クリオ船堀親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
レノスからクリオに変わりましたね。
新規一転新たにスレ立ち上げたのでよろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都江戸川区船堀6丁目217番2、219番2、220番1・2・3・4・5、223番、224番（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK＋DEN-4LDK
面積：57.55平米-80.98平米
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/666_Funabori/
売主：明和地所
施工会社：小柳建設株式会社 東京支店
管理会社：明和管理株式会社
クリオ船堀親水公園口コミ掲示板・評判
| No.570 |
by 匿名さん 2009-12-02 16:37:48
本審査終了している方が出てきてるんですね。
ウチはまだ書類すら送られてきません．．．。 １週間前に営業にプッシュしたんですが、まだ音沙汰なし。 参考までに、皆さんは金融機関はドコにされたのでしょうか？ できれば金利も教えていただけないでしょうか？ よろしくお願いします。 |
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| No.571 |
>>570
前審査が通ってたら、よっぽどの事がない限り大丈夫だと営業さんは言いきってましたよ。 各々の金利については、聞かない方がいいかとも思います。 一番 好条件の方以外は、あまりいい気がしないですよ。 皆さんで気持ちよく入居したいです。 |
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| No.573 |
うちは変動、固定をミックスで半々で借りました。都市銀は変動安いけど長期固定が高いのでネット銀行にしました。デペ提携ローン使うと手数料５万円払わなきゃいけないし、優遇も提携にしては少ないのでメリットないと感じました。ネット銀行は時間かかると言いますけど、うちは３週間かからずに本審査まで終わりました。
うちは友人の一級建築士連れて行きます。モデルルームのオプション以外のＩＨやお風呂、トイレの型、メーカー等かなり細かく写真撮りしたので仕様やメーカー違ってたら突っ込み入れますよ。 競売物件で建設会社も以前と違うので何かしらの不備があるかもしれないので注意が必要だと思います |
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| No.574 |
573さん
すごいですね。 やっぱりそこまでやっておかないと不安な部分はありますよね。 うちも一級建築士とまではいきませんが内装業の知人に同行してもらう予定です。 もし宜しければ時間のある時にでもIH・お風呂などなど、標準仕様のメーカーや型番を教えて頂けると助かります。 |
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| No.575 |
573､574さん
ご友人にそういう方がいらっしゃるのは羨ましいですね。 内覧会で風呂、トイレ等の全戸共通仕様で指摘が入った場合、 指摘できなかった部屋も対応してくれるんですかね？ 住宅ローンですが、契約時に頭金として渡しちゃってるんですが、 デベ提携ローン以外を使用する場合、そのお金はどうなるんでしょうか？ どなたかご教授ねがいます。 |
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| No.576 |
デペ次第ですが、基本的に内覧会で指摘入らなかったらそのままスルーになるのではないでしょうか？内覧会終わった後に確認しましたよ。って書類に判子押したら後から文句言っても無理だと思います。
私も５７３さんのように写真はとりました。違っていないのが一番いいですけど明和だからどうなのか不安です。 頭金はデペに払っているので、それを除いた額を住宅ローンで借りることになります。 |
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| No.577 |
内覧会の連絡は一斉ではないんですね。
うちにはまだ書類がきていません・・・ みなさまの書き込みを読むと年明けの来月下旬となっていますが、最終の土日とかなんですか？ |
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| No.578 |
577さん
573です。 内覧会の連絡はうちも来ていませんし、詳しい日時は知りません。 一月下旬と言ってるのは契約時に引き渡しまでのスケジュールをざっくり聞いただけですので、 内覧会の連絡は後日改めて来ると思いますよ。 |
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| No.579 |
うちは内覧会の時は特に建築士等の同行は考えていません。
自分がチェックして気になった事を指摘すればよいかなぁー思ってるぐらいです。 プロが見てちょっと気になっても住む本人が気にならなければ良くないですか？ ちょっと同行だけで数万ってやり過ぎかと！知り合いで見てくれるって言う人がいればいいけど うちはいないから、本人確認のみです！ 何か小物が変わっていても何か問題って発生しますか？ 別にあんまり気にしないけどなーこの風呂釜が気にいったから契約するってなった訳じゃないし 気持ち良く住めれば良いです。 と私の勝手な意見です！ こんな適当な考えの人もいるから、同行に悩んでいる方みんながみんな連れていく訳じゃないと思いますよ！ |
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| No.580 |
基本的に住む方が気にならなければいいと思います。
うちはアゼル時代よりも１５０万円以上値段上がっていた部屋を契約しました。値段上がった理由を聞くとこれが適正価格で破産したアゼルと違ってうちはアフターサービスや細かい対応をずっとやっていくのでその分価格が上乗せされています、と説明ありました。 価格上がった分明和にはしっかり働いて面倒みてもらおうと思っています。とりあえず内覧会ではちょっとしたことでも指摘をしようと思っています。嫌そうな顔されても徹底的に確認し納得いかない返答があったら本社にクレームの連絡しますよ。 高い買物なんですから私は個人的にはその分内覧会もしっかり見ようと思っています。 ちなみに自転車置き場の出口視界悪くて危ないですね。左右にミラーくらい設置はされますよね？ |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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