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プラウドシティ府中

購入検討中さん　2007-03-23 20:40:00

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以前より噂のあった東芝社宅跡地に建設中のマンション
プラウドシティ府中に決定したようです。
さてどうでしょう？

プラウドシティ府中

所在地：東京都府中市本町2-16-1他

交通：京王線　府中駅徒歩12分

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プラウドシティ府中口コミ掲示板・評判

No.2		by いつか買いたいさん　2007-03-23 20:56:00 東芝社宅跡地って、分倍河原駅の南側ですか？
No.3		by 匿名さん　2007-03-23 21:20:00 府中本町と場所はいいですよね。プラウドとラウドシティとはどう違うんですか？
No.4		by 匿名さん　2007-03-23 21:23:00 プラウドとプラウドシティ　です　プ　が抜けました…
No.5		by 匿名　2007-03-23 22:58:00 この物件が昨年売り出しだったら本命だったのに！新価格適用なら南向き70平米台でも軽く5,500越えかも？パークホームズより府中駅までの距離は遠いけど、武蔵野線、南武線のアドバンテージでいい勝負が出来るかも？個人的にはここの方が環境はいいと思いますが、、皆さんどう思いますか？野村ｖｓ三井の府中の合戦か？（分倍河原の合戦：すみませんローカルで）
No.6		by 匿名さん　2007-03-24 12:00:00 プラウドシティ＝大規模物件　ですね。確か２００戸以上がシティだったような・・・公式ＨＰが公開されていました。 http://www.p-keyaki.jp/
No.7		by ご近所さん　2007-03-24 12:44:00 プラウド府中中河原と紛らわしいな。 >6 中河原のプラウドは210戸だったが、「シティ」は付いていないですね。
No.8		by いつか買いたいさん　2007-03-24 19:16:00 ここ興味ある!! …んだけど、もちろん新価格なんでしょっ… 府中も5,000万円台〜が当たり前の時代？あと、公示地価発表されてたね。見てみたら府中はどこもおよそ10%↑だね。公示地価は、国や自治体が土地を買い入れるときの参考価格となるからやっぱ、値付けももちろんそれなりでしょう。
No.9		by 匿名　2007-03-24 21:48:00 こちらは中河原と比べると敷地面積が15％程小さいですが、逆に戸数を14戸増やしています。ついては各部屋の平均面積を中河原より小さくして建物そのものの原価率は同じくらいに設定していると考えらえます。（最近のプラウドの広さから考えると狭い部屋が多くなる？それだけ土地が高い？と想定されます）。。とすれば後は土地の仕入代の違いが価格差になると思われます。本町周辺の物件は65平米台、築15年位の物件でも35程度で取引されていますのでここは下手したら西側45〜　南側50〜が最低価格になると思われます。中河原の１割増し位か？
No.10		by 購入検討中さん　2007-03-26 09:01:00 近くに東京競馬場がありますが子育ての環境はどうですか？又学区の第三小学校第三中学校の評判はどなたかしっていたら教えてください。
No.11		by かなりご近所さん　2007-03-26 17:25:00 中河原で聞いたときは5000万円台中ば中心とのことでしたよ物件概要を見ると、専有面積71.15〜90.25m2 なので75平米位の部屋で5500万位でしょうか？ 6月下旬に販売開始で来年の今ぐらいの時期に入居ってかんじですね。
No.12		by 匿名　2007-03-26 22:46:00 75平米で5500万ですか？ちょっと高すぎるような気もしますが、、、でも北府中のオリックス物件もその位と言われていますので案外妥当かも？中河原物件がちょうど完売して本物件の売り出し、、さすが野村さんて感じです。今にして思えば中河原物件は広さ、仕様的にお得だったかもしれませんね？ NO.10さん、、競馬場の影響はここはほとんどありませんよ！学校も特に悪い噂は聞いていません。
No.13		by ご近所さん　2007-03-26 23:25:00 >10さん府中本町駅は一段上がっている（？）ためか、本物件の方向である府中本町駅の西側は、競馬場開催日でもほとんど影響ありません。かなり静かな環境です。（府中本町駅の広場（公園）は、おじさんが酒盛りしている時もありますが）ただし、駅の東側や駅そのものは、競馬場開催日は結構混雑します。学校も特に悪い噂ありませんし、小学校は南に広い校庭があり、明るい雰囲気です。中学校は、只今校舎の立替中で、完成後もとてもいい雰囲気の学校になるのではないでしょうか？
No.14		by 周辺住民さん　2007-03-30 17:01:00 私も３０年くらいこの土地に住んでいます。学校は３小・３中学区です。とても住みやすくて良い町です。もうすぐ分倍河原に大きなスーパー…（サミットだったと思うのですが出来ます）ので買い物はイトーヨーカ堂と合わせて２ヵ所…。大型のドラッグストアも出来るそうなので何かと便利になりますよ。
No.15		by いつか買いたいさん　2007-03-30 21:16:00 大国魂神社前丁字路の南東に面した角地は、以前から更地（更地になる前はすき家があったところ）だったのですが、今日帰宅途中に通りかかったら、なんとそこにマンションギャラリーがオープンするようです。少し前から更地だったのでこの場所（ケヤキ並木が続く角地）、どうなるのかな〜とは思ってましたが…。そいえば、ここのコンセプト?は欅（けやき）でしたもんね。ちなみに私は、プラウド関係者ではありませんので…。
No.16		by ご近所さん　2007-03-30 23:21:00 >15さんマンションギャラリーどこに出来るのか興味ありましたが、大国魂神社前丁字路とは、ずいぶんいい場所ですね。昨夜その付近を通ったのに、夜だったからか全く気づきませんでした。
No.17		by 府中大好き　2007-03-31 02:45:00 ２年ほど前に、場所は離れますが大泉学園にプラウドがあり、７０ｍｍ台の広さにも関わらず４０００万円台の値をつけていました。
No.18		by 匿名さん　2007-03-31 09:30:00 >17さん 70m2台で4000万円台だと、今思えば買い時でしたね。今の府中の物件では、70m2台で4000万円後半から5000,6000万もありって感じですから・・・ 2年前に買っておけばなぁ・・・・
No.19		by 匿名さん　2007-03-31 11:13:00 >今の府中の物件では、70m2台で4000万円後半から5000,6000万府中駅近辺に70㎡で4000万円台は買えませんよ〜。 1〜3階でも5000万円台中〜後半、上階ですと6000万円後半はくだらないでしょう。本当に2年前に買いたかったです。。。涙
No.20		by 周辺住民さん　2007-04-01 15:44:00 今日のチラシに入ってましたね。なかなかよさそうですが、高そうな雰囲気が漂っています。チラシの図を見ると、'F' の字を上下反転した形の配棟になっています。なので戸数が多いのは西向きでしょうか。西側は低層の住宅地になってます。
No.21		by かなりご近所さん　2007-04-02 06:54:00 エントランスが府中本町の方向ですね。分倍河原駅から歩くと10分ちょっとはかかるのではないでしょうか？加えて府中駅から12分で着くかなぁって感じです^^; 西側の緑道は車が入らないし人通りもそんなにないのが良いですね。
No.22		by 購入検討　2007-04-16 17:15:00 府中に行ったときに、駅から現地歩いてみましたが、私の足で15分かかりました。マンション西側は静かそうで、遊歩道への接続になっているので良い雰囲気ですが日々の買い物のヨーカドーへ行くにも線路越えしなくてはならないし、自転車使ってもあの螺旋の通を通らなくてはならないもどかしさを感じました。他に良い近道はありますかね？南部武蔵野線通勤なら抜群なのですが、ウチは京王通勤なので..う〜ん。迷う。ちなみに、線路越えずにいける近いスーパーは無いのかなぁ？
No.23		by 近所をよく知る人　2007-04-16 17:27:00 分倍河原駅南側にサミット建設中ですが、確かに府中までの道は行きにくいです。
No.24		by 元府中市民　2007-04-24 18:37:00 １０年程前まで、２０年以上この物件の周辺に住んでいた者です。その後何度か引越しをしましたが、やっぱり府中が一番住みやすかったと実感しています。この物件の周りには、古いながらも落ちついいた住宅地があるし、車道もさほど交通量が多くないので、環境はいいと思いますよ。南側に隣接している遊歩道を使えば、小学校への通学路もとても安全ですし。家族の通勤の事情で、このエリアは購入できないのが残念です・・・子供時代を過ごした懐かしい場所が出ていたので、思わずレスさせて頂きました。
No.25		by 購入検討中さん　2007-04-24 20:13:00 しっかし、五千万円とかって最近平気で金額つけますが、それを買うのってすごいですよね。買ってローンで苦しむのもどうかなと戸建てじゃないのに。上場企業のサラリーマン程度じゃ無理ですね。それならせめてＤＩＮＫＳでないと無理なのでは。ますます少子化になっちゃいますね。買えないものの僻みですけどね。
No.26		by 買い換え検討中　2007-05-04 12:51:00 いつごろ概算価格が発表になるんでしょうか？６月ですかねぇ？まだ決まってないとのことでしたが、気になります。
No.27		by 近所をよく知る人　2007-05-17 11:02:00 >03 >プラウドとラウドシティとはどう違うんですか？おそらくグレードによって呼び方を変えているのだと思います。大規模物件でもプラウド駒込なんかは「シティ」はつきません。やはりターゲットとしている客層が微妙に違うような気がします。実際、モデルルームで会う人たちも、プラウドは比較的年齢層が高いのに対し、シティは小さい子供を持つファミリー層がほとんどです
No.28		by 物件比較中さん　2007-06-12 19:19:00 坪230程度だそうです… ずいぶん上がりましたね。
No.29		by 物件比較中さん　2007-06-12 21:02:00 そうですか。個人的にはもっと上がるかと思ってたので、検討を続けたいと思います。
No.30		by 購入検討中さん　2007-06-12 22:09:00 75m2で、75×0.3025×230万＝約5200万ですか。個人的には、緑道沿いの南向き中住戸の値付けが気になりますね。ともかく、今週末、ＭＲで確認してきま〜す。
No.31		by 購入検討中さん　2007-06-13 10:06:00 緑道沿いの南向きが5500万〜です。ほとんど80平米超なので。西向きなら、71平米4500万〜かな？
No.32		by 匿名さん　2007-06-13 13:16:00 想像していた価格よりは安いので、私も今週末MRに行ってきます。
No.33		by 物件比較中さん　2007-06-14 14:45:00 簡易図面集をもらいましたが、8割近くは71平米の田の字プランばかりで、80平米〜90平米は南向き角部屋だけのようです。場所はいいのに、プランはいまいちです。それに、プランセレクトも上階のみだとか・・・売り惜しみしてて今期中に竣工狙いが見え見えで、正直萎えました。
No.34		by 匿名さん　2007-06-14 14:59:00 確かに売り惜しみ感ありますね
No.35		by 購入検討中さん　2007-06-21 22:30:00 基本的なことですいません。モデルルームは一般公開されているのですか？今週末、アポなしで見に行けるのでしょうか？
No.36		by かなりご近所さん　2007-06-22 12:46:00 アポなしは難しいのかもしれませんね。予約をとるのにハガキに希望日を記入して出し数日後に日時決定のTELがありその後招待状が郵送され更に確認の電話までかかってきましたよ。
No.37		by 匿名さん　2007-06-22 18:16:00 事前内覧会が7/7土-8日(要予約)に開催されるようですが。
No.38		by 匿名さん　2007-06-24 14:22:00 やはり東芝さんが優先ですか？
No.39		by 近所をよく知る人　2007-06-24 14:31:00 東芝社宅の跡地ですから、そうなっても不思議じゃないですね。どの開発業者に売っても、東芝社員優先ということじゃないでしょうか。
No.40		by 匿名さん　2007-06-26 19:33:00 事前内覧会で、モデルルーム見学してきました。前評判で「収納が少なめである」と何か言われていたのでしょうか、モデルルーム案内され見学する直前に、営業から先に「大きな収納は無いが、適切に配している」と言われました。確かに収納は広いとはいえない感じでした。また、現時点で、プラン変更出来るのは６階以上、カラーセレクト出来るのは４階以上だそうです。７月から１期販売、おそらく９月頃から２期販売になりそうらしいです。（未定ですが、と言っていましたが）モデルルーム盛況でしたし、売れる自信があるからでしょうか。モデルルームでは琉球畳の４畳半和室にしてＬＤ広くしていましたが前記したとおりプラン変更可能なのは６階以上だそうです。担当についた営業は入社３〜５年ってところでしょうか、それなりの自信がありそうでかつ、こちらを値踏みしている風・・・。どうも私は「ターゲット外」と思われてしまったようで「何かあったらお電話下さい」と言われてしまいました。確かに立地はとても良いし、追わなくても売れそうですね。なお、東芝及び得意先企業には先に案内しているとは言われました。ただし「予約」となると宅建業法違反になるのだとかで、「あくまで現在予約は受けておりません」と言っていました。でも人気住戸では優先なんかがあるかもしれない雰囲気ですね。検討中の方の参考になればいいのですが。
No.41		by 匿名　2007-06-28 23:29:00 キッズルームって完備されているのでしょうか？　８０平米越えの角部屋は大体、おいくらぐらいでしょうか？
No.42		by 匿名　2007-06-29 00:21:00 あとゲストルームはありますか？ご存知の方教えてください！
No.43		by 匿名さん　2007-06-29 08:09:00 >>41&42 価格以外は両方あると公式ＨＰに記載されてますよ。詳細は忘れましたが、南向き角部屋は6000万以上だったような。一番高いのが7100?7300?だったかなぁ。
No.44		by 匿名　2007-06-29 11:07:00 電話で確認したら、キッズもゲストもあるそうです。公式HPを探しても見つからなかったので。緑道よさそうですね。
No.45		by 匿名　2007-06-29 14:17:00 公式HPで見つけました。詳細のところでしたね。ミニショップは便利ですね。
No.46		by かなりご近所さん　2007-06-29 16:20:00 目の前にサンクスがあるのにミニショップいるのかなぁ？って感じですが^^;
No.48		by 匿名　2007-06-30 00:16:00 ははは、確かにそうですね。ミニショップだと一度外にでなくていいということぐらいですかねぇ。値段とかはどっちが安いんでしょうかね？　府中には行ったことがないので、この辺りの環境が全然わかりませんが、HPでは大分魅力を感じます。小学校までは緑道のみで通学できる感じですか？
No.49		by 物件比較中さん　2007-06-30 07:58:00 先日、現地下見してきました。子供が過ごすにはこの上ない環境、という印象を受けました。府中本町駅周辺の歩道整備（特に府中駅まで歩く際の府中市役所まで）が今ひとつですが、そのほかは申し分なしです。武蔵小金井のタワー、立川の住不と比較検討中です。学区にあたる府中三中はどのような学校なのでしょう？
No.50		by 匿名　2007-06-30 10:55:00 子育てには良さそうな環境ですね。今日はそれ程暑くないので、私も現地下見に行ってきたいと思います。　あと平米数が70台が8割で80台以上は南の角部屋だけとありましたが、ほんとですか？？ご存知の方教えてください！
No.52		by 購入検討中さん　2007-07-01 21:30:00 価格はいくら位なんでしょう？さすがに府中本町なので、＠230万位ですかね。
No.53		by 購入検討中さん　2007-07-01 22:23:00 いや、でも三井のマンションも＠260で売れていないところを見ると２，３枚落ちる府中本町なら、＠220ぐらいが適当かと。。野村がいくらでだしてくるかね。
No.54		by 購入見送りさん　2007-07-02 17:54:00 坪単価230万円台が中心のようです。知っている限りでは西向き棟70平米が4800万円(2階)〜中庭向き70平米が5000万円(1/2階)〜南向き棟はさらに高いです。 90平米の一番広いのは7千万オーバーです。あとは大規模修繕一時金？(何年かごとに大規模修繕をする際に払う修繕金)が不要な予定だそうです。その代わり月々の修繕積立金が低層マンションとしてはちょっと高めなのだとか。駐車場は14000円ぐらいだそうです。高い。立地はいいけど、正直間取りプランがいまいちです。残念ですが私は見送ります。
No.55		by 賃貸住まいさん　2007-07-02 21:03:00 ６月３０日（土）構造説明会に行ってきました。姉歯事件の影響で、かなり基本的な部分の説明が長かったです。１７：３０の回しか空いていなかったのですが、モデルルームは盛況でした。プラウドは何度かみていますが、設備はあまり変化がないですよね。営業の人からもあまり、他を見ているためか（２年前）あまり詳しくは説明されませんでした。７月の連休に管理説明会があります。そこで、要望住戸の相談会とのこと。ここで話がでていたので聞いたのですが、東芝優先ではないという言葉がありました。モデルルームの一般公開は７月２１日からです。８月に一期の申し込み。多ければ、価格を出していないところも開放するらしいです。
No.56		by 近所をよく知る人　2007-07-02 21:34:00 価格や駅までの距離は難が多少ありますが、子育てにはとっても良い環境だと思いますよ。すぐ近くの第三小学校は評判も良いですし、校庭も広く遊具も充実しています。休日には校庭開放もしていますよ。また、郷土の森へも自転車で１０分程度で行けますし、他にも小さい公園を含めると遊び場は充実していると思いますよ。保育園も府中市は競争率が高いとはいえ、近くに４つもあります。子育て環境だけで見ると、とても魅力的だと思いますよ。
No.57		by 匿名　2007-07-02 22:43:00 先日、現地環境の下見に行ってきました。家は武蔵野線も利用なので、府中本町の駅からはほんとに近いと思いました。反対側のヨーカドーにいくのも駅に行くのもエレベーターがあるので、ベビーカーでも問題なしですね。　ただ駅の商店街？というか昔のお店が並んでいる所がさびれていたのが、少し残念でした。　小学校までの通学路も一度、道路を横断しますが、あとは緑道と歩道で、安全でした。遊具もとても充実していると思います。少し歩くと山が見えたり、あとは下河原緑道は、ジョギングができそうで、ずっーとまっすぐでいい感じでした。ただ間取りがいまいちということで、どうなんでしょう・・・あと８０平米台は角しかないというのは本当でしょうか？価格はいくらぐらいでしょうか？
No.58		by 購入見送りさん　2007-07-03 20:13:00 57番さん。54です。間取りがいまいち、と書いたのですが、それは 3LDKの殆どはいわゆる田の字プランということからです。角でないお部屋は殆どが3LDKで、横リビング(バルコニー全面リビング)か縦リビングのどちらかになります。基本的に洋６＋洋５＋和６という構成なので、あまり間取りに工夫は感じられませんでした。MBRが6畳台なのははっきりいって狭いと思います。 4LDKは角にしかなく、お値段は高いです(6000万円台〜) ホームページに上がっているのは、珍しいプランの方ばかりで殆どは典型的な田の字だと思ってください。私が唯一気になったのは、ガーデンコードのG-Hの3LDKでここは南向きの部屋がないのですが、和室を洋室転換すれば 3LDK+DENに出来そうなので気になりました。
No.59		by 匿名　2007-07-03 22:57:00 >57番さん、ありがとうございます。角部屋だけが４LDKとは驚きました。それで殆どが７０平米台ということなんですね。縦長だと余計に狭く感じますよね。　確かにMBRは７帖は欲しいとこですね。８日にモデルルームの予約をしたのですが、気に入った間取りがあるかちょっと不安になってきました・・・
No.60		by 物件比較中さん　2007-07-06 17:32:00 間取りについては、シンプルな田の字を求める方には良いのかも知れません。廊下に納戸があるのも個人的には気に入っています。私が気になったのは室内に出ているハリの多さ＆大きさです。間取り図には「下がり天井」と書いてあるんですが、結構大きな幅になっていませんか？モデルルームに行った時も、広々というよりは天井のハリの凹凸と気合の入った照明器具のお陰で、平米数の割りに何か狭いな、と感じてしまいました。特に、3LDKのMBRではない残りの1室は、下駄箱の出っ張りと柱の出っ張りの間に窓があるんですが、その真上が更に下がり天井となっています。６畳もありませんし、圧迫感をかなり感じてしまいました。 70平米台なら、もうちょっと広く見せる工夫が欲しいなぁ、というのが率直な感想です。
No.61		by 匿名はん　2007-07-08 01:09:00 >70平米台なら、もうちょっと広く見せる工夫が欲しいなぁ、 >というのが率直な感想です。ですねえ。そこら辺は施工が長谷工なので、正直あまり期待できないですね。
No.62		by 物件比較中さん　2007-07-09 12:06:00 新価格っていわれているけど、冷静に府中本町、分倍河原最寄り駅で５，５００万円は将来的に住めなくなったとき、売る、貸すで大損確定な気がする・・・。このエリアの中古市場で競合するような3〜4年前分譲の価格と比較するればどっちが大損するかは一目瞭然ですので。色々見て予算つり上がってきたけど、もう一度エリア相場、中古市場見直したほうが良さそうですね・・・。
No.63		by 匿名　2007-07-10 22:37:00 先日、内覧会に行ってきました。やっぱり、間取りがいまいちですね〜どうして、８０平米超えの４Lが角住戸だけにしてしまったのでしょうか？？　殆ど、７０平米台で、お風呂も浴槽がかなりアーチしているので、１４１８では正直、狭く感じました。折角、駅距離（武蔵野線なので）環境は文句なしですが、１タイプぐらいしか理想にあった間取りはありませんでした・・・　もうちょっと工夫して欲しかったというのが正直な感想です。
No.64		by 賃貸住まいさん　2007-07-16 01:22:00 以前より、この物件は注目しており事前内覧会も行ってきましたが府中って高いんですね〜。。。比較的近辺の他の物件の相場からおおよそは予想できましたが、西向き70平米で四千万後半〜は高い！！分倍河原の合戦跡地なのに・・あんまり関係ないか！？売れ残りそうだな。。この物件
No.65		by 匿名さん　2007-07-17 20:05:00 内覧会行きました。 60番さん同様「下がり天井」「張りの多さ」には面食らってしまいました。「ペアガラス」も北側のみ装備ですね。担当者は「結露が気になるようでしたら，南側（西側）はガラスにシートを張るといいですよ・・・。」なんて変な回答いただきましたよ(-_-;) 「ペアガラス」ないと，夏は暑いし，冬は結露しますよね？どうなんでしょう？立地は気にいったのですが，建物に色々気になる点が多く，価格も高いので購入は難しいかな。
No.66		by 匿名　2007-07-18 23:01:00 ７０平米台ばかりで広めを希望していたので、限られた部屋しか選べませんが、府中本町駅までの近さ、下河原緑道から郷土の森や多摩川に行けるような環境、小学校、中学校の距離、また、行政がしっかりしている府中市に魅力を感じましたので、前向きに購入を検討したいと思っています。住戸要望を提出しましたが、既にこの三連休で沢山出ているそうです。一般モデルルームオープン時には半分は決まっている状態でしょうと営業さんは言っていましたよ。要望書を提出しても抽選の可能性はそこそこあるのでしょうか？ご存知のかた情報ください。
No.67		by 匿名さん　2007-07-19 01:08:00 >66さん営業さんに、ここは既に要望が入っていますから…、と言われたハズですが、妥協したくない方は、抽選覚悟でぶつければいいと思います。この物件が全てではありませんし。２期予定だった部屋も一部１期で埋ま(め)るみたいですね。公平な抽選が行われるかどうかは分かりませんが、一般的には、属性に依るんでしょうかね。
No.68		by 匿名　2007-07-19 10:55:00 ＞６７さん、ありがとうございます。二つの内、どの間取りにしようか迷っていたところ、既に一つは他の方が要望書を出されていたので、もうひとつの方でギリギリ出せました。初めに貰った価格表より、一次で追加した分が結構増えていましたね。
No.69		by 購入見送りさん　2007-07-19 18:33:00 連休前に担当営業さんから連絡もらいましたけど、結局要望は出さずに断ることにしました。場所はいいんですが、物件(間取り)は正直なところ、魅力あまりないです、と伝えてご縁がなかったということで、とさせてもらいました。敷地面積の割に、自走駐車場じゃないのもマイナスでした。期待して事前内覧会から参加しただけに、がっかり感が大きいです。
No.70		by 匿名さん　2007-07-22 23:01:00 設計施工が長谷工ってどうなんでしょう？
No.71		by 物件比較中さん　2007-07-23 13:52:00 >>70さん長谷工はマンションの施工数は多いのですが、ほとんどは羊羹マンションと呼ばれる細長い物件ばかりです。スーパーゼネコンほど技術力はないので、タワーマンションの施工が出来ません。また、長谷工物件の多くは直床仕様で、 (プラウド府中は売主の意向で二重床なのでしょう)、コスト削減重視の姿勢です。
No.72		by 匿名さん　2007-07-30 22:37:00 ２１日の一般オープン以来、結構な人がＭＲに来ているみたいですが、要望書ってどれくらい出ているんでしょうかね？なんか中庭に入り口が面した住戸に人気が集中しそうですが… 駐車場向きやガーデンコートに入り口が向いた住戸はどうなんですかね。表の２部屋を犠牲にすれば、金額的にお得なのかなぁ…
No.73		by 匿名さん　2007-08-03 13:40:00 この物件をイメージしようと、プラウド府中中河原に行ってみました。建物は良い感じだったので、本町のあの立地に同じようなモノが建てば非常に良い物件なのでは、と思ったのですが。これってあんまり参考にはならないですかね^^;
No.74		by 匿名さん　2007-08-03 21:01:00 近くにスーパーってありますか？住環境は如何でしょうか？７５平米で幾らでしょうか？質問ばかりで申し訳ございません。非常にこの物件興味があります。
No.75		by 物件比較中さん　2007-08-04 09:58:00 「要望住戸状況表」張り出されましたね。現在の状況はどんなでしょう?
