クレッセント三鷹ザ・タワー

強気な金額設定だな〜。眺めも期待出来ないし。

三鷹に思い入れがある、武蔵野地区在住の金持ちが買うのかな。
とは言うものの、三鷹って、
特急が止まる、東西線、総武線の始発であること以外は、
武蔵境、武蔵小金井よりも商業施設で劣るしなあ。

小、中学校の校区はどこになるのでしょうか？

山の手内でも駅から歩くよりも、三鷹ぐらいで駅のデッキ直結というのは、希少性が高いかな。少なくとも、デッキ直結は、勝手に作れないし。
でも、２１階建ては、今後、同様の高さのものが立つ可能性はあるだろうし、そういった意味で風景の保証はされるわけではない。
やっぱり場所と、あの辺りでは珍しい、ある程度の広さを確保した部屋があるということでしょうね。
しかし、三鷹でコンシェルジュサービスはいらないでしょう。商店街も近いわけだし。

この前ＭＲに行ってきました。

単身者なので３５㎡の部屋が検討対象なのですが、北向きなのはまだしも
バルコニーの直下が２、３Ｆの店舗の室外機置き場なのが気に掛かりました。
４Ｆでは室外機が目の前になりますし、その上の階も夏は凄まじい熱気の上昇気流に直撃されそうです。
業務用室外機からはよく水しぶきが飛んでたりしますが、あれが上がってきたらバルコニーは全く使えなくなるでしょう。

そして駅から１分という希少性にどこまで払うか・・・。
駅から１０分と５分なら１〜２００万高くても後者を選ぶのですが、さらに４分縮めるために１〜２００万払うかもしれないなら迷いますね。
買い物などのためには結局駅から反対方向に歩くことになりますし。
投資対象としては「駅のデッキ直結で１分」というレアなのは魅力なんでしょうが、実際に住むとなると果たして便利なのかどうか。

単身者の自分としてはコンシェルジュサービスは要らないですね。
もっともファミリー向けが多いので、その人たちには需要があるのかもしれませんが、
できればそういう管理費を上げるようなものはセキュリティなどだけにして欲しかったです。

他は、モデルルームが分譲は２戸だけしかない１１５㎡で億越え予定の部屋だけでした。
豪華に見せたいという気持ちは分かりますが、最多価格帯の部屋を用意すべきではないかと思いましたね。


と、否定的意見ばかりを並べてきましたが良いところも沢山ありました。
内装は良い素材を使って丁寧に作ってありますし、持っているマンションをチェックする本を参考にしても、
２重天井、２重床やスラブの厚みなどは合格点を十分クリアしているものでした。
まあそういうところはパンフレットに乗ってますし、営業員さんが説明してくれますが。

あと、モリモトスレでは営業員さんの悪い評判が書かれていたりしますが、
私に応対してくれた営業員さんについてはそういったことはありませんでした。

書き込みが途絶えましたね。
仮価格も発表されてむしろ盛り上がるころかと思っていたんですが。

18さん
仮価格ってとこかで発表されているんですか？
私は一部の値段は直接営業マンに聞きました。
都心並みの価格設定で結構引いた人が多いのではないでしょうか。

私も値段を聞いて引いてしまいました。　

今日夕方現場に救急車が来てたよ。

>>19
発表というのは語弊がありましたね。私も営業マンから聞きました。

価格は予想の範囲内でしたね。
徒歩１分、半径８０メートル以内の物件は供給がかなり少ないですし、
駅で降りたら目の前に住まいがあるのが良いという人の需要もあるでしょう。
私も昨日みたいな風雨だと、駅の目の前にあったらどんなに楽かと思いますし。
その辺りの需要と釣り合った結果の値段ではないでしょうか？

まあ一番のウリである駅からの距離に価値を感じない人には高いと感じるのは当然でしょうね。
そういう方はそれこそ都心のマンションを購入されるのが良いと思います。