南大沢駅徒歩4分、100㎡を超す間取り、スポーツクラブ併設と好条件です。
私は魅力を感じてますが、いかがでしょうか？
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5014001/
□旧スレ
南大沢レジデンス（旧関東版）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38418/
南大沢レジデンス口コミ掲示板・評判
| No.695 |
by ２８３ 2007-05-03 11:07:00
６５３さん（ほか引越しに興味のある方へ）
引越し料金計算機はいろいろ使えてオモシロイですね（笑）。 ただ、最大の使い道は適正（平均）料金を把握して、「安かろう悪かろう」 に陥らないためにあります。 ちょっとここでクイズです（>>685で紹介したサイトにも類題があります が）。 １日に４社から見積もりをとりました（依頼側の条件は同じとして）。 ①運送人４人で１７万円 ②運送人４人で１５万円 ③運送人４人で１３万円 ④運送人３人で１２万円 さて、この場合どれを選びますか。 ④でしょうか。 金額だけで決める方は④なのでしょうが、私は④はこの段階で落とし ます。で①から③の間で迷うところですが、ここで、「引越し料金計 算機」が役に立ちます。 適正（平均）価格＝１６万円だったとして何番を選びますか？ （最後の方に続きを書きます（笑）） さて、６５３さんにちょっとおせっかいしますが、住民用掲示板に書 き込んだがために、こちらの掲示板に書き込みしにくくなってはいま せんか？ 少し心配になりましたもので。 幸い６５３さんは私のように特徴的な文体でもありませんので、書き 込みしにくいようであれば、６５３のハンドルネームを変えられるか、 書きにくい内容を書くときは匿名なり、別ハンドルネームを併用され てはどうですか？ いやほんと余計なお世話かもしれませんが、気になったもので。 ちなみに住民用の掲示板の書き込みはその後どうですか？ ほとんどないのでしょうか？ それから、引越しの件は４月１９日の時点で７割が幹事会社利用との ことです。同じく４月２５日時点では、５月８日までの間に６８組の 方がお引越しされる予定ですので、この混雑時の大半は幹事会社利用 者と思われます。 ６１０さんによると ＞幹事会社に西側搬入ルートの養生について確認しましたのでここを見ている皆さんに報告します。幹事会社の定めたルールで厳密に言うと東側からしか搬入を認めないので養生も東側のみとしか言えないが、実際には西側のルートからも搬入する人はいるだろうから、サブエントランスとエレベーターまではそれなり（ここがあいまいですが）養生するとのこと。 とありますが、西側ルートとくに養生されてませんでしたね。 混雑時期後にするのか、それともまた嘘だったのか・・・ ということで、冒頭の続きです。 とりあえず私は、④は即行切り捨てます。 なぜなら、４社中３社が荷物量から４人は必要と判断しているにもか かわらず、３人としているからです（おそらく人足不足で時間超過と か、最悪積み切れなくなる恐れもあります）。 単純に総額を見るのではなく、必要人数と１人あたり単価を比較する 必要があるわけです。 ①運送人４人で１７万円→４．２５万円／人 ②運送人４人で１５万円→３．７５万円／人 ③運送人４人で１３万円→３．２５万円／人 ④運送人３人で１２万円→４．００万円／人 で、 適正（平均）価格＝１６万円→４．００万円／人 から、①はぼったくりであることがわかりました。 で②か③で迷うわけですが、たぶん②にすると思います。 状況しだいではありますが、以上に安い場合はバイト比率が高くなり そうですので（ここらへんは見積もり提示時、営業によく確認したほ うがいいですね）。 あとは、そもそも提示された額が、安くしたと思っていたのに適正（ 平均）価格以上（もしくは対して変わらない）だった（（（ T_T）と いう悲しい事態に陥らないためにも活用できます。 私の私見ではありますが、基本的に完成品を買う場合以外は基本的に 「安かろう悪かろう」がなりたつと思っております（例えば、エアコ ンの取り付け費を買い叩いた人は、真空ひきしないのでエアコンの寿 命縮めますし、引越しもバイトを多く回されたりして、家財及び新居 が傷つく確率が上がります）。逆もまた真なりとはいかないところが 世の中のせちがらいところですが（笑）。 マンションも同じですね。 |
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| No.696 |
文を書くのは苦手なので、どうしょうかと思いましたが体験したことを少し。共用部分、それに面した各部屋のアルコーブの使用についてですが・・・。以前、２ヵ所の所有マンションを売りに出しました。（仮にＡ、Ｂとして）Ａは管理も住人のモラルもとても良く築２０年程の物件ですが購入時金額を若干下回る金額で売れました。Ｂは築５年程ですがアルコーブにクリスマスツリーの箱や自転車、乱雑に１０本位詰め込んだ傘たて、キックボード等々を置いてあり、不動産屋と購入検討者が見に来たのですが「お宅の隣汚いですね。近隣の環境も値段ですよ。」と何百万単位で値切られました。マンション全体も、まるで子供の王国でやりたい放題。管理人も親も注意する事はないのでポストのいたずらエントランスのソファーに土足で乗りトランポリン。一部の方々の行いやマナーが全体の価値、格を下げてしまうのですね。今は入居時なのでピンとこないかもしれませんが、何かの都合、事情で売るときには住人以外から観た南大沢レジデンスの評価？が定着していたりもします。ちなみにＡもＢも駅から５分以内の物件です。初めが肝心だと思うのですが・・・皆さんはどう思われますか？過去経験した事です。２８３さんのように上手に書けなくてすいません。
