【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND

ご近所さん　2007-03-30 11:12:00

京王よみうりランド徒歩５分、南武線矢野口１１分。
コカコーラ工場跡地に自走式１００％、家庭菜園ＯＫの４３１邸大型プロジェクト。
今は淋しいエリアですが、隣接ゾーンに三和ができれば生活もかなり便利になるでしょう。
ただ、昨今の価格上昇から「稲城と思えない坪単価」になるのでは・・・と懸念しています。
いかがでしょう？

所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅徒歩5分
　　　JR 南武線「矢野口」駅徒歩11分

TOKYO EARTH LAND「東京地球区。」（グローブスクエア）

所在地：東京都稲城市矢野口2284番11（地番）

交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅から徒歩5分

総戸数： 431戸

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TOKYO EARTH LAND「東京地球区。」（グローブスクエア）口コミ掲示板・評判

No.936		by 入居済みさん　2008-09-16 11:02:00 入居前は、狭さだけがネックと思っていましたが、実際生活してみると快適です。収納もたっぷりでつかいやすくモデルルームよりひろく感じて快適です。早く入居者が増えるといいですね。
No.937		by 購入検討中さん　2008-09-19 22:43:00 既にご入居されている方々にご質問があります。我が家には、今在住している地区の幼稚園に通う年長がおります。来年春から小学生です。年長からの転園は、どの様にされているのでしょうか？たかが数ヶ月のためですが、同じマンションの同世代の子供達と早く慣れさせるためには、このマンション付近の幼稚園に入れた方がいいと思っておりますが。受け入れ先の幼稚園はあるのでしょうか？ちなみに、数箇所の幼稚園に連絡しましたが、どこも良い返事がもらえませんでした。同じような境遇の方々がいらっしゃいましたら、アドバイスお願いします。
No.938		by ビギナーさん　2008-09-22 01:00:00 これからＭＲ見に行こうと思っていますが、以下について知っている方はいらっしゃいますか？営業の方でもいいので。・有効階高。２．９ｍ以上あるか。ここは二重床でないと書いていた人がいますが、でしたら天井高は高いですか？２．５５ｍ位ありますか？・電力の増量は全戸対応可能か先着順か。購入したら途中から入居するので・・・・隣戸との遮音性能はＤ−５０以上か。・配水管はグラスウールや遮音シートを巻いてあるか。配水管は居室側に作ってないか。ブラスターボードは二重貼りか。結構音を気にするので・・・・扉はトメ納まりがあるか。無いと安っぽいので。・吸気口は１５センチあるか。最低でもリビング側が１５センチあればＯＫです。１５センチ以下は吸気が少ないのでよくないらしい。今は１５センチが標準って聞いていますので。・間仕切りの壁の石膏ボードは１２．５ｍｍあるか。・窓枠、ドア枠は外壁から引っ込めて取り付けてあるか。引っ込めて取り付けてないと防水用のこーキング剤の劣化が早いそうです。・リビング側の断熱の折り返しは外壁から４５センチ以上あるか。居室側も施されているか。折り返しが短いとカビが生えやすいそうです。・天板は２．４ｍ以上あるか。シンクの片側は２５センチ以上あるか。・エレベータは停電時、地震時、火災時はどうなるか。・バルコニー側のガラスは強化ガラスか。・和室の畳の下に防湿シートはあるか。・近隣との取り決めは何かあるか。・未販売住戸の管理費や修繕積立金は売主が負担するか。などなど・・・
No.939		by 入居済み住民さん　2008-09-22 01:03:00 同じ境遇ではありませんが。稲城での幼稚園探し大変ですね。正直近くの幼稚園の数は限られているので既に断られてるとしたら難しいと言うのが感想です。ただ、転勤や引越しはどのタイミングであるかは分からないので月一ぐらいで連絡をとれば空きが出る可能性はあると思います。現に娘の行ってる幼稚園では2学期から数名転園してきました。みな転勤などでの空きみたいです。ただ、マンションの子供たちとの事だけがネックならキッヅルームに午後行けば幼稚園終わりの子供たちが遊んでるような気がします。うちは午後は行かないので外から見た感じなんですけど。同じ年長さんで転園が嫌で以前住んでいた場所の幼稚園に電車で通わせると言ってた方もいましたよ。多少でも助けになったでしょうか。来年の春に残ってる物件を買うというのも選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。値下がりしたりして。ラッキーってことも。
No.940		by 契約済みさん　2008-09-23 04:02:00 リビングの床のキシキシ音は言えば直して引渡ししてくれるのでしょうか？やっぱりハセコウの物件に品質を求めてはいけなかったですね。。。契約してちょっと後悔。
No.941		by 匿名さん　2008-09-23 04:48:00 床鳴りは直してくれると思いますよ！
No.942		by 入居済み住民さん　2008-09-23 07:03:00 丁寧に誠実に対処してくれました長谷工さんにはよい印象を抱いています
No.943		by 住まいに詳しい人　2008-09-23 11:57:00 内見の時に質問しなくても説明ありましたか？床鳴りは建てている時にわかるはずなのにそのままにしているってことは、「クレームがなかったらそれでいい」という”売主３社と施工業者”の姿勢がわかります。床鳴りは何年間保障しているのかきちんと確認して契約した方がいいでしょう。場合によっては特約をつけて契約しないと損しますよ。
No.944		by ご近所さん　2008-09-23 12:04:00 ここ、売れてないね・・・売れていると言って急がせてるけど。あと２割引かないと売れないでしょう。相場は近所の中古を見ると中階層の７５ｍ2で２，３年落ちで２８００万くらいなので。
No.945		by 周辺住民さん　2008-09-23 12:58:00 フローリングは季節によって鳴ったり鳴らなかったり、これは高温多湿な日本ではある程度、仕方がないことだと思います。ファミリーマンションで使われているのは、所詮、合板の安普請なので１０年程度で張り替えるべき消耗品です。リフォーム時に、設備と一緒に良い物に替えるのが良いのではと思います。
閉鎖		by 管理担当こちらのスレッドは閉鎖されました。次スレへ移動、もしくはページ右上の検索窓からスレッドを探してください。 TOKYO EARTH LAND「東京地球区。」（グローブスクエア）最新の検討スレ TOKYO EARTH LAND「東京地球区。」（グローブスクエア）契約者・入居者専用スレ