No.76		by 購入検討中さん　2007-08-04 15:55:00 先ほど前を通りましたがかなり花盛りでした！明日詳細を確認してきます。
No.77		by 購入検討中さん　2007-08-04 15:58:00 府中本町にはイトーヨーカドーが２２時までやってます。あと分倍河原の駅前に大型スーパーが出来る予定ですよ。（いくつかのお店も入るらしい）
No.78		by 匿名さん　2007-08-06 18:32:00 要望住戸表は売り出し分に関してほとんど埋まっていました。今後どうなるか、こうご期待！
No.79		by 府中中河原　2007-08-11 21:50:00 プラウド府中中河原購入者です。4LDK、約100㎡、50百万少し超えで購入しましたがここはすごい高いことにビックリしました。去年購入してよかったです。でもプラウドの住民は皆さん、何となく上品で廊下で会ってもしっかり挨拶され非常に快適に過ごしていますので是非購入に向け頑張ってください。
No.81		by 匿名さん　2007-08-19 16:35:00 中河原は駅力が低くて周りに何もないから、ここと比較にならんよ。不便だし。だから、安くて当たり前。
No.82		by 匿名はん　2007-08-19 19:16:00 NO80さんって他社デベでしょ。いくら苦戦してるからって荒らしは止めて下さい。
No.84		by 購入検討中さん　2007-08-21 23:41:00 近くのマンションに住んでいますが、南向きのリビングでは意外と結露が少ないです。逆に、北側の寝室の結露が気になります。夜、そこにいるかいないかで決まるのではないでしょうか。それより、プラウド府中中河原がもう中古で売りに出ていますね。８２㎡で約５０００万円。内覧しにいこうか悩んでいます。
No.85		by 匿名さん　2007-08-22 00:05:00 ＞８４ぼったくり価格だから、やめな。ここはＭＲ行ったから価格表持ってるが８２㎡なら、売りは４千万前半ぐらいのはず。中河原で売値より高くなるはずないよ。まともに坪単価で計算したら坪１５０ぐらいだろ、あそこは。５０００万なら、坪２００いってるじゃん。ありえない。金のムダよ。
No.86		by 匿名はん　2007-08-22 00:09:00 80さんって検討外じゃなかったけ。あとペアガラスにしても結露は出ますよ。換気をちゃんとする事と暖房器具も考えて使用する事が大事なのです。確かにペアガラスにする事は良いと思いますが、センターオープンの窓である事がここの売りなのですから、諦めてUVフィルムでも貼りましょうよ。
No.87		by 匿名さん　2007-08-22 08:19:00 ペアガラスは結露を防止する物ではなく抑止するものだからね。でも、センターオープンだってペアガラスにはできるんだし、プラウドの名を冠したマンションなんだから、このあたりはケチらないで欲しかったな。
No.88		by 匿名はん　2007-08-22 10:48:00 確かにペアガラスは欲しいよね。でも聞いたところ、重くなって開け閉めが大変だから止めたって。苦しい言い訳だけど少し納得。
No.89		by 匿名さん　2007-08-22 11:21:00 >>88さんたしかにそれは苦しい言い訳だよね（笑）。ここより後に発表されたほかのプラウドではリビングもペアガラスを採用してるのに。潔く「コストダウンです」と言ってほしい気もするけど、さすがに営業はそうはいえないか。
No.90		by 匿名さん　2007-08-23 22:34:00 やっぱりペアガラス欲しいですね。部屋の下がり天井も気になる。周りの環境が好きで購入を考えていましたが，やっぱり高いですよね。冷静に考えると京王線だと府中駅に近いわけではないし，分倍河原が最寄り駅ですから。それに府中市のハザードマップによると浸水エリアです。購入は控えようかな。
No.91		by 匿名はん　2007-08-24 00:06:00 洪水って言ってもそんなに気になるほどの問題は無いと思いますが、どうしても気になるならサンクタスでも買うしかないでしょうね。とにかくあまりネガティブに考えない方がよいよ。
No.92		by サラリーマンさん　2007-08-24 14:50:00 自分がいいと思えば、買えばいいし、納得できなければ、やめればいいし、あくまでも個人の問題です。他の板のようにネガティブな事ばかり書くより有意義な意見を出しましょう！
No.93		by 匿名さん　2007-08-24 23:34:00 ペアガラスの議論は良しとしても洪水のハザードマップまでは行き過ぎ！そんな事を議論したら都心はどうするの？全部震災の危険エリアで検討対象外になってしまうでしょうが、、、ところでここの物件、確かに高いと思いますが、さすが野村さんの値付けって感じがします。例えば中河原のマークスフォートと比較して中河原のプラウド物件は若干安く設定、、結果はご承知の通りプラウドは完売、マークスフォートはすばらしい物件だけど未だ苦戦中、、ここも高いけどパークやサンクスタよりは若干安めに設定、、立地の問題もあるけど平米数とか考えると比較検討している人にはこちらがお得と思えるのではないでしょうか？営業上手と思うのは自分だけでしょうか？
No.94		by 購入検討中さん　2007-08-25 01:05:00 要望書も出し、購入予定です。説明会などに毎回参加していると非常に情報をいただけて、掲示板荒らしの人たちの意見が無視できますね。間取りに面白みがない、リビングのガラスがペアガラスではない、長谷工、府中本町の資産価値・・・といったケチをつけるような要素は当然あると思いますが、完璧な物件なんてありえないと思います。完璧を求めるなら予算に糸目をつけずに注文住宅にすればいいだけです。やはり決めては『住みやすさ』ではないでしょうか。府中市の育児環境も最高（医療補助）であり、病院やスーパー、そもそも郊外でと探しているわけなので交通の便も申し分ありません。普段は府中本町や分倍河原を使い、日曜日などは散歩気分で府中まで15分弱。大国魂神社を通り抜けたり伊勢丹に寄り道したりするとなんだかんだ時間はかかりますが、遠いという気分ではありません。競馬場もたまに散歩すると面白く、子供が大きくなったら遊園地のようなスペースで遊べそうです。住んでみるとお祭りも多く、ある意味競馬のG1もお祭りみたいなものですが、花火大会もあったりオプションみたいなものですね。府中本町駅周辺は正直寂しいですが、外食したかったら府中駅のほうまで行けばいいわけですし。今後は、契約者のみなさまとの情報共有を楽しみにしています。
No.95		by 申込予定さん　2007-08-25 21:41:00 購入を申し込んでいますが、ここの営業は本当にむかつきますね。前に入った人を抽選にさせないようにするためか、毎回毎回開いている部屋を勧めてきます。正直うんざりです。聞けば、営業は自分たちから紹介した人たちに、いやな思いをさせたくないって言っているけど、こっちはいやな思いを毎回話を聞きに行くたびにさせられています。よっぽど、前に申し込んだ人を優遇したいのでしょうけど。あとは抽選で、不正がないことを祈るだけですね。
No.96		by 匿名さん　2007-08-25 21:51:00 ＞９５たぶん、抽選はずれるな。かんがえられるのは、先に申し込みしてる方が確実なんだろう。確実とは、間違いがないということ。９５より支払い条件、融資条件がいいのだよ。ローンキャンセルなんかあったりすると、かなわんからな。あと売れる可能性が低い買い換え物件持ってて、キャンセルの可能性があるとか。
No.97		by 申込予定さん　2007-08-25 23:03:00 >96 ９５です。頭金は7割近く用意してますけどね。それにMR開始最初から、足繁く通っているんですけどね。抽選はがらがらって言ってました。公開だけど、公正なのかな〜。
No.98		by 入居済み住民さん　2007-08-25 23:19:00 ＞９７７割ってことは、３０００万近くか。だったら、もっといい物件選びなよ。今の自宅が希望通り売れたらってゆーのではなければ、他に買えるだろ。検討してる部屋より高い部屋を勧められてるのか、どーだかわからんが、普通、それだけ頭金があれば「堅い客」のはずだが。なにかお宅に売りたくない理由があるんだろうな。とにかく、部屋を替えるように言われてる場合は、当たらんよ。俺は逆パターンで最初に買った時、抽選相手を全部排除してもらったが。書き込み通りだとしたら、普通はそんな目にあわんと思うけどな。
No.99		by 申込予定さん　2007-08-26 09:46:00 >98 では、部屋変えてみます。ただ当たらないっていうのはやっぱり細工があるものなのでしょうか？
No.100		by 購入経験者　2007-08-26 12:14:00 >99 神奈川の某プラウドを購入して現在、居住しているものです。当時、誰も申し込みの入っていない部屋を確認してその部屋を買うと決意して申込しました。その後は、営業さんの方で抽選にならないよう調整してくれました。最後はやつれて疲れきっていて、相当、苦労されたようです。表向きは原則、抽選ですが、デベ側も本当に買いたい人、早いタイミングで部屋を決めた人を優先に調整してくれます。要は先着順です。当然、職業・年収等からローンの審査が問題なく通ることが大前提ですが。この辺は、三菱地所、東京建物なども同様だと思いました。抽選の細工できないと私は思います。倍率に応じた数の番号付き玉を入れるのですが、ずっと同じ玉を使いまわし、常に皆に見せながら実施するので、あれでは理論上、不正はできないと思われます。例外は、最後の最後に倍率1倍の他人が申し込んでいる部屋に申し込めば当選する可能性がありますが、相思相愛の恋人を奪うようなものなので、あまり気持ちはよくないかもしれません。以上、ご参考までに。
No.101		by 物件比較中さん　2007-08-26 22:42:00 中河原で説明を聞いたときも、このような囲い込みの販売方法を野村は採っているとはっきりと言ってましたよ。この物件、府中の中では、それほど優れた立地だとは思いませんが、建物自体はほど良く作っているという印象をうけました。
No.102		by 申込予定さん　2007-08-27 09:22:00 今週末、申込み開始、来週抽選というスケジュールですが、営業さんからはそれからのスケジュールの方ばかり確認されてます。まだ抽選も終わってないのにね。皆さんはどうですか？
No.103		by 匿名はん　2007-08-28 01:05:00 >100 抽選はいくらでも調整可能ですよ。三井不動産の営業マンがかかれた「ダメマンションを買ってはいけない」という本に詳しく載っています。ここは似たような間取りの部屋が多いので、誘導は比較的楽でしょうね。
No.104		by 購入検討中さん　2007-08-28 19:32:00 このエリアの中古市場との乖離はちゃんとチェックした方がいいですよ。（位置づけとして最寄駅が府中駅ではないですからね！）後々売却せざるを得ない状況もありますから、いくら価格が上がってるとはいえこの価格はちょっと・・・。西向き、長谷工などのマイナス条件はともかく、一瞬購入にむけ盛り上がった感もありましたが「大損したくない」と冷静に判断し、見送ることにしました。過去プラウドを数物件見に行きましたが、とにかく「あおる」というか、「盛り上げる」というか、上手ですよね。ここと同じように「追加販売」決定！などで人気物件といわれ続けたものの、実はぜんぜん売れてなく竣工後も販売してました。皆様も冷静に判断して結論出さないと痛い目に会いますよ。
No.105		by 匿名さん　2007-08-28 19:59:00 週刊ダイヤモンド６月３０日号の５５頁に抽選の真実・ダミー登録の記事がありますよ。
No.106		by 購入経験者　2007-08-29 01:10:00 No.100で書いたものですが、自分が見る限り細工はできないと思いましたが。東急の物件も同じ抽選方式でしたし。（私は抽選で過去よく外れました）野村の営業はプロパーさんが対応している分、「くせ」があるように思いました。押しの強い営業が苦手な人は嫌かもしれませんね。三鷹あたりの某物件で見た営業さんは正直、嫌でした。私の購入した際のプラウドの営業さんはとても「濃い」女性の営業さんでしたけど、熱心でよかったです。うちも多数の分譲マンション、中古マンションを見ました。野村のマンションは昔は分かりませんが、最近のものはいいと思い、それが購入のきっかけとなりました。デザインが他の業者より優れていると個人的には思います。間取りははっきり言ってオーソドックスですが、その分、使い勝手はいいです。管理とアフターメンテナンスも特に不満もないです。少々高めだけど、プラウドは買って損はしないと思いますよ。
No.107		by 申込予定さん　2007-08-29 10:03:00 うちはほぼ購入決定で無抽選であることを祈りつつ、セレクトプランを悩んでいます。とくに和室を６畳にするか４．５畳にするかです。４．５畳だとリビングが広くなる反面、将来そこで寝る際に狭くなりそうな・・・。６畳だとふすまが３面（縦１面＋横２面）あき、４．５畳だと２面（横２面）だと思いました。リビングから見てスペースが広く感じるのもどちらなのか決め手がなく悩んでいます。
No.108		by 申込予定さん　2007-08-29 13:00:00 南のセレクト可能な階に要望書入れましたが…購入は見送りを考えています。以前、話題になったペアガラスもそうですが、この立地を考えると、はっきりいって高すぎる！と思っています。３駅利用っていっても、所詮、府中本町と分倍河原…間違っても府中駅は最寄ではないですしね。しかも、場所は甲州街道から多摩川方面へ下がっており（土地の価値は川沿いに近づくほど下落傾向にあります）、なおかつ、府中街道からも西に外れるエリアですよね。資産価値の観点からみても、宮町・宮西町・府中町と比べ、格段に下がりますよね。賃貸や中古市場に出した時に、売却には苦労しそうです。価格面からみても、以前、検討した、府中駅徒歩4分の三井のパークホームズ府中と遜色ない価格ですよ。プラウドが長谷工VSパークホームズ三井住友建設…　残念ですが、見送りは仕方ないですね。営業マンもイマイチ知識ないみたいだし、やはり府中駅周辺しか買えないですね。
No.109		by 匿名さん　2007-08-29 14:05:00 ここの所、購入断念の内容が増えてきましたね。１人がネガティブな事を書き出すと連鎖していくので、あまり書かない方が良いのではないですか。前向きに検討している人たちは、それぞれの考えで検討しているのであって水を差すようなコメントは失礼であると思います。ましてや将来中古で売るときの事ばかり考えてる人は、初めから購入の資格は無し！本当にこの場所を気に入ってくれる人たちの前向きなコメントを望みます。この環境だってまんざら捨てたもんじゃないですよ。だって周りに何か建つとか心配いらないじゃないですか？府中駅周辺じゃすぐに賃貸マンションが建ってしまいますよ。
No.110		by 購入検討中さん　2007-08-29 17:48:00 私はいろいろな意見があるほうが助かります。初めて購入を検討しているので、どういった点を皆さん気にしているのか勉強になりますから。ただ何を重要視するかは人それぞれですよね、価値観が違いますものね。優柔不断な私は、いまだ結論が出せません・・・。
No.111		by 購入経験者　2007-08-29 17:49:00 >107 >うちはほぼ購入決定で無抽選であることを祈りつつ、 >セレクトプランを悩んでいます。 >とくに和室を６畳にするか４．５畳にするかです。そのまま無抽選でいくとよいですね。多分、中和室のタイプなんですね。うちは田の字間取りで和室（６畳）が窓に面してます。その分、リビング（１１．５畳）が奥深いです。よく田の字は批判あびますけど、使いやすいですよ。中和室タイプだと窓に面して広いので、明るいですが、リビングがある意味、狭く感じるかもしれません。その代わり、中和室でくつろぎスペースとして使いやすいメリットがあると私は思います。リビングに奥行きをもたせたいのなら、４．５畳でしょうけど、和室を実用に使うのならやはり６畳でしょうね。生活してみると和室は結構、重宝しています。洗濯物をたたんだり、昼寝したり、、、（寝室は奥の洋室です）うちも最初は中部屋タイプの３ＬＤＫ希望で、中部屋をフローリングにしてＰＣ＆読書スペースにしたかったのですが、結果的に田の字間取りの部屋にしたのでセレクトプランは使いませんでした。
No.112		by 購入経験者　2007-08-29 17:58:00 >108 >府中駅徒歩4分の三井のパークホームズ府中と遜色ない価格ですよ。 >プラウドが長谷工VSパークホームズ三井住友建設… >残念ですが、見送りは仕方ないですね。施工が長谷工だからパスと単純に判断するのは何も調べていないのと同じです。長谷工が気になるなら、中河原、大泉学園のプラウドシティとか、他業者だけど、千歳烏山の東京テラス（積水＋住友）とか自分の目で見ると参考になると思います。マンション購入にあたっては、同じ業者の似たような竣工済みマンションを見るのが一番参考になりますよ。あと三井不動産だから安心ということは絶対にないので、物件毎によく見極めた方がよいかと。価格については、最近は全体的に高いようですね。うちが購入した頃より１割増しくらいのような気がします。ローン金利も高い。。。パークホームズ府中の発売時期がいつだったのか分かりませんが、時期も重要な要素なのでよく考えたほうがよいです。 >110 >ただ何を重要視するかは人それぞれですよね、価値観が違いますものね。 >優柔不断な私は、いまだ結論が出せません・・・。中古を見ると勉強になると思います。もしくは、竣工済みの新築マンション。たくさん見るうちに自分が生活するならどういうところがよいかで決めるといいと思います。（資産価値を考えるのはその次です）
No.113		by 購入検討中さん　2007-08-29 18:25:00 110です。貴重なアドバイスありがとうございます。もう一度冷静になって自分の考えをまとめたいと思います。それにしても、マンションの価格・ローン金利上昇は痛いですね。。
No.114		by 購入経験者　2007-08-29 18:49:00 >もう一度冷静になって自分の考えをまとめたいと思います。うちの場合は、以前の賃貸マンションが南向きリビングだったので、それが絶対条件でした。あと前に建物がないこと。（以前は目の前がアパートで人と目が合って嫌だったため）駅に10分以内であること。結果的に最大の決め手は地縁があるところとなりました。最初は角部屋希望でしたが、窓の多い部屋は意外と使いつらいことが中古を見て分かりやめました。価格も高いし。。。 >それにしても、マンションの価格・ローン金利上昇は痛いですね。。価格上昇は痛いところと思いますが、うちの頃と違ってフラット３５が普通に使えるみたいだし、あと変動金利と組み合わせた商品もあるし、いいなあと思いますよ。うちの頃は、フラットにするなら自分で全てやってくれと言われましたし。
No.115		by 物件比較中さん　2007-08-29 20:36:00 競馬場の話が出てないので、ここでひとつ。東京競馬場は夏はお馬さんは走っていないので、今は府中本町駅も週末は特に混雑することもなく、いわゆる馬券オヤジもあまり目にすることはないですが、これが開催のある４〜６月、１０〜１１月になると、毎週土日はいわゆるギャンブラー、馬券オヤジで駅近辺はいっぱいになります。レースが終わる夕方には、早く帰ればいいものを、駅周辺で座り込んで酒を飲んでいる爺さんもいて、ちょっと臭かったりして嫌な気持ちになること間違いないです。当然子供にも良い影響はありません。まあ本マンションの建設地は反対口だから、府中本町駅に近寄らなきゃいいだけの話かもしれませんが、購入を決める際には頭に入れておいたほうがいいと思います。
No.116		by 匿名はん　2007-08-29 21:22:00 >108 金持ってて、こんなに文句言うわりには、ご希望に添えるパークホームズ府中セントラルプレイスは検討せんかったんかいな。いや、抽選に落ちて流れてきたんか（笑）丸正あととかセントラルプレイスの横の駐車場の所とか、オタクが望んでる『府中駅』近辺の物件なんかこれからまだ出るやろ。待ったらええやんけ。 >115 ＪＲの駅やったらしゃーないわ。馬券オヤジ言うても、関東のおっさんらはまだまだマシやで（笑）
No.117		by 購入経験者さん　2007-08-29 22:12:00 最近になっていろいろな書き込みがあり、ようやく盛り上がって来た感がありますね？これでこそマンコミが役に立つと言えるのではないでしょうか？さて三井+三井住友　VS　野村+長谷工がどうとか議論がありますが、施工会社がそれほど選択肢になるのでしょうか？今回たまたま両者とも大手施工会社を採用しているけど、いろいろ物件を見ると大手デべだから必ずしも大手施工会社を使っている訳ではなく結構名前も知らない会社を使っているのが結構ありますよ！その場合その施工会社の評判がわからない場合どうやって評価するのでしょうか？ようは誰かネガティブな議題を出すとそれに釣られてしまう傾向があるのではないでしょうか？ペアガラスの件も一緒ですよ。大事なのは100％完璧なマンションはありえませんので何を優先するかではないでしょうか？いろいろな議論はありますがここは必ず竣工前に完売すると思いますよ。最近結構売れ残っているマンションが目立ちますがトータルで考えればここは結構レベルは高いと思うのですが。。。
No.118		by 購入検討中さん　2007-08-29 22:30:00 うちもどうしようか悩んでます。駅近だし、規模が大きい分教養施設は充実してるし、トランクルームやディスポーザーなどあるのは（最近の新築はあるとこ多いですが）嬉しい。駅の反対側にはヨーカドーもあるから買い物も便利。府中も駅近とまでは言えないかもしれないけど、徒歩圏内。 3路線利用可なのはとても魅力。唯一気になったのは、ごみ置き場に屋根がないので雨の時はごみ出しが大変かな、という点ですかね。（あとは皆さんご指摘のペアガラスと田の字間取り）かなり購入に気持ちが傾いていたのですが。冷静になってみるとやっぱり我が家にはちょっと高いかなあ、と。小心者なので、できれば借り入れは2500万円くらいに抑えたい、とか貯金も手元にある程度は残しておきたい、などと思うとちょっと資金が足りないので・・・。すごく気に入っただけに、我が家には分不相応な物件だったのかなあ、と寂しい気持ちになっています。もうこの規模でこういう好立地な物件は出ないんじゃないか、とか、消費税Upやローン控除がなくなること、金利上昇等を考えると今多少無理してでも買っておくべきなのか・・・ここ2週間くらいずっと悩んでます。モデルルームのボードは真っ赤なバラが花盛りですね。やっぱり人気物件ですぐ売れちゃうんでしょうか。皆さん、お金あるなあ・・・とうらやましくなったり。
No.119		by 118　2007-08-29 22:32:00 教養施設誤共用施設正です。恥ずかしい・・・。
No.120		by 購入経験者　2007-08-29 23:16:00 >118 No.111,112で投稿したものです。プラウドというマンションは仕様はどこもほぼ同じだろうし、野村は立地をよく考えているから、中古になっても値下がりはしづらいと思います。買って、後悔はきっとしないと思います。ペアガラスの件はよく分かりませんが、うちは田の字間取りですけど、生活する上では、使いやすいですよ。間取りとしてつまらないように思われているのですかね。購入に際しては、ぎりぎりでもなんとか返済できて、無理のない範囲なら検討すればよいと思います。但し、契約後も引越、部屋の家具、カーテン、エアコンとか結構、お金かかるので、よく計算した方がよいです。無理は絶対禁物です！！我が家も頭金がまだ少なく、年収も低い若い頃に、某不動産のマンションをとても気に入って申込しようとしたら、担当営業に無理のない部屋で説得されました。通常の営業さんは購入きつい部屋でも当たり前に勧めるのですが、良心的な営業さんでした。少々高めの部屋に申し込みしましたが、結果的に抽選で外れて買えませんでしたけど。。。（笑）それからは「積み立て君」とか利用して地道に貯金しました。あせる必要はけっしてありません。
No.121		by 申込予定さん　2007-08-29 23:38:00 そもそも戸建てがいいかマンションがいいかから悩んでいたのですが、マンションにするならここ！と思っていました。やっぱり周辺環境にほれました。南武線利用なので駅４分は便利だし、それでいてあの静かな環境！あたりの戸建てを見に行ったついでに1時間くらい歩いたのですが、緑道とちいさな公園が豊富で子供だったらわくわくしますね。仮に割高で売るとき損したとしても、子供をここで育てたいなぁと思って申し込みを決意しました。後は青田買いなので、出来上がったときに図面では気づいてなかった落とし穴がないかが不安です。それから、府中本町の駅前がちょっと寂れているので将来変なものがたたないことを祈ってます。
No.122		by 申込予定さん　2007-08-30 18:16:00 >111 貴重なご意見ありがとうございました。リビングが横向きの間取りを狙っており、寝室は洋室を考えておりますから、当分は和室は１人息子の遊び部屋かちょっとしたごろ寝部屋にしかなりません。将来、子供が２人などになったらダブルベッドに４人は厳しいので和室で布団も考えておりますが・・・。来週、マンションギャラリーに行って営業さんと話をして再度考えようと思います。府中本町に２年住み現在は賃貸マンションですが、プラウドが立つとしって『ここにいいマンションが立つのにスルーするのは後悔する』と思い、その他の物件と比較してここのよさを確認し購入を決めました。Ｐ．Ｓ．競馬はよっぽどきらいじゃない限り問題ないですよ。むしろ府中本町に住んだら一度は競馬場に散歩に行くと面白いはずです。気になるのは、駅ロータリーで多摩川競艇行きのバス停に並ぶおっさんが嫌ですね・・・。
No.123		by 購入経験者　2007-08-31 01:19:00 >122 >将来、子供が２人などになったらダブルベッドに４人は厳しいので和室 >で布団も考えておりますが・・・。うちは3名家族で田の字：75㎡の3LDKですが、子供部屋5畳の家具配置には苦労しました。形が悪い部屋だったので、机、ベッドのサイズと図面集をにらめっこしてました。もし4名家族だったら、多分、和室に夫婦で寝て、広い方の寝室を子供 2人の勉強部屋兼寝室→将来、もう一つの寝室分けるなんて使い道にするだろうと思います。もし3LDKで検討されているなら、部屋の使い道をよく考えて、かつ家具のサイズをよく計算した方がいいと思います。あと中部屋（和室）はエアコンが多分、付けられないと思うのでエアコン配置等も考慮したほうがよいと思います。
No.124		by 購入検討中さん　2007-09-01 03:32:00 ホント、もう少し価格が安ければ絶対買いなんですけど… マンションバブルもはじけるか？とささやかれるなかなかなか踏ん切りがつきません。皆さんあまりきつくローンは組まない印象なんですが… 頭金がおありなんですね。ウチもなんとか頑張りたいです。
No.125		by 購入経験者　2007-09-01 10:44:00 >124 欲しいときが、買い時だと思いますよ。マンションバブルがはじけてもその金額にあったレベルを落としたものになるので。入居まで半年あるから、ローン開始までに冬のボーナス等を貯金できるでしょうし。返済がなんとかなる範囲であるなら検討すればよいのではないでしょうか。（でも無理は絶対禁物。いい物件は将来も出ますよ）
No.126		by 周辺住民さん　2007-09-01 11:49:00 府中の野村物件はいろいろありますが、中河原のステーザとか区画整理が絡み結構住民との調整が難しく他のデベが投げ出した案件でもきちんと取り纏めた野村の実績は高く評価されております。ついては物件そのものも重要ですが信頼出来るデベがどうかの判断も基準になると思います。アンチ野村派も多いですが、個人的には評価したいデベです。
No.127		by 匿名さん　2007-09-01 15:10:00 ここは長谷工の持ち込み物件ですので実際のデベは長谷工だと考えた方が無難でしょう。建物はもちろんの事、土地の取得から近隣対策まで長谷工の仕切りです。野村は売るだけと言っても良いでしょう。プラウドという名前は付いていますが、市内で比べるなら他の野村物件では無くエルフォレスト、エフユニ、ラヴィラ等の他の長谷工持ち込み物件と比べた方が良いと思います。
No.128		by 匿名さん　2007-09-01 17:54:00 >プラウドという名前は付いていますが、市内で比べるなら他の野村物件で>は無くエルフォレスト、エフユニ、ラヴィラ等の他の長谷工持ち込み物 >と比べた方が良いと思います。「長谷工施工」と「プラウド」というキーワードならば、近所のプラウド府中中河原を見るのが一番よいのでは？仕様もほとんど同じだし。あと遠いけど、大泉学園に長谷工施行のプラウドシティがありますよ。エルフォレストは、Ｈ１３年頃の長谷工販売の物件（当時は長谷工も販売していた）で、モデルルームに行って見学したのでよく覚えています。いい物件でしたが、バス便物件だったためか、値段が手頃でした。今、中古仲介物件見ても値下がりしていませんね。
No.129		by 購入検討中さん　2007-09-01 18:09:00 この物件の近隣対策はどうだったんでしょう？現地に行っても特に反対されている様子もないし、安心して住めそうな環境なのですが。長谷工がいろいろやってくれたのであるなら、ここは数少ない成功例なのかな？とのかくこの環境は良いですよね。府中本町から多摩川に向かって歩いたら、防災公園（？）があり、いざとなっても安心であると思いましたし、車が入れない緑道があるのっていいですよね。
No.130		by 匿名さん　2007-09-01 18:34:00 >この物件の近隣対策はどうだったんでしょう？ >現地に行っても特に反対されている様子もないし、元々、どこかの社宅ですよね。だったらその後にマンションが建ってもまず反対はないでしょう。何れにしても元々が住宅街の中だし、環境はいいですよね。それに長谷工施工物件はたくさんあるから、施工会社うんぬんで全てを語っても違うような気もしますが。
No.131		by 購入検討中さん　2007-09-01 22:10:00 今日から申込登録開始ですね。購入予定の皆さんはもう行かれたんでしょうか・・・
No.132		by 申込してきました　2007-09-01 22:34:00 申し込み行ってきました。初日だというのにたくさんの赤いバラ（申し込みあり）ばかりでなく、すでに黄色いバラ（複数の申し込みあり）までついていました。メインエントランスの前の道路は結構うるさいのかなぁ・・・。
No.133		by 購入検討中さん　2007-09-01 22:39:00 申込みって早く行ったほうがいいんでしょうか？？締め切り間際だとダメですか？
No.134		by 申込予定さん　2007-09-01 23:40:00 >132 私も行きました。10：20に登録完了しましたが、すでに黄色のバラがあって、自分の申し込み区画も不安です。とにかく本当に人が多かったです。メインエントランスの前の道は鎌倉街道でもなく、抜け道などでもなく静かです。少々ぐにゃぐにゃした道なので、サンクス前の路上駐車があると、信号待ちの車と曲がってくる車とがバッティングして立ち往生がたまにあります。府中本町駅前に行く道の車の入り口ですが、基本的に車がガード上のロータリーに行くのでほとんど歩行者のみです。
No.135		by 匿名さん　2007-09-02 09:22:00 >133 >申込みって早く行ったほうがいいんでしょうか？？ >締め切り間際だとダメですか？抽選なので、順番は関係ないです。宝くじだって買った順番に関係ないですよね。当たるといいですね。部屋にこだわりが無いなら、締め切り間際に倍率の低い部屋を選ぶ考え方もあります。ただし、営業が事前調整している部屋は、別の部屋を勧められると思います。
No.136		by 申込してきました　2007-09-02 10:57:00 >134さんありがとうございます。昨日申し込みの帰りに現地を見たときにバイクがブブーンとやかましかったので不安になったんです。 >133 早めに行って、絶対ここじゃないと嫌だ。あたれば絶対に買う。と意思表明しておくと、営業さんが調整（人払い）してくれますよ。うちは要望書の段階ですでにいろいろ調整が入っていたので他も調整されて黄色が少ないんだろうなぁと思ってます。
No.137		by 申込してきました　2007-09-02 10:58:00 >133さん敬称もれました。すいませんでした。
No.138		by 購入経験者さん　2007-09-02 19:01:00 ケヤキ並木のあたり、プラウドＭＲを中心にマンション戦争勃発状態ですね？プラウド、サンクスタ、マークスフォート、ルネ、、、テッシュが一杯たまりました。さてプラウド購入希望の方は今日は抽選日ですか？希望の場所が当たるといいですね！確か野村さんの場合は手付金が一割、、５，０００万なら５００万の準備が即必要ですね。自分は住宅財形を解約して頭金に当てたのですが、結構時間がかかり、また入居前には９割しか解約できない事を知らず苦労した経験があります。皆さんも注意しましょうね。余計なお世話ですみません。