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| No.697 |
引越は指定されたルートで行えばいいんじゃないですか。
共同住宅ではいろんな方が住まわれます。共同住宅で快適に生活する為には、ある程度ルールに従う事も必要ではないでしょうか。 この位は許されるだろうと言う事でも、他の人は不快に感じる事もあります。 自転車や荷物をアルコーブや廊下等の共用部分に出しておいても気にならない人もいれば、絶対に許せないと思う人もいるのです。 |
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| No.698 |
ご心配どうもです。
２８３さんからお返事いただき、それにお返事、またお返事と、分りやすいように653使ってますが、愚痴とか別のことを書きたいときは匿名で書きますので大ジョブですよ。 それより、２８３さんのほうが心配です。 たぶんこの掲示板見てる人のなかにも２８３さんのこと、あまり良く思ってない方いるでしょうから。 入居後なんとなく２８３さんって分りそうですし。 以前の書き込みのように、掲示板だけでのコミュニケーションってとても難しいですので、気をつけてくださいね。 696さん、697さんの書き込みはもっともだと思います。 ほとんどの人が自分の考えは普通で世間の常識と思ってますからね。 常識ってその人の性格や経験、地域でずいぶん違います。 特に多摩ニュータウンなんて出身地はさまざまだと思いますし。 そんな人たちがマンションで足並みそろえるのは大変なことだと思いますよ。 すこしづつ理解しあわないといけません。 一番大切なのはコミュニケーションと思ってます。 会ったときに笑顔で挨拶。 おはようございます、こんばんは、すいません、ありがとう。 小学校みたいですが、基本じゃないっすかね。 もちろんそれだけで解決できないことたくさんあるでしょうけど。 ではノシ |
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| No.699 |
＞これはキックボード（キックスケート）のことでしょうか↓
そうです。これです。 ２８３さんもおっしゃるとおり、年配の方や幼児がいたら危険です。 いちおうその子供には注意はしておきましたが、 キックボードが玄関前に放置されてる部屋が複数ありましたから これからも同様のことが起きる可能性は充分にあります。 自転車の持ち込みの件も、共用部・エレベーター内にキズはもちろん、 消防法のこともありますが、 自転車やタイヤのような、踏み台になって 転落事故の原因になるようなものを すぐそばに手すりがある場所に置いて欲しくありません。 幼い子供には、手に取る全てがオモチャになりますし、 親に「ダメ」と言われたって 大人のいないところで遊ぶものだと思います。 696 by 入居済み住民さんも書いてますが 建物評価が下がるということも 私も過去に所有していたマンションで体験済みです。 ご近所さんの言うとおり、 確かに気にならない人もいると思います。 私は絶対に許せない側の人間です。 誰かが怪我してからでは遅いです。 怪我で済めば…。 |
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| No.700 |
管理組合で話す内容がどんどん増えますね。
私はマンションが初めてなので、誰がどのようにこのような議題を出すのかがわかりません。 これがマンション生活の難しさだなあと感じる今日この頃です。 |
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| No.701 |
６９６さん
＞以前、２ヵ所の所有マンションを売りに出しました。 おお、ベテランさんですね。 ここは文書の巧拙を論ずる場ではなく、意見交換をする場ですので、 どしどし書き込んでいただけるとうれしいです。 色々と検討しなければならないことがあるのに、正直、サイレントマ ジョリティが多すぎて、皆さんがどのようなお考えをお持ちなのか、 なかなかわかりませんので。 私は資産価値にこだわりはありませんが、暮らしやすいコミュニティ にするためには、最初が肝心だと言う点には同意です。 現在住んでる賃貸は、ペット不可にもかかわらず、堂々と飼っている 方とか（エレベーター内に尿の匂いが残っていたときは勘弁してくれ と思いましたが）、集合ポストの郵便受けに入っているチラシを毎回 その場に捨てている人とか（マンション内はゴミ捨て場じゃないので すが）、たばこをＥＶホールにポイ捨てする人とか、ルーフバルコニ ーで大工仕事をする○○な方とかがいて辟易しておりますので（ちな みに自宅の直上、休日は素敵騒音で叩き起こされます）。 ということで、新居に引っ越すのを楽しみにしております。 それから、みなさんそろそろ書き込みするとき「ｓａｇｅ」にチッェ ク入れませんか？（「規約に同意しレス」の左にあるチッェク欄） ＞通常は、新しい投稿があったスレッドは、板の上位に表示されます。レスをする時の「sage」は、ご自分が投稿した後に、意図的にスレッドを上位表示させない為に利用します。 外野侵入防止策として。 |
