グローリオ武蔵野中央公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/m_chuou/
物件データ：
所在地：東京都西東京市東伏見5丁目5番2（地番）、東京都西東京市東伏見5丁目10番5-以下部屋番号（住居表示）
交通：中央線 「三鷹」駅 バス9分 「武蔵野北高校前」バス停から 徒歩2分 （関東バス利用）
中央線 「吉祥寺」駅 バス14分 「武蔵野北高校前」バス停から 徒歩2分 （関東バス利用）
西武新宿線 「西武柳沢」駅 徒歩13分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：44.16平米-107.05平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。(管理担当者）2008.4.16】
設計監理：小島建築設計室
施工 ：淺沼組
販売会社：セコムホームライフ
管理会社：ホームライフ管理
売主：セコムホームライフ
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.09.06】
グローリオ武蔵野中央公園
| No.2 |
by 物件比較中さん 2008-04-08 10:00:00
現地から西武柳沢・東伏見と歩いてみましたが、坂が多く少したいへんでした。
でもマンション付近の環境は良い気がします。 先日間取り図を見ました。 たくさんのプランがあってよかったです。 ただ駐車場の数が少ないのが気になります。 モデルルームが公開されたら行ってみようと思います。 |
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| No.3 |
この物件のすぐ近くの高校に通っていましたが、このあたりの環境は非常にいいと思います。
残念なのは住所が西東京市ということでしょうか。 青梅街道を挟んで向かい側は武蔵野市になります。 高校時代は、よく学校帰りに自転車で吉祥寺まで遊びに行きました。 武蔵野市の公共施設も使える位置なので、結構お得かもしれませんね。 ただし、青梅街道の交通量は半端じゃないので、それなりの覚悟は必要だと思います。 |
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| No.4 |
武蔵野北高OBさんですね。
物件の南側の通りは青梅街道ではありませんよ。 |
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| No.5 |
確かにすぐ南側は千川通りです。青梅街道は北側に位置しています。
このマンションからだと西武柳沢駅まで約１キロあり、 青梅街道が谷間を走っているような感じなので、 駅に行くためには坂を下って上るということになります。 青梅街道から上っているためか、排気ガスはともかく、 私の家では青梅街道の騒音は意外と気になりません。 （千川通り・伏見通りはわかりません） この辺りは武蔵野中央公園に軍需工場があった関係で、 町工場や社宅が多い地域です。 このマンションの土地は開発前は地主さんが公園として提供していましたが、 その前は社宅だったのではないでしょうか。（空襲時の航空写真） 武蔵野市でなくて残念とありますが、西東京市の方が建蔽率が低いので、 その分価格が抑えられるなど、メリットもあるそうです。 イメージだけで発言はしない方がよいと思います。 |
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| No.6 |
No.5で書き損じたので、訂正です。
「西東京市の方が建蔽率が低い」と書きましたが、「基準がゆるい」の間違いです。 ただ１０年くらい前にマンション販売業者の方に言われたことなので、 現在どうかは確認していません。 交通のことですが、柳沢駅から三鷹駅、吉祥寺駅行きのバスが出ていて、 「武蔵野北高校前」バス停からだとそれぞれ１５分、２０分程度で到着します。 本数も多い時間帯では三鷹は５〜７分、吉祥寺は１０分間隔くらいなので、 非常に便利です。 役所は田無駅の南側に田無庁舎があるし、住民票・印鑑証明なら柳沢駅前の公民館 （図書館併設）に交付機があります。 不便かなと思うのはスーパーくらいでしょうか。 コンビニくらいの個人経営のものが割と近所にありますが、 大手のものとなると、緑町（中央公園の先）の京王ストアーか、 北裏（青梅街道沿い）の西友になります。 |
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| No.7 |
03です。すみません、間違えましたね。南側の通りは青梅街道ではないです。
「武蔵野市でなくて残念」と書きましたが、私は武蔵野市にも西東京市にも住んだことがあります。 残念ながら行政面等において、やや差があるといわざるを得ません。 武蔵野市は確かによいイメージがありますが、決してイメージだけの話ではありません。 様々なランキングでも常に上位にランクインしています。 生活実感満足度ランキング（HOME'S調べ）：武蔵野市都内第１位 http://homesclub.next-group.jp/research/research/2008/20080131.php 住みたい街ランキング（生活ガイド調べ）：武蔵野市都内第４位 http://www.seikatsu-guide.com/area/national_rank.html 街力ランキング（マンションDB調べ） ：武蔵野市関東第９位 http://mansion-db.com/machi_ranking/1/0/ 地方自治体満足度ランキング（市民満足学会調べ）：武蔵野市全国第２位 http://allabout.co.jp/house/kaikae/closeup/CU20040710D/ 行政サービス度ランキング（日経リサーチ調べ）：武蔵野市全国第１位 http://www.nikkei.co.jp/rim/tiiki/tiikijyouhou/401service.htm 行政革新度ランキング（日経産業消費研究所調べ）：武蔵野市全国第２位 http://www.nikkei.co.jp/rim/tiiki/tiikijyouhou/352gyousei.htm 西東京市が悪いと言っているわけではありませんので誤解のないように。 建蔽率に関するメリットは不動産購入者には大きい思います。 道路を一本挟むだけで、同じ値段で一回り広い部屋に住めるかもしれないのですから、 お得かもですね。 |
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| No.8 |
やっとモデルルームの案内がきました。西東京市の建物なのに吉祥寺にモデルルームってなんか変？って感じがしましたが、早く価格帯が知りたいです。
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| No.9 |
モデルルームに行きました。いろいろなモデルルームをまわっていますが、ここのように簡素なモデルルームは初めてでした。吉祥寺を前面にだしているだけに、価格はまだ未発表ですが、南向き3ＬＤＫは5000万以上とのことでした。結構高いですね…。西東京市だからもう少し安いかと思っていました。
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| No.10 |
このデベの三鷹の物件も吉祥寺にモデルルームあったね。吉祥寺はいれかわりはげしいので
借りやすいてのもあるかもね。 他のデベの2年前の三鷹市バス便物件で4500万以上してたから、いまならそんなもんでないかしら。 このデベの物件にしては駅遠ですね。いまいちかな。 |
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| No.11 |
えっつ！！3LDKで5000万でしたか？！西東京市なのに高いですね。そこから浄水場に上ってく途中のガソリンスタンドの向かいの新築マンションは武蔵野の住所でそれぐらいの値段でしたよね。しかも値段を3000万円台にしても残っているみたいでこの間までしょっちゅうチラシが入ってました。
そこの二の舞になるんじゃないかなとみてます。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
