレスに対して、上記を書いてる1089だから冷静だなと思ったわけだ。ここまで解説する必要があるんだろうか。。。

  • No.1097 by 匿名さん
  • 2009-10-12 16:32

1094

そう思う。本当の住民さんは誠実だけど、野村は250以上とか言っているのは無責任営業でしょう。

野村も大手ですからマーケットを読み間違えないでしょう。
BEACONの価格ではキャンセル売れ残りは確実と学習したでしょうから、CTA240を意識して230ぐらいで更に10m2ほど小さくして3LDK5000万前半ってところでしょう。
それくらいで、狭さと新築のトレードオフでWコン中古と競争力あるんじゃないかな？
不落してるし、建築費ももどってるし、PCTも230だし。
でもWコン169、アップル187、キャナル194と来てるから230でもフラッグシップだと思うけどね。

  • No.1098 by 匿名さん
  • 2009-10-12 17:09

次を作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52615/

  • No.1099 by 管理人
  • 2009-10-12 22:10

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52615/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。

こちらのスレッドは閉鎖されました。

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BEACON Tower Residence 【最終期】

物件概要

所在地：
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
種別：
新築マンション
総戸数：
440戸
そのほかの情報：
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利携帯：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可
会社情報：
[売主]有楽土地株式会社
東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル
国土交通大臣（12）第968号、（社）不動産協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]名鉄不動産株式会社
愛知県名古屋市 西区牛島町6-1名古屋ルーセントタワー8階
国土交通大臣（13）第337号、（社）不動産協会、（社）首都圏不動産公正取引協議会
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
東京都港区芝2-32-1
国土交通大臣（14）第68号、国土交通大臣（特17）第3792号　（社）不動産協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
東京都中央区新川1-17-25東茅場町有楽ビル
国土交通大臣（7）第3394号、（社）不動産協会会員、（社）不動産流通経営協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-32-1
国土交通大臣（8）第3175号、（社）不動産協会会員、（社）不動産流通経営協会会員　（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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