No.139		by 申込予定さん　2007-09-02 19:02:00 今日、申し込みに行かれたかたいらっしゃいますか？おそらく要望書出された方はほとんどが昨日の初めの方に申込書を提出されたのではないかと思います。遠方のものなので、申し込み初日以降の様子がわからず、不安です。やはり、これからは要望書を出さなかった方の申し込みも増えるものなのでしょうか？
No.140		by 購入検討中さん　2007-09-02 19:15:00 この物件は、１階の価格が４〜５階に相当していますよね。専用庭が良さそうではありますが、この値段からして、やっぱり１階がこのマンションの売りなんでしょうか？環境が良い（人があまり通らない）分、セキュリティが心配です…
No.141		by 申込予定さん　2007-09-03 13:47:00 マンションギャラリー覗いてきました。この土日で第一期の販売予定の部屋のほぼすべてに申し込みがあったようです。残りはブライトに２つとサンライトとガーデンにちょっとずつだったでしょうか。２倍以上の黄色いバラも１０箇所程度・・・。次の土日が怖いです。
No.142		by 購入検討中さん　2007-09-03 19:29:00 私も申込しましたが、抽選ゾーン突入です。日曜までが待ち遠しいですが、ハッキリ言って怖いですね。後は神頼み、営業さん頼みです。とりあえず、今後の予定だけを考えて、この１週間を過ごしたいと思います。
No.143		by 118　2007-09-03 20:22:00 118を書いた者です。 >120 あたたかいレスありがとうございました。おかげで勇気づけられました。ちゃんとどうするか決めてから書き込もうと思っていたらレスが遅くなってしまいました。申し訳ありません悩みましたが、この物件を見送ったらきっとすごく後悔する！と思って思い切って申し込んできました。（なによりも立地に惹かれました）あとは抽選にならないよう、とにかく祈る毎日です。（今のところ赤バラで倍率1倍なのですが・・・）ローン関連のスレを色々見ていたら、どんどん不安が増して慎重になり過ぎていたのかもしれません。返済は世帯年収から考えると、何事もなければ決して無謀ではなさそうなのですが（一応夫単独でも借り入れが可能な金額に抑えました）、共働きのため、子供ができた時のこととか色々考えると不安になってしまって。出産後には間違いなく復帰可能な職場なのですが、子育てにかかるであろう費用を考えると、ローンの金額はできるだけ低くおさえたいのが本音です。まだ半年以上あるので、これからは今まで以上に節約生活でコツコツと貯金を少しでも増やせるよう、がんばりたいと思います。
No.144		by 申込予定さん　2007-09-03 21:18:00 >142 抽選ですかぁ・・・。ご当選をお祈りしています。黄色いバラの箇所は角部屋や庭付きが多かったですが、唐突に真ん中の物件でも２倍以上があったので、今後はどうなることでしょうか。 >143 うちは共働きの間にためたお金はすべて出します。ローンを組む諸費用や、積み立ての初回のお金、引越しなどでの新しい買い物などをさらに考えると、手元に３００万くらいしか残りません。それでも、ここを買わなきゃ後悔すると決心して申し込みました。始めに沢山出して借入額が少なければ、毎月貯蓄も出来るかもと皮算用をしています。
No.145		by 購入経験者さん　2007-09-03 21:51:00 共働きの皆さんが悩む必要はないと思いますよ。大丈夫ですよ。家は子供が小さいので主人だけの働きですが何とかやれそうです。ちなみに手元に300万もありません。考えると眠れませんが気楽に考えております。
No.146		by 申込予定さん　2007-09-03 23:50:00 ウチも抽選確定です… この抽選って、ダミー登録ありの調整抽選なんでしょうか？それとも、最近このヘンが明るみに出たから、敢えてガチンコなんでしょうかね^^; いずれにしても、申し込んだ以上、当たる気で望みますので、来年の事を具体的にイメージし始めます（笑）
No.147		by 申込済み者　2007-09-04 21:04:00 日曜日の夕方、申込みをしてきました。私が申し込んだ時点で、空き区画は１０戸ちょっとでした。黄色のバラも１５戸くらいあったと思います。しかしここはいつ行ってもモデルルームが満員ですね。日曜日は５時くらいに行ったのに、しばらく座れずに受付で待っていました。土曜日の朝一番で申し込んだ友人は、１０時前には長い列が出来ていたそうです。他のマンションのモデル行ってもガラガラだし、ここはたくさんのお客さんがいるので、たくさんの人が評価しているなーと安心しています。オリックスも含め、京王線から、プラウドのモデルの周りに、週末は他社が集結してますし。ただ正直これ以上申し込んでほしくないなーという感じです。まだまだ倍率が増えるのかしら・・・。
No.148		by 申込予定さん　2007-09-04 21:43:00 >147さん大盛況なんですね。のんきにオプション検討していましたが、抽選の心配のほうが先ですね・・・。
No.149		by 購入経験者さん　2007-09-05 00:03:00 ここのプラウドは大規模だけど人気ありそうですね。うちのプラウドは中規模で、ライバル物件が周囲にないこともあり人気があり、全戸一斉登録でした。ここは大規模だから期を分けると思われますが、第１期で何戸くらい売るのですか？登録された方は、当たるとよいですね。
No.150		by 申込予定さん　2007-09-05 00:43:00 うちもフローリングや建具のカラーなどを悩んだりして悠長に過ごしていましたが・・・。抽選で決まるのに、重要説明会や契約会などのスケジュール予約を先にするっていう流れもなんだか変ですね。先日営業さんに聞いた話だと、この土日で初めてＭＲに来ていきなり申し込みなんていう客もいたそうですよ。要望書のノリなんでしょうか？我が家なんて何回足を運んだか・・・。
No.151		by 匿名さん　2007-09-05 14:54:00 モデルルームに行列ってすごいですよね。ただ、近隣に住むものですが、週末にモデルルームに来場してアンケートに答えると伊勢丹の商品券くれる、なんてチラシが入っていましたが・・・ま、みなさんそれが目的ではないと思いますが。抽選住戸もかなりあって人気物件だと思うのに、なぜ？
No.152		by 匿名さん　2007-09-06 17:35:00 ＞No.151さん商品券って本当ですか？申込みした私達には何も無いのに・・・・。他のデベさんじゃないですかね。かなり苦戦してるみたいだから。オリ○○スとかね。
No.153		by 匿名さん　2007-09-07 13:40:00 ＞152さん 151です。商品券といっても1000円分ですよ。以前中河原のプラウドが販売されてた時も同じようなチラシが入っていましたが・・・そのアンケート用紙をもっていかないと商品券はくれないみたいですよ。府中市内在住（エリアも近い）ですが、近隣住民にしぼってアンケート付きチラシを入れてるのかな？
No.154		by 匿名さん　2007-09-08 09:22:00 明日で1期の締め切りです。抽選の方々は当選するといいですね。来週からのスケジュールはなかなかタイトなスケジュールになっていますがみなさんあと少しですよ。頑張っていきましょう！昨日の多摩川の増水でもここは関係なかったし、洪水ハザードも気にしなくて良いみたいですね。
No.155		by 匿名さん　2007-09-08 17:04:00 今日もMR盛況でした。ほとんど赤いバラで埋められて黄色いバラも１５こくらいありました、現地も行ってきましたがだいぶ高くなってきましたね。 MRにないタイプの部屋で申し込みしたので、自分のタイプの部屋に潜り込みたくなりました。ところで、MRの壁のクロスが一部はがれていたのを見つけてびっくりしました。クロスってすぐにはがれるんですねー。あれって自分の部屋で起こったときはちゃんと直してくれるんでしょうか？はがれてるとかなり貧乏臭くなりますね。
No.156		by 匿名さん　2007-09-08 22:00:00 今日になって倍率２倍になっちゃって、明日抽選だよ〜。ていうか、ギリギリになってわざわざ先客がいる部屋を希望してくるなんて良識を疑うよ。特別特徴のある部屋じゃねーんだから、空いてるとこにしろっつーの。抽選外れたら二期で同じ棟の部屋を検討しようかなと思ったけど、顔見るたびにムカつくことになるから、ここはやめとくわ。
No.157		by 申込予定さん　2007-09-08 23:55:00 ＭＲ行きました。黄色にバラは20個ですね。赤のバラは先週よりあまり増えていませんが、黄色はかなり増加した感じです。確かに普通の間取りでも黄色の場所は、営業の静止を振り切って出したんでしょうね・・・。来週は仕事をやりくりして、野村ビルにも行かないと。
No.158		by 匿名さん　2007-09-09 00:16:00 156さんうちもまったく同じ状況です。本当、直前に割り込む客の神経、理解できませんわ。お互い当選できるよう祈ります！！！
No.159		by 申込予定さん　2007-09-09 00:29:00 ＞156さん、158さん抽選の可能性が出てきてしまった方は、担当の営業さんから連絡が来たのでしょうか。いよいよ今日（明日）ですね。当選できると良いですね。
No.160		by 匿名さん　2007-09-09 19:55:00 158です結局落選したました。 2が月半足繁に通ったのに、すべて水の泡... まさか、昨日の今日でこんなことになるとは...涙相手の方、要望書すら出してないそうです。今頃お祝い会でしょうか...本当腹立ちますわ。
No.161		by 匿名さん　2007-09-09 20:23:00 残念でしたね… でも突然決められた方ならあまり検討時間もなかったかもですし、とりあえず抽選に申し込んだのかもしれないし、まだキャンセルの可能性もあると思います！（けっこうそういう話聞くので…）元気出してください。
No.162		by 匿名さん　2007-09-09 20:37:00 １５８さん１５６です。うちもダメでした（笑）。住宅情報誌見て、すぐに３月下旬にプラウドの会員登録して、各種説明会は、最も早い日程で通いつめたのに、このざまです。（意外とこういうものなのかも？）抽選になるのは承知してるんで、先週末とか、週半ばに重複したんなら仕方がないと諦めがつきますが、締め切り直前に別の部屋が開いてるのにかかわらず、あえて、重複登録してくる神経にあきれます。ルールどおりだから問題ないと、当然だと思ってるんでしょうか？まあ、ちょっと自分の中にもエレベーター前だし、大丈夫だろうという甘い気持ちもありましたが、それにしてもムカつきます。ただ、昨日までは外れたらプラウドやめようかと思ってましたが、開き直って二期でまた希望出してみようと考えてます。ただ、どうしても棟は変えられないから、クソの近くに住むのが我慢できるか自分でも悩み中ですが・・。
No.164		by 匿名さん　2007-09-09 21:43:00 156さん 158です。やつの近くに住むのが精神衛生上よくないので、うちはプラウドから引きます(笑) 第二期でほしい部屋ないし。本当に本当に残念です。担当にものすごく謝られたけど、そんなに謝るなら、割り込みを止めてくれよ...まったく！
No.165		by ビギナーさん　2007-09-09 23:46:00 要望書も出さず昨日申し込んだ人が当選するなんて、この抽選は完全にガチンコなのか！？公平なはずの抽選が、すごく不公平に感じてしまうよ！これだったら、先着順の方が諦めつくよね。
No.166		by 申込予定さん　2007-09-09 23:47:00 ＞１５６　１５８うちは１倍でしたので１６時半くらいと２０時半くらいに電話が来ました。営業の方によってやはり違うのでしょうか・・・。でも、要望書を出していないと本申し込みも出来ないなどというように、段取りを踏んで申し込んだ客の期待などを裏切るようでは野村のブランドに傷がつきますね。キャンセルが出ることをお祈りしております。突然申し込むような人は、重要事項説明会とかも来ないかもしれませんよ。
No.167		by 匿名さん　2007-09-10 09:13:00 気持ちは分かるが自演はいかんよ
No.168		by 匿名はん　2007-09-10 09:41:00 今回の申込スケジュールは長すぎたよね。それにイベントが多すぎ。イベントに出ても、結局なんの優遇もないし、何もしてない人間が当選するという最悪の結果がでは問題だよね。野村の調整能力を疑うしかないよ。まあ金さえ払ってくれれば野村はいいんだろうから、しょうがないか。落選した人たちはきっと営業に振り回されて、何も得られなかったということ。とても悔しいでしょうね。ちなみに私も落選です。ふざけるな〜。
No.169		by 匿名さん　2007-09-10 13:40:00 営業さんは「この物件は人気があるから抽選になる恐れがありますのであらかじめご了承下さい」と何度も言ってましたよ。イベントも購入者へのアドバイス等が中心であって、マンションのＰＲのみに終始した訳ではなかったと思います。不要であれば不参加も選択できました。Ｎｏ．９５の書き込みにもあるように、営業さんも極力重ならないように努力されたのではないでしょうか。それでも一生に一度の高価な買い物なので、一切妥協できない人を抑えることはできなかったのでしょう。
No.170		by サラリーマンさん　2007-09-10 14:10:00 159〉さん。あなたの言われてる事は確かに正しいのですが、各イベントは営業が是非とも参加下さいと言われた方の方が多いと思います。また抽選に関しても事前にわかっていた分には皆さん納得されて申し込みされたのだと思いますよ。ここで問題になっているのは、要望書も出さず、物件をよく吟味さず、突然、申し込みした方の良心とそれを受けた営業の対応に問題があると言っているのです。落選した方の気持ちをもう少し考えてあげて下さい。
No.171		by サラリーマンさん　2007-09-10 14:13:00 169さんへでした。ちょっと興奮して間違えてしまいました。すいません。
No.172		by 匿名さん　2007-09-10 21:10:00 そうそうイベントが多すぎるんだよ。だいたい出席すると、終了後に営業さんと検討状況などを話すことになるから、所要時間は２〜３時間を考えなくちゃいけなくて、他のマンションを見に行きたくても、時間がなくなって見学をキャンセルしたこともありました。説明会の不参加を選択できたっていうけど、各種説明会前には、必ず営業さんからの葉書＆電話があったわけで、普通の人なら、とても「行きません。」なんて言えない状況だったと思いますが。また、人気の物件なんだから、行かなかったことで何か不利になることがあるかもしれないと思ってしまってもおかしくないでしょ？せっかくの休日をつぶして、せっせと通ったのに、そんな努力を全く考慮してくれないわけだから。腹が立つわ。あと、登録後の重要事項説明会、契約会や入金のスケジュールを空けておくようにしつこいほど言われたから、そのために忙しい仕事をむりやり都合をつけたのに、無駄になったことがやりきれないです。おかげで今週は仕事に行っても、あまりやることがない（笑）でも１６６さんや１７０さんに気持ちを分かっていただけたので、落ち着いてきました。可能性は低くてもキャンセルや２期募集にかけてみたいと思います。
No.173		by 入居予定さん　2007-09-10 23:16:00 重要事項説明会に行ってきました。今まで週末のイベントに積極的に出ていたせいか、大切な説明会のはずなので今まで聞いた話ばかりで、とりあえず重要な説明だからサインしてくれって感じのものでした。今考えると、事前重要説明会って意味があったのかどうか・・・。あと、おめでとうございます！って言われていた人が抽選通った人なのでしょうか。初めて聞くといった感じの人と、同じ話かぁと軽く聞いていた人と分かれていた感じがしました。『１階ではセレクトできないんですよね？』と当たり前の質問をしていた人がいてびっくりでした！ちなみに第１期は完売だそうです。土曜日についていなかったバラが全部ついていて、日曜日に駆け込み申し込みしたんでしょうね。よくこんな高額のマンションを即決で申し込めるのかよくわかりません。１日２日に予約を取って急いで申し込んだ意味があったのでしょうか？営業には『早いほうがいい』と言われて土曜に行ったんですけどね・・・
No.174		by 匿名さん　2007-09-11 00:15:00 不運にも抽選で落選された方、諦めずにキャンセル待ちや二期で再検討するのは賢明と思います。一度申し込まれたのは、階数や間取りよりもまず立地条件に惹かれたからでは。今度は営業のメンツにかけて、ガードが固くなると期待したいですね。幸運を祈ります。
No.175		by 匿名はん　2007-09-11 02:46:00 おそらくですが、直前に割り込みというか、抽選ではいってきたのは、野村の取引関係上、断れないお客だった可能性があります。そもそも抽選なんてのは、いくらでも操作できるはずですから、あなたに当たらなかった、ということは野村としては、あなたに買って欲しくなかったのではないか、と考えることが出来ます。今回は６月ぐらいから優先案内をはじめてですから、はっきり言ってスケジュールのばしすぎです。出来る限り販売を後ろにずれ込ませ、地価上昇を背景に一挙に売る手法でしょう。立地や場所柄のグレードからすれば、来年３月竣工なんてあわてて売り抜けなくても十分なのに、何らかの事情があるのでしょうね。欲しかった人には申し訳ないですが、私はあまりピンと来なかったので立川のシティテラスに流れました。
No.176		by 匿名はん　2007-09-11 13:04:00 175＞買って欲しくなかった人などと、部外者のあなたがとやかく言うことではありません。もう少し言葉の表現を考えて書き込みお願いします。失礼な方ですね。それから野村の社員さんへ、この掲示板を見ているのなら、今後の販売計画の組み方を考え直されるよう希望します。これ以上の犠牲者をほかでも出さない為にもお願いします。
No.177		by 匿名さん　2007-09-11 15:05:00 スレ違いかもしれませんが、 175さん、抽選でいくらでも操作できるというは本当なのですか？だったら抽選は何の意味があるの？
No.178		by 匿名さん　2007-09-11 16:13:00 ↑元大手マンション販売営業マンの方が書かれた本に載っているそうですよ。私も聞いたことがあります。ただごく最近はいろいろ問題があったのか？本当にガチンコ抽選しているとか… どちらが真実なんですかねぇ… 個人的には本当に抽選していると思いますよ。
No.179		by 匿名さん　2007-09-11 21:41:00 １７５さん抽選はスケルトンのガラガラを使ったので、今回に関して言えば、操作はできない状況でした。約３０戸の抽選を部屋番号が若い順から、ほぼ一定の間隔で機械的に抽選していったので、誰が見ても公正でした。抽選がガチンコの場合もあることを知らずに、「いくらでも操作できるはず」とか「あなたに買って欲しくなかったのではないかと考えることができる」とか、勝手な妄想をしないように。
No.180		by 匿名さん　2007-09-11 22:06:00 スケルトンのガラガラ抽選機で、不正できるのはマジシャンだけでしょう。３倍が最大倍率だったので、ダミー登録もなかったのではないかと思います。『需要＞供給＝抽選』『需要＜供給＝先着順』という図式はマンションだけでなく、一般ビジネスでも常識です。さらに、需要（申し込み母数）をできるだけ増やして営業展開を楽にするのも、ビジネスの鉄則です。株式企業は営利団体であり、住宅供給公社ではありません。人気物件で先着順にすると、必ずモデルルームの前に徹夜組が出て収集がつかなくなります。ただ、あたかも先着順と匂わせて、登録数を拡大する方法のさじ加減が甘くなると、今回のように不満が多く出ると思います。
No.181		by 購入経験者さん　2007-09-11 23:30:00 １７５はマトモナコト言っているよ抽選は１７８が言ってるとおり、本屋行って読んできなよ。抽選自体にいんちきは無いよ。ガラガラでインチキは出来ないから。ダミー登録は完全ではないが、ある程度操作は出来る。１７８の言ってる本の通りです。ガチンコ抽選か否か、それはデベにしか絶対分からない事実。そういうことです。私の場合、この部屋は積み立て君持ってる方が申し込みの可能性大です、と言われましたが、結局その部屋は無抽選（積み立て君は居なかった）こんなもんですよ。１７５のいうとおり、頑張って「買わせたい客」になる事です。
No.182		by 匿名さん　2007-09-11 23:43:00 野村の抽選はマジでガチンコみたいです以前はどこのデベでも様々な仕込みがあったみたいですけど、本に書かれてネタばらしされた後も同じことはさすがにやり難いですよねそれにしても、守り切れない営業には本当に頭きます
No.183		by 匿名さん　2007-09-12 00:22:00 頑張って「買わせたい客」になる？...笑っちゃいますね。言わせてもらいますが、所詮府中徒歩10分以上のプラウドシティでしょ？そこそこのいいマンション、そこそこのいい値段。極端に変な客も来ないし、野村さんが無理しても買わせたい「上客」も来ないと思いますよ。お互い中流階層ってこと。屁理屈を言って煽るな。
No.184		by 匿名さん　2007-09-12 01:12:00 １８１さんは、いかにも自分が「買わせたい客」に該当したようなことを仰いますが、どの程度であればそうなれるのか、ぜひ参考に教えていただきたいですね（笑）この物件の場合、年収、職業、頭金などは、どれくらいのレベルであれば「買わせたい客」になるんでしょうか？きっと、あなたも抽選に落ちた人も大差ないというのが現実だと思いますが？あと、せっかくですが、わざわざ本屋さんまで行く気は別にありません。
No.185		by 入居予定さん　2007-09-12 01:17:00 とりあえず検討している人や、入居予定者はともかく、部外者が不愉快な書き込みで荒らしていくのだけは避けて欲しいものです。あと、抽選にはずれてしまったのは非常に残念で無念でしょうが、急に対場をコロッと変えて批判したりはしてもらいたくないものです。
No.186		by 匿名さん　2007-09-12 14:22:00 183です。世間一般論として言ってるだけです。別に落ちた者の負け惜しみではありません！気になるところは最初から気になっていたし(ペアガラス、長谷工施工、府中アクセス、競馬のおっさん)、それでも申し込んだのは総合バランスがいいからです。今の私達が買える一番いいマンションだからです。みなさんも同じでしょ？ 100点満点つけた客、何人いますか？本気でプラウド府中を一流だとお考えですか？
No.187		by 匿名さん　2007-09-12 15:06:00 あと、入居が決まってほっとしたのが分かりますけど、あまりに露骨な勝ち組発言もいかがなものかと思います...
No.188		by マンコミュファンさん　2007-09-12 16:58:00 本をみました。「買わせたい客」というのは、迷いがなくて「ここ以外は絶対に買わない。ここしか検討の余地がない。抽選に当たったら必ず契約する。」と強い意志を持って第一希望しか出さない人だとか。このマンションならどこでもいいからと言って、第二希望、第三希望を出したりすると営業さんの思う壺で、実際に希望する部屋がが重なり抽選になったときに第一希望は難しいのかも。年収や頭金、職業は余程のことがない限り（借金がない限り）あまり関係なさそうな感じです。
No.189		by 匿名さん　2007-09-12 17:24:00 あまりに露骨な＊＊＊発言もいかがなものかと思います… 183（186）の豹変ぶり！よくあるフラれた後の言い訳（自分への慰め）そのものですね（笑）笑いのセンス抜群ですよ、あなた。さて、このような楽しい人の相手もいいですが、入居にむけてもっと建設的な意見を交換していきましょう。
No.190		by 匿名さん　2007-09-12 18:21:00 私も以前他の物件で抽選に落ちたことがありますが（とても思い入れのある物件で何度も遠くから高速に乗って足を運びました。まだ歩けない乳児も連れて…）でも、はずれてしまいました。とて〜も残念で落ち込みましたが攻撃的になることはなかったな〜本当に残念ですが、やっぱり運であり縁であると思いますよ。
No.191		by 匿名さん　2007-09-12 18:33:00 188です。本によると、営業さんは楽して売りたいのかな。同じ契約を1つするのなら、手間が掛からない方がいいですよね。契約してしまえばみんな同じなので、面倒臭くないお客さんがいいのですかね。クレーマー？は敬遠するというようなこと書いてありました。・・・本当かな。
No.192		by 匿名さん　2007-09-12 19:28:00 建築オプション考えています。２００戸を超える規模なのでやはりインターフォンにカメラは必要でしょうか？
No.193		by 匿名さん　2007-09-12 20:05:00 >192 >建築オプション考えています。 >２００戸を超える規模なので >やはりインターフォンにカメラは必要でしょうか？規模には関係なく、個人のセキュリティに対するこだわりによるのではないでしょうか。うちは約８０戸のマンションなんですが、つけている方は少数です。家に長くいる方は、不安なのでつけたいというのは分かります。建築オプションで考えるとしたら、　ピクチャレール、電源コンセントの位置変更、　ビルトイン食洗器導入、引戸への変更あたりかと思われますが、こだわりや計画もなく、何も入れませんでした。（お金もありませんでしたが。。。）
No.194		by 匿名さん　2007-09-12 20:35:00 豹変の183です... 189さん褒めてくれてありがとう^^ 190さん少々攻撃的だったかな？ごめんなさい... 前日の割込に取られたので、どうしても納得行かなくて。この物件と縁がないということにして、気持ちを正して行きます。ありがとうございます。
No.195		by 匿名さん　2007-09-12 20:49:00 １８６さんは笑えることなど書いてないと思うけどな〜。営業さんはあまり話題に出さないけど、東京競馬場があれだけ近くにあるのは大きなマイナスでしょ。これは間違いない。競馬がある日は普通に仕事をしていそうな感じがしないオッサン（プラウドにはいないタイプ）で駅近辺はいっぱいだし、車で出かけようにも渋滞で全然進まないし。 CMではいかにも爽やかなイメージを感じるけど、近くにあるからと言って、家族で公園のつもりで競馬場に行こうものなら、客層の酷さに滅入ることになっちゃうよ。みなさんは自分の目で確かめたことがあるのかな。
No.196		by 匿名さん　2007-09-12 21:43:00 190です。攻撃的なんて書きすぎでした、ごめんなさい。自分のあの時のず〜んと落ち込んだ気持ちを思い出してしまいました。私の場合は悔しいというより…沈んじゃったんですよね。でも今思えば本当に良かったんです。やっぱり、縁ですよ。それに今はひそかに高値掴みかしら…という不安も実はありますし… 同じ棟で気分は害されるかも…ですがやっぱり２期はダメですか？？今度こそ営業さんの調整を願いたいところですが…
No.197		by 周辺住民さん　2007-09-12 23:23:00 >195 よく公園のつもりで散歩に行きますが、馬場内はミニ新幹線が無料で乗れたり、アスレチックも沢山あったりファミリーでいっぱいです。当然、競馬に集中するおっさんが多く、喫煙マナーも悪かったりで気になりますが、毎週毎週競馬場に行くわけでもないので大したことないですよ。渋滞も別に・・・。プラウド付近の鎌倉街道が混むことなんてお祭りのときだけですよ。府中街道は競馬場に関係なく、朝は是政橋付近、夕方は旧甲州街道交差点にむけて毎日なんとなく渋滞しているだけです。そもそも競馬のせいの渋滞というのは16時半とか17時とか競馬が終わり、自然渋滞も起きる夕暮れと重なっただけで、地元の人はその時間は避けてますので問題ありません。とりあえず府中本町の西側は本当に静かです。遊歩道なので、安心して小さい子供も散歩できます。府中駅近辺はそれこそ買い物客、自転車も多く、逆に治安はどうですかね。競馬が終わり飲む人たちが、府中の飲み屋に集結ですからね。ドコモショップのあたりとかは飲み屋の勧誘すごいですよ。もう第1期終わったことですし、契約者が書きこめばいい掲示板ですね。荒らしはぜひ次の新築分譲マンションの掲示板にどうぞ！プラウド立川とかどうですか（笑）
No.198		by 入居予定さん　2007-09-12 23:30:00 ＞１９３うちはセレクト③のリビング拡張を選びました。４．５畳の和室でやっていけるか微妙かなと思いましたが、普段生活するリビングを広くし、和室を開けっぱなして広く見せようと思っています。いざ、和室を使うなら子供の遊び場か将来夫婦の寝室程度なので。カラーセレクトもかなり悩みました。ＭＲの３Ｆにあったカラーを思い切って選びました。２Ｆのだと薄い色ばかりでアクセントがないかと。ピクチャーレールなんてありましたっけ？？？
No.199		by 匿名さん　2007-09-13 00:14:00 府中本町駅周辺の状況を調査した者です。競馬帰りで賑わうのは、府中本町駅〜競馬場間の連絡通路の下の飲み屋（競馬場隣）、イトーヨーカドーの１階食品売り場入り口付近の焼き鳥屋のみで、府中本町駅西側へはほとんど降りてきません。駅の西側階段が、ほろ酔い客を寄せ付けないのでしょう。上手くバリケードになっています。エレベータはありますが。。。競馬場の駐車場は競馬場北側と東側に集中しており、西側はほとんどありません。そのため、競馬場開催が原因で府中街道が込むとは思えません。時間帯によりイトーヨーカドー出入り口で込むのみです。競馬場からの連絡通路は駅内部の臨時改札口に直結していますので、ほとんどの客は、寄り道せずにＪＲで帰宅します。変な書き込みを信じるよりも、実際に土日に確認された方が良いですよ。〜立つ鳥あとを濁さず〜【意味】その場から立ち去るのなら、あとから来る人に迷惑(めいわく)にならないようにきちんと片付けて行かなければいけないこと。引き際がさっぱりとしていること。【ゆらい】水鳥が水面から飛び立つときには、水を汚さぬよう飛ぶこと。
No.200		by 近所をよく知る人　2007-09-13 00:35:00 プラウドのあたりの環境は良いですよ。商店街などは寂れているものの、散歩道などは充実していますし。私も子供をつれて、あの辺をのんびり郷土の森あたりまで歩いています。
No.201		by 匿名希望　2007-09-13 00:40:00 本町、すごく好きです。現在このマンションの近くに住んでいますが、私は場所に惚れ込んで、ここを選びました。なんといっても静かです。府中へは、自転車道を通って、行くのがお勧めです。ちょっと遠回りですが、季節の花を楽しめたり、南武線を上から眺めたりできます。競馬場気になりますか？　家族で何度か行ったことありますが、広々としてるし（当たり前か）緑も多いし、気持ちいいですよ。平日の何曜日だったかは、無料で開放しているんですよね。うちは、子どもがまだ歩けないので利用したことありませんが、今から楽しみです。酔っぱらい？そりゃあいますよ。気持ちよさそうにできあがっていますが、競馬場がきれいなせいか気になりません。あらあらと思う程度。とにかく、住みやすいです。まぁ、本町駅商店街のさびれ具合は悲しいですが、逆に栄えすぎていなくていいです。
No.202		by 匿名さん　2007-09-13 01:07:00 既に１期で決まった方が完売を目指して、弁護を開始しましたね。売れ残ってマンション価値を下げたくないですから。現地モデルルームもごめんです。荒しの方（１９５）、下手な書き込みをしてもすぐに迎撃されますよ。
No.203		by 匿名さん　2007-09-13 01:44:00 数年前まで府中に住んでいました。本町の西側にプラウドが建つんですね。あのあたりは環境いいですよねー。競馬場の事も駅西ならほとんど影響ありませんよ。（競馬暦20年の私が言うのですから間違いありません！）もし今でも府中に住んでいたら私も抽選覚悟で申し込みしてたでしょうね！
No.204		by 匿名さん　2007-09-13 02:29:00 ま、とにかく、少なくとも物件を評価して申し込んだ人が、抽選に外れたからといって急に物件を攻撃するなんて自分を貶めるだけですよ。私は南町に５年住んでいますが、あの場所は間違いなく静かで緑が多くて住みやすいですよ。ところでカラーセレクトに関して、実は私たちはモデルルームになかった「茶色」がいいかなー・・と考えていますが、モデルになくちょっと心配。どうなんでしょう。
