興味があって、内覧会(完全予約制)にいってきました。
予定販売価格では１５階建１０階の約７１ｍ２が約５５００万円でした。これって高くないでしょうか。また、１フロアに３０ｍ２台、４０ｍ２台、６０ｍ２台、７０ｍ２台、８０ｍ２台の５戸がはいるタイプで住む人が、シングルやファミリーなどまちまちでお付き合いのことなんかも多少心配ですがどうでしょうか。
公式サイト： http://lions-mansion.jp/MD061157/
所在地：東京都町田市原町田5丁目304番6号他（地番）
交通：小田急小田原線「町田」駅から徒歩6分
管理会社：大京アステージ
施工：東洋建設
設計：エル設計事務所
売主：大京
ライオンズ町田クロスデュオ口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 物件比較中さん 2008-05-06 10:10:00
物件のHP見ると高級感打ち出してますから値段は強気でしょうね。
とはいえ町田でその値段はすごいな。 相模大野のタワーが上手くいったんでしょうか。 眺望の抜けている側は日当たりが悪くて、 日当たりの良い側が町田街道に面しているところが気になります。 あと、裏のセザールが反対のノボリ立ててるようです。 用途区域とか考えたら仕方ないんでしょうけど、ちょっと気の毒です。 |
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| No.3 |
はじめまして。
本当にお高いですよね〜びっくりしました！！81.94㎡ 10階で6290万ですものね。 普通に一軒家が買えますよネ。 現地に行きましたが、隣りのセザールマンションが気になります。私も。 Ａタイプのお部屋は、10階以上の部屋を選ばないと圧迫感ありますよね。西日とかはどうなんでしょう(?_?) 確かに… ワンフロアに色々な層の方が入居しますね。それも気になります。 |
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| No.4 |
ここの物件を検討される場合は、防音対策がしっかりされているかきちんと調べた
方がいいですよ。 予想される騒音 ①厚木基地に起因する米空母艦載機の騒音 ②幹線道路沿いによる車の騒音 まず位置ですが、↓にあるようにこの地域は厚木基地の飛行訓練コース上にあり、 http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/joukyou/joukyou03/index.html 騒音被害地域↓ http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/joukyou/jyoukyo01/index.html 騒音件数と音の大きさ↓ http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/joukyou/jyokyo02/index.html となっています。 １００ｄＢを超える場合もあり、７０ｄＢ超えだけでも年間４０００件以上あるこ とは知っておいた方が良いでしょう。 また、幹線道路沿いですので、常時一定量の騒音が発生すると言うこともあります。 この点から共用廊下を内廊下方式にしているのは好感触ですが、窓のサッシの防音 等級と給気口が防音タイプのものか、しっかり確認した方が良いでしょう。 サッシは最低でもＴ３、できればＴ４が望ましいくらいです。↓ http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-14/T.htm Ｔ２の場合だと厳しいのでは １００−３０＝７０ｄＢ：電話のベル、騒々しい事務所 ちなみに環境基本法にもとづく騒音に係る環境基準では、室内において、昼間４５ ｄＢ以下、夜間４０ｄＢ以下が望ましいとされています。↓ http://www.env.go.jp/kijun/oto1-1.html |
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| No.5 |
こんにちわ
最近、町田の駅近で新築マンションを探していましたが、このマンションの先着順受付が始まりましたね。ＭＲはここと「リナージュ町田森野」を見学してきました。 町田の駅近で新築マンションというと、今のところこの２つしかないようです。(竣工済みは除いて) 現在のマンションの売れ行きは良くないので購入はじっくり検討してからでも遅くはないと思っています。(良い部屋が無くなってしまっても困るのですが。。。） ここを検討されている方は情報を交換しませんか？ |
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| No.6 |
こんにちは。我家も検討中です。
町田、相模大野近辺で探しています。ＭＲは一通り見ました。 価格も発表になりましたが、やはり高いですね・・・。 下のほうの階と上のほうの階では、かなりの価格差がありますよね。 じっくり検討してるうちに、我家の予算に合う部屋が無くならないか心配です・・・。 でも、価格が価格だけにふんぎりもつかないです。 |
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| No.7 |
こんにちわ
価格は高いですね。中層階で坪単価２５０万位します。 小田急町田駅近くで現在は他に競合物件があまりないので強きの価格なんでしょうね。 初めてのマンション購入なので中古ではなく、新築マンションをと思っています。 この１−２年の間に購入して入居したいと思っているのですが、今、探してみると町田駅近くであまり物件(町田駅近の新築マンション）がないですね。 町田の賃貸に住んで長く、友人もいるのでできれば町田がいいのですが。。。 相模大野の物件を見て、ここと比較してみます。 |
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| No.8 |
ここは利便性は申し分ないんですが、リビングが町田街道に面するのが気になっています。
賃貸なら我慢はできますが永住となるとどうかなと… 確かに競合物件がないから強気価格なのですかねぇ。 駅近だとこことリナージュ、アドバンスＤＣ、中古物件etc…ってところですから。 うちの候補としてはこれに相模大野の物件も入れています。 ここもリナージュも１ＬＤＫの間取りがありますが、やはり単身者の需要は多いのでしょうか。 前にも話が挙げられていましたがコミュニティの形成も大丈夫なのかは不安なところです。 賃貸として貸し出さる可能性もかなりありますし。 |
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| No.9 |
町田駅近でライオンズ・マンションにしては人気が無いのか書き込みが少ないですね。
魅力がないのでしょうか。。。 |
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| No.10 |
9さんへ
部屋数も決して多いわけではないから、そんなに盛り上がらないのかも。 あとは、場所と金額の釣り合いが少し取れてないからかもしれないですね。 どこに重点を置くかによって適正価格は人それぞれだとは思いますが、 うちの場合は新宿方面に通勤であれば新百合のほうがもっと広くて安い物件はある。 内装も物自体は悪くないのに、あのセンスはちょっとついていけない。 町田街道沿いで環境的に少し苦しい。 ただし、構造面、設備面は悪くないし、町田自体の利便性はある。 この金額では部屋の広さと方位に内装のセンスの3点でNGだったので、 第一希望、第二希望の物件の抽選に外れたら本気で検討しようかなと思っています。 |
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| No.11 |
６です。
家族会議の結果、ここの購入は見送ることにしました。 我家は小田急、ＪＲの２路線使える町田が第一希望なんですが、 町田の他の物件のリナージュ、Ｄ’レスティア、アドバンスも決め手に欠けています。 しばらくは、相模大野の物件を重点的に見直そうと思います。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
