ライオンズ多摩境ステーションレジデンス口コミ掲示板・評判
| No.12 |
by 匿名はん 2007-10-15 22:48:00
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A00&BSC=10&NC=10001909&vos=nmsjvcct00000091000000
ソルグランデと比較してますが、上のｈｐにこちらのおおよその値段がでています。 ライオンズ＆駅前とはいえ、高いですね。 アパを買った人はいくら位したんだろう・・ |
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| No.13 |
当物件のすぐ裏にある都立小山内裏公園は、すごく道（舗装済み）が整っていて車椅子でも自由に散策できる公園です。
１つ気になった点は、公園入り口にある「わんわんふれあい広場」です。 土埃が舞うほどたくさんの犬たちがいて、鳴声とかうるさいのでは？と心配です。どうなのでしょうか？ |
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| No.14 |
アパは、２０００万円代〜あったと友人に聞きました。
（たぶん２０００万後半だったのかな？）で、最上階の一番いい部屋で ５０００万円ぐらいだったそうです。私はその頃はまだ、全然家を買おうとは思っていなかったので、見に行ったりしてませんが、行った友人によると 中の造りがとても安っぽかったと言ってました。 駅近はとても魅力的ですよね。もうちょっと近くにスーパーがあればなあ。 あと気になるのは、うちは子供がまだ小さくて、歯科検診や、市役所に 行く用事が、ちょこちょこあるのですが、町田駅のほうまで行かないといけないというのがちょっとブルーです。 でも整備されてる公園が近くにたくさんあるので、それはうれしいかな。 |
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| No.15 |
まだ購入検討中のものです。。先日、現地を見てきました。
・アカチャン本舗と南西との距離が非常に近いです（２Ｆ駐車場からみえます）。南西３階まではありえないのでは。。 ・多摩ニュータウン通りの音が結構気になりました。 ・南東は森との距離が近いです。かなり上の階にならないと厳しそうです。 夏場は虫が多いのではないかと。 ・南東はすぐ目前に電柱、電線があります。低い階はちょっと気をつけたほうがよさそうです。 といったところでまだ迷い中です。。 |
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| No.16 |
何でこんなに高いの？
ありえない。 南大沢の駅から最も近い（徒歩４分）南大沢レジデンスでも、低層階は約９０平米で４０００万以下でした。 ちょっと高すぎ。。。。売れ残って安くなるのでは？ |
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| No.17 |
東京地球区さんも徒歩５分ですが、平米あたりの値段が同じくらいでしたよ。もっとも地球区は設備が完備でした。ディスポーザ、ダブルアウトフレームナドナド。まぁ…感じ方は人それぞれですからね。
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| No.18 |
>>12
アパは70〜80平米で2800万位。 アパより1〜2年前に建てられたグランレガーロ・オリックスは、 アパより少し安かったですが、土それでも土地代の差位だろうと思います。 造り的には、アパが温泉やら建具の仕様が若干良かったですが、 基本的にあの頃建てられたマンションは価格・仕様とも大きくは 変わらないです。 大京は、マンション用地の土地を1〜2年前に落札していて、 最近まで寝かせていました。 今回放出したのは、新価格に切り替わったこと、 この6月の建築基準法変更の前に間に合わせようとしたためだろうと 思います。 ライオンズは元々高い上に、新価格での上乗せ・建築基準法以降は マンション建築がこれまでのように進まなくなるので、 これを耐えしのぐ目的もあって、余計に高めに設定しているのだろうと 思います。 それでも、駅前に大規模マンションを建設する土地はもうありませんから、 強気なんでしょう。 |
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| No.19 |
ということは、多摩ニュータウン沿線の駅近いマンション（徒歩５分以内）は、かなり価値が上昇していますね。
中古物件も少ないですし、売りに出せば強気の価格設定になりそうです。 多摩センター、堀の内、南大沢駅周辺のマンションの価格を今後注目してみます。 |
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| No.20 |
高い、高すぎる・・・・・
駐車場も約５０％だし。１５階建てだし。 ここは売れ残るとおもうのだが。 |
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| No.21 |
材料費の高騰と土地価格の高騰もあるでしょうが、それにしても高いです。あきらめてほかを検討しています。マンションが買いにくい時代になったんでしょうか？
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大人気です、あげます・もらいます板：