No.205		by 匿名さん　2007-09-13 07:13:00 >204さんうちもナチュラル悩んだのですが、床が暗いと部屋が暗くなる。狭く見えるよ。と友人に言われました。確かにモデルルームの床はどちらも白いし、うちの間取りは暗そうなのでコントラストにすることにしました。しかし他の友人は白っぽいフローリングより茶色のほうが質感あるし、落ち着くよとも言ってましたので結局どちらも好みですよね（笑ご参考になれば。
No.206		by 周辺住民さん　2007-09-13 20:21:00 一期契約済の方おめでとうございます。私も本命はこちらでしたが、昨年時点で価格についてはある程度想像がついていたので、我が家の収入では無理と諦めて別の物件で契約しました。購入出来た方うらやましいです。本町は本当にいい場所です。意外と知られていませんが都心でも城南地区、目黒、品川、田町に通勤するにはダラダラ走る朝の京王線より南武線、東急目黒線（武蔵小杉から）が便利で早いですよ。競馬場も問題ありません。
No.207		by ビギナーさん　2007-09-13 21:35:00 しばらく府中本町周辺に住んでいますが、競馬場関係で困ったことはほとんどないです。今住んでるところからは、競馬場の花火がよく見えていいですよ。プラウドからも、見えるといいんですけど。東側の既存のマンションが微妙に邪魔になっちゃいますかね・・・カラーセレクト、悩みますよね。持って行く家具が濃い目の茶なので、逆に薄い色のナチュラルの方がいいのかなー、なんて思ってます。キッチンと洗面所を建具あわせかホワイトかでもちょっと悩み中・・・ホワイトの方が掃除しやすそう、と思ったのですが。。。
No.208		by 周辺住民さん　2007-09-14 01:02:00 ＞２０７キッチンと洗面所は我が家はホワイトにしました。ちなみに洗濯機置き場の上に収納棚もつける予定です。ＭＲの３Ｆに設置してあったやつです。競馬場の花火はサンライトからは絶対見えると思いますが、ブライトは無理でしょう。でもブライトは関戸橋の花火が真正面のはずです。ガーデンの方も上のほうなら競馬場の花火が見えると思いますよ。けっこう上のほうに上げているはずなので。
No.210		by 匿名さん　2007-09-14 09:39:00 カラーセレクトですが私も悩んでいます。フローリングの色がやや白っぽすぎだなとは思いつつ、おそらくナチュラルを選択する予定です。持っていく食器棚が白なので、キッチンと洗面所もホワイトにと思いつつ、ナチュラル×ホワイトだといよいよ白々とした感じになってしまうかなあと。アクセント的に建具と合わせたほうがよいか、明日の締め切りを前にあれこれ考え中です。ナチュラル×ホワイトでご検討中の方、いらっしゃいますか？
No.218		by 入居予定さん　2007-09-14 21:10:00 明日はいよいよ契約会ですね。みなさん書類等は無事揃ったのでしょうか？長かったモデルルーム通いも一段落です（注：明日は新宿ですが）。第２期も１期同様、好調だといいですね。
No.219		by 匿名さん　2007-09-14 21:35:00 １９５です。競馬場の話にこんなに過敏に反応するとは思いませんでした。触れちゃいけないところだったようですね・・。競馬が原因で府中街道が混むことはないという話がありましたが、競馬が終わる４時から６時頃の府中街道は激しく混んでいますよ。当然競馬が原因です。大体競馬場には少なくとも５万、多くて１５万の人たちが集まります。おかげでいつも駐車場は満杯です。メインレース後、その客たちが一斉に帰るので、当たり前ですが激しい渋滞になります。 JRAだって近隣住宅に迷惑がかかるから、車での来場をやめて、電車を使うようにとうるさく言うほどですから。花火は普段迷惑かけているお詫びに、住民のためにやるイベントらしいです。もちろんこれは個人の感じ方に違いがあると思うので、気になる人は気になるし、気にならない人は気にならないんでしょうね。これから検討する方が、実際に自分の目で人や車の流れを見て判断すべきことなのでしょう。ちなみに確認するときは、１０月７日、同２８日の４時〜６時、１１月２５日の４時〜６時がいいと思います。これらの日は特に人が集まる日なので、ここで問題ないと感じれば１年を通して大丈夫だと思います。１９７さん契約者なら住民版を立ち上げれば良いんじゃないですか。こちらは評価についての板ですから。プラウド立川に書き込む意味が分かりません。１９９さんありがたいことわざありがとうございます。一生懸命調べて書いてくれたんでしょうね。
No.220		by 賃貸住まいさん　2007-09-14 22:24:00 １９５さん相変わらず空気が読めないようね。ついでに、読解力もね。あんた何？買いたいの？けなしたいの？それともただの教えたがり？？過敏に反応って、みんな別にそんな風に思ってないと思うよ。あんたが自意識過剰なだけ。住みたいと思うなら、自分で色々調べたらいいだけでしょ。それを自分が判断したらいい。それもできないようなお子様は買わなくていいよ、モノなんて。
No.221		by 匿名さん　2007-09-14 22:26:00 195さんの言われるとおりですね。イメージを膨らませるより、まず実際に、土日に自分の目で確認するのが最善です。府中本町駅西側の静けさに驚きます。あと、府中市は競馬場があるおかげで、市税が潤っています。これも事実です。１００円の馬券で約２５円がＪＲＡの収入です。年間の売り上げを考えると、府中市に還元されるお金も決して少なくはありません。 195さんに親切心があるなら、府中本町駅「西側」のプラウドシティ府中よりも、府中街道沿いや府中駅周辺のマンションの掲示板に情報を提供してあげて下さい。プラウドシティ府中の契約者は競馬の時間帯、府中街道を利用しなくても、他の道で帰れますから安心してくださいね。
No.222		by 申込予定さん　2007-09-14 23:07:00 195さんはさておき。我が家も、ホワイトか建具合わせかで悩んでいます。ホワイトは、明るくて清潔感が魅力だなとおもったんですが、少し軽い感じがします。そのぉ、建具合わせと比べると安っぽい気がしてしまって・・・あと、ホワイトは汚れが目立っちゃうのかもと。みなさんは、どうお感じになりますか？なんて、悠長にしてられませんね、明日なんだから。
No.223		by 明日ですねー　2007-09-14 23:19:00 ２２２さんうちは全体の引き締まり感から、コントラストの建具合わせにしようと思っています。おっしゃるとおり、私たちもホワイトだと少し軽い感じがしましたので… それと、この物件では標準で浄水器が付いてませんけど、皆さんどうされますか？ウチはインテリアオプションで購入しようかどうか迷い始めましたｗとりあえず書類は全部書いて、判押して、実印と認め印持って。明日の契約会に望みます！
No.224		by 入居予定さん　2007-09-14 23:40:00 223さんうちはコントラスト×ホワイトにします。薄い色もシンプルでいいと思いましたが、濃い色をあわせると高級感出るかもと思ってチェックをつけました。食器棚はホワイトで、ダイニングテーブルもホワイト（足などは濃い目）なので、偶然にもマッチするかもしれません。府中市はサントリーのビール工場同様に地下水も使っているとか何とかいっていたような気がしますので、浄水器つけなくても大丈夫かもしれませんよ。実際府中市に住んでいますが、まずいと思ったことはないです。だから野村もつけなかったんじゃないですか？
No.225		by 入居予定さん　2007-09-15 00:10:00 うーん、以前埼玉の方に住んでたせいか、府中市の水をあまりおいしいと思ったことはないです・・・すみません・・・だから浄水器はつけたいんですが、オプションの高さにちょっとひいています。入居後に、別の業者に頼もうかと検討中です。カラーですが、私もホワイトを迷いまして営業さんにきいたところ、ホワイトは鏡面仕上げではないので万が一傷をつけると目立つかも、と言ってました。まあ、建具あわせだって傷は目立つでしょうが・・・床じゃないので、めったに大きな傷はつかないと思いますけどねぇ。ああ、日付変わっちゃいましたね。新宿に着くまで悩みそう。
No.226		by 入居予定さん　2007-09-17 21:52:00 はじめまして。今、洗濯機置き場の上の作り付けの棚をつけるかどうか迷ってます。オプションものは概して値段が高いので、入居してから別の業者にお願いしようかな。。。
No.227		by 入居予定さん　2007-09-18 22:41:00 ２２６さん前にマンションを買った時は洗濯機上の棚をオプションで申し込みました。でも、嫁さん曰く、『オプションの中で一番不要だったのは洗濯機上の棚だった…』。ホームセンターなんかで売っているつっかえ棒タイプの物置棚と小さなカーテンで十分だそうです。もちろん、それぞれの方の感覚でしょうけどね^^;
No.228		by 入居予定さん　2007-09-18 23:34:00 227さん、 226です。なるほど、やはり不要と感じる方もいらっしゃるのですね！今現在、奥様がおっしゃったように突っ張り棒で不自由がないのです。棚のほうが目隠しになるしいいのかな。。。とも考えましたが何かと出費が多くなるであろう入居前後の数ヶ月、この棚に関しては今までどおりでやろうかと思います。今回初めてのマンション購入のこともあり、あれもこれもと考えてしまってますが、あらためて冷静になりました。貴重なご意見ありがとうございました！もしお時間が許せましたら、「これはオプションでつけて良かった！」というものがありましたらご教示頂ければ幸いです。それにしても、家を買うというのは大変なことですね。
No.231		by 契約済みさん　2007-09-19 08:30:00 我が家も、オプションションで悩んでいます。ビルトイン浄水器と食洗器、入居後に他の業者さんでお願いしようかと。。。どうなんでしょうかねぇ？あんまりお値段かわらないなら、オプションでお願いした方がいいのでしょうか？
No.232		by 匿名さん　2007-09-19 15:06:00 高い高いと言われながらも1期で約7割。残り60戸。やはり野村のブランドは強いですね。
No.233		by 入居予定さん　2007-09-19 17:57:00 ＞２３１さんよくカーナビも純正品と後付けってありますよね。純正品の方がきれいにはまるってイメージはしますけど、後付けの方が機能などで好みのあったものを付けれるような気もします。我が家は洗濯機スペース上部の棚を悩んでいます。現在は、通販で買ったパイプなどを組み合わせたやつで、タオルとか洗剤とかがむき出しで見えるのが気になりますが、それほど困ったりはしていません。100円ショップで買ったケースに入れたりと工夫もしたので。でも、せっかくの新築マンションで棚を付けれるのなら・・・という気持ちもあり複雑です。インテリアオプションの展示会は何度もやってほしいですよね。
No.234		by 購入経験者さん　2007-09-19 18:19:00 南側窓（ペアガラスなし）は一番居る時間は長いし日差しも強いので、ＵＶカット＆断熱フィルムお勧めです。フローリング色あせや劣化が遅延できますし、小さいお子さんがいらっしゃるなら紫外線防止にもなるし、なんといってもエアコンの効きが違います。特に大きい掃きだし窓や出窓には値段以上の満足感がありますよ（営業している訳ではありません）。あと洗濯機上の吊戸棚のオプションはインテリア的には面材合わせが可能で引越し当日から即使用できるので個人的には付けてよかったと思います。その他、ピクチャーレールはオプション高すぎる傾向があります。同じ仕様で後付けなら半額以下で付けられます。フローリングコーティングは考え方それぞれですが、荷物運び入れてからでは移動を伴いますから面倒な方はオプションしてもよいかもしれません。その前にコーティング自体本当に必要かつ満足感が得られるかといえば、個人的には半永久的はあり得ないし軽いものでも角が当たれば必ずといっていいほどエクボ傷がつきますから、止めておいたほうが賢明かと・・・（その分エアコンや家具など新調したほうが満足感が得られます）　と以上個人的な経験談でした。
No.235		by 匿名さん　2007-09-19 18:28:00 ここ住まいサーフィンで評価されてますか？
No.236		by 契約済みさん　2007-09-19 19:16:00 ＞233さんなるほど、参考になりました。ありがとうございます。うちは、後付け派かな。＞234さん詳しく教えて頂いて、初めてマンション購入する我が家には助かります。うちは、西向きリビングなので、ＵＶカット＆断熱フィルムは絶対に取り入れようと考えています。初めての西向き。ちょっぴり不安です。。。
No.238		by 購入経験者さん　2007-09-20 07:51:00 ＞２３４です。前の前のマンションも野村物件（世田谷）でそのときは西向きでしたが、午後からの日差しはかなり厳しいものがありましたね。夕方には奥まで差し込んでくるので眩しくて・・・。ドレープカーテンでは午後から結局閉めることになってしまうので、縦型あるいは横型のブラインドカーテンで光の差込みを抑えつつ開放感を残しつつといった工夫があると西向きも結構いけますよ。あと西向きならやはりＵＶカット＆断熱フィルムは最優先で推奨します（経験者ですから）。
No.239		by 匿名さん　2007-09-20 09:46:00 226です。皆さんのお話、本当に参考になります！私もUVカット＆断熱フィルムに気持ちが傾いています。
No.240		by 匿名さん　2007-09-20 12:56:00 UVカット＆断熱フィルムってどのくらいもつのでしょうか。何年後かに張替えは必要になりますか？？
No.241		by 匿名さん　2007-09-20 12:57:00 UVカット＆断熱フィルムってどのくらいもつのでしょう？何年後かに張替え必要になりますか？？
No.242		by 入居予定さん　2007-09-21 15:26:00 このマンションがペット可であることも購入を決めた理由のひとつなのですが、猫を飼われる予定の方はいらっしゃいますか？壁紙（爪とぎ）対策で良い方法をご存知の方がいらっしゃったら、ぜひ教えてください。現在複数の爪とぎグッズを揃え、またたびを使ってみたり色々やっているのですが、うちの猫はどうしても壁紙が好きなようで。。。（涙）「腰壁」を検討してみようかとも考えています。
No.243		by 購入検討中さん　2007-09-21 21:08:00 猫ちゃんねー。うちの実家の猫ちゃんは、壁紙はもちろんのこと絨毯もかなりお好きなようで・・・気持ち良さそうに人の気も知らないで爪をとぐので、両親は今ではもうあきらめているようです。もう好きにしてって感じ。けど、新築はそうはいきませんからねー。爪を少し切ってあげるとよいと聞きました。爪が伸びるとコソバユくて？爪をとぐとかとがないとか。「腰壁」ってどういうものなのですか？いいものであれば、実家に教えてあげたいと思います。
No.244		by 入居予定さん　2007-09-21 23:45:00 UVカット＆断熱フィルムは窓ガラスからの景色や見た目などでマイナス面はありませんか？暗くなったりするのなら嫌だなぁ・・・。
No.245		by 購入経験者さん　2007-09-22 06:09:00 ＞２３４ですＵＶカット＆断熱フィルムについてですが、野村＆長谷工でしたらオプションフィルムは住友３Ｍ、施工仲介は長谷工アネシスといったところでしょうか。施工保証は２年位（アネシス）でフィルム性能としては１０年位（メーカー）と思います（すみません、きちんと調べてません）。フィルムにもＵＶカット率重視（分厚い）のもあれば簡易的なものもあると思います。光学理論的には半永久的でしょうけど太陽光によるフィルム劣化や子供が傷つけたりすることにより性能は落ちていくのでしょう。個人的には２０年やそこらは張替えいらないのではと思います。あと厚手のフィルムの場合は確認してませんが、透過率は８０％程度以上あると思います。実際私の場合（ＵＶカット＆断熱仕様）フィルムが張ってあることに気づかないほどで景観も全く損なっていませんでした（暗くなりませんよ）。施工も個人的に張るのとは違いきれいに仕上がっていましたし、まれに気泡が残っていた場合などは施工保証で張り直してくれると思います。何か私の経験で参考になればよいですが…
No.246		by 購入検討中さん　2007-09-22 09:59:00 「腰壁」とは・・・ http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/w007314.htm http://allabout.co.jp/living/sumai/closeup/CU20040925A/index.htm http://blog.stepon.co.jp/hc/hitorigoto/archives/2006/01/post_87.html http://oshiete.homes.jp/kotaeru.php3?q=1514320 賛成意見も反対意見もあり、迷うところです。実際の経験者のお話が聞けたら一番なのですが！
No.247		by 購入検討中さん　2007-09-24 16:01:00 ＨＰに２期の価格が出てますね！西向き棟の５Ｆルーバル（ちっちゃい）の部屋って高いですね！！やっぱり２期価格で値段があがったのでしょうか…
No.248		by 匿名さん　2007-09-24 20:45:00 ＞235さん評価されていますよ。でもここに評価の内容を書くのは駄目だと思うのでご自分で確認した方が良いと思います（＾＾
No.250		by 匿名さん　2007-09-25 08:19:00 ペアガラスじゃないのが気に入らないなら、ここは検討しなければいいのでは。ペアじゃない理由はコストダウン以外のなにものでもないよ。
No.251		by 匿名さん　2007-09-25 23:22:00 248さんお返事をありがとうございます。今日住まいサーフィンの会員登録をして自分で確かめました。
No.252		by 匿名さん　2007-09-25 23:35:00 幹線道路の近辺→騒音→防音→ペアガラス閑静住宅地→シングル（土地高い→コストダウン）ペアガラスばかりこだわり過ぎて、立地条件おろそかにしても大丈夫？涼しい時、窓開けて網戸にできる環境の方がいいでしょ。
No.253		by 匿名さん　2007-09-25 23:40:00 ＞252 ペアガラスは防音効果を期待するものではありません。結露防止のためのものです。
No.254		by 匿名さん　2007-09-26 00:32:00 ふーん、ペアガラスってそんなに気になることなんだぁ・・・最近府中にMSいっぱい建ってるけど、開けてみればプラウドの一人勝ちじゃない？僕なら地域のNO.1物件をそんな理由であきらめられない
No.255		by 匿名さん　2007-09-26 09:28:00 価値観なんて人それぞれだから。結露にこだわる人は徹底的に拘ればいいし、他の魅力にこだわる人はそれを優先すればいい。一番愚かなのは他人の選択を否定すること。ちなみに現在の我が家のマンション、２４時間換気のおかげなのかどうかは分かりませんが、結露が気になったことは一度もありません。もちろん非ペアガラスです。
No.256		by 匿名さん　2007-09-26 11:22:00 結露よりは気温の影響の方が大きいんじゃないでしょうか。マンションだから、あまり気にしなくていいかもしれないけど、一戸建てだと、ペアガラスかどうかで真冬の室温は大違いですし。
No.258		by 匿名さん　2007-09-26 22:46:00 ペアガラスについて、現在のマンションではＵＶカットなしのものが多いと聞きます。ＵＶカットフィルムを貼ってもガラス間の空気の影響でフィルム割れを起こす他、鏡みたいになることもあり周辺住民の方とのトラブルに注意が必要です。　単層ガラスを空気をはさんで２枚取り付けたものは通常の倍の重さがあり、重さ対策として厚さ３ｍｍ程度の薄ガラスで空気（またはアルゴンガス）をはさむものは耐久性に不安を感じます。小さい子供がいる家庭ではガラス窓をドンドンたたくので割れた後が怖いですね。怪我と出費で・・・。　結露に対しては効果大ですが、物によっては気密性が低下し１０年程度で２枚のガラス間に湿気が侵入し、内側にカビや水滴が発生することもあるそうです。内側の汚れが拭けないって気になりません？　さらに、過乾燥の問題があり、冬季に注意が必要です。　　マンション完成後３年間は、コンクリート内含有水分による湿気との戦いになるので、結露のことは我が家でも問題と思っております。　浴室乾燥があるため洗濯物は干せますし、２４時間換気機能も、換気扇もついています。書籍で備長炭２ｋｇをおくと良いなんてことを書いてあったため、我が家では試しにやってみようかなと思います。シングルもペアもメリット、デメリットの両面がありますね。最終的には各々の価値観で決めたほうが良さそうです。
No.259		by 購入経験者さん　2007-09-27 07:56:00 ＞２５５さんの『価値観なんて人それぞれだから。結露にこだわる人は徹底的に拘ればいいし、他の魅力にこだわる人はそれを優先すればいい。一番愚かなのは他人の選択を否定すること。』そのとおりです。自分の価値観の共有化を押し付けたり、他人の価値観を否定するような心の冷めた可哀相な方は、このような意見交流の場には向きませんね。先ずはご自身のソーシャル面を整えてから、建設的な意見を公開するようにしてください。是非。
No.260		by 入居予定さん　2007-09-28 23:53:00 第2期にむけてマンションギャラリーのイベントが始まってますね。さすがに第2期だけあって、抽選で何かもらえたり、入り口で何か配ったりと色々やっている感じです。何配っているのか気になります・・・。
No.261		by 匿名さん　2007-09-29 00:09:00 プラウド府中人気のようですね。なんか縁がなくてモデルルームに行けず、そうこうしている間に港北ニュータウンの物件を契約しました。ここは今でも良い物件だと思っています！縁がなかったのは我が家的には予算オーバー気味だったんでしょう。残念ながら。
No.262		by 購入検討中さん　2007-10-02 00:28:00 今更ながら、浄水器がどうしてオプションなんでしょうね。大概のマンションには標準で付いていると思うんですけど。ま、コストダウンと言われればそーなんですが、そんな大した額にもならないと思うし… 浄水器って、あまり必要性が無いんでしょうか？（私んちは必要なのでオプション検討中ですが^^;）
No.263		by 契約済みさん　2007-10-07 22:11:00 今日ウチに入っていた求人広告に野村リビングサポートの求人が載ってた。管理員募集の広告で、勤務地２件のうち、一つは「府中市本町２（南武線・武蔵野線徒歩４分）」となってて、しかも”経験不問”だと… これってココの事じゃないの。素人管理人なんかで大丈夫か？野村リビング…
No.264		by 契約済みさん　2007-10-07 22:47:00 ↑ なんでも最初はきちんと研修してからの配属になるでしょ？どこの企業も入社すれば一緒です。ちょっとその考えは浅はかですよ。
No.265		by 申込予定さん　2007-10-08 00:53:00 ↑ 研修して仕事させるなんか当たり前の事なので、いちいちあんたなんかにレクチャーされる気は無いよ。来年３月にできる２００世帯以上の新築マンションの管理を今から募集する素人アルバイト管理人に任せられるか、という話です。もちろん、２人交代だからもう一人はベテラン（か社員）がつくでしょうけどね。マンションは管理でしょ？
No.266		by 購入検討中さん　2007-10-08 00:56:00 分倍河原駅の東芝横にできる商業施設ですが、結局どのような店舗が入るのかご存知の方はいらっしゃいませんか？ここに入る店舗によってこのマンションの利便性が大きく変わると思うのですが。
No.267		by 匿名さん　2007-10-08 02:03:00 >266 サミットやツタヤが入るようですよ。ソースはちょっと曖昧ですけど。 ttp://ameblo.jp/urban-life/entry-10012271280.html
No.268		by 契約済みさん　2007-10-08 10:00:00 ２６５さん会社はベテランなんだからあんたなんかにいちいち指摘されなくても研修してから配属だよ。いきなり一人で管理させないしあなたの心配には及ばないよ。それよりもあんたはここを買える人間かどうか悩んでください。がんばってください。
No.269		by 匿名さん　2007-10-08 12:02:00 マンションが売れて、管理人を新規募集しているだけの話では。マンション住人が高額な管理費を支払えば、五つ星ホテル並みのプロを配置してもらえるかもしれませんが、マンションの管理人ってそんなに経験重視の職業でしょうか？不満があれば管理組合を通して、変更を要求することも可能です。
No.270		by 購入検討中さん　2007-10-08 12:56:00 ２６７さん情報ありがとうございます！あの場所に商業施設ができると、駅の近くが明るくなるし、駅からの帰りにちょっと寄れたり、買い物の選択肢が増えたりしていい感じですね！でもやっぱり鎌倉街道は渋滞するようになるんでしょうね。いずれにしろ期待度大ですね！
No.272		by 匿名さん　2007-10-09 12:02:00 皆さんニッコリスルーでよろしく
No.273		by 契約済みさん　2007-10-09 20:06:00 キッチンカウンター下の収納をどうするか…。結構、高額なので悩んでます。
No.276		by 購入検討中さん　2007-10-14 23:24:00 最近、書き込みがないですが検討中の方はいらっしゃらないでしょうか。我が家は環境は気に入ってるんですが、価格・間取りが不満で悩んでます。
No.277		by 契約済みさん　2007-10-15 08:40:00 276さん、我が家は一期で申し込んだのですが、まさに間取り・価格が不満でした。しかし、子どもをこの環境で育てたいと思い、「環境を買った」と考えています。ちょっと行けば戸建ても買えますし、もっと都心に近い物件でも価格に納得するところもありますし、実際にいまだにこの価格で買ってしまってよかったのかと不安に駆られることもあるのですが、でもそれらの物件が買えることと、実際に住みたいと思うのかとは違ったんですよね。プラウドシティ府中が我が家にとっての縁だったのかなと思っています。それぞれの家庭のライフスタイルで、決断は違うとは思うのですが、我が家の例をご参考までに。
No.278		by 契約済みさん　2007-10-15 09:23:00 276さん我が家も276さん、277さん同様の理由で最後まで悩みました。現在、物件の目と鼻の先に住まっているので、周辺環境の良さは、十分に認識しています。価格・・・うちには無理かなと思いましたが、もう出会えない物件だと思い、最後はくじに任せました。まさか当たると思ってもみなかったので、これは縁としか考えられないと思っています。なにしろ、人気のある物件のようですよね。第二期もくじになるのでは？！ 276さんにもよいご縁がありますように。
No.279		by 契約済みさん　2007-10-15 11:00:00 当方も同じく、ここで子育てをしたいという気持ちで踏み切りました。緑も公園も多く、学校も近いです。プール等の公共施設も、安いそうです。現在住んでいる場所が子育てにはあまり適していない場所なので（環境・行政ともに）、この場所を見つけた時には「ここだ」と思いました。価格はいまだに分不相応なのではと思う時もあります。が、夫婦揃って健康に働き続けることを目標にして（= つまりはローン完済につながります）、子供たちと元気に楽しく頑張ろうと思ってます。もちろん間取りだって、子供たちが成長したら手狭になることは間違いなしですが！春が来るのが楽しみです。周辺にはお花見スポットがたくさんあると聞いています。
No.280		by 契約済みさん　2007-10-15 14:15:00 契約済なので、『完売させるための売り煽り』ととられると、とても残念なのですが、私は、利便性と周辺環境のバランスの良さが気に入り、購入しました。府中本町駅からは、ショートカットすれば、実質徒歩三分。ここまで駅至近でありながら、マンション周辺は本当に静か。大半の住戸のメインバルコニーは緑道に面しており、眺望も開けています。駅から近い物件や緑道に面した物件、閑静な住宅街に建つ物件は、探せば、幾らでも出てくると思います。ただ、その三つを、全て兼ね備えた物件となると、数えるほどしかないと思います。間取りは確かに不満でした。ですが間取りを気にするのであれば、戸建てを購入すればいいわけで、立地の良さを気に入ってマンションを購入する以上、間取りには目をつぶることにしました。ディスポーザーやオープンサッシ、タンクレストイレなど、マンションならではの設備は、ほぼ過不足無く備わっているので、満足度はとても高いです。価格（坪単価）は、二、三年前と較べると高いのですが、これはタイミングの問題なので、仕方がないと思っています。我が家にとっては、マイホームの購入時期が、マンション価格高騰後だったというだけです。この物件には、現在の高騰後の価格でも、支払に値する価値を感じているので購入しました。また価格を高くするか、安くするかは、今後の自分の努力次第という気持ちもあります。住居の利便性、住環境から得た満足感を仕事につなげ、成果を上げていけば、今後の年収も上がり、相対的にローンの支払比率も下がり、安価な買い物をしたのと同じことになります。繰り上げ返済できれば、支払利息が減ることで実際の支払額も減りますしね。健康センターのプールは良いですよ。府中市民でしたら、大人１５０円、子供５０円で利用できます。価格の割に、設備は充実しており、流れるプールと５０メールプール、それに幼児の水遊び場と滑り台もあります。二時間の時間制限がネックですが、周辺には、いこいの森や郷土の森（有料）、交通公園などがあるので、休日の遊び場にはもってこいです。この掲示板を読んでいると、似た価値観を持っている方が、プラウドシティ府中を購入しているようで、とても心強く感じます。このマンションを大切にしようという気持ちが伝わってくるので、皆さんと一緒ならば、プラウドシティ府中の管理も、きっと良いものに出来るのではと、今から楽しみです。気が早いか…。入居後は、宜しくお願いいたします。
No.281		by 購入検討中さん　2007-10-15 15:07:00 276です。みなさん、アドバイスありがとうございます。近くの戸建を検討するか、もう少し賃貸で我慢するか、それともここに決めてしまうか・・・。日々悩んでます。といっても、抽選に外れてしまえば元も子もないんですけどね（笑）うちにはまだ子供はいませんが、いずれ欲しいな、と思ってます。そのことを考えると、最高の環境だと、皆さん同様私も思ったのです。もし子供に恵まれなくても、夫婦で散歩したりするのにもいい環境ですしね。価格は我が家にしては相当高い（なんせ貯蓄が極端に少ない。。。）のですが、それでも魅力ある物件です。前向きに考えたいと思います。もし縁あって契約できたら、よろしくお願いします。
No.282		by 契約済みさん　2007-10-15 21:29:00 276さん戸建てを検討される場合は、日の当たる方向に将来高い建物が建つ可能性がないか調べるといいと思います。プラウドは低層住宅地域みたいです。うちはガーデンコートなので前にサンライトがあることは承知の上で契約しましたが、契約前に日影図は見せてもらいました。営業さんに頼めば見せてもらえます。うちも価格は分不相応だったのでは、と不安がぬぐい切れませんが、皆さん少なからず同じ思いはあるようでホッとしました。頑張ってローン返していこうと思います。
No.283		by 契約済みさん　2007-10-22 21:27:00 インテリアOP会に行ってきました。窓フィルムを貼ろうか迷っています・・・。ピュアリフレって、サンプルを見たらちょっと暗い色ですよね。貼ったらわからないとは言われたんですが。貼ることにした方いらっしゃいますか？？フロアコーティングも迷い中。
No.284		by 匿名さん　2007-10-23 08:56:00 第二期の状況はどんな感じでしょうか？完売するかな？
No.285		by 契約済みさん　2007-10-23 12:12:00 契約済みだけに、第二期の販売状況、気になりますよね。オータムキャンペーンや、商品券プレゼントなど、見込客を増やすために、いろいろやっていましたからね。少し心配かも。第一期が、２００人の応募（二倍住戸が２４、三倍住戸が６）に対して、１６４戸の供給。まだ購入したいという方はいると思うのですが。似通った間取りの部屋が多いですしね。十一月上旬申込み開始とのことなので、もうすぐですね。楽しみです。
No.286		by 購入検討中さん　2007-10-24 14:09:00 モデルルームは、最近は結構人が少ないかも？？明らかに商品券狙いのような人も見かけられます。私は真剣に検討してますが、まだまだ結論は出ず。あと500万安ければな〜。