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| No.702 |
７００さん
http://www.mankan.or.jp/html/faq/02_01.html 前回紹介したサイト内ですが、↑こちらをご覧ください。 まずは、理事会（立候補及び抽選であたった方）が、総会に提案する 議案を作成し、それを総会に議案として提出します。同じく理事会が みなさんに総会に招集をかけ、その場で皆さんが議論検討し、賛否を 決します（多数決です）。 注意しなければならないのが、議案は総会の前にみなさんに提示され る必要があり、当日これを検討して欲しいといって、その場で議案を 提示し、議決することは、通常できません（これは、事前によく議案 内容を検討する時間を確保するためです）。 つまり議案事項以外は当日審議できません。 ですから、提案したいことがある場合は、総会のはるか前に、理事会 に対して議案として検討して欲しい旨依頼をすることになります（方 法は色々、目安箱方式等）。 ただ、議案作成は理事会が行うので、複雑な案件は草案まで添えて提 出し、理事会でもんでもらう方が理事さんの負担も減ってよいと思い ます（なんでもおまかせでは大変ですので）。 管理組合と理事会というのは、わかりやすく言うと「生徒会」みたい なもんです（わかりやすくないかな（笑））。 |
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| No.703 |
６５３さん
おせっかいしたつもりが、逆に心配されてしまいました。 お気遣いありがとうございます。 さて、具体的に何を心配されているのかお伺いしたいのですが、何かご 近所さんから実害を受けるようなこと、私しましたっけ？ それから、>>603でも書きましたが、私のスタンスは ＞とりあえずわたしも４９８さんのように皆で楽しくやりましょう、と ＞いうのが根底にありますので、まあ、現実的には全員で仲良しこよし ＞とはいきませんが、たとえウマがあわなくても、適正な距離を保てば ＞いいだけの話で、けんかまでする必要はないよね、と思っております。 こんな感じですので、例えば、躯体問題で私と反対の立場に立った人が いて、議論が真っ向対立したとしても、それと別の場であったときに「 礼（６５３さんのいうところのあいさつ）」を持って応対することとは 別の話ですよね。 子どもじゃないんだから、議論のやりとりと社会的礼儀の峻別をつける なんてことは当たり前と思っているのですが・・・ ウマの合わん人がいるからといって、礼を失してよいというわけではな いと思うので（面と向かって無礼を働かれれば、話は別ですけど）。 ＞入居後なんとなく２８３さんって分りそうですし。 については、どうでしょうね。 一応リアルでは名乗るつもりはなかったので、わからないんじゃないか な。 それに今の段階なら簡単ですよ（笑）。 住人用掲示板には書き込まず、この掲示板からもドロンすれば、誰にも 私が２８３とはわからないでしょう（笑）。 そういえば、その住民用掲示板のことですが、以前>>685では、 ＞で、ハンドルネームが部屋番号というのは、長い目で見ればその方が ＞よいと思います。 と書きましたが、匿名掲示板ですらなかなか書き込みがない現状を鑑み るにちょっとハードルが高すぎるかもですね。 掲示板の機能は意見交換ですから、そもそも書き込みがほとんどなけれ ば存在価値がありません。 ということで、ちょっと考え直しました。 ただ、ここみたいに匿名だと問題ありなので、部屋番号とは関係ない固 定数字を割り振ってもらうというのはどうでしょう。 これなら、外部が存在しない場所で、プライバシーを尊重しつつ、匿名 性の暴力を排除できます（固定番号であれば、ある程度気を使う必要が でてきますので）。 どうですかね。 みなさん、プロバイダーに提案してみてはいかがでしょうか？ さてさて、それでは、６５３さんのご忠告に従いまして、 （‾ー‾）y-.。o○ ドロン（笑）。 |
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| No.704 |
＞みなさん、プロバイダーに提案してみてはいかがでしょうか？
費用が有償になるでしょうから、その費用は誰が出すのでしょうか？（ホームページの改造費用） きっと、全員の賛同は得られませんよね。と思い、提案するのは難しいかと思いますよ。 だめもとで問い合わせるのであればいいですが。 |
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