吉祥寺周辺のマンション建築予定
| No.420 |
by 匿名さん 2009-05-31 11:40:00
ユザワヤに駅ビルから伊勢丹跡に移ってもらい、予定通り駅ビルの建て替えをすればいい。
街全体にとってはちょうどいい機会。 伊勢丹のビルは武蔵野市（開発公社）所有で数年前に数十億円かけて改装したばかりなので、更地にするのはあり得ない。 |
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| No.421 |
サンロード入り口のスケッチャーズあとに安売りスーツ屋が開店しましたね。プチショックです。だんだんお安い街になっていく吉祥寺。
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| No.422 |
もともと吉祥寺は庶民の町ですよ
いつから高級志向になったんでしょうか |
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| No.423 |
どこをとっても中途半端な吉祥寺。
売っている物も、ホントにいい物探すとなると、どこかで妥協するしかないです。とか言っている私は、よく利用させてもらっているんですけれど、駐車場代はだけは何故一流なんでしょうか？ |
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| No.424 |
住宅も高い。マンションや戸建てで７０００万円台やっとなのにそれでも買えない。
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| No.425 |
吉祥寺の町を歩けば、美容室・不動産屋・整体・居酒屋チェーン店・お寺の大敷地が目に付く。夜遊びを覚えた地元の大学生がバカ騒ぎ。
マンションの立地場所は立野町・新川あたりでも『吉祥寺〇〇マンション』のネームは入るがバス便。徒歩圏内は高値の花。 雨の日に限ってバスは来ないし大渋滞。ミニ公園はいたるところにあるが子供が遊んでるふうでもないというかハチの巣があるのでご注意くださいと。幹線道路から一歩入ると緊急自動車も通れない。商店街の歩道は自転車でいっぱい。伊勢丹後の誘致もよいけどインフラ整備が追いついてないしマンション建設はもっと大変だ。 |
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| No.426 |
＞だんだんお安い街になっていく吉祥寺。
生まれも育ちも武蔵野市な者ですが、吉祥寺は元来セレブな街じゃないですよ。 いまもそうだと思います。便利な庶民的な街だとおもいます。 便利で庶民的となれば不動産が高いのもしょうがないかな。 一駅移って三鷹北口周辺だと土地の坪単価１５０～２００はいきますし、 東京の西エリアにおいて特に吉祥寺・三鷹エリアはそんな感じですよ。 変に吉祥寺・三鷹エリアを勘違いしている方が多いかな。 |
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| No.427 |
土地の無理な仕入れで業者同士が首を絞め、近隣の総反対で経費がかさんで販売価格が上乗せされ、物件供給が先細りとなってきた。
業者は販売戸数の売れ残りと値引き販売が続けば、いづれ社員のリストラ/更正法が待ってる。 マンションの管理/修繕費も当初は１・２万円がＭＡＸ７万円になる。または一時金が何百万円も必要になってくる。払えないからそこを出て賃貸にと思っても高いから借主がいない。結局収益性が低い地域です。吉祥寺・三鷹をそんな感じ/イメージで購入できるのは金銭的に余裕がある方だけです。まあ買いたいと思っても住宅ローン審査が通らない方がいっぱいいるのも事実です。 |
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| No.428 |
久しぶりに見に行ったらBrillia井の頭の建設予定の看板が外されていて、売り地になっているようだった。
井の頭公園と玉川上水の真横だったから、さすがにマンションの建築許可が下りなかったのかな。 |
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| No.429 |
ルフォン南側、時間貸し駐車場しかないか？次は、三菱のエコマンションしかないかな？？総戸数６〜８ぐらいの？そんなの管理費、修繕積立が凄いだろうし…（泣）
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