No.287		by 契約済みさん　2007-10-29 23:16:00 週末にインテリアオプションを見てきました。全体に割高ですが、自分で寸法etc指示して注文する手間とかと相殺かと思える程度のものもあるので前向きに検討中。カーテンの見本などはまた今後増えるようですね。別会場という話もあったので、今回のようにモデルルームで色味合わせというメリットがない可能性がありますが...。気になる２期の状況ですが、かなりの部屋に要望アリのシールが貼られていました。ちらっとしか見なかったのでアバウトですが、9割近くいっているかもしれません。
No.288		by 匿名さん　2007-11-03 21:41:00 久しぶりに現地を訪れると、現地案内所が閉鎖され、工事壁上の広告用看板類がすべて取り外されていました。まずは完売の目処が付いたのでしょうね。
No.289		by ビギナーさん　2007-11-08 19:24:00 オプションフロアコーティングのメリットとして荷物が入る前にコーティングができるというのがありましたが、引越し前に鍵をもらうことってできないんでしょうか？
No.290		by 匿名さん　2007-11-09 08:59:00 「鍵の引渡し」と「引越し」とは全く別の物です。売主から鍵の引渡しを受けた後は自分の家ですから自由に出入りできます。あとはいつ荷物を運び入れようと勝手ですから部屋がカラッポのうちに業者を入れれば同じです。
No.291		by 申込予定さん　2007-11-09 20:20:00 明日から第2期の申込開始です。今回は殆ど抽選にならないようにしているそうですがガーデンコートの一部が抽選のようです。今回で申込終了なようですね。完売予定ですかね。
No.292		by 匿名さん　2007-11-10 07:19:00 個人的には第２期は完売しないのではないかと思っています。一回しか見にいってないのに、営業さんから電話かかってきましたから。ガーデンコートの一部が抽選になるのは、そのくらいの価格が適正と判断されているからで、ブランド料が入っているとしても、他の棟はちょっと高いような…
No.293		by 匿名さん　2007-11-10 10:34:00 2期＝最終期になってますから完売の目処はついているんでしょう。お客さんが付いてなければ3期4期と伸ばすのがデベのやり方ですから。売れないマンションは4期3次とか、えげつない事してますから(笑)
No.294		by 契約済みさん　2007-11-10 20:34:00 インテリアオプションですが、鍵の受け渡しが3月末予定なので工事日を考えると引越し日が4月に入ってしまう可能性大かと思います。詳しくはわかっていないのですが、学校関係は4月1日には入居していなくていいものなのでしょうか？うちは、3歳組なのでまだ保育園なのですが分倍河原周辺の保育園は結構混みそうですね。。。
No.295		by 契約済みさん　2007-11-13 13:30:00 駐車場・駐輪場の申込書が届きました。実際に現場を見られず図面だけなので、うまく場所の想像ができません。加えて、今回初めてマンション住まいをすることもあり、駐車場と駐輪場の場所をどういう基準で選んだらよいのか分かりません。（もちろん希望の場所に当たるとは限りませんが）申し込まれる方がいらっしゃいましたら、どのような基準で場所を選択されるか参考までに教えていただけませんか？もちろん各家庭で基準が異なるのは当然なのですが、考えるためのとっかかりが欲しいのです。。。どうぞよろしくお願いいたします。
No.296		by 契約済みさん　2007-11-14 00:45:00 うちは車高が少しあるので、場所が限られていましたが、駐車場を選ぶポイントはいくつかあると思います。１．マンションの入り口から近い。２．切り替えしなどがいらない。３．地上は出し入れが楽だが車が汚れる。（府中は結構鳩が多く糞に汚される。）４．地下は出し入れが面倒だが車が汚れず防犯的にもいい。こんな感じではないでしょうか。
No.297		by 契約済みさん　2007-11-14 08:50:00 296さん、早速ありがとうございます。言われてみるとなるほど！です。３と４に関しては皆さんそれぞれ思いは違うでしょうね。とても参考になりました、ありがとうございました！
No.298		by 契約済みさん　2007-11-14 21:06:00 駐車場は希望の箇所と値段が折り合わなくて迷いました。も〜ちょっとだけ安いと迷わないんですけどねぇ・・結局は抽選だし、最終的な区画は向こうで決めるみたいですから、どこになるやらドキドキですね。今のところ、駐車場の鍵は一家にひとつだそうです。今後、変わる可能性もあるとのことですが、できれば2つくらい欲しいですね。
No.299		by 契約済みさん　2007-11-15 09:37:00 295です。 298さん、駐車場ほんとにもう少し安いといいんですけどね。。。 296さんのアドバイスをもとに図面をじっくり見ましたが、「ここが使いやすそうかな」と思うところはやっぱり高いです。週末お天気が良かったら、久々に現地に出かけてみようと思っています。駐車場のあたりも隙間から覗けるかな？！ついでに行けたら分倍河原まで散歩して、駅前の商業施設の建築がどうなってるか見てきます。
No.300		by 購入検討中さん　2007-11-15 14:22:00 分倍河原駅前の施設はまだ何もしてない状態です。もし行くなら北側の商店街をお勧めします。あと駅前のロータリー前のケーキ屋はお勧めです。
No.301		by 入居予定さん　2007-11-15 14:25:00 分倍河原駅前の商業施設・・・なぁ〜んにもできてないです。。。予定では、９月から着工しているはずなのに。何かもめているのでしょうか？！　ちゃんと、できますよね？！　京王線使って、分倍河原から帰ってくるとき、スーパーよかなくて、すごく不便で。
No.302		by 契約済みさん　2007-11-15 20:25:00 295です。 300さん、301さん、ご親切にありがとうございます。歩いて行ってみてガッカリするところでした　笑 300さん、北側の商店街あたりで昼食をとって、それからロータリー前のケーキ屋で甘いものを買います！（食べてばっかり？！） 301さん、私もおそらく分倍河原駅を使うことが多くなると思うので、商業施設にはとても期待しているのですが。。。周辺にお住まいの方々のアドバイス、本当に参考になります。現地から車で1時間以上かかる所に現在住んでいるため、生の情報がとてもありがたいです。
No.303		by 不動産購入勉強中さん　2007-11-15 22:08:00 ◆千葉県市川市に建設中のマンション「ザ・タワーズ・ウエスト・プレミアレジデンス」（４５階建て）の鉄筋が不足していた問題で、同マンションを販売する野村不動産と三井不動産レジデンシャルが、施工ミスを認識した後も販売契約を結んでいたことが１４日、わかった。　野村は「補修工事をするので品質上の問題はない。引き渡し時期も遅れないので顧客に説明する必要はないと判断した」としているが、宅地建物取引業法では、購入予定者に対し、建物の構造など重要事項の説明を義務付けている。　清水建設など５社のＪＶ（共同企業体）が３０階まで建設したところで、住宅性能表示制度に基づく評価機関の検査で先月、鉄筋１２８本が不足していたことが判明した。清水建設は施工ミスを認めている。　売り主は野村、三井と清水建設で、販売は野村と三井が行っている。野村によると、１０月１２日に清水から鉄筋不足の連絡があり、その時点でマンションは、全５７３戸のうち地権者住宅を除く４０７戸が完売していたが、契約手続きが終わっていない物件があった。１３日以降に６６戸分の契約をしたが、その際、購入者に施工ミスを説明していなかった。以上、産経新聞より鉄筋不足でも大丈夫なのですね。大手企業の姿勢が、こんなんで良いのでしょうか…
No.304		by 契約済みさん　2007-11-15 23:06:00 通勤途中に現地をチラ見してます（笑）今の時期、午前8時でサンライトもガーデンも東からの日が当たっています。ブライトの一部には、外壁のタイルが貼られはじめましたね。分倍河原には買い物できるところももちろん、食事どころももう少し充実すると嬉しいですね〜。駅前の施設の周りは東芝とか税務署ですが、何かモメることあるんでしょうか？？
No.305		by 購入検討中さん　2007-11-16 07:03:00 市川市も鉄筋不足のニュース、今朝も大きく取り上げられていましたね。 2期での購入を真剣に考えているので、がっかりです。当然、プラウドシティ府中も大丈夫なのかと思いますし、何よりも鉄筋不足の事実を知った後も販売を続けた野村の姿勢に残念な気持ちでいっぱいです。これでは、赤福や白い恋人といった食品の偽装を行った会社の姿勢と同じです。実は、申込み済みなので、抽選がなければ、明後日には決定するのですが真剣に考えちゃいますね。契約するとお金も戻ってこないでしょうしね。とても気に入ったマンションだっただけに残念です。あと3日、よく考えます。
No.306		by 匿名さん　2007-11-16 09:37:00 市川は三井×野村×清水と宣伝して、三井を筆頭に売ったマンションです。にもかかわらず産経新聞は三井と野村の順番を入れ替えています。三井への遠慮がうかがえて、いやだねぇ。
No.307		by 匿名さん　2007-11-16 11:29:00 分倍河原は、遺跡か何かがでてきたため、工事が遅れてるとききました。スポーツクラブとスーパーが出来るとか。私は今回購入を見送りましたが、いまだに気になる物件です。営業さんにはかなり説得されたんですが、迷いに迷ってマンション購入自体を先送りにしました。お金があまりないのに無理することはないか、と思いまして。。皆さんにとって、納得のいく結果が出せるとよいですね。
No.308		by 匿名さん　2007-11-16 13:14:00 分倍河原の施設は当初9月着工の予定でしたが、 6月に施工された改正建築基準法の余波で着工が12月にずれ込みました。サミット、ツタヤ、スポーツクラブが入る予定だと聞きました。また、ちょっと遠いですがヤマダ電機の隣に温泉施設ができます。
No.309		by 契約済みさん　2007-11-17 10:50:00 鉄筋不足の件、謝罪されても返金されても納得のいくものではないと思います。家を決めるまでの時間と労力も大変なものですし。下手したら騙されたままだったわけですし・・・。一体何を信じたらいいんでしょうね。契約の時に貰った連絡先に「施工ミスの件、プラウドシティ府中は大丈夫？」って聞いたらどんな回答くるかな？！ちょっと心配。。それにしても（繰り返しになってしまいますが）皆さんお持ちの情報が本当に参考になります。このサイトを開く時、「今日は何か書き込みあるかな」と楽しみです。今日は寒いですが、皆さんのアドバイスを思い出しつつ、予定通り現地をジロ見してきます！それにしても、サミットにツタヤにスポーツクラブ！早くできて〜！
No.310		by 契約済みさん　2007-11-18 22:23:00 分倍河原は、やっぱりロータリー前のケーキ屋さんが美味しいですよ。昔はニンジンハウスって言いましたけど、今はなんていうのか。あとは京王線踏み切り側のケーキ屋もなかなかです。ケーキ屋の宣伝マンかと思われそうですが、他に紹介できる店がないので・・・。商店街もラーメン屋かファーストフードのみ。お勧めは、府中本町のヨーカドー裏の『いつみや』というラーメンですかね。土日は結構並んでいて表まで出汁の匂いが香ってきます。
No.311		by 匿名さん　2007-11-18 23:32:00 さて、２期の結果はいかがなもんでしょうか？
No.312		by 入居予定さん　2007-11-19 08:43:00 素朴な疑問ですが、要望書が出されたところに、花つけますよね？２期の場合、黄色と赤とあとピンクっぽいのの３種類つけてあったように思うのですが、あれはなぜなのでしょう？？？また、完売したのでしょうか？
No.313		by 契約済みさん　2007-11-19 21:01:00 週末に、現地＆マンションギャラリー行ってきました。担当の営業さんの話によると、もう来月中旬までにはギャラリーを閉めるとか。それを聞いて、ああ完売予定なのだなと思いました。現地は北西側がすっかり囲いがとれて、きれいにタイルが張られている様子が良く見えました。土曜日でもがんがん重機＆おじさん達が働いていましたよ。その後、お勧めして頂いた分倍河原ロータリー脇のケーキ屋で小さいチーズケーキ等を購入。お・おいしい！（全種類制覇したい。。。）奥にひっそりと売られていたパンもいくつか買って食べましたが、こちらも美味でした。いいお店を教えていただきありがとうございました！
No.314		by 周辺住民さん　2007-11-19 22:36:00 けど、まだ分倍駅前ティッシュ配ってましたよ。
No.315		by 入居予定さん　2007-11-19 23:30:00 ３１３さん　要望書が出されたところには、赤のシールが貼られました。申込みがあったところに花がつきました。　ちなみに、赤は１倍、黄は２〜３倍、ピンクは４倍でした。さすがにピンクはありませんでした。結局、申込みは全室あったようです。　本日、重要事項説明会でした。話が長くて途中寝てしまいそうでした。抽選が日曜日で、月か火曜日に重要事項説明会、水曜日に手付金振込みというスケジュールって、少し無理があるような気がしますが。
No.316		by 入居予定さん　2007-11-19 23:32:00 ↑３１２さんでした
No.317		by 入居予定さん　2007-11-20 08:20:00 ３１５さん、ありがとうございました。なるほど、そういうことだったのですね。２期も完売したのかな。人気ありますね、この物件。
No.318		by 物件比較中さん　2007-11-22 23:35:00 公式ＨＰが変わっていないということは、この物件はまだ完売していないってことなんでしょうか？
No.319		by 匿名さん　2007-11-24 00:19:00 何度かモデルルームを見に行った者ですが、うちに「完売＆キャンセルが出た場合の受付」のハガキがきてましたよ。
No.320		by 契約済みさん　2007-11-26 08:27:00 第２期、６０個についても、全戸申し込みが入ったそうですよ。重要事項説明と契約が終わっていない方が、まだいらっしゃるのではないでしょうか。早く、『全戸完売』の文字が、ＨＰに掲載されるといいですね。価格や間取りなどで心配していたのですが、終わってみれば、一期、二期、共に即日完売でしたね。凄い。あとは、キャンセルが出ないことを祈るのみです。
No.321		by 匿名さん　2007-11-26 12:39:00 ＨＰを見る限りキャンセルが２戸ほどでたもようですね。１期分か２期分かは聞かないとわかりませんが, キャンセルがでたのか申込みが全戸数分に満たなかったのかそれこそわかりませんね。いずれにしても言える事は、市内の売出しではプラウドの一人勝ちということでしょうか・・・。
No.322		by 契約済みさん　2007-11-28 20:37:00 HPを見たところ、平米数や価格から推測するに第１期から１戸、第２期から１戸みたいですね。分倍河原のサミット、来年６月に完成予定？夜中の２時まで営業なんですね。あの辺は夜暗いので、サミットができて明るいといいですね。
No.323		by 匿名さん　2007-11-28 22:43:00 ヨーカドーや今度できるサミットなど便利でいいのですが、近くでおいしいものを売っている店はどのようなものがありますが？今まで出ていたものに・分倍河原のロータリー前のケーキ屋・京王線踏み切り側のケーキ屋・府中本町のヨーカドー裏の『いつみや』というラーメン（310さんありがとうございます）がありますが、ほかにも情報を頂ければと思います。
No.324		by 匿名さん　2007-11-28 23:14:00 キャンセル住戸は、G-H627とB-E105のようです。
No.325		by 契約済みさん　2007-11-29 00:12:00 徒歩圏内でいけるはずの大東京卸売りセンターは、美味しいというか安いお肉や魚があって楽しくなります。その中のマグロ専門店などのお食事処もお勧めですよ！ただし、平日限定です。
No.326		by 契約済みさん　2007-11-30 00:33:00 あれ？マグロ専門店は土曜日もやってると思いますヨ。何度か食べてます♪ テレビにも何度も出てますよね。卸売りセンターのオススメはお豆腐屋さん。豆腐の惣菜もおいしいし、何か買って「おからください」と言うと山のようにサービスしてくれます。マグロの店の前の店は100均で売ってるものが89円くらいで買えたりします。暮に行くと、かなり混んでますけど。。。で、隣のビール工場見学＆試飲ですね♪
No.327		by 入居予定さん　2007-11-30 23:38:00 サミット予定地の様子が変わってきました。いよいよ工事開始なのでしょうか？聞くところによると、遺跡か何かが出てきて、２〜３年は着工できない状態なんて聞きましたが。本当のところはどうなんでしょうか。府中本町駅、分倍河原駅共に、もう少し発展して欲しいです。いかにもローカル駅という感じで。また、府中駅まで行くのに通る、あの螺旋状の階段。何か古いし、かっこ悪いし。府中本町のところのエレベーターを使うのが一番無難なのでしょうか。
No.328		by 入居予定さん　2007-12-03 17:47:00 サミットですが、来年６月ごろ完成とのことです。４階建で、サミットは１F部分のみで朝９時〜午前１時、１Fの一部分と２〜３Fには店舗・飲食・医療モール・フィットネスが入るそうです。４Fと屋上は駐車場です。
No.329		by 匿名さん　2007-12-04 09:08:00 これ↓開発会社の公式 http://www.suk.co.jp/shinki_project/shosai/index_01.html 6月完成は無理ですね
No.330		by 契約済みさん　2007-12-07 11:45:00 キャンセル、野村ＨＰでは３戸に増えてますね。Ｂ−Ｂ(402号室)が加わってます。でもチラシでは２戸(Ｇ−Ｈ、Ｂ−Ｂ) になってます。マンションギャラリーは１６日に閉めるってお知らせが来ましたが完売してなくても閉めるものなんでしょうか？
No.331		by 契約済みさん　2007-12-07 13:02:00 駐車場の抽選結果が届きました。一番希望していた場所ではありませんでしたが、まあまあの所で一安心です。マンションギャラリー、とうとう閉まるんですね。何度も通ったので、府中に住むようになったらあそこを通りがかる度に思い出すかもしれないです。
No.332		by 契約済みさん　2007-12-08 09:29:00 契約者サイト、皆さんご覧になってますか？きれいに作ってはありますが、ちょっと物足りない感がするのは私だけでしょうか。更新頻度も低いですし。
No.333		by 契約済みさん　2007-12-08 10:50:00 ＞332さん本当にそうですよね〜。私も見る度に「釣った魚にはなんとやらだなあ・・・」って思ってしまいます。明らかにお金がかかっていないし、気持ちもこもっていない気がしてがっかりしてしまうんですよ。野村さん、この掲示板をご覧になっていたら是非改善を！
No.334		by 契約済みさん　2007-12-09 19:54:00 ところで、オプション会のことですが、次は来年の開催なのでしょうか？確か、オプション会は3回予定されていて、来年1月の3連休が3回目で最終、って聞いていたような気がしたので、年内にあと1回あるのかな、と思ったのですが・・・。どなたか確認された方、いらっしゃいますか？
No.335		by 入居予定さん　2007-12-10 08:46:00 ３３４さん私は、この間の１０月と１月の２回と聞いています。確認はしていませんが、そのように担当さんからいわれましたよ。
No.336		by 契約済みさん　2007-12-11 19:58:00 公式を見たら残るはG-Hのみのようです。二部屋は売れたのでしょうか。早く完売するといいですね〜。
No.337		by 契約済みさん　2007-12-16 09:44:00 オプション会の連絡来ましたね。前回なかったピクチャーレールがありました。気になってます。
No.338		by 契約済みさん　2007-12-16 16:33:00 サミット建設地の看板を見ても、工事完成は20年9月末になってますね。今日、一組のご夫婦が野村の方に現地を案内されてました。最後の一部屋、売れるでしょうか。。。
No.339		by 契約済みさん　2007-12-17 20:14:00 今日、ちょっと質問があって契約者サイトからフォームを使って問い合わせをしてみました。すぐに返事が来るといいなあ・・・
No.340		by 契約済みさん　2007-12-19 10:52:00 339です。なんと1時間もしないうちに電話が来ました！対応が早くて嬉しかったです。
No.341		by 契約済みさん　2007-12-20 00:25:00 うちも結構早く回答が来ましたよ。鉄筋不足の件も問題ない旨返事がきました。
No.342		by 契約済　2007-12-21 12:45:00 初めまして。契約済の者です。オプションの申し込みはいつなのでしょうか？契約会が終わったら、あまりにも何もなくて・・あまり契約した実感がもてません・・銀行の契約をすれば、返済の金額もわかって実感がわくのでしょうか？オプションはあまりに高くて、カウンター下の収納しかつける予定はありません。カーテンなども、ホームセンターのオーダーカーテンでかわいくて気に入ったものを、オプション会の半額位で購入しました。みなさんはいかがなものなのですか？
No.343		by 契約済みさん　2007-12-21 21:23:00 カウンター下も良く見ないとＡ４ファイルが入らない奥行きサイズでしたよ。我が家は無理につけるのはやめようと思っています。
No.344		by 契約済　2007-12-22 12:28:00 342です。そうですよね。カウンター下の収納、もう一度サイズ確認して検討してみようと思います。エアコンもオプション会で金額聞いてビックリしました。あれを買う人はいるのでしょうか？って余計なお世話ですね・・・
No.345		by 契約済みさん　2007-12-22 21:36:00 343です。みみっちい話ですが、オーダー家具の見積もりをしてもらったら２６万円・・・。同じような家具がニトリで４万弱。ニトリで買うとかどうこうではなく、マンションを購入して金銭感覚が狂っているうちにオプションを考えると大変なことになりそうです。玄関横に鏡を考えていましたが、軽く５万。５万なら・・・と簡単にＯＫしてしまいそうでしたが、１ヶ月たって考えると高い買い物です。１月と２月にあと２回販売会があるようなので再度検討してみます。
No.346		by 契約済みさん　2007-12-23 13:50:00 私はマンションの購入自体を結構無理して買ってるので、オプションまで手が出ません。販売会に行くとその気になりそうなので、参加もしていません（笑）カーテンも食洗器も、地道に業者探しです。。。
No.347		by 契約済　2007-12-23 15:26:00 342　です。同じ感覚の人がいてよかったとホッとしましたよ＾ｖ＾実はうちのカーテンもニトリなんですよ！食器棚も22万と言われたので、これもニトリで8万位で購入予定です。せっかくの新居だから新しいものを・・と思うけどオプション会では高くて揃えられないですよ。
No.348		by 周辺住民さん　2007-12-23 18:57:00 府中市内の別物件を購入したものです。ネットで”家具、アウトレット”で検索するといろいろお買い得な家具情報のページが出てきます。（私は鶴見にある大○家具のアウトレットや、村○のセールを利用してそろえました。なかなか色あわせなどは大変ですが、コストパフォーマンスは良いものが揃うと思います。）タンスなどは使ってる機の材質だけでなく、引き戸の構造や、レール材質などで、値段がかなり変わります。見た目の値段だけで判断すると安物買いの・・・になりかねませんので、気をつけられると良いかと思います。ご参考までに
No.349		by 契約済みさん　2007-12-23 23:48:00 334です。（遅くなりました）オプション会、結局2月が最終になったんですね。うちも、マンションそのものが予算ギリギリでしたので、家電などを揃えることを考えると、オプションにこんなにお金はかけられない！と改めて見直しています。見積もりはたくさんもらいましたけれど（苦笑）うちはカウンター下収納は見送りました。ダイニングテーブルをカウンターギリギリに配置することを考えると、使い勝手が悪くなってしまうのではないか・・・と。
No.350		by 契約済　2007-12-24 21:48:00 342です参考になりました♪ ダイニングの幅、確認したらそんなに広くないんですね・・ダイニングテーブル置いたらカウンター下の収納が開き戸だったら使いづらそうですね・・・唯一のオプションも見送る方向で考えています＾〜＾住んでみてから、雰囲気とか、色とか合わせてから可愛い棚とかを買ってもいいかなと思い始めてきました。とりあえず内覧会、早く来るといいのですが♪
No.351		by 契約済みさん　2007-12-25 16:17:00 とうとう完売ですね。公式ページを久々に見たら「全戸完売」の文字が・・・。しばらくやることがなくて「契約した」という実感が薄れ気味でしたが年明けくらいからまた色々とあるので、気持ちも盛り上がりそうです。ところで皆さん野村の専属？の引越し業者さんを使われるのでしょうか。すごく高いと聞いて腰が引けています。でも外部の引越しやさんだと時間あわせ等が大変だとのこと。いずれにせよ、時期的にも引越し代は（も）高くつきそうですね。
No.352		by 契約済みさん　2007-12-26 00:45:00 指定の引越し業者ってどこだか聞いてますか？前に聞いたときは日本通運になるかも、みたいな曖昧な回答で・・・どっちにしろ、他の業者さんにも見積もりはお願いしようと思ってます。同一業者に頼んだからといって、スムーズに運ぶとは限らないので・・・完売になったんですね！よかったです。
No.353		by 契約済みさん　2007-12-26 10:16:00 完売、良かったですね♪ 掲示板も最近盛り上がっていて、毎日PCの前に座るのが楽しみです。ところで先日、火災保険の案内が届きましたね。住宅ローンは提携ローンの予定なので、漠然とこれがオトクなのかなあと（勿論、保険の契約の内容はそれぞれの価値観で異なるとは思うのですが）思いつつ、皆様はどうなさるかお考えをお聞かせいただけると幸いです。
No.354		by 契約済　2007-12-26 11:23:00 342です。完売ですか〜＾ｖ＾さすがですね♪ この間、用事があって電話したら、対応してくれた女性の方は、引越し業者は指定しないような言い方でしたが、まだ決定していないのでしょうかね？安くていい業者さんだったら、お願いしたいと思うのですが・・・ラクラクパックみたいなのは当然高いんですよね・・・妊婦なので、地道に今から片付けを始めないと大変なことになりそうです・・　＊ｖ＊
No.355		by 匿名さん　2007-12-26 19:00:00 ここのような大規模物件の一斉入居だと「お断り」という引越し業者もあります。理由は搬入の順番待ちで時間が読めないから。それと時間は業者にお任せの安いプランとかもありますが、引越しシーズンは絶対にやめた方がよいです。搬入が終わったら夜中の２時だったとかホントにありますから(笑) 近所からみたら引越しじゃなくて夜逃げ。
No.356		by 契約済みさん　2007-12-26 21:59:00 火災保険は地震保険も含めて絶対に入っておくべきだと考えています。以前、空き巣にやられましたし・・(T_T) プラウドはセキュリティもしっかりしてますけど、絶対はないですもんね。ただ、どこの保険にするかは、自分で決めればいいと思います。自分たちのニーズにあった保険を見つけられればいいですよね。相性もありますし。今まで賃貸でしたが、入居のときの保険も不動産会社のは断って自分で探しました。今回も、いろいろ見てみるつもりです。
No.357		by 契約済　2007-12-27 13:01:00 火災保険と同時に地震保険にも入りたいですよね〜。銀行との契約会の時に説明を受けてから、他の所のものと比較してみようかと思うのですが、それでは遅いのでしょうかね？引越しは、なんとなく何日から何日までにみたいな割り振りがあるのでしょうかね？好き勝手一斉にじゃ、ホント大変そうですよね。断る業者が出てもおかしくないですよね。早く、どのようになるのか知りたいですね♪
No.358		by 契約済　2008-01-04 22:33:00 明けましておめでとうございます♪ 年末に書類がいろいろ届きましたね〜みなさんは2/3のハウスウォーミングパーティー出席しますか？＾ｖ＾いろいろ手続き会とかあるし、忙しくなりそうですね。引越しの希望日書く書類もありましたけど、みなさんは、いつごろにする予定ですか？最初の土日じゃ混みそうですよね。
No.359		by 契約済みさん　2008-01-05 15:21:00 うちは2〜3月が仕事の繁忙期なので、3月中の引越しはあきらめました。絶対荷造り間に合わない（笑）まだ子供もいないので、4月半ばに落ち着いて引っ越そうと思ってます。だから、業者も他社になる可能性が高いかも、ですね。
No.360		by 契約済　2008-01-05 21:08:00 ローンの返済開始って、いつからなのでしょうかね？やはり4月末からなのですかね？今住んでいるところが、賃貸なので出て行くまでの日割り計算だとは思うのですが、ローンの開始が4月末からだとすると・・やはり早めに引っ越しをしないと・・なんてせこい事を考えています（笑）
No.361		by 周辺住民さん　2008-01-06 00:19:00 >360さん引越し時期をピーク時期からずらす（休日→平日、３月末→４月中旬）だけで、引越し料金は、半額くらい違いますよ。賃貸の１か月分くらいは、差が出るかも。
No.362		by 府中契約者　2008-01-07 11:45:00 ＞360さん確かにそうみたいですね。去年うちの親類が3月末引渡のマンション入居予定で幹事会社含め見積もり取ったら、4月中旬と3倍くらいの料金出たみたいですよ。あと、３月はバイトさんが多いでしょう？質と料金含めても4月中旬に引越考えた方がいいかもしれませんね。
No.363		by 契約済　2008-01-07 13:22:00 361さん　362さんありがとうございます。そんなに違うのなら、安心して4月にしようと思います。　ヨカッタ・・・日通さんと、その他の業者さんにも見積もりをしてもらって、よさそうなところを選ぼうと思います。
No.364		by 契約済みさん　2008-01-14 14:41:00 オプション販売会行ってきました。うーーーん、手際が悪い！っていうのが正直な感想・・・ 2時間強かかりましたが、その3分の1近くは待ち時間でした。あと、個人的にはマンションギャラリーみたいな子供の遊べるスペースがちょっとほしかったです。（ごった返していましたし、スペース的に無理そうでしたが）作り付けの家具は、入居前に設置してほしい場合は明日が締め切りですよね。一応見積もりだしてもらったけど、見送るつもりです。今使っている家具を全部持ち込んで、引越ししてから少しずつ捨てたり買い足したりしていこうと思います。
No.365		by 入居予定さん　2008-01-16 10:30:00 マンション、だいぶできてきましたね。さて、我家は室内のコーティングで悩んでいます。当初、フロアコーティングと水回りコーティングを予定していましたが、何人かのお友達（既に家を購入している方）からあまり意味がないから必要ないと言われてしまって。。。どうなんでしょうか？家を購入するのが初めてなら、コーティング関係をお願いするのも初めてなもので。みなさんは、どうされるのでしょうか？ちなみに、オプションではお願いしないつもりです。入居は４月に入ってからゆっくりするつもりなので、安い業者をさがして手を入れていこうと思っています。
No.366		by 契約済みさん　2008-01-16 15:47:00 オプション、我が家はレンジフィルター、水切りプレート、窓フィルム(ＵＶカット)、ネームプレートを頼もうと思ってます。フロアコーティングは悩みましたがしないことにしました。水周りはホームセンターとかに売っている水周りコート剤を塗ろうと思ってます。カーテンも見積もり出してもらいましたが高くてムリ・・・。ニトリとかで買います。ところでカーテンて入居してすぐ掛けたければ寸法を内覧会で測っておかないとダメですよね？それともどこかに問い合わせれば教えてくれるとか・・・？
No.367		by 契約済みさん　2008-01-16 21:07:00 コーティング、購入済みの人は「やっておけばよかった」と言ってましたよ。マメに自分でワックスがけできる方はいいと思いますが・・・忙しい人や、お子さん・ペットがいる場合はキズつきやすいですし、家具を置いてしまうとより面倒らしくて。←そりゃそうですよね。私も、オプションでは頼まないので、すでに業者を探して絞っています。窓の採寸は内覧のときに測るんだと思いますよ。
