Brillia(ブリリア) City ひばりが丘口コミ掲示板・評判
| No.307 |
by 契約済みさん 2010-02-23 15:53:09
他の物件より修繕積立金の総額が少ないとは感じていません。
毎月の管理費と同時に徴収されつ修繕積立金＋入居時および大修繕時期のまとまった修繕基金の徴収があるので、 分譲物件より安いという事はありません。 勿論、５０年を過ぎる部分は不要で安くなりますが、分譲物件で５０年といえば１９６０年竣工ですよ。 これを大修繕するなんて費用対効果で非現実的な気がします。建替えの方が自然でしょう。 |
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| No.308 |
とりあえず手元にあるパークホームズ東陽町キャナルアリーナと比較しました。
東陽町 4LDK 84.09平米 VS ひばり 4LDK 95.94平米 管理費 修繕積立金 合計 修繕積立基金 東陽町 15,140円/月 7,060円/月 22,200円/月 423,600円 ひばり 12,600円/月 5,090円/月 17,690円/月 254,500円 一番占有面積の広い部屋同士での比較です。 立地の差もありますが、それでもかなり割安感があります。 少なくとも今の段階ではかなりお安いと思いますよ。 |
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| No.309 |
3000万の30年ローン組んで支払総額は大体4500万位？
それから、管理費、修繕積立金、上にある基金、税金、保険等々、 30年のキャッシュフロー総額はいくらくらいですか？ |
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| No.310 |
私も外観の印象は公団です。
吹きつけと白がそういう印象を与えるのでしょうか？ 分譲を買うというより公団の最高グレードを買うイメージのがしっくりきそうです。 |
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| No.311 |
民間へ売却予定のひばりが丘団地南側半分を見てきましたがかなり広大ですね。
道路や樹木などのインフラが素晴らしいですし、体力と実績のある財閥系が力を入れて開発すれば相当なものができると思う。 |
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| No.312 |
財閥系は郊外にマンションをあまり建てようとはしないと思います。三井は戸建てばかりですし。
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| No.313 |
MR、現地を何度か見に行ってきました。 今のところピンクのバラです。 もし確定したら、入居予定の方 宜しくお願いいたします！！ ちなみに、兄妹で住む予定です もちろん営業の方には夫婦と間違われ ましたが・・・ |
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| No.314 |
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| No.315 |
ひばりが丘団地が一部民間に売却されると聞きました。
そうすると、南西向きの方の眺望は損なわれる可能性があるのかと心配しています。 このあたりの情報お持ちの方いましたらよろしくお願いします。 |
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| No.316 |
》ひばりが丘団地が一部民間に売却されると聞きました
そのとおりです。ＵＲは旧団地全体の立替を断念しました。 現状の約３割以上を民間に手放します。 周囲をご覧になって判るとおり、民間マンションだらけになると考えておいた方が良いでしょう。 但し、南西面に隣接する団地のグラウンドについては、飛び地のままになるか不透明です。 |
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