クレストフォルム東府中サウスステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.goldcrest.co.jp/html/futyu/index.html
物件データ：
所在地：東京都府中市若松町5-6-78、89
交通：京王線「東府中」駅から徒歩19分
間取：3LDK+BW〜4LDK+BW
面積：71.37m2〜90.91m2
クレストフォルム東府中サウスステージ口コミ掲示板・評判
| No.22 |
by 周辺住民さん 2009-01-21 18:19:00
目の前の道路は広い割に交通量がほとんどないので寂しいくらいですよ。
よく言えば静かでのどか。 |
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| No.23 |
実際に、現地のモデルルームに行かれた方、いらっしゃいますか？
私はまだ行っていませんが、裏の野球場の音が気になります。 以前、営業の方に、北側の部屋の窓は、防音対策されているか 聞いたところ、普通の窓で、特に対策はしてない、と言われました。 野球場の木が、音は遮ってくれると思います、といわれた気がします。 しかし、モデルルームがオープンする前に近所を通ったところ、 新小金井街道くらいまで、野球の試合の音が大きく聞こえてたので、 不安を持っています。 実際に、モデルルーム付近で、野球の試合の様子を聞かれた方、 いらっしゃったら、なにか教えてくださいませ。 |
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| No.24 |
府中在住10年目
府中は土地値・マンション価格が 比較的下がりにくいエリアです これには理由が有って、 実はこ2,3年前までは住民税がめちゃくちゃ安く、 公共施設、大規模公園隣接等々、 ファミリー層が暮らすにはもってこいの環境です ゴミの問題もあちらこちらに市のダストボックスが整備。 本当はいけませんが、24ｈ毎日捨て放題です 府中市は税収の他に、大きな収入源が有るのを 以前聞いたことが有ります（書き込みできませんが・・・） クレストフォルム東府中サウスステージ、 当然この物件も売れ残り？が出る可能性大ですが、 府中駅近の値下がり物件見ても、当然売れ残る理由が有って、 価格・広さ・間取り等々、売れ残り（難有・人気が無い） という理由でしょうか？ 当物件も、間口が６ｍ以下の物件は価格は安いものの、 将来的な資産価値としては難有でしょうか・・・ 通勤を考えますと、確かに駅までのアクセスが遠いですが、 住宅購入の条件で言えば、優先順位で、 ①家族の利便性 ②居室面積（世帯数＋２室） ③駐車場 ④購入価格 ↓ 最下位：主人の通勤時間 てな感じですかね！ 駅近の狭い（60㎡）3ＬＤＫに安く住むか、 駅遠の広い（80㎡超）3ＬＤＫに安く住むか、 私は後者だと考えます 身分相応、富裕層の世帯は駅近の100㎡超の物件に住めば良いし、 正直私含めて富裕層では無い世帯が殆どではないでしょうか？ そう考えますと、当物件は優良物件だと考えます（＾＾） |
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| No.25 |
>>24様
>府中は土地値・マンション価格が >比較的下がりにくいエリアです 同意できません。 https://www.＊＊＊＊/price/president04.php >実はこ2,3年前までは住民税がめちゃくちゃ安く、 同意できません。 http://soudan1.biglobe.ne.jp/qa1485237.html >府中市は税収の他に、大きな収入源が有るのを >以前聞いたことが有ります（書き込みできませんが・・・） 同意できません。 http://www.soumu.metro.tokyo.jp/05gyousei/gyouzaisei/zaisei/kessan/hikaku/sai_shichoson18.htm |
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| No.26 |
データですか！？
統計は表向きの看板数値。 私は府中市民です 実際住民税払ってますし、 少なくてもここ数年の変動は良く分ります 府中の税収以外の収入源は競馬場でも無く、 企業でも無く、船舶振興会ですよ でも多摩川競艇じゃぁ有りませんが これが真相です（色々とヒューマンドラマが有るんです府中には・・・） ちなみに、 府中競馬場の開催権、青梅市って知ってました？ |
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| No.27 |
住民税が安いなんて今どきそんな都市伝説を信じている人が
いるんですねえ。市のホームページでもちゃんと否定してますよ。 府中市の通常の自治体とは異なる特別な財源は平和島競艇場です。 というか、でした。 昭和の頃は一年で百億円単位の収益をあげていましたが、 今は鳴かず飛ばずで収益が全く無くなった時期もあります。 今後も復活は望み薄なので、府中市も収益に頼らない財政の構築を 目指してます。ただ、インフラ整備などは競艇場の収益でだいぶ進んだので、 その点は他市に比べて有利ですね。 ちなみに東京競馬場、多摩川競艇場は市の財政とは関係ありません。 |
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| No.29 |
近くに住んでます！！といっても、人見街道の方になりますが…。
確かに、交通の便は不便です。ちゅうバスのバス停は近いのですが、まだまだ本数も少ないし…。 車がある方ならさほど不便は感じないのではないでしょうか。 若松町に住んで4年になります。浅間山が近いせいか、とにかく虫が多いです(>_<)夏場はホント、恐ろしいです(>_<) 美しい蝶々の様な巨大な蛾が外灯や網戸にとにかく凄いんですよ！！ 死骸も凄いです。 私は虫が特に嫌いなので余計に過剰反応しちゃうのでしょうが、さえきに買い物行く時に、こちらのマンションが見えるのですが毎回、思っちゃいます。虫、凄いんだろうなぁ〜って(^_^;) 浅間山が近く自然を愛してる人にはなんら支障はないんでしょうけど…場所柄、虫の事も視野に入れる事もお勧めします(^_^;) |
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| No.30 |
近所の中古マンションが売りに出ていますが、結構安い価格提示なのに
売れずにどんどん値が下がっていきますね。 府中市内と言えども、そういう立地なんですよね、ここら辺って。 |
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| No.31 |
この物件を検討しているのですが、土日の朝は後ろの野球場の音で起こされたりしますかね？
窓を閉めている状態でも音が気になるようだと、検討からはずそうと思っているのですが。。。 |
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| No.32 |
大人気です、あげます・もらいます板：