No.368		by 契約済　2008-01-17 15:17:00 うちは、最初のオプション会のカーテンの見積もりのサイズでそのままニトリでオーターしました。 2週間くらいでできたので、内覧会で計ってからにすればよかったかな・・・マンションもだいぶできあがってきたし、行事も増えて、バタバタと忙しくなりそうですねとりあえず、引越しの見積もりに来る前に少し片付けを進めなくては！！（笑）
No.369		by 入居予定さん　2008-01-18 23:12:00 オプションでは頼まない人が多いようで少し焦っています・・・うちは一応フロアコーティングと水回りコーティングを頼みました。フロアや水回りはオプション業者以外でも、工夫次第でできるんですね！ふう・・・そんなことできなさそうな夫婦なんで、困っちゃうな。私も他の業者あたってみようかな？食洗機やカーテン（リビングのみ）も頼む予定ですが、たのみすぎかしら？引っ越しは我が家も４月中旬です。早く内覧会したいですね！
No.370		by 契約済みさん　2008-01-18 23:24:00 オプションの内容が気に入ってるのならたくさん頼んでも全然問題ないと思いますよ〜。うちは、食器洗浄機と浄水器を他の業者に頼むつもりなのですが、キッチンの画材パネルはデベロッパー経由でないと頼めないみたいで・・・マンションのオプションではないから、若干たのみづらくて困ってます(^^;) 最悪、色が合わせられないかもしれません。
No.371		by 入居予定さん　2008-01-19 09:56:00 オプションは高いですね。ウチはオーブンと食洗機とフィルムを頼みました。オーブンと食洗機、かなり高いです。ただ、後付けするともっと高くなりそうだったので、思い切って買いました。カーテン、照明、家具は大塚家具で検討中です。それにしても、どんどんお金が飛んでいく。車買いたかったのに…当分ない様子です。
No.372		by 契約済みさん　2008-01-19 12:30:00 うちもオプションは今のところ、フロアコーティングと食洗機のみのつもりです。エアコン、カーテン、造作家具等一通りは一応見積をお願いしたものの、高さにびっくり。エアコンは電器屋さんで買った方がずっと安いですね。入居時期から考えるとしばらくはエアコン使わないでしょうし、入居後にゆっくり検討したいと思います。カーテンと照明はうちも大塚家具にお願いするつもりです。大塚家具は高いというイメージがありましたが、照明に関してはだいたい50%引きでしたので何箇所か見積をとった電器屋さんより安かったです。カーテンは探せばもっと安いところがあるのでしょうが、だんだん家具屋さんめぐりに疲れてきてしまって(^^;) オプション会で品番だけ決めておいて、見積の結果オプション会よりも安かった大塚家具で購入することにしました。内覧会の時に採寸に来ていただく予定です。造作家具はキッチンの食器棚の見積をお願いしたら20万円台後半で、見送り決定。面材が合わせられるのと地震の際に倒れる心配がないのはいいのですが機能面からするとシンプルな割に高いかな、と。家具屋さんを色々見てまわった結果、綾野かパモウナというメーカーのキッチンボードがデザイン、機能の面で良さそうで購入を検討中です。食洗機も本当は後付けにしたい（値段が全然違う・・・）のですが、面材を合わせるのがやはり難しいみたいで。これだけは仕方ないかな、とあきらめの境地です。フロアコーティングは家具が入ってからだと面倒なのと、外注にすると立会いとかで日程を合わせる必要が出てきてこれまた面倒なのでオプションでお願いすることにしました。その他の家具は島忠や村内、ニトリなど府中周辺の家具屋さんを色々見てこれから決める予定です。（全部大塚家具で揃えたらとんでもない額になってしまいそうでとても無理汗）本当にお金かかりますね。ため息です。
No.373		by 契約済みさん　2008-01-19 21:48:00 内覧会の通知が来ましたね。なんでいつも、平日なんでしょう・・・重要事項説明やら、ローン契約やら、小出しで有給ばかり取っている気がします。先日ローンのために有給とったばかりなんで、さすがにそろそろ有給申請もしづらい・・・不動産屋は個人的事情なんて知ったこっちゃないかもしれませんが、もう少し融通きかせてくれませんかね〜。
No.374		by 契約済みさん　2008-01-19 22:57:00 本当にいつも平日なのは頭に来ますね。野村は、契約者が平日働いているということを知らないのかもしれませんね。自分たちの都合に合わせて、契約者を平日に集めて、それでもし、土、日に休日を満喫していたとしたら・・・。私も、仕事柄、休日出勤が多いのですが、お客様の都合に合わせて休日に仕事をするというのは時として必要な気がします。せめて、最も重要視していた「内覧会」だけは考慮して欲しかった・・・。契約後に思うことは、野村は、「釣った魚にはエサを与えない」会社ですね。野村にしてみれば、「224分の1」、全社的に考えると「何万分の1」の契約なんでしょうけど、こっちにとっては、「一生に一度の買い物」のつもりですからね。それも、かなり無理をして、覚悟しての買い物なので、もう少し心ある対応があってもいいのでは・・・と、契約後、やり取りする中でも感じてしまいます。購入した会社（野村）には不満ですけど、府中が好きで、この立地条件なら無理するしかないと思って購入したので、入居できる日が待ち遠しいです。
No.375		by 周辺住民さん　2008-01-20 22:18:00 不動産会社の対応はどこも同じようなものではないでしょうかね。　私も別の不動産会社の物件ですが、業者の対応には同じような不満を持っています。　たまたま今は府中本町近辺に住んでいるので、プラウドシティは通勤途中に毎日見ていますが、マンションそのものは外観も周囲の雰囲気を壊すことのない上品な建物なので、きっと内部も素敵なんだろうと思っていて、ここに住む人が羨ましいですね。　近辺は本当に静かで良いところですよ。
No.376		by 入居予定さん　2008-01-20 23:00:00 販売会では割引といいながら、実は非常に高いのにビックリした。エアコンは量販店で仕様は同じで半額以下。取り付け工事費も安かった。他の品も同じ。家具は大塚家具はデザインが気に入らず、高い。デパートを全部見て回ったが、やたら高いか使い勝手が悪い。島忠はよかったがいまいち検討。最後に新宿京王で「かりもく」というメーカーを紹介された。翌日新横浜にあるそのメーカーのショールームにいってみた。人間工学により座り心地よい椅子などを開発していて気に入った。床のコーティングと窓のフィルムと防汚コーティングは自分ではできそうにないので頼んだ。バルコニーのタイルも自分で買ってやれば半額以下。照明器具も自分で取り付けることにした。かんたんに付けられるから心配ない。大切なお金、じゅうぶんに考えて使いましょう。余計なおせっかい、失礼ツカマツッタ。
No.377		by 匿名さん　2008-01-21 02:37:00 >374 野村の肩をもつわけではないですが、平日に内覧会や手続きをやるデベロッパーは多いみたいですよ。あと、不動産業界の定休日は水曜日が多いようです。土日は稼ぎ時でしょうし、土日を満喫している不動産業者は少ないのではないでしょうか。野村の回し者ではないですよ。念のため。
No.378		by 匿名さん　2008-01-21 09:04:00 内覧会のスケジュールは野村の都合では無く、たぶん長谷工の都合ですね。長谷工の持ち込み物件てみんなそんなですよ。
No.379		by 契約済みさん　2008-01-21 13:13:00 376さん、実家のダイニングセットがカリモクで、もう20年超使用しています。母がとてもこのメーカーを気に入って、多少無理して揃えたと聞きました。椅子は座る部分の布がさすがにボロボロになってしまい数年前に合皮のシートに張り替えてもらいましたが、作りはまだまだしっかりしていますよ。落ち着いた色合いも素敵だと思っています。座り心地、仰るとおりとてもいいです。私は自分の部屋ではなくこの椅子で受験勉強しました！私もカリモクで色々そろえたい、とひそかに考えていますが、何しろマンションだけでも財政が厳しく(^^;) 時間を（何年も）かけてゆっくり揃えていこうかなと思っています。
No.380		by 入居予定さん　2008-01-21 21:54:00 どなたか食洗機について、教えてください。多様な形をした食器、茶碗、皿、コップなどこれらを綺麗に洗うことができるのでしょうか。同じ形をしたものなら分かるのですが。というわけで食洗機は買う予定に入れておりません。照明器具は自分で簡単に取り付けられるので自分で調達することにしました。天井のシーリングに引っ掛けてまわすだけです。家具も食器棚もかりもくがいいという評判なのでそこにしようかと思います。
No.381		by 契約済みさん　2008-01-22 21:25:00 下準備は必要でしょうが、かなりキレイに洗ってくれるようですよ。そうでなければ、実際売れないと思います。大型電気店に行くと、ビルトインではありませんが食洗器の実演展示をしてるところがありますから、実際に見てきてはいかがでしょうか。野村に内覧会を日曜日でお願いしたい旨を伝えたら、ご案内の日程でしかできないとの回答でした。ホンットに有給取れない状態なんですけど・・・内覧会をぶっちするわけにはいかないし〜。。。も〜ど〜しよ〜〜〜・・って感じです。参ったなぁ・・・（T-T）
No.382		by 契約済みさん　2008-01-23 07:16:00 食洗機ですがとっても深い皿やボールなどを入れると他の物はあまり入りませんし、複雑な形状のもの（急須とか）は洗えません。でもお茶碗、お皿などなら家族分入りますし、高温で洗ってくれるので油汚れもきれいに落ちます。今では食器が多い時、油汚れがひどい時は手で洗う気がしません。カレー作ったお鍋なんかは特に。お勧めしておきながらマンションのオプションで入れるつもりはないので、買うまでなしで我慢できるか心配です。
No.383		by 契約済　2008-01-23 15:18:00 みなさん食洗機つける方が多いのにびっくりしました。うちはまだ、二人なので、たいして洗う量もないので、チャカチャカと洗ってしまいますが、やはり便利なものなのでしょうか？（笑）もし必要になったら後付けしようかなとは思いますがまだその便利さに気づいていないので・・旦那はその便利さに気づいてほしくないような言い方をしていますが、水道代とかも節約できたりするんでしょうかね？昨日、契約会に行ってきましたが、とうとうローンを契約してしまった・・返済していけるのだろうか？なんてビビッています（笑）二時間半、なかなか長かったですね〜また鍵の引渡しで新宿まで行くのかと思うと面倒ですよね・・仕事している人にとっては、遅刻、早退、休み。申請しづらいですよね。昨日なんて会社着いたら2時で何しにきたんだ？ってカンジでした。お休みにしておけばよかった。
No.384		by 契約済みさん　2008-01-23 17:07:00 食洗機は現在、縦置きのものを使用しています。購入時は「本当に必要なのか」とかなり悩みましたが、今やなくてはならない家電です。朝晩で1日2回、週末で昼食も自宅でとる時は3回まわしています。食器は入れ方のコツを掴めばかなり大量に＆素早く入れられるようになります。私はフライパンやゴトクまで入れることもあります。それに電子レンジのターンテーブルもたまに洗うとスッキリ！お茶碗の表面でカピカピに乾いた米粒やグラタン皿のチーズの焦げ等は落ちにくいので予め水に漬けておくといいです。（それでも落ちない場合もありますが・・・）使っていくうちに自分の食洗機のクセが分かってくるので、それに従ってコツも身についてくると思います。（いつも時間に追われている）我家の場合：朝食後、食洗機をかけて出社。帰宅したらすぐに夕食の準備にかかれます。夕食後、食洗機をかけて就寝。朝起きたらすぐに朝食の準備にかかれます。 4人分の食器プラス調理器具を洗って貰うので、かなりの時間をセーブできていると思います。手荒れもなくなり、「帰ったらお皿洗わなくちゃ・・・」というストレスからも解放され本当に食洗機さまさまです。今使い慣れているのを持っていくので、購入はしません。長文失礼いたしました。（どこかの回し者ではありません。。。念のため。）
No.385		by 契約済みさん　2008-01-24 14:23:00 どなたかエコカラットを検討されている方はいらっしゃいますか？？友人が以前マンションを購入して、とにかくマンションは窓の結露が大変だと言っていました。エコカラットの効果（結露の抑制・防カビ・防臭等）はどの程度のものなのでしょうか？実際にエコカラットをされたことのある方がいらっしゃったら教えて下さい。よろしくお願いします。
No.386		by 匿名さん　2008-01-24 14:48:00 エコカラットを貼った家に住んでます。うちは南の履き出し窓周り全面に貼ってます。それなりの効果は感じますけど過度な期待はしないほうがいいですよ。部屋の広さに対してそれなりの面積に貼らないと効果は得られませんし。壁の一面に貼ってしまうとそちらの壁側は物を密着させることができませんので家具の配置や壁に何か飾るにも制限も出ます。ただデザインは豊富ですので壁紙とは違ってさわやかないいアクセントにはなりますよ。
No.388		by 契約済みさん　2008-02-02 12:43:00 明日は皆様参加されますか？（実際の家はまだ出来上がっていないのに Housewarming partyというのもちょっと変わってますが ^^;）うちは子連れで参加いたします。どうぞよろしくお願いします！
No.389		by 入居予定さん　2008-02-03 09:26:00 今日は、ハウスウォーミングパーティですね。でも雪が降ってますね。参加予定でしたが、駅から遠いということで残念ですが我が家は敬遠するつもりです。みなさんはどうされるのでしょうか。参加率はどうなんでしょう。こんな天気なんだから、日を改めて違う日にもう一回あったりしないのでしょうかね。
No.390		by 契約済みさん　2008-02-03 23:30:00 参加者が少ないんじゃないかと思いながら雪の中、車で行ってきました。思ってたより、皆さんいらっしゃってましたね。近隣の方とご挨拶できたので、よかったです。皆さん、結構早い時期での引越しをお考えなんですね〜。ノンビリ移住するつもりですので、皆さんどうぞよろしくお願いします。
No.391		by 契約済　2008-02-07 16:02:00 火災保険について契約会の時に、銀行からの紹介の保険会社と、野村不動産からの保険会社　2社分パンフレットをいただきましたが、内容はそんなに変わらないのに、金額がだいぶ違うのはなぜなのでしょうか？野村不動産に聞けばよいのでしょうか？みなさんはどちらの、保険会社さんにされるのでしょうか？一人で考えていると、結局決まらず、書き込みしました。
No.392		by 入居予定さん　2008-02-08 01:25:00 期間が違うのではないでしょうか？20年と35年とか・・・。地震保険は年払いなので安く見えて高く、火災保険は一括払いなので高く見えて安いですね。
No.393		by 契約済みさん　2008-02-08 23:26:00 保険会社が違えば商品が違うので金額も違うと思いますよ。建物や家財の「評価額」によってもモチロン変わりますし・・・評価を下げてくれ、といえば下げてくれますよ。勿論、保証も下がりますけど、万一の保証を充分にするか、日々の出費を抑えるかは当事者次第だと思います（地震保険は火災保険の額に連動するので）他社の保険会社でも構わないんですよ。ネットやパンフで、ご自分のニーズにあったものを探すのも手です。面倒ですが。今回の2社は建物評価などはすでに行っているので、手続きはスムーズだと思います。
No.394		by 近隣住民　2008-02-09 13:52:00 先月、工事現場前のサンクスに行った際、雨が降っていたため工事の作業員さんたちは泥だらけ。お店の床がものすごく汚れていました。後から入ってきた作業員さんが "きたねぇ店だな(笑)"。いやになります。また、サンクスは工事のおかげで客が増え、ゴミ箱を増設しました。作業員さんたちがカップラーメンや弁当を食べて、そこに捨てます。残り汁や残飯の混ざった臭いは吐き気を覚えました。においについては最近解消されているようにも思えます (寒くなったから臭わないだけ?)。ゴミ箱の問題はサンクス側の問題と思いますが、マンション建設に対するイメージなどを考え、自分たちで処理して欲しいです。ずいぶん前にあった近隣住民への説明会は平日の夜のわりと早い時間に設定され、参加できませんでした。今日は土曜日で、私は休みです。もともと私は土曜日は家で映画や読書に没頭していましたが、この1年近くはそれが叶いません。土曜日も休まず工事をしているためです。今日は特に騒音がひどいです。。私の住まいは、朝起きてカーテンを開くと富士山が見えました。爽快な朝です。しかしプラウドのおかげでもう見えません。いろいろなものを失いましたが、工事が終われば騒音がなくなるので、早く完成して欲しいです。早く完成させるためだと思えば、土曜日を奪われた怒りくらいは抑えられそうです。本当に早い完成を願います。 P.S. マンションを建てようとすると、近隣住民との衝突があり、大きな問題となるケースがありますが、本町の場合さほどの反発はないように思います。一部の近隣住民同士で工事の騒音や見えなくなった富士山をテーマに陰口をたたいている程度です。マンションを購入した方々に対する負の感情は一切ないことだけは、強調させてください。
No.395		by 匿名さん　2008-02-09 14:16:00 ゴミ箱に捨ててる人はまだ良いほうで、ガソリンスタンドの跡にあるコインパーキングは職人さん達が駐車し、休憩にも使っています。カップラーメンやコンビニ弁当を食べてそのまま。汁の残ったカップラーメンなんかも放置してあったそうです。大した反対運動も無かったから近隣を舐めてるんでしょうね。
No.396		by 契約済みさん　2008-02-09 14:51:00 近隣の方々にご迷惑をおかけしている状況、心苦しいです。何よりも作業員さんたちの行為はモラルに欠けていると思います。マンションギャラリーでお会いしたことのある営業さんは、（うちの担当者ではありませんでしたが）この掲示板の存在をご存知の様子でした。（みなさん知ってるのかもしれませんね）もし読んでいらっしゃるなら、ぜひ何か行動をとってほしいです。あるいは、もし394さんや395さんのご迷惑でなければ、契約者の専用サイトの連絡フォームから野村に連絡して、現場のほうに伝えてもらうようにしようかと思っていますが・・・
No.397		by 394　2008-02-09 21:05:00 394です。 395さんへ私はコインパーキングの状況は見ていないので詳しくないのですが、確かに友人が遊びに来た際に395さんと同じことを言っていたような。。 396さん土曜日の件はもうあきらめています。納期もあるでしょうし、土曜日は作業しない、なんて奇跡は起きないでしょうから。今更ですが、耳栓をすれば本を読めることに気づきました(^ ^)v 契約者の専用サイトの件、ご提案いただきありがとうございます。工事の音は静かになりましたが、9時になろうとしている今も続いています。本町は雪が積もっています。雪の中の作業は大変ですよね。こういう頑張っている姿を見てきたことも、今まで苦情をいえなかった一因です。とはいえ、購入者の方から苦情等を発信していただけると助かります。よろしくお願いします。 396さんが引っ越してこられる頃はわりと静かで地味な住み心地のよい町になっているはずですよ。南に下ると某お菓子屋さんの工場があって、直売店があります。おいしいですよ。さらに南に下ると多摩川が流れています。休日になると多くの人がサイクリングや散歩を楽しんでいます。さすがに今はものすごく寒いですが。。 (どうやら自転車を貸してくれるお店があるようですが、本町からは遠い。。) あまり使わないかもしれませんが、郵便局は近い(府中本町駅の下の界隈)。市役所も近い。ちょっと離れていますが、最近新しくできた図書館はおしゃれとまで言いませんが、お勧めです。最近のスーパーのように遅くまでやっていませんが、本町の商店街もレトロでいいですよ。昔ながらの喫茶店があって、さすがに300円でコーヒーは飲めませんが、まともなコーヒーが飲めます。たまにしか見かけないのですが、マスターは素敵です。サンクスの前は路駐が多くてイヤになるかもしれませんが、魅力の多い町です。私が言うのもおかしいですが、ようこそ本町へ。
No.398		by 契約済みさん　2008-02-09 23:22:00 契約者です。先日出かけたついでに物件の周りを散歩でもしようと思いそのコインパーキングを使いました。・・・・・確かに汚かったです。本音を言うとモラルの無い街だなという悪い印象を受けました。主人も同じような事を言っていました。それがまさかマンション工事が原因だったなんて！恥ずかしいやら情けないやら・・・。営業の方達は環境の良さを盛んにアピールしてたのに、自分たちでそれを壊してしまうなんて愚かすぎます。それとも完売したらもうどうでもいいってこと？
No.399		by 契約済みさん　2008-02-10 20:46:00 394さん、ご迷惑をおかけしているにもかかわらず温かいお言葉をいただき感謝しております。 > 396さんが引っ越してこられる頃はわりと静かで地味な > 住み心地のよい町になっているはずですよ。まさに私が求めていたイメージです！周囲に親戚も知り合いもいないにもかかわらず決めた新居ですが移り住むのが本当に楽しみになってきました。今日、野村に工事現場周辺でのごみの扱いや作業されている方々のマナーについて現場へ一言声をかけてくれないかとメールを書きました。今日は日曜、明日も休日ですから返事はすぐに来ないかもしれませんが返事がきたらまたご報告させていただきます。この地域の「環境の良さ」「雰囲気の良さ」を気に入ってここに定住しようと決めた者ですから、自分が決めた住まいのために近隣の方々にたとえ一時的にでも「環境の悪さ」や「雰囲気の悪さ」を押し付けるようなことを見過ごしたくはないです。私にできることはわずかなことでしょうが・・・ > 魅力の多い町です。 > 私が言うのもおかしいですが、ようこそ本町へ。ここまで読んで心が温かくなりました。春からご近所としてよろしくお願いしますね！
No.400		by 394　2008-02-11 02:51:00 399さん 394です。早速のご対応ありがとうございます。実は私も数年前に本町に越してきました。以前は都内の繁華街(?)の近くに住んでいたのですが、私も静かな住みやすい町を求めました。以前住んでいた町でも近所の人と飲みに行ったり旅行に行くなどしていましたが、今ではそういった人間関係を本町で築いていますよ。基本的に東京の人は温かいので、自分からアプローチすればすぐに関係を築けますよね！実はこの町で運命の人にもであった!! なんて私事ですが、春には新婚生活がはじまるので、新居を探しています。その一環で、この掲示板にたどり着いたのです。 399さんとは本町を入れ違うことになると思うので、ご近所付き合いもできませんが。。m(_ _)m 掲示板のテーマから話がそれてしまいましたね。。業者へのメールの対応、本当にありがとうございます。迅速に誠実な対応をとってくださった399さんの新しい生活が幸せであることを願っています。
No.401		by 契約済みさん　2008-02-12 22:03:00 394さん、 396=399です。仕事から戻ってメールチェックしたら、野村から連絡が来ていました！以下抜粋しますと： - 今週の日曜日に、現場所長がサンクスに挨拶に伺い、床の汚れについて現場職員に十分注意をするよう指導することを報告したそうです。 - 今後も同様なことがあれば現場事務所に連絡をいただくよう申し伝えたとのことです。 - 近所の駐車場他現地周辺に関しては、長谷工コーポレーションの現場職員が見回りを行い、清潔に保つようされたとのことです。そして、「近隣の方々とも良好な関係を築くべく、今後は一層気をつけて参ります。」と結んでありました。迅速に対応してくれたので本当に良かった・・・周辺の状況がこれで改善に向かってくれたらうれしいです。 394さん、貴重なご意見を頂きあらためてありがとうございました。春には新婚生活を始められるとのこと、おめでとうございます！！ご近所づきあいが出来ないのは残念ですが、本町ライフ楽しんでいきたいと思います。 394さんも新しい町でどうぞ末永くお幸せに・・・！
No.402		by 394　2008-02-16 23:47:00 396さん遅くなってしまい申し訳ありません。出張と時差ぼけで、この掲示板のチェックを怠っていましたm(_ _)m 先ほど、396さんのお心遣いを本町の友人たちにも電話で伝えたのですが、既に知っていました。どうやらこの掲示板、本町住民は意外とチェックしているようですね。近隣の環境を意識する気持ちはみんな同じなようです。 396さん、迅速な対応、本当にありがとうございます。
No.403		by 契約済みさん　2008-02-18 20:37:00 394さん、 > どうやらこの掲示板、本町住民は意外とチェックしているようですね。わわわ、そうなんですか！匿名の掲示板とはいえちょっと緊張します(^^;) 長年お住まいの方も多いのでしょうね。これまでは一箇所に5年といられない根無し草ライフを送ってきましたが、（ひどいときは半年とか・・・）本町でしっかり根を張りたいと思っています。さーて、まずはいらないモノ達を大処分して引越し準備だーー！！
No.404		by 入居予定さん　2008-02-24 12:59:00 もうほとんど完成ですね。北側の公園も開放されてます。夜のウェルカムコートのライトアップ綺麗です。さすが野村。なかなか高級感のあるマンションです。
No.405		by 入居予定さん　2008-02-24 21:27:00 火災保険と家財保険、地震保険となかなか難しくて決められません。みなさんはどうしましたか？20年と35年など年数の違いから、コースの違い・・・。日通からも連絡が折り返しで来ないので引越しの日を確定できずに困っています。
No.406		by 入居予定さん　2008-02-25 08:44:00 先日内覧会を前に変更図面が送られてきました。えー！こうなっちゃうの！！という内容だったのですが、いまさらどうにもできないんですよね・・・。確かにこの程度で買わないってことはないですが、ちょっとがっかりです。＞４０５さん日通さん、連絡くれないですね。なぜいつまでも確定をいただけないのか、不思議でしょうがないです。不確定要素は何が残っていて、いつ返事できる、というコメントをなぜできないんでしょうか？いろいろ手続きがあるので本当に迷惑しています。
No.407		by 契約済みさん　2008-02-25 11:56:00 日通さんですが見積もりのあとはこちらから正式申し込みをして確定だと思うのですが。・・・・
No.408		by 契約済み　2008-02-25 20:23:00 見積りだけでは正式契約ではないみたいですよ。どうやらこちらから正式な返事をしないとダメみたいです。連絡していなかったら日通さんから期限すぎましたのでキャンセルという電話が来て慌てて連絡しました。そのときに内容聞きましたよ。今日から内覧会ですね。行かれた方どうでしたか？うちは週半ばです。楽しみです。
No.409		by 契約済みさん　2008-02-25 23:50:00 本日内覧会に行きました。期待に胸膨らませて行ったところ、指摘箇所が４０箇所になりました。これが多いのか少ないのかはわかりませんが、気になるところはとことんお願いしてきました。ただ、思っていた以上に作りが甘く、こんなもんなのかなって、テンションは下がりました。また、どこもかしこも埃（施工時に出るようなもの）まみれで、こんなんで引き渡そうと考えているのかと思うとげんなりです。内覧会時に各種説明会があり、待ち時間もあるので現地チェック以外にも時間が多くかかり、午後14時〜15時くらい以降行かれる方は、採寸の時間が取れない可能性もありますのでご注意ください。ちなみにこの説明会も手際が悪いです。説明員は座って待機なのに、来客者は歩き回って説明員の下に行かなければならない。普通は、逆だと思うのですが…。。。マイナスなことばかりで申し訳ありませんが、参考になれば幸いです。
No.410		by 契約済　2008-02-26 12:35:00 本当に段取りの悪さにはガッカリですよね・・・ 409　さんの指摘箇所　40　もすごいですね。うちはそんなにはいきませんでしたが、やはりほこりとか、壁紙の糊の跡や汚れが目立ちましたね・・採寸時間も30分を切る位になってしまいバタバタと採寸してきましたよ。終わったら疲れましたね。駐車場もちょっと、ボタン一つでいかない所も納得いかないですね。押し続けて一番下段を待っている時間は結構なものでした。これなら、外で借りたほうが楽なのでは？と思いました。こういう駐車場は初めてなのですが、こういうものなのですか？車を出し終わったら、戻しておかなきゃいけない時間を入れると、急いで出かけたい場合イライラしてしまうかもしれません。私の性格がいけないのか・・・
No.411		by 契約済みさん　2008-02-26 17:55:00 我が家も内覧会終わりました。４０９さんと同様に、汚い玄関扉をみてげんなり。。。指摘箇所も４０カ所近くなりました。中でも大きい問題が、すべての部屋の四隅の床の沈み込み。マンションではそういうことが多少あるようですが、うちは体重を乗せると８ミリ程隙間が空きます。しかもギィギィ音が鳴る箇所も。子供の指が挟まりそうで野村さんに確認したところ「これが普通です」との回答でした。音が鳴るのが普通なのか？？こんなに隙間が空くのも普通なのでしょうか？？何度も説明してチェックしてもらうことになりましたがきちんと対応してもらえるかとても不安です。楽しみにしていた内覧会だけにとても残念でした。皆さんのお部屋は大丈夫でしたか？
No.412		by 匿名さん　2008-02-26 18:48:00 本日内覧会に行った者です。私も心を弾ませて行きましたが、説明会の手際の悪さは痛感しました。部屋を案内された方は、野村不動産の社員と名乗っていましたが、日雇いの人だと思うぐらいたどたどしい説明で正直困りました。その点、長谷工コーポレーションの方は我々が気付かなかった点を指摘するなど、信頼の置ける仕事をされていたと思います。そもそも、野村不動産と長谷工コーポレーションの双方で何度も点検をされているようなので、素人に指摘されること事態問題だと思うのですが。これから内覧会へ行かれる方は、予想以上に時間がかかると思われたほうがよさそうです。
No.413		by 入居予定さん　2008-02-26 23:54:00 内覧会へ行った方に質問です。　　現地室内は、寒かったですか？　　準備したほうがよさそうなものはありますか？
No.414		by 入居予定さん　2008-02-27 00:33:00 ＞408さん　見積もりさえ送ってきていないので連絡したらすぐ来ました。忘れられていただけかもしれません・・・
No.415		by 契約済みさん　2008-02-27 00:33:00 ４０９です。私も４１０さんと同様、駐車場には驚きました。あまりの出庫の遅さと、柵がないためにいくらセンサーがあって機械は止まるといっても、子供が落ちる可能性が大いにあるだろうと。ボタン押し続けないといけないので、小さい子供がたくさんいる場合は、大人一人での出庫は大変かと思います。４１１さん四隅が沈むって尋常じゃないですね。二重床の柱が四隅にないってことですよね。私も気になりだしたので、再内覧会の時に確認してみることにします。４１３さん私が内覧した際は、床暖房をつけてくれましたが、寒かったです。正確には、夕方以降が特に冷え込みました。まあ、日当たりのいい部屋ではなかったためかもしれませんが。
No.416		by 契約済みさん　2008-02-27 09:01:00 ４１１です。＞４０９さん床の沈みなんて「まさか」という感じですよね。再内覧会ではぜひ確認してみてください。＞４１３さんうちもＬＤは床暖房をつけてくれていましたがその他の部屋、特に洋室なんかは寒いです。暖かい服装でいかれることをお勧めします。また、あったらよかったなと思ったのは薄い手袋です。気にされないかもしれませんが、チェックするたびにペタペタと自分の指紋をつけてしまったので。長時間かかりますが頑張ってください！
No.417		by 契約済みさん　2008-02-27 10:17:00 皆さん、内覧会お疲れ様でした。我が家は専門業者の方にお願いして内覧しましたが、特に大きな問題もなく、逆に良い出来ですと言われました。やはり部屋ごとに当たりハズレがあるようです。担当の方も業者さんがいるからか緊張した面持ちで内覧終了後はほっとした感じでしたよ。もしかしたらですが専門業者が入る部屋は事前に清掃などしっかりしていたのかもしれません。でもそういのってどうなのでしょうかね。やはり全ての部屋に関して清掃くらいはしておくべきだと思うのですが・・・・。次回の再内覧会の時にはきっとキレイにしていただいていることを期待しましょう。
