〜エリア初「外断熱工法」マンション〜
府中の森公園
について、どなたか情報交換しませんか？
９／２３よりモデルルームがプレオープンのようですね。
公式ＨＰ
http://www.f-f-g.jp/top.html
所在地：東京都府中市緑町2丁目33-5他（地番）
交通：京王線「府中」駅から徒歩14分
シェルゼ府中の森公園口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2006-09-17 19:47:00
昨日から事前相談会ですね。
３９００〜６０００です。 |
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| No.3 |
今日、モデルルームを見学してきました。
キッチンがとっても使いやすそうだった事と府中の森公園が隣にある事は良さそうですね。 ただ、外断熱だからなのか値段が結構良い値段でした。やっぱり、府中って住みやすい分高いんですかね。 既にモデルルームを見学した方に聞きたいのですが、モデルルームの窓に金網が入っていたと思うのですが、他の窓にも入っていたか覚えている方いらっしゃいますか？ |
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| No.4 |
ベランダに出る窓以外には、金網が入っていたと思います。
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| No.5 |
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| No.6 |
私も昨日見学してきました。
価格が高いと思いました。ちょっとびっくりしました。 外断熱で、あんなに高くなってしまうの？って感じです。 |
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| No.7 |
やはり高かったですね。
でも外断熱って事で、適正価格なのでしょうかね？ 同時期販売のシェルゼ木場公園の土地はあり得ない程の高額入札をしたとも聞きましたが、 ここはどうだったのかしら？ 府中駅の北側徒歩圏に中々新築マンションが建たないので、 それだけでもこの物件は希少だとは思うんだけど、 高額払ってまでも買うべき物件なのかどうか？ かなり微妙ですよね。 現地の近所に住んでいて、住環境は気に入ってるんですけど 我が家は買い替えなので、あの値段は正直ネックになりそうです。 引き続き動向を追ってみようとは思うけど、多分購入見送りになりそうかな〜（涙） 駅近の三井の物件が１月販売ですよね。 う〜ん・・・こちらも高そうだしな〜。 そういえばモデルルームで「ガイアの夜明け」の撮影してました。 忘れちゃったけど１０月中にオンエアーされるようです。 急成長中の？明豊エンタープライズの特集なのかな？ この会社を知る資料にはなりそうですね。 |
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| No.8 |
南向き住戸が多そうでよさそうですが、みなさん高いという印象のようですが、７０ｍ２台の部屋はいくらぐらいなんでしょうか？この辺りで４０００万前半であれば、適正かむしろ割安ではないでしょうか？
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| No.9 |
・戸数が少なく浄化槽設置しないためディスポーザ無し
・１Ｆのメゾネットと４，５階の一部に駐車場優先権有。元々１０戸分の駐車場無し。 機械式。 １Ｆ 73.24 4400万〜4500万 南 3LDK 専用庭 ２Ｆ 71.45 4600万〜4700万 南 3LDK 76.45 4900万〜5000万 南 2LDK＋S（3LDK) ３Ｆ 73.65 4300万〜4400万 西 3LDK 75.18 4900万〜5000万 南 3LDK 72.78 4800万〜4900万 東 3LDK ４Ｆ〜５Ｆ 6000万 一部に駐車場優先権 |
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| No.10 |
０９さん情報ありがとうございます。
相場からしてもやや高めという感じですね。皆さん言うように外断熱というところで高いのでしょうかね。 |
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| No.11 |
＞０９さん
詳細有難うございます。 私は、駐車場が気になっていました。 総戸数34戸に対し駐車場台数24台・・・。 戸数＞台数は、マンションとして珍しくはないのでしょうが、 優先権とは初めて聞きました。 抽選ではないのですね。 そういえば駐車場使用料なるものは月額いくらかわかりますか? シェルゼに限ったことではないですが、 居住月数×月極駐車料＝∞ となると負担が重くのしかかります。 ・・・となってくると、戸建てのシキエンで十分! なんて思うのは私だけ? ローン返済以外にランニングコスト（駐車料・管理費・修繕積） が思ったよりかかるのでいつも検討断念してしまいます。 ウ〜〜ん。 |
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