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大崎ウエストシティタワーズ パート4

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  • 匿名さん
  • 2009-07-13 15:44

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1000に到達したので、パート4を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

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現在の情報
大崎ウエストシティタワーズ　第1期・第2期 大崎ウエストシティタワーズ
所在地：
東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
価格：
4,430万円～2億9,100万円
間取：
1LDK～3LDK
専有面積：
44.42平米～156.75平米
販売戸数/総戸数：
16戸 / 1084戸
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩3分
販売スケジュール
モデルルーム
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  • No.1031 by 購入検討中さん
  • 2009-09-29 16:11

　結構気に入っていたんだけどこの賃貸比率、地権者比率はやばいかもしれない。
管理組合の票では多分機能しないから、管理会社しだいですか～
ここの管理会社の評判はどうですか？

  • No.1032 by 入居予定さん
  • 2009-09-29 17:15

購入後に個人で賃貸に出す場合ですが、内覧会時に住友建物サービスと各家庭との確認事項中心の
ミーティングがあり、その際に賃貸に出すかの確認が必ずあります。
勝手には出せないシステムで、個人が出す場合は別途書類の提出が必要で、OKの方のみ
住友不動産販売を通じて賃貸として出せるようです。伺ったところ地権者含めても1割りには満たないようです。

ただ1084戸と多いので１割でも100戸以上は賃貸になる計算ですが、しょうがないですよ。

大崎ウエストシティタワーズ　Y!不動産で最新の価格・販売状況をチェック

  • No.1033 by 入居前
  • 2009-09-29 18:52

でも住友不動産通してという形であれば少なからず安心しました。
なんでもかんでも･･･なんて有り得ないですしね。
良かった。

購入を考えている方にも
変な意見ばかりでなく
良い情報などもたまにはお伝えできたら･･･
と思います。
私自身も周辺や建物実際見て購入した身なので。
気に入って購入しましたから。
もぅすぐ引っ越しです!
準備頑張らねば。

･･･兎に角、新しいスレッドの立て方がわからないので
誰かわかる人いたらお願いします。

  • No.1034 by 入居予定さん
  • 2009-09-29 18:58

賃貸の物件見ましたけど、現在掲載されている部屋は全て地権者に割り当てられた
住居のものだけでとりあえず安心しました。
　こればかりはいくつかの業者が介入していますが、どうしょうもありませんね。

  • No.1035 by 匿名さん
  • 2009-09-29 19:13

>>1029

1026だけどわからんのじゃ！頼むから誰か５立ててくれ！


  • No.1036 by 匿名さん
  • 2009-09-29 21:42

なんだかんだ言われてますがここはいい物件ですよ。
品川Ｖタワーには及ばないけど山手線駅直結はすごいことだと思います。。

大崎ウエストシティタワーズ　Y!不動産で最新の価格・販売状況をチェック

  • No.1037 by 匿名さん
  • 2009-09-29 21:46

スミフ物件は大なり小なり賃貸多いですよね。それでも器が気に入って買うんだし、価値観の違う人たちがいくら議論したって理解しあえる訳ないと思うわ

  • No.1038 by 999です
  • 2009-09-29 22:06

>1000さん
お答えいただき有難うございます。
これだけ地権者の物件があるとしょうがないですよね。
いろんな観点から考えてみます。

  • No.1039 by 土地勘無しさん
  • 2009-09-29 22:06

パート５立ててみた
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

  • No.1040 by 管理人
  • 2009-09-30 16:05

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

今後とも、宜しくお願いいたします。

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大崎ウエストシティタワーズ 第1期・第2期

物件概要

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大崎ウエストシティタワーズ
所在地：
東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
間取り：
1LDK～3LDK
専有面積：
44.42平米～156.75平米
価格：
4,430万円～2億9,100万円
種別：
新築マンション
総戸数：
1084戸
販売戸数：
16戸
販売スケジュール：
第1期・2期先着順販売中
モデルルーム：
モデルルーム公開中
そのほかの情報：
構造、建物階数：一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造地上39階地下2階
敷地の権利携帯：所有権の共有
完成時期：2009年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可
会社情報：
[売主]住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階
国土交通大臣（14）第38号、（社）不動産協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（社）不動産流通経営協会会員
[売主]株式会社NIPPO
東京都中央区日本橋1-19-11日本橋サンライズビル1階
国土交通大臣（10）第2441号、（社）不動産協会会員
[売主]住友商事株式会社
東京都中央区晴海1-8-11晴海アイランド　トリトンスクエア　オフィスタワーY
国土交通大臣（13）第189号、（社）不動産協会会員、（社）不動産流通経営協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]東急不動産株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-21-2
国土交通大臣（14）第45号、（社）不動産協会会員
[販売代理]住友不動産販売株式会社
東京都新宿区西新宿4-32-12西新宿フォレスト3階
国土交通大臣（10）第2077号、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（社）不動産流通経営協会会員、（社）不動産協会会員
[販売代理]住商建物株式会社
東京都中央区晴海1-8-8晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーW
国土交通大臣（11）第1894号、（社）不動産協会会員、（社）不動産流通経営協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]東急リバブル株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-9-5
国土交通大臣（9）第2611号、（社）不動産流通経営協会会員、（社）不動産協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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