No.418		by 契約済　2008-02-27 11:40:00 410ですあと気になったのが、ガーデンコート１Ｆから、駐車場に向かう際に段差（溝）や、駐車場のコンクリートの荒さ？が気になりました。平坦ではなかったです。そこをベビーカーを押して通るのかと思うと、ちょっと・・・と思いました。内覧も部屋によって当たり外れがあるなんて高い買い物ですから、あってはならないことですよね。指摘箇所を、再確認する日を引き渡し時にしてしまったけど、だんだん不安になってきました。
No.419		by 入居予定さん　2008-02-27 13:49:00 日通で引越しされる方、とっても高くないですか？時期的に仕方ないのでしょうが、オプションで食洗機＋αがつけられそうな値段です・・・。
No.420		by 入居予定さん　2008-02-27 21:16:00 ＧＡタイプの部屋へ入居予定の者です。一応、ガーデンコートの端の部屋で洋室、浴室、和室の換気が出来るのも購入の決め手だったのですが、浴室の窓には驚きました。洋室、和室の窓にはルーバーが付いていて、ブライトコートの廊下から見えることはないのですが、浴室にはルーバーが無いんですね。もちろん、多少は、すりガラスっぽくなってはいるのですが、間違いなく入浴中の様子がブライトコートの廊下から分かります。何とか対応して欲しいと伝えましたが、「いろいろ考えた結果こうなりました」とか意味不明なことばかり言われる始末です。最初、話をした方は、「オプションで対応されますか？」なんて言い始めて、まだ金取るのかとびっくりしました。結論として、1部屋だけの対応は出来ませんので、ＧＡタイプの他の部屋からもご意見があれば全体的に対応して頂けるそうです。もし、これから内覧会に参加されるＧＡタイプの方がいらっしゃれば、是非、浴室をチェックして下さい。夜になり、電気を付けて入浴するとまずいことになると思います。もし、私と同じようにお感じになられる方がいらっしゃれば声に出して頂けますと幸いです。
No.421		by 入居予定さん　2008-02-27 23:29:00 ４１１さんの言うとおり、部屋の四隅を確認したところ、かなり床が沈みました。。音や衝撃を吸収するために、バネをつかってあるからとのことでした。隙間風はないといっておりましたが、どうなんでしょうかね。少し不安です。全体的に作りが雑な感じもしますが、あまり言い過ぎるのも…と思います。我が家は横長リビングで１２畳なのですが、「これ１２畳？」と思うくらい狭い感じでした。余裕のあるリッチな生活とは程遠い、今までと変わらない庶民派の生活が待っていそうです。中和室のみなさん、リビングに付けるエアコンは何畳用のをつけられるのでしょうか？また、テレビや家具とかどうされるのでしょうか？我が家では見た瞬間、リビングには家具は不要ということになりました。テレビは、薄型大型テレビを置くところがありません。よって購入する予定もなくなりました。それに比べて北側の洋室は広いですね。ビックリです。とりあえず、早く引っ越して生活に慣れたいですね。
No.422		by 入居予定さん　2008-02-28 08:19:00 はじめまして。内覧に行ったのですが、野村、長谷工の物件なのかな？疑問でした。床の具合はおかしく感じました。カーテンレールも安っぽいし。駐車場の柵もですが。あとベランダに、物干し竿をかけるフックをもう一つ付けたいと思いましたが、皆さんは？オプションって、同じ商品を安く同じ質で購入出来るのであればそうしたいですね。同じコミュニティに住み始めます。企業主導で購入もい良いと思いますが、昔ながらの町内案内での購入とかネット購入の方が格段に安くなります。皆様で現状、住居、共有部分で改善して欲しい点は、どんどん言うべきです。
No.423		by 匿名さん　2008-02-28 09:25:00 >>420さん風呂の窓については、そうなる事がわかった上で、ＧＡタイプを見送った人もいる可能性もあり、いまさら「聞いてない」は難しいんじゃないでしょうか。住民同士結託すれば意見が通るなら、やりたい放題になっちゃいますよ。
No.424		by 入居予定さん　2008-02-29 01:18:00 うちも内覧会行ってきました。キッズルームで行なっていた説明ブースの手際の悪さはひどかったですね。あと、駐車場の舗装・・・。あれで完成なのでしょうか？野村に聞いてみようかと思います。部屋に関しては、最初に部屋に通されてチェックというよりは好きに見て！というような雰囲気で進み、最後の最後で見つけ傷などを報告したのが８つ。（廊下に相当長い傷があっても気づいてもらえなかった・・・）その後採寸で戻ったときに自らチェックして追加でお願いしたのが１０箇所。部屋の隅の隙間は仕方ないのかと諦めましたが、WICのライトが暗いのが気になりました。また、事前に送られてきた図面の変更箇所の確認のサインも、まったく案内もされていないのに用紙にサインして提出しろという野村の対応はどうかと思いました。でも、全体的には完成間近なのがうれしかったですね。
No.425		by 匿名はん　2008-03-01 00:27:00 あらあら、キャンセル住戸が２つも出ましたね！ひとつは上にも書かれているＧＡタイプで、もうひとつはＢＨａタイプ。内覧会でいやになったのかしら？？
No.426		by 契約済みさん　2008-03-01 00:39:00 間取りの変更がなされているので、ローン等の原因によるキャンセルだとは思いますが、二部屋、先着順住戸となりましたね。内覧会前から、公式ホームページの一部が復活していたので、キャンセル住戸が発生したのだろうとは思っていましたが、内覧会後の販売開始には、幾分、あざとさを感じますね。設備や部屋の比較をさせないという意図が見えすぎです。良い立地に建設されたマンションなのだから、小細工などせず、正攻法で勝負すればいいのにと、素人なので、思ってしまいます。建物や設備で、この物件を選んだ方は、少数派でしょうから、こだわる必要がないのに。内覧会、建物の印象が多いので、眺望に関して。購入した部屋によるのかもしれませんが、眺望は、予想以上のものでした。晴れた日に内覧会に参加したのもあったとは思いますが、かなり遠くまで見通すことができました。隣接する建物との距離も、十分すぎるくらいに確保してあり、八階建てのマンションとは思えない見晴らしでした。静けさも文句無し。メインバルコニーに面したアルミサッシを閉めると、外の音の大半をシャットアウト。内覧会に参加して、個人的には良かったと思います。この物件を購入した方の大半が同様だと思いますが、建物ではなく、立地に惚れ込んでの契約だと思います。私も立地で契約した口ですが、今回の内覧会で、実際の部屋を確認することによって、類いまれなる立地の良さを再認識できました。おおいに悩んだ末に、この物件を購入しましたが、これだけの立地を考えると、満足しています。
No.427		by 入居予定さん　2008-03-01 22:38:00 内覧会に行ってきました。想像していたのに比べて部屋があまりにも小さく、びっくりしてしまいましたが、角部屋であることもあり、部屋はたいへん明るく、その点については満足しています。指摘箇所が40箇所もあった、と書かれていた方もいて不安だったのですが、うちは指摘箇所がほとんどなく、逆に不安になるくらいでした。何度も確認し、歩き回りましたが、床が沈み込むなんていうことは全くありませんでした。あるいは私の目が節穴なのかもしれませんが、もしそうであったにしても入居後、定期点検の時に指摘して治してもらいます。上層会であるため、眺望も素晴らしく、その点も気に入りました。部屋が予想外に小さかったことを除けば、非常に満足で、安心しました。
No.428		by 契約済みさん　2008-03-02 12:23:00 内覧会でイヤになってキャンセルでは、手付金が痛すぎますね(^^;) 自分はＧＡではありませんが、窓の様子は確認しました。確かにあの浴室の格子の意図がわかりませんね。あれをつけるなら、普通に目隠しルーバーをつけてもよかったのでは・・・もし自分でも相当クレームつけたと思います。何かいい方法があるといいですね。うちは内覧会、業者に同行してもらいましたが、自分たちの指摘も含めて50箇所以上を指摘しました。床は体重のある男性が角を歩くとやはり沈みますね。この指摘は多かったようなので、一通りの説明も受けましたが後日改めて説明してくれる、とのことでした。野村も長谷工も、スタッフはとても丁寧に対応してくれましたよ。部屋って、家具が何も置いてない状態だと、すごく狭く見えてしまうらしいですよ。暮らし始めるとそうでもなかった、と知り合いは言ってました。大分、日が長くなってきたので、低層階やガーデン内側のお部屋も日当たりがよくなってきましたね♪
No.429		by 入居予定さん　2008-03-02 16:50:00 内覧会、少々心配になりながら行ってきましたが、結果的には杞憂でした。今まで身内が購入した他物件の内覧会に2回ほど同行したことがありますが、それらと比較しても指摘箇所は少なかったと思います。窓や壁のちょっとした汚れなど、掃除すれば済むような些細なものを入れても全部で20箇所ほどでした。クロスの仕上げ等も剥がれや浮き・ズレなども見当たらず、とても丁寧に仕事をしてくださっていると感じました。メインバルコニーが南向きではないので暗いのではないかと不安でしたが窓が多いプランの部屋だったためか、意外な程明るくてうれしくなりました。そして、何よりも駅（府中本町）から本当に近い。なのに静か。立地の良さをあらためて実感しました。ただ、皆さん同様、説明の手際の悪さにはちょっと閉口しました。他の説明は聞き終わって、あとはそこだけ、という状態なのに説明員が不在で待たされたり・・・。採寸の時間がなくなるーと焦ってしまいました。（結局30分くらいしか時間が取れなかった）それと、422さんもおっしゃっていた物干しなんですけれど、あれでは我が家は絶対に洗濯物が干しきれないです。皆さんはどのように工夫される予定でしょうか？もしも良いお知恵などありましたら伺いたいです。
No.430		by 入居予定　2008-03-03 21:27:00 再内覧会も平日なのですよね…たまには土日で対応していただけたら良いのですけど。カーテンをやっとオーダーして、出来上がりを待っているところなのですが、皆さん房掛け金具はどうされますか？ホームセンターなどで売っているものでいいんでしょうか？、裏が両面テープになってるものと、ネジのとありますがどちらにされますか？
No.431		by 入居予定さん　2008-03-03 23:20:00 >430さんウチのカーテンは大塚家具で購入しましたが、房掛け金具は「裏が両面テープ」にしました。本当はネジ止めにしたかったのですが、業者にお願いすると、たしか　出張費＝６０００円＋１０００×窓の数（リビング＋洋室２）＝９０００円と言われました。カーテンに比べれば大した金額ではないのでしょうが、やめました。また、自分でネジ止めするとなると結構厄介といわれました。まずは、取り付け可能の場所を探さなくてはいけないとのことです。失敗すると折角の新しい部屋に、傷をつけてしまうことになりますし、かといって出張費を払ってまで…という感じです。ちなみに大塚家具はカーテンが宅急便で送られてくるそうです。
No.432		by 430　2008-03-04 01:04:00 >431さんありがとうございます。ネジは確かに自分でやるのは怖いですね。実はオプション会でのカーテンの見積りに房掛け金具も入っていたのですが頼まなかったのです。リビング1050円でしたので頼めばよかったかなぁと後悔です。
No.433		by 匿名さん　2008-03-04 09:13:00 リビングの大きなカーテンに両面テープだと壁紙ごと浮いてきますよ。特に新築だとクロスのノリが乾ききっていないので。あれは通販で売ってるような薄いカーテン用だと割り切った方がいいと思います。石膏ボード用の細いピンで留めるタイプもあるのでホームセンターで色々見てみると面白いですよ。壁の中の梁や柱を探すにはスタッドセンサーが便利です。 2000円位で売ってます。また、木では無く、軽鉄と呼ばれる金属の柱なので壁の上から磁石を当てれば柱の位置が分かります。ただし相手は金属なので手回しのドライバーではビスは打てません。（がんばればできますが）
No.434		by 契約済みさん　2008-03-04 09:20:00 再内覧会、うちは土曜日にしてもらいました。もう絶対に平日は無理ですと伝えたところ了承して頂けました。指摘箇所が少なかったことも関係しているのかな？
No.435		by 入居予定　2008-03-04 21:10:00 うちもカーテンは大塚家具です。ホームセンターで買えばいいかなと思い、房掛け金具はまだ頼んでいません。やっぱり両面テープは避けた方が無難なんですね。どうしよう。大塚家具の人曰く、普通のネジだと石膏ボードには使えない（抜けるかも）ので、専用の部品（アリゲーター？とか言ってました）がオススメです、と。写真見たら壁の中に刺した後、嘴みたいに開いて抜けにくくするプラスチックの部品でした。購入された方、いらっしゃいますか？
No.436		by 入居予定　2008-03-04 23:04:00 房掛け金具ですが、長谷工インテックさんにお願いしました。カーテンは頼まず、金具だけ。今からでも頼めますよ。
No.437		by 契約済みさん　2008-03-05 01:53:00 リビングのカーテンの採寸を自分でしたのですが、あってたのか不安になってきました。丈は215cmで合っていますか？どなたか教えて下さい。
No.438		by 入居予定さん　2008-03-05 23:49:00 >437さん大塚家具で採寸してもらって既に注文済なのですが、控えを見たら２１３ｃｍとなっておりました。少し浮かしたほうがいいといわれたので、少し短くなっていると思われます。よって、２１５ｃｍでもいいのではないでしょうか。業者任せだったので、今度は自分が不安になってきました。
No.439		by 契約済みさん　2008-03-06 18:57:00 >438さんありがとうございます。そして、私の書き方が悪く不安にさせてしまってすみません。窓の採寸が215センチで、カーテン丈はそこから１〜2センチ引くということで214センチで注文したのです。 438さんのカーテン丈が213センチというのは、窓215から2センチ引いたのでしょうか？そうならうちも214で大丈夫と思うんですが…。うっ…心配です。
No.440		by 入居予定さん　2008-03-06 21:17:00 気になるようでしたら、フックをアジャスター式のものにしてはいかがでしょう。多少の微調整はきくのでは。うちは「床から1.5mmくらいあげるのがいいです」と言われました。ただ、半端な丈になる（cm単位のオーダーでmm単位は不可）所は少しだけ長めにしてアジャスターで調節する方法を教えていただきましたよ。
No.441		by 入居予定さん　2008-03-06 21:18:00 気になるようでしたら、フックをアジャスター式のものにしてはいかがでしょう。多少の微調整はきくのでは。うちは「床から1.5cmくらいあげるのがいいです」と言われました。ただ、半端な丈になる（cm単位のオーダーでmm単位は不可）所は少しだけ長めにしてアジャスターで調節する方法を教えていただきましたよ。
No.442		by 440、441　2008-03-06 21:20:00 失礼しました、エラーが出て二重投稿になってしまいました。
No.443		by 入居予定者　2008-03-07 11:30:00 素朴な小さな疑問・・・こういう一斉入居時で一般的に言うごあいさつというものは必用でしょうか？うちは少し遅れて入居するので、多分上下左右、入居済かと思うので。ご挨拶はするにしてもタオルなり石鹸なり、用意する必要があるでしょうか？先日テレビで、マンションの場合は上下左右が一般的と知りましたので。みなさんはどうするご予定ですか？
No.444		by 437、439　2008-03-07 11:54:00 >440さんそうですね。掛けてみて気になるようならそうしてみます。ありがとうございました。 >443さん一応、引っ越しご挨拶の品(石鹸とかタオルとかですね)を上下左右のお宅分、用意しようと思っています。
No.445		by 入居予定さん　2008-03-09 00:01:00 >439さん返事遅くなりましたが、カーテン丈が213センチというのは、窓215から2センチ引いたという訳ではなく、業者の人が丈を若干短くした方がいいと言われただけで、窓が何㎝かはわかりません。でもとりあえず、大丈夫でしょう。しかし、みなさんリビングにソファーを置きますか？とても置けそうにないです。自分の実家もマンションで、部屋の広さもほとんど同じなのですが、間取りが全く違い、何でこうも見た目の感覚が違うのか不思議です。購入したばかりですが、いずれはもう少し広いところに引っ越すことになりそうです。
No.446		by 入居予定さん　2008-03-09 00:25:00 カーテンは自分で採寸したところ、214〜215という感じでした。長さを短めにするか、引きずる感じがよいかは、好みだと思いますが、私は214で注文するつもりです。ソファは置けないこともないでしょうけど、うちはどの道荷物置き場になってしまう（笑）ので、置かないつもりです。せっかく床暖房ですから、地べたの生活もいいかな〜、と思ってます♪ 和室を4.5畳やＤＥＮにした方は、置ける余裕がありそうですね。
No.447		by 入居予定さん　2008-03-09 12:55:00 キッチンのホーローパネル、マグネットがつくのがいいなと喜んでいたのですが。色々探しても、意外とマグネットの布巾かけとか小物類がホームセンターには置いてないですね。吸盤のはたくさんあるのに。あってもデザインがいまいちだったり。全部ステンレス製とか、KEYUCAみたいなシンプルな感じが好きなんですが。素直にタカラスタンダードで買うのが一番なのかな。
No.448		by 入居予定さん　2008-03-09 23:25:00 内覧会、再内覧会、鍵の引渡しなど、すべて平日。早退、遅刻、有給と仕事をサボってるみたいで、なんかうしろめたい気がするのは自分だけでしょうか。その辺、みなさんの会社は理解してもらえているのでしょうか。
No.449		by 入居予定さん　2008-03-14 13:35:00 平日ばかりだと本当に困りますよね。両家の親までフル稼働で子どもを預かってもらって妻のみで参加したりもしていますが、限界です。契約まではイベントごとは週末だったのに…。つられた魚の弱みでしょうか。ところで公式ＨＰによると、あと残り1邸のようです。早く完売するといいですね♪
No.450		by 入居予定さん　2008-03-15 14:39:00 内覧会，再内覧会ですが無理を言って土曜にしてもらいましたよ。再内覧会は今日でしたが、結構いましたよ？契約日は無理でしょうが・・・・
No.451		by 契約済みさん　2008-03-19 13:05:00 公式サイトを覗いたところ、再び「全戸完売」となっていました。鍵をもらうまであと10日足らず。いよいよです。鍵を貰って当日すぐに引越し！という方もいらっしゃるのですよね。こちらの掲示板では様々な情報を頂き本当にありがたかったです。お世話になった皆様にあらためてお礼を申し上げます。うちは来月の引越しですが、今後とも（これからは新居のご近所さんとしても！）どうぞよろしくお願いいたします。
No.452		by 入居予定さん　2008-03-20 00:03:00 やっと完売ですか。よかったです。うちも来月半ば引越し予定です。遅れて入居ですが、みなさまよろしくお願いいたします。
No.453		by 入居予定さん　2008-03-20 17:48:00 無事完売良かったですね。うちは来月遅めの引越しです。皆さん、引越し業者はやはり幹事会社の日通さんにされたのでしょうか？うちは実はまだ決定していなくてちょっと焦っています。購入するまで散々迷ったり、抽選の結果を心配したり、契約後のデベの対応にやや不満を持ったりと色々ありましたが、このマンションを購入して良かった、と思っています。来月の入居が待ち遠しいです。皆さん、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
No.454		by 入居予定さん　2008-03-20 22:14:00 うちは引越しは別の業者にしました。金額と時間帯に納得がいかなかったので・・・色々なところで見積もってもらって、自分のニーズに合うところにするのがいいと思いますよ。皆さん、再内覧はいかがでしたか？うちは１箇所だけ残ってましたが、業者の方が先に気づいて言ってくれました。床の沈みについても、模型をつかって丁寧に説明してもらったので納得しています。
No.455		by 入居予定さん　2008-03-21 21:15:00 うちは日通さんです。再内覧で何ヵ所か指摘しました。玄関ドアのへこみ・キズがすごくて、我ながら内覧会で何故気付かなかったか不思議なのですが、言わなければこのまま引き渡しだったのだと思うと、ドアだけじゃなく気持ちまで凹みます。ところで、やはりガスファンヒーターは使えませんよね…？まだ新しいので処分するには忍びないんですが。
No.456		by 入居予定さん　2008-03-27 20:20:00 府中入居の皆様。いよいよ明日からですね〜。今日マンションの前を通ったら明日からの準備ですかね？何か作業していましたね。明日から皆様よろしくお願いしますね。
No.457		by 入居予定さん　2008-03-27 22:01:00 明日はまた新宿ですね。幼児を連れて新宿はツライ…。現地でやってくれたら助かるのですけどね。
No.458		by 入居予定さん　2008-03-28 21:34:00 本日新宿で鍵を受け取り、その足でプラウドシティに行って掃除をしてきました。新築とはいえども、相当ホコリっぽく手でこすると黒くなります。カウンター上、キッチン、収納の中までしっかり拭き掃除しないと引越しで荷物を入れられなくなるかもしれません。ただ、キッズルームを覗きましたが、楽しそうなおもちゃがたくさんありました。プラウド府中中河原を覗いたときにはショボイと感じましたが、ここのキッズルームはおそらく飽きないでしょう。よかったです。明日は土曜日。引越し業者たくさん来るんでしょうね。オートロックも自動ドアもエレベーターもすべて日通のカバーがかかり当分騒がしそうですよ。
No.459		by 入居予定さん　2008-03-29 11:21:00 あまり他のマンションの事は書かない方がいいですよ。せっかく素晴らしいマンションでも住民の品格が疑われますよ。
No.460		by 匿名さん　2008-03-29 11:49:00 どんな内容にせよ他人にショボイと言われたら不愉快ですね
No.461		by 匿名さん　2008-03-29 13:55:00 引っ越してきました。みなさま、これからよろしくお願いいたします。府中市のごみの出し方難しいですね。ひとつひとつ資料を見ながら猛勉強中です。
No.462		by 入居予定さん　2008-03-30 21:59:00 我が家はようやく引越準備にとりかかりました(^^;) とはいっても箱詰めをいくつかした程度。どうなることやら？！引越後もしばらくは新居と旧居を行ったり来たりするので、落ち着いて料理が出来そうにありません。マンション周辺で、手軽で美味しい出前の店などご存知の方がいらっしゃいましたら、是非教えて頂けないでしょうか。あ、ヨーカドーでお惣菜を買い込んでくるってのもアリですね。。。そうそう、宿泊用の和室を見せて頂いたんですが、確かにこじんまりしてはいるものの落ち着いたいい部屋でしたよ。4人まで泊まれるとのことですが、4人で泊まるのはかなり狭いかも。2人なら（私だったら）十分ゆっくりできそうです。洋室はさっそく宿泊の方がいらっしゃったので見学は出来ませんでしたが、そのうちこちらも見せてもらおうと思っています。案内の方は「ベッドがある関係上、和室より少し広めです」とおっしゃっていました。
No.463		by 入居予定さん　2008-03-30 23:03:00 出前は向こうからチラシがポストに投函されそうですよネ。お店も増えるといいですね〜。ところで、駐車場が非常に使いづらいと感じているのは私だけでしょうか！？雨の中、ボタンで昇降させるのはしんどかったし、その間車が道をふさいでしまいますよね。一人の時は、他の車が出たり入ったりしてるときに行く手を妨げてしまって、気があせってしまいます。休日などは駐車場渋滞が起こりそうです・・・。思ってたよりも狭くて、私の運転技術では一発で車庫入れできそうにないですし（T-T）それと、あのヒモは意味があるんでしょうか？手間が増えてるだけのような気が・・・
No.464		by 元南町　2008-03-31 02:36:00 出前は出来ないけど。定食ならクラヤがお勧め。
No.465		by 入居予定さん　2008-03-31 10:41:00 うちはオプションにあったフローリングのコーティングをしていないのですが…、入居前にワックスを掛けたほうがいいのでしょうか？フロアコーティングをしていない方、お手入れをどのようにされる予定か教えていただけませんか？
No.466		by 入居予定さん　2008-03-31 15:27:00 462です。早速のご回答ありがとうございます！ 463さん、確かにそうですね！ポスト忘れずにチェックしたいと思います。 464さん、「中華そばくらや」さんでしょうか？あそこは近いですね。ぜひ行ってみたいと思います。
No.467		by 近所をよく知る人　2008-03-31 22:36:00 くらやさんは年配のご夫婦がおふたりで経営しているお店です。プラウドシティ府中の皆様、ぜひご贔屓にしてあげてください。近くの「和食　磯」もおいしいですよ。
No.468		by 入居予定さん　2008-04-01 01:21:00 >No.465さんうちはアクリル系のワックスを２回ほど塗りました。拭き掃除を事前に丁寧にやっておく事をお勧めします。作業時に抜け毛があるとを塗りこんでしまう事もあるので気になる様ならヘアキャップ等をすると良いと思います。
No.469		by 匿名　2008-04-02 08:41:00 皆さん、キッチンですが、一番左端の引き出しの上は「ここはあけられません」となっていますか？モデルルームではそうなってなかったですし、プラウドシティ府中のモデルルームの写真集見てもちゃんと引き出しになっています。おそらくディスポーザーの関係でしょうが、何か野村から変更の予告ってありましたっけ？どなたか内覧会で指摘された方いたら教えてください。我が家だけがそうなっているのかしら？？？
No.470		by 465です　2008-04-02 12:23:00 〉469さんそれはおそらくモデルルームよりキッチンの横巾が少し狭いタイプの部屋だからではないでしょうか？うちもそうですが、一番上はディスポーザーが邪魔になって開けないのだと内覧会で説明されたような気がします。引き出し一個で希望する部屋を変えるわけではないにしても、購入前に知りたかったですね、なんとなく。〉468さんワックスは、業者がかけているサービスワックスの上からですか？重ね塗りしたほうが良いのでしょうか…
No.471		by No.462です　2008-04-02 17:02:00 「和食　磯」さん、まさに目の前のお店ですね。前を歩くたびに、素敵な雰囲気だなあと思ってました。ネットでも良い評判を見かけます。まずはランチに行ってみたいと思います！情報ありがとうございました。
No.472		by 匿名　2008-04-02 22:49:00 さっそくありがとうございました。確かに引き出しで部屋を変えるわけではないですが、事前に教えていただきたかったですよね。何かあのスペースがつぶれてしまうのはもったいないし、予想外でしたので驚いてしまいました。ありがとうございました！
No.473		by 入居予定さん　2008-04-04 13:12:00 うちもそろそろ引越です。皆様これからよろしくお願いします。ところで、キッチンのコンロ付近の壁（クロス）って汚れやすいですよね。何か対策とかあるでしょうか？やっぱりこまめに拭くしかないでしょうか…。
No.474		by 入居予定さん　2008-04-06 23:08:00 駐車場に対してどう思いますか
No.475		by 465　2008-04-08 22:43:00 ワックスかけました。1か所だけ、ちょこっとムラになってしまい凹んでいます。
No.476		by 契約済みさん　2008-04-09 01:31:00 我が家も引越ししてきました。どうぞよろしくお願いいたします。ところで質問があります。24時間換気はみなさんやっていますか？リビングとかハッチをあけて換気するとすごい寒い気がするのですが・・・。うまくいく方法はないでしょうか？
No.477		by 入居予定さん　2008-04-13 19:05:00 みなさん、すっかり書き込みが少なくなりましたね。引越しで忙しいのでしょうか。我が家は、未だに引越し予定日が決まっておりません。とはいうものの、荷物は自分達で着実に運んでおります。小物等すべて運んだ状態で、冷蔵庫、洗濯機、タンス、テレビなど大きなものを引越し業者に頼もうかなと思っております。また、駐車場のロープは意味があるのでしょうかね。邪魔なだけのような気がしますが。
No.478		by 入居予定さん　2008-04-14 21:08:00 駐車場のロープは同感です。手間が増えてるだけで、意味はない気がします。 24時間換気は、留守のときにやればいいのではないでしょうか。在宅時は、窓あけて適度に換気できると思いますので・・・関係ないですけど、エレベーターって、音楽が鳴ってる時と鳴ってないときがありますね〜。
No.479		by 入居者　2008-04-15 20:24:00 ゴミの捨て方がひどすぎます！先ほど、ゴミ置き場の前を通ったら、ダストボックスのまわりにゴミが積み上げられていました。ダストボックスに入らないゴミは収集日を過ぎるまで、各戸で保管すべきです。（ボックスの数が少ないのなら、別に提言すればいいことです。）雨が降ったらどうなるのでしょうか？風で飛んだりしませんか？居住者のモラルの低さにがっかりです。こんな方たちと、これからずっと一緒に暮らすのかと思うとため息が出ました。
No.480		by 入居予定さん　2008-04-15 20:59:00 確かに入りきらないゴミは収集まで待つべきでしょうね。今は引越しが重なってますから、一時的なものだと思いますよ。皆さん、自分の家を早く片付けたくて必死なのではないでしょうか。もう少し落ちつけば、大丈夫だと思います。まだ、ここでの生活は始まったばかりですから、もう少し長い目で見てみてはいかがですか？
No.481		by 入居済み住民さん　2008-04-19 17:52:00 皆さん食料品はどこで買ってますか？府中は物価が高くないでしょうか？調布市はもっと安かったので、スーパーへ行ってびっくりしました。今までのように買い物できません。府中市にお住まいの方は、こんなに高いものを買ってるのか、それとも我が家が高いスーパーしか見てないのでしょうか？安いスーパーご存知でしたら教えてください。（特にお野菜）ちなみに、見に行ったスーパーは、イトーヨーカドー、くるる、フォーリスの下、いなげやです。
No.482		by 入居済み住民さん　2008-04-19 23:02:00 うちはヨーカドーとさくら（フォーリス下）と生協（下河原緑道を歩いて南町方面）がメインです。たまに特売があると是政にあるサエキや大東京卸売市場？にもいきますが、伊勢丹やくるるは高くて敬遠しています。分倍河原の税務署角にサミットが秋には出来るそうなので楽しみですね。
No.483		by 入居済み住民さん　2008-04-20 17:25:00 生協があるんですね。サミットに期待しちゃいます。近いし、分倍河原から帰ってくるときにも買い物ができるのはとてもありがたいです。
No.484		by 入居済み住民さん　2008-04-20 22:00:00 我が家もたまに大東京に行きます。１００円ショップと同様の品で卸売りなので１００円以下。また、マグロの専門店や肉屋なども安いです。プラウドからはほとんど遊歩道で歩いていけそうですが、買いすぎて荷物が増えると厳しいので車がお勧めです（笑）あと、我が家は生協は宅配してもらっています。
No.485		by 入居済み住人さん　2008-04-22 07:49:00 他市からの転居なので周辺のお店情報がまだ良く分かりません。特に医療機関が気になってます。皆さんおすすめの病院はありますか？評判の良い歯科や内科などの情報をお持ちの方がいらしたら教えていただきたいです。
No.486		by 入居済み住民さん　2008-04-23 10:51:00 帰宅時にエントランスのところで、「カギを持たずにごみ捨てに出てしまったので一緒に入れて下さい」と言われた場合、どのように対応するのが一番でしょうか。もちろん実際の住民の方である場合が大半でしょうが、こうやって侵入する外部の人（悪意のある人）も絶対に存在すると思います。私が知らないだけで、実際に住んでいらっしゃる方に「それはできません」とむげに断るのも今後のご近所づきあいでカドがたつ気がします。まだ入居したてで、顔見知りの方は一人もいないので本当に住民かどうか判断する方法がないのです。どなたか良い方法をご存知の方、教えて頂ければ幸いです！
