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クレッセント三鷹ザ・タワー口コミ掲示板・評判
| No.93 |
by 匿名さん 2006-05-05 00:11:00
この価格帯のマンションを購入する人たちは、自分の価値判断基準が明確なので、このような他人の情報を参考にすることはなく購入をする人たちでしょうね。でも、せっかくだから、できれば否定的な意見にしても、もっとポジティブに表現してあげればいいのに．．．。
なんかスレを読んでると「狐と葡萄」の話とリンクしてしまい、ここの品位を下げているようで、寂しい限りです。 確かに、この物件の売りは駅のデッキと直結していることと、２４時間の有人セキュリティぐらい。広い部屋は意外と少ないですし、はやりだからと言ってもコンシェルジュサービスなどは要らないでしょうねぇ。実際、留守電と宅配ボックスで事足りるような．．．。まぁ、コンシェルジュサービスは、管理組合でストップしてしまえばいいことですから。 ちなみに、残っているのは、西向きの８０平米クラスの部屋と、３階、４階の低層階のようです。 ちなみに第一期で戸数を公表していないのは、予定よりも第一期で売れてしまったからのようです。それで、第二期分との調整をしているようです。売る方法として、正しいかどうかは別ですが。 価格を考えれば、これよりも１割程度狭い都内の物件が、購入検討範囲に十分に入ってきます。さすがに駅１分は無理でも、５分以内ならいくつもありますから、三鷹や中央線へのこだわりがなければ、落ち着いて検討されることを勧めます。 |
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| No.94 |
この物件だからというわけではないが、三鷹周辺の地盤の強固さは、都内のものよりも圧倒的に安定しているらしい。また、この物件は基礎工法で免震をとっていないが、これは都庁なども同じ工法だし、決して免震より劣るわけではない。ちなみに、免震は、メンテナンス、また地盤のカタチなどによって、計算通りの効果が得られるかどうかわからないという課題も抱えており、決して完璧というわけではない。ただ、免震という「響き」には魅力を感じざるを得ないのも事実だと思う。
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| No.95 |
完売したらしい。
売れる、というより、買う人はいるんですね。 |
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| No.96 |
１ＬＤＫは株で儲けた金で、投資目的で買う人が多いらしいが、
ここのところの暴落で資産失って泣く泣くキャンセルする人が続出する予感。 |
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| No.97 |
最初から高いマンションに投資もないでしょう？
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| No.98 |
安く買って高く売り抜けるだけが投資じゃないでしょう。
高く貸せれば利回りを稼げる。ここがどうだか知らんが。 |
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| No.99 |
完売したなら 携帯登録制の mikle への移動ですね。
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| No.100 |
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| No.101 |
確かに、この販売価格だと利回りは難しいでしょうねぇ。ただ、坪単価は、このマンションよりも強気の物件が多くなるらしい。その上、確か、モリモトが賃貸保証とかをやってるとか聞いたので、高くなくても、それなりにいいかもしれない。
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| No.102 |
賃貸保証なんて満足行く額なのは最初の２年ほどですよ。
賃貸保証が無くても借り手が出る物件は問題無いですし、 賃貸保証が必要になる物件は更新の時に保証賃料を大幅減額されます。 正直、ＭＲで見せてもらった予想賃料は、ネットで出てくるレベルと比べてかなり高めだと思いました。 更新の時に普通レベルに減額されるんではないでしょうか？ |
大人気です、あげます・もらいます板：