No.487		by ご近所さん　2008-04-24 08:55:00 大国魂神社の例大祭「くらやみ祭り」まであと１０日あまり。８基の神輿と６基の大太鼓、２０基あまりのお囃子の山車が出て、人手も２０万人を超える、近隣では最も大きな祭りです。境内は、それは多くの露店が並びます。初めての方も多いので簡単にご案内します。日程などは貼られているポスターなどにもありますし、１日に配られる市の広報にも載るはずです。主なな行事は３日　午後６時頃　欅並木でお囃子の山車が並ぶ（７〜８台）。　　　　　８時　　欅並木の三菱ＵＦＪ銀行前で駒くらべ４日　午後１時頃　境内で萬燈大会　　　　　　　　　子供神輿集合　　　午後６時頃　旧甲州街道でお囃子の山車巡行（２０台）５日　午後６時　　神輿渡御６日　午前４時　　神輿還御　３日の山車は、神社近くの山車だけが来ます。駒比べは、欅並木を数頭の馬が走るもの。このために、三菱銀行前の歩道の舗装が、他のところと違うのです。４日の萬燈大会、萬燈は府中駅にも飾られています。各町内が飾り付けた萬燈を青年が回したりしてが競います。４日の山車巡行は、旧甲州街道に山車が一堂に集まって東西から行き交う、それはにぎやかなものです。５日の神輿渡御は、８基の神輿が大国魂神社から、参道〜旧甲州街道を通って府中街道との交差点にある「御旅所」まで渡御します。（正確には、１基だけは参道をすぐ西に出て、府中街道を北上する）６日の神輿還御は、御旅所で一晩過ごされた神輿が各受け持ち町内を一回りしてから、神社に戻るものです。長くなったので、分けます。
No.488		by ご近所さん　2008-04-24 09:34:00 さて、５日の神輿渡御ですが、初めての方は境内での見物はお勧めしません。特に小さなお子様連れは避けた方がいいです。長時間待つ事になりますし、規制も多く、渡御の時間には身動きもできなくなります。旧甲州街道が無難ですが、欅並木と旧甲州街道の交差点付近はやはりすごい人出となりますから、少し西側の方がいいでしょう。交差点のところには、頑丈なバリケードが設置されます。また、ピーク時には府中駅方向からは歩行者も進めなくなります。なお、旧甲州街道の車道側の縁石や花壇の縁に座って待っていると警備の警官から、歩道側に入るように必ず指示されます。実際、神輿渡御の時には危険ですから、指示には従いましょう。また、最初の神輿が旧甲州街道まで出てくるのに、小１時間はかかります。御旅所前の交差点は、大太鼓や神輿が何台も集まって見応えがあるのですが、神輿が神社からここに来るまでに２時間近くもかかります。最後の神輿だけは、参道を北上しないで西に進み、ファミマのところの交差点から府中街道を北上します。この神輿は他の神輿より少し小ぶりですが、このコースは、見学人も多くないので、見やすいです。ただし、出てくるのは一番遅いので、８時ぐらいになるでしょうか。全ての神輿が御旅所に入るのは、９時過ぎぐらいです。６日の神輿還御は、午前４時のスタートです。こんな時間に神輿が出るのは、あまり例がないですね。還御は、各神輿が受け持ちの町内を回ってから神社に帰ります。確か、府中本町の駅前を通って、マンションの近くまでも１基行くはずです。途中で休みながら進む事もあって、神社に戻るのは、午前７〜８時頃になります。見学者はとても少ないので、早起きの方にはお勧めです。なお、６日の神輿還御ですが、午前４時に号砲（花火）の合図があります。また、大太鼓も叩きながら先導します。早朝から一体何ごとかと思われる方もいるでしょうが年に一度の祭りということで、ご理解ください。祭りの期間中、欅並木、旧甲州街道、府中街道は長時間の交通規制が行われます。詳しくは１日付の市の広報にも載ります。この他、山車や太鼓の移動、神事の行列などで、随時、規制がされます。期間中、市内中心部への車での移動は避けた方がいいでしょう。歩行者も時間と方向によっては規制されますし、人出が多いので、自転車も危険です。危険な祭りではありませんが（役員が統率するし、けんかなどもほとんどない）、人も多いので、見物にあたっては、十分に注意を払って祭りを楽しんで下さい。
No.489		by 入居予定さん　2008-04-24 15:27:00 今週末に隣町から入居予定です。大國魂神社とお祭りがなければ、これほど府中には惚れ込まなかったかも。毎年ＧＷは遠出はせず祭り見物一色です。そのうちお手伝いができるといいなと思っております。４日の萬燈大会、今年から本町の応援となりますが、昨年青年会会長が勇退したため、萬燈をたった２人で回したんです！凄かったですよ！今年はどんな萬燈になるのかな。
No.490		by 入居済み住民さん　2008-04-24 23:27:00 ＞４８６さんその方は家にだれもいない中、家の鍵開けっぱなしでゴミ捨てに来ちゃったんでしょうか！？ここは自分でセコムに連絡してもらうっていうのが正解だと思うんですが、自分が聞かれたらちょっと断りづらいなとは思います。しかし、断らないと、セキュリティ上問題ですよね。
No.491		by 入居済み住民さん　2008-04-25 08:40:00 ＞486さんそういう場合は最低限、○○○号室の○○ですが・・・。と名乗らないとだめですよね。あるいは、名乗らない場合は「何号室の方ですか？」とこちらから聞くべきかもしれません。そこで素直に答えるか、怯むかで少し見分けが付くかもしれません。
No.492		by 匿名さん　2008-04-25 11:04:00 セキュリティーに関してオープンな掲示板で話題にするのは他の居住者にとって迷惑なのでやめましょう。居住者と部外者の区別の仕方をここで話しあったら何の意味もありません。
No.493		by 486です　2008-04-25 13:48:00 490さん、491さん、ご回答ありがとうございます。とても参考になりました。 492さん、確かに仰るとおりです。考えずにここで相談してしまい申し訳ありませんでした。今後は「一緒に入れてください」って人に会わないことを願うばかりです。自分自身もうっかりカギを忘れないようにしなくては！
No.494		by 入居済み住人さん　2008-04-30 21:23:00 ゴミと言えば、ゴミ捨て場に行く途中のドア、バタン！とすごい勢いで閉まりますね。なるべく手を添えて閉めるようにはしてるのですが、つい無意識に通ると大きな音を立てて閉まり、非常に焦ります。ゴミを捨てに行くのが大抵朝か夜なので、ドア付近のお部屋の方々にご迷惑をかけてやしないかと心配になります。もう少しゆっくり静かに閉まるように調整することは難しいのでしょうか？
No.495		by 入居済み住民さん　2008-05-01 16:23:00 そうそう、あのドアの音は響きますよね。調整はできると思うんですが、どこに言ったらいんでしょうね？ところで、ビルトインの浄水器を落着いたらつけようと思ってたんですが、専用水栓はディスポーザーが邪魔して取り付け不可なんだそうですね。。。部屋タイプにもよるんでしょうけど。混合水栓にして水栓ごと取り替えないと無理そうです。どなたか、混合水栓にした方、いらっしゃいますか？
No.496		by 匿名さん　2008-05-01 22:20:00 ようやくマンション内の養生が外されていよいよマンション生活がスタートした感じですね。皆さん最寄の公園や飲食店等、散策されているかと思われますが、どこかオススメの所とか見つけましたか？うちは子供が小さいのでよく防災公園前に行って電車を見せたりしています。電車を線路まじかで見れるので子供はおおはしゃぎで喜んでおります♪
No.497		by 入居済み住民さん　2008-05-01 23:04:00 ごみ置き場・駐車場への扉ですが、あのくらいすぐ閉まるほうが閉め忘れもないし、確実にカギがかかるし、開いている間に誰か部外者が入ってくることもないのでセキュリティ面では、「ゆっくり静かに」より良いのではないかと思うのですが。実家のマンションも同じくらいの勢いです。
No.498		by 入居済み住民さん　2008-05-02 09:12:00 昨日子供をつれて競馬場に行きました。開催日ではなかったので駐車場も公園も無料でしたが、広々とした所に立派な遊具があり、たっぷり遊んできました。公園の手前に競馬博物館があり（ここも入館無料です）、カルガモのヒナが11羽！すごく可愛かったです。 GW明けには巣立ってしまうそうですよ。博物館ですが、競馬シミュレーションが楽しめたり出走時のゲートを開けるボタンを自分で押して試せたり（ファンファーレもなります。自分で赤い旗をふるのです　笑）競馬にまったく興味のない私でもかなり楽しんでしまいました。小さいお子様がいらっしゃるのであれば、オススメです！> 496さん
No.499		by 匿名さん　2008-05-03 16:02:00 496さん緑道を多摩川に向かって１ｋｍほど進んだところにある郷土の森博物館はいいですよ。入園料（大人２００円、４歳以上の子供１００円）はかかりますが園内はとても広く、芝生の広場や水遊びの池など子供が思う存分遊べるスペースがあります。水遊びの池は、子供たちで大にぎわいでした。着替えをお忘れ無く。この他、府中の歴史などがわかる博物館や昔の役場や商店などの建物を移設してある一角などもありいろいろ勉強にもなります。プラネタリウムもありますが、こちらは別料金でした。歩くのが大変なら、分倍河原の駅からバスが出ています。
No.500		by 入居済み住民さん　2008-05-04 15:23:00 郷土の森は、府中市民は100円ですよ♪ 市民カードみたいなヤツ、言えばくれるはずです。それと、バスは本数が少ないですけど、府中市の「ちゅうバス」でも郷土の森近くまで行けます。これも100円ですし、プラウドのすぐそばの「本町2丁目」というバス停から乗れます。時間のあるときに、ルートと時刻表をチェックしてみてくださいね〜。
No.501		by 匿名さん　2008-05-06 10:52:00 496です。＞498さん府中競馬場に公園があるのは誰かに聞いた事がありましたが、その中に競馬博物館とかあるんですね、初めて知りました。競馬シミュレーションとか面白そうですね♪ 今度、子供連れて遊び行ってみます！＞499さん昨日午前中に緑道を通って郷土の森方面に遊びに行ってみました。時間があまりなかったので入園まではできなかったのですが、その近くにあるいこいの森や交通公園で子供を遊ばせました。 GW中という事もあってか、芝生や公園内は子供がたくさんいて盛り上がってましたよー次回は、郷土の森博物館にもチャンレンジしてみますね！＞500さん帰りにバスを利用したら、行きが歩きだったせいか本当に楽チンでした。子供連れの方には、行き帰りバスがお薦めですね。
No.502		by 入居済み住民さん　2008-05-07 10:34:00 そういえば、ゴミ捨て場のドア静かになってましたね〜。いつのまに。。。
No.503		by 入居済み住民さん　2008-05-07 19:12:00 ベランダの手すりに布団を干しても良いのでしょうか？また、ベランダは避難通路でもあるし、どこまで物を置いて良いのかも疑問です。定期的に消防署などによる巡回点検もあるのでしょうか？規約に書いている？かもしれませんが、皆さんの解釈を知りたくて書き込みました。よろしくお願い致します。
No.504		by 匿名さん　2008-05-07 20:57:00 階数にもよるかもしれませんが、布団が落下した場合、下に人がいたら。。。凶器です。タオルケットやシーツ等の軽いものは多少距離を飛んで走行中の車にかぶさるかもしれません。なのでベランダの手すりには干さないほうが良いと思います。ベランダについては、「避難経路の邪魔にならないこと」が重要なんですよね。物置などのすぐに動かせないもので経路をふさぐことは論外だと思いますが、私も皆さんがどのように解釈されているか知りたいです。（便乗すみません）
No.505		by 匿名さん　2008-05-07 21:30:00 ベランダの手摺りに布団等を干す事は、管理規約以前に法律で禁じられています。
No.506		by 入居済み住民さん　2008-05-07 21:36:00 プラウドの契約前にモデルルームに通ってるときに、ベランダの手すりに布団を干してはいけないと言われましたよ。非難はしごが設置してある住居には点検もあると思います。とりあえず、通路になる部分には置かない様にしていますが・・・
No.507		by 入居済み住民さん　2008-05-08 08:11:00 503です。なるほど！ご回答ありがとうございました。外観的にも、マンション外壁に布団がないほうが綺麗ですよね。いまのところ府中本町西側のランドマーク的存在（自画自賛）なので、住民で意思統一したいですね。
No.508		by 入居済み住人さん　2008-05-12 08:37:00 浴室乾燥は皆様どのくらい使用していますか？コストがかかりそうでつい敬遠していましたが、先日初めて使ってみました。でも、ケチってあまり長い時間にはしなかったせいか乾きがイマイチで。これからの季節には便利と思いつつ、うまく使いこなせずにいます。
No.509		by 入居済み住民さん　2008-05-12 12:05:00 うちは結構使ってますよ。雨の日は100%使ってますね。洗濯物がそんなに多くないので、2時間くらいかけて、そのあとしばらく放置しておけば乾いてます。以前住んでいたアパートは浴室乾燥機が電気式だったので乾きが悪かったし、電気代が結構かかったのですが、ガスは乾きが早くて助かってます。あと、毎晩お風呂上りにちょっとだけ乾燥機かけてます。カビ予防に。
No.510		by 入居済み住民さん　2008-05-12 18:27:00 うちも雨の日は使ってます。洗濯機も乾燥機つきなのですが、浴室の方がシワにならないし、渇きが早いですね。同じく2時間程度かけて、30分くらい今度は換気にしたりしておけば、お風呂に入るころには乾いてます。コストが気になるのでしたら、雨でも少し外に干してから取り込んで浴室乾燥にするとか・・・ベランダも奥まではあまり吹き込まないですから。働いてると、あまり手間はかけられないですけどね(^^;)
No.511		by 匿名さん　2008-05-19 10:22:00 不燃ごみが山積みになっています。粗大ごみもシールを貼らず、ポイ捨て状態！！正直、がっかりりました。モラルある行動をして欲しいです。
No.512		by 入居済み住民さん　2008-05-19 22:17:00 粗大ごみは、ちゃんとシールはってほしいですね。ただ、もしかしたらプラウドの住民ではないかもしれませんけどね・・・
No.513		by 入居済み住民さん　2008-05-20 06:49:00 > ただ、もしかしたらプラウドの住民ではないかもしれませんけどね・・・私も気になっていました。外から出入り自由な場所ですからね。外部からのゴミを阻止する対策、何かあるかなあ・・・
No.514		by 入居済み住民さん　2008-05-20 10:55:00 確かに外から持ち込まれたものも一部あるかもしれません。しかし例えそうだったとしても、外から入れる構造上の問題以前に、外から捨てやすい雰囲気、つまり特に不燃ごみの捨て方のルールがもともと守られておらず、言ってしまえばだらしない状況になっていることがその状況を助長させていると思います。近所の方からも「プラウドのごみ、すごいよね…どうしたの？」と聞かれ、恥ずかしい思いをしています。アイロン以上の大きさのものは全て粗大というルールの府中に住んでいるのですから、まずそれを守りませんか。
No.515		by 匿名さん　2008-05-24 11:58:00 土曜日の朝早くからピアノは遠慮して頂きたい・・・
No.516		by 匿名さん　2008-05-24 13:32:00 ピアノですか… 気温も上がってきたので窓が開いているのかもですね。これから夏ですし配慮を期待したいですね。かくいうウチは朝から上階の運動会に参っています。休みのときくらいゆっくりしたい。何も敷いていないようですごい響きます。。。うちだけかな？
No.517		by 入居者　2008-05-24 23:45:00 ゴミ・・・ほんとにひどいですね。長年、府中に住んでますが、こんなに汚いゴミ置き場は見たことがありません。 514さんのおっしゃるように、ボックスに入らないものは次の収集日まで各戸で保管、アイロン大以上の大きさのゴミには粗大ゴミのシールを貼る…これができない方は府中以外のマンションへ速やかに引っ越してほしいです。お願いします。
No.518		by いつか買いたいさん　2008-05-25 01:48:00 昨年夏、プラウドシティ府中を検討していたのですが、千葉での事件があったことをきっかけに購入を諦めたものです。物件価格からして、ある程度経済的に余裕がある方が住まれていると思うのですが、それでも常識非常識を感じたりしますか？？中古が出たら検討したいなと思っているのですが「値段の割りに・・・」と感じてしまうところもありますか？それとも「値段相応！」という満足度の方が高いのでしょうか？個人的にはとてもいい立地だなぁと思っています。さしつかえなかったら住民の方、住み心地や満足度を教えてください。
No.519		by 入居済み住民さん　2008-05-25 11:00:00 518さん＞ある程度経済的に余裕がある方が住まれていると思うのですが一概にそうは言えないと思います。もちろん、ある程度余裕のある方々が多いと思いますが・・・無理してギリギリのローン組んでる方もいれば、親御さんの援助で住まれてる若い方も多々いるのではないでしょうか。大体、経済的余裕と常識・非常識の認識はあまり連動しないと思います。それなりに満足のいく物件は、そうそう中古市場には出てきませんから、その辺でも判断できるのではないでしょうか。まだ、皆住み始めたばかりだし、満足も不満もこれからいっぱい出てくるのだと思いますよ。私個人は今のところ、ゴミと駐車場以外は不満ありませんが・・・
No.520		by 入居済み住民さん　2008-05-25 15:32:00 あれだけゴミがあふれてると言うことはモラルの問題もあるでしょうが、マンションに対してボックスの数が少ないのではないでしょうか？
No.521		by 入居済み住民さん　2008-05-25 18:17:00 主にあふれているのは、その他の不燃ごみですよね。プラごみのＢＯＸに比べれば少ないかもしれませんが、収集日が月に一回なので、やはり回収日まで出すのを控えるべきかもしれません。プラや可燃は足りてると思うのですが。新たな問題として、あふれたゴミをカラスがくわえて上から落としていました(T-T) 万が一、下に人がいたら危険です。中身はあふれている「その他の不燃ごみ」だとすれば、金物や割れ物も含まれます。やはり、本気で取り組む必要があると思います。また、カラスが持ってくのはもしかしたら、おいしい匂いの残っているものかもしれません。きちんと洗って出すことも、大切ですよね。。。
No.522		by 入居済み住民さん　2008-05-25 20:35:00 確かにゴミ・・・すごいですね。ボックスが足りないのが理由じゃないでしょうか。２２４戸あれば、しかも引越し間際だとするとあれくらいの量が出てもおかしくないと思います。ボックスが一杯だからといって、ゴミを持ち帰って、家に置いておくのは個人的にはしたくないです。よって、しばらく様子を見て、それでも改善がみられなかったら、その時考えればいいと思います。
No.523		by 周辺住民さん　2008-05-26 13:43:00 府中市のダストボックスはいつでも捨てられるため、非常に便利で、市外から自家用車にごみを載せて捨てに来る人がいます（特に深夜）。一戸建て市街地にあるダストボックスは、顔見知り以外の人が捨てにくく、かつ１箇所のダストボックス設置台数が少なく、空の可能性も低いことからあまり捨てに来ませんが、道路際に置かれている、かつ集合住宅のようにボックスの設置台数が多い（いつでも空ＢＯＸがある）場所は特にターゲットになります。本マンションのごみ捨て場は、この２条件が揃っているため、ごみ捨て場所入口を施錠しない限り、市外からのごみ流入を防ぐことはできないでしょう。ダストボックスの越境投棄問題は解決案がないため、ダストボックス廃止案は府中市政でいつも議題になっています。
No.524		by 周辺住民さん　2008-05-26 22:42:00 不法投棄は市内の人間も確信犯的にやっています。こういう状態なのでボックス廃止が検討されているのです。
No.525		by 入居済み住民さん　2008-05-27 20:21:00 515さんピアノはどこの棟ですか？先週、中庭にピアノの音が響いていて、たまげましたが一軒じゃないのでしょうかね？窓を開けてのピアノは勘弁ねがいたいです。
No.526		by 入居者　2008-05-27 23:17:00 522さんへ「ボックスが一杯だからといって、ゴミを持ち帰って、家に置いておくのは個人的にはしたくないです。」ということですが、自分の家さえ綺麗ならいい、共有部分は汚くてどうでもいい、ということですか？
No.527		by 入居済み住民さん　2008-05-28 05:49:00 経済的余裕はあるけど、＊＊だけでしょマンションは良くても中に住んでいる人の質が悪ければ、スラム化していきますよ防犯カメラで記録しているはずですので、ごみや駐車場の問題を引き起こしている心理的に余裕の無い人を特定してみてはいかがでしょきっと、同じ人が当事者のはずですよ
No.528		by 入居済み住民さん　2008-05-28 07:26:00 燃やさないゴミが回収されてきれいになりました燃やさないゴミの回収は月に１回なんですよね回収の後に引越をされた方のゴミが今回特に多かっただけということであればいいですね
No.529		by 入居済み住民さん　2008-05-28 08:27:00 駐車場の問題ってなんですか？自分も気づかないところでマナー違反しているのではないかと不安になります。
No.530		by 入居済み住民さん　2008-05-28 14:25:00 管理組合の方も決まったようなので、ゴミの問題や、駐車場の件などみんなで解決していきましょう。あと毎朝いるエントランス前のお母様軍団どうにかならんかな〜。それから車回しの入り口を逆から入ってくる人もいるから入り口表記も必要かもね。とにかく問題は山積みです。
No.531		by 入居済み住民さん　2008-05-28 16:02:00 そうですね皆さんで、意見を出し合って良いマンションにしていきましょう
No.532		by 入居済み住民さん　2008-05-28 21:23:00 ＞526さんゴミを下に持っていって、持ってかえる人がいるとは思えませんが。持ってかえる人見たことあります？と、あのゴミの量を見て思います。50軒近い（以上？）のごみがあふれてましたから。別に誰も自分の家だけがきれいならいいと思っているとは思えません。自分の住んでるマンションが汚くて、気持ちいい人はいませんから。別に522さんの肩をもつわけでもないですけど。
No.533		by 入居済み住民さん　2008-05-28 23:13:00 わざわざゴミを持って行ったなら、やはり出してしまうかもしれませんが、すでに山になってるのが見ててわかってれば出すのを控えましょう。と、いうことでしょう？ガーデンコートの階段からならゴミ捨て場が見えますし。住人から見ても他人から見てもゴミがひどい状態だったのは確かなんですから、ここで住人同士つっかかっても仕方ないですよ。駐車場は、出口のところにミラーがあるといいかな〜、って思います。出ようとしたときに入ってこようとする車に気づかないことがあるんで。駐車場はマナーといより、根本的な問題ですよネ。。。
No.534		by 匿名さん　2008-05-29 00:07:00 本当に、ママさん軍団カンベンしてください… せめて５分くらいで、あとは場所移動願います。
No.535		by 入居済み住民さん　2008-05-29 03:53:00 526さん＞「自分の家さえ綺麗ならいい、共有部分は汚くてどうでもいい、ということですか？」 ↑このように思う人は、さすがにいないでしょう。ただ、共有部分といっても、エントランスではなく、ゴミ捨て場に捨てる訳ですから・・。もし、ボックスが一杯になっていて持ち帰るというルールを作るとなると、ボックスに捨てるのは早い者勝ちなんてことになるでしょう。各自できるだけゴミを出さない生活にすることが、一番の解決策だと思われます。ただ、やはりあれだけのゴミとなると、入居後間もないからというのが一番の理由だと思います。よって、今後は改善していくと思われます。
No.536		by 入居済み　2008-05-29 09:50:00 ずっと掲示板を見てきましたが、ここで言い合っても何も解決しないし、特定の人しか見ていませんよね？少し前のピアノの件や、ママさん軍団？の件などは、ただの陰口になってしまっているような気がします。言いたいことがあるなら、野村リビング？管理人さん？にお願いするとか。あとはこれだけ熱心にマンションの事で意見があるなら、役員に立候補でもすればいいのでは？と思いました。もう抽選で決まったようですが・・・ゴミは、うちもそうですが、まだ完全に片付いたわけではないし、まだ、細々したものを買い足したりしているので、落ち着くまでは、まだ普段よりゴミの出す量が多いと思います。これだけの世帯が入っているのですから、しばらくは仕方ないのでは？と思います。あとは、この掲示板に役員になられた方がいるか、見ている方がいればいいのですが。
No.537		by 入居済み住民さん　2008-05-29 22:28:00 みなさん生活し始めていろいろあるようですね。これだけ多くの人がいれば、それぞれの考え方がある訳で意見が食い違ったりするのは当然でしょう。ただ、トラブルは未然に防がなくてはいけません。直接、言いたい事言ったら、村八分にされる可能性もありますし、また事件など起きてしまったら最悪です。この掲示板をもっと活用してもらうという手はないでしょうか？顔が見えない分、言いたいことも言えていいと思いますが・・。ただ、誰かが代表で、このマンションのご意見箱的なホームページを作成するということになると、誰が書き込みしたか探る人が必ず出てくると思うので、絶対やめたほうがいいでしょう。しかし、面倒な世の中ですね。
No.538		by 匿名さん　2008-05-30 08:33:00 ここはオープンな掲示板ですから便所の落書き程度に考えないと。ネットの掲示板なんて所詮は陰口や世間話しをする場所なんですよ。そもそも住民かどうかなんて誰も分からないでしょ？
No.539		by 入居済み住民さん　2008-05-31 10:34:00 明日は年に１度の競馬の祭典、日本ダービーです。１２〜１３万人くらい集まるので、混雑しますけど、府中に住んでいるのなら、見ておく価値はあると思います。少なくとも、「ダービー見てきた。」と言えば、話のネタにはなるかと。帰るの１０分かからないしね。以上、便所の落書きでした。
No.540		by 入居済み住民さん　2008-06-06 09:50:00 明日は年に１度のＪＲＡ３歳ダート重賞、ユニコーンステークスです。６〜７万人しか集まらないので、混雑しませんけど、府中に住んでいても、見ておく価値はないと思います。少なくとも、「ユニコーンステークス見てきた。」と言えば、無反応ではないかと。帰るのに１０分もかかるしね。以上、便所の落書きでした。
No.541		by 入居済み住民さん　2008-06-08 01:26:00 夜中はネットがつながりにくい時があるな〜
No.542		by 入居済み　2008-06-13 19:25:00 朝のエントランスで集まる子供、ママ軍団本当うるさい。集まる場所変えてほしい。本当うるさい。常識が無さ過ぎ。
No.543		by 物件比較中さん　2008-06-13 23:45:00 以前こちらの物件を検討し　抽選で外れて断念した者です。今　様々な物件を探しているのですがやはりプラウドを購入出来ればと望んでいるものです。　今後のために教えていただきたいのですが　西向きに住んでいる方、その住み心地はいかがですか。この府中の物件は当初南向きを希望していたものの価格的に高く、４ＬＤＫとなれば選択の戸数も少なく　西向きで要望を出したらはずれました。西向きは洗濯物が朝日が当たらないので乾きにくいということはないですか。西日も気になります。ただ西向きなら午後たっぷり部屋に日が入るでしょうし、子供たちが帰宅してから明るいかなと迷いに迷って南向きから西向きに変更し、要望を出したのです。・・・西向きのお部屋について今後の購入のために　どなたかに教えていただければと思います。
No.544		by なんだろう　2008-06-15 23:02:00 マンションの有益な情報では無いのですが… 毎晩２３時ごろに網戸を開け閉めするような音が連続して聞こえてきませんか？（西側からですが）あれは一体何の音なんでしょう。何かの儀式？そんなに騒音ではないのですが、遅い時間なので部屋が静かだと結構耳につきます。
No.545		by 匿名さん　2008-06-22 21:35:00 雨が続いてイヤですね。夜廊下を歩いていたら、突如ゴキちゃん登場！！どこからでも飛んでくるのはもうしょうがないのだろうけど、廊下で雨宿りはやめてほしい・・・（心臓に悪い）しばらく睨み合った（？）後、ゴキはエレベーターのドアの隙間に潜り込んで行きました（！）外からどこにでも入ってきますよね。まだ自宅の中で発見したことはありませんが今後も家に入ってこないことを祈るばかりです。
No.546		by 購入経験者さん　2008-06-23 08:53:00 僅かな隙間から入るので、それを潰すことをお勧めします。結構平べったいので、潜り込むのが上手いのです。換気口などで、網がない箇所とかありませんか？
No.547		by 545です　2008-06-24 08:55:00 調べてみたら、ゴキブリは2mmの隙間からでも潜り込むそうです。。。 > 換気口などで、網がない箇所とかありませんか？ 546さん、ありがとうございます。換気口チェックしてみます！そういえば入居してからじっくり見たことがなかったです。それにしても虫の季節ですね。夜になると網戸にコガネムシやらなんやら（名前が分からない・・・）が飛んできてはへばりついています。それほど虫嫌いでもないので構わないのですが、ゴキだけは別格です。
No.548		by 入居済み住民さん　2008-08-03 06:39:00 久々に書き込みます。リビングと廊下をつなぐドアの下って隙間がありますよね？わずかなことですがエアコンの効率が悪くなりそうなので何か対策をと思ってます。隙間テープを張るのが手っ取り早いのでしょうが、見た目などどうかなと。実際に何か対策を取られている方がいらっしゃいましたら、ご教授いただければ幸いです。（1ヶ月以上書き込みなかったし、もう皆さん見ていらっしゃらないのかな・・・）
No.549		by 周辺住民さん　2008-08-04 00:11:00 今は24時間換気するようになっているので、逆に問題あるのでは？扇風機（サーキュレータ）を使うなどして気流を作るほうがよいと思います。
No.550		by 匿名さん　2008-08-04 11:23:00 スレッド参考になりました。競馬場がある街って不安だったのですが、影響なさそうとの事で安心しました。
No.551		by 匿名さん　2008-08-04 12:03:00 今、住まいサーフィンで「自宅の近くにこれだけはあって欲しくないと思う施設はなんですか？」っていうアンケートをやっているんだけど、1位は風俗店と並んで競馬・競輪・競艇場なんですね。皆さん、先入観が強いみたいです。墓地が割と少ないので、意外です。みなさん、墓地は大丈夫ですか？自宅の近くにこれだけはあって欲しくないと思う施設はなんですか？ https://www.＊＊＊＊/vote/index.php?v=28
No.552		by 入居済み住民さん　2008-08-04 14:16:00 そうか、24時間換気のための隙間なのですね。じゃあ完全にふさいではマズイですね。扇風機とエアコンをうまく併用したいと思います。今のところ、まだエアコンは片手で数えられるくらいしか使用していないのですがこれから使用頻度が上がってくるだろうと思って相談させていただきました。 No.549さん、早速のご回答ありがとうございました！
No.553		by 匿名さん　2008-08-06 23:30:00 でも、墓地が南側にあれば永遠の南向きを入手！になりそうな。
No.554		by 入居済み住民さん　2008-08-09 00:40:00 みなさん、食料はどこで買い物してるんでしょうか。イトーヨーカドー微妙に遠いし。今度出来るサミットも同じく微妙に遠いし。生協に頼るしかないのかなあ。あとマンションの価値どうなってるのかなあ。ニュースなどでは、東京郊外マンション下落なんて言ってたけど。地価が高い時に買ったから少々の損は覚悟しているんだが・・
No.555		by マンコミュファンさん　2009-01-11 22:00:00 価値は下がっても外目からみたらプラウドはうらやましいです。