Brillia(ブリリア) City ひばりが丘口コミ掲示板・評判
| No.266 |
by 匿名さん 2010-01-28 21:09:52
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| No.267 |
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| No.268 |
ちょっとお伺いしたいのですが、
友人宅のマンションに、 この物件みたいにエントランスがありました。 夕方たくさんの小学生がたむろしてゲームに興じる姿が見られました。 靴のままソファーでくつろいだりお菓子食べたり…。 私はあまり好ましい風景に思えなかったのですが、 皆さんはどう思われますか？ 友人宅には特に規約がないそうです。 住人の子どものお友達なら、 遊ばせてあげたいけど オートロックの内側なので 外部の人が出入り自由みたいな雰囲気にも違和感があって…。なんかすごい汚れそう…。 本来しつけやモラルの話ですが、規約で線引きはするのかしないのかご存知のかた、教えていただけますと幸いです。 |
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| No.270 |
現在池袋沿線で色々見てますが、
70㎡～の3LDKで月々の支払いが頭金、ボーナス払い0円で7万円代はやはり 安いですよね。管理費など、諸費用合わせても今の賃貸より安いです。 263さんがおっしゃるように自宅用と資産用の2戸を購入できたら 将来的にも安心ですよね。そのキャッシュがないのが悲しいですが…。 公式サイトから工事現場のライブ映像が観られるようになっていたので のぞいてみたら、雪が降ってる！！うわー、寒い！！ しかし、ライブカメラって深夜もはっきり見えるんですね。 |
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| No.271 |
> No.269さん
グランドラウンジは外から見える構造になので、オートロックの内側とはいえ、気になるところですね。 規約では共用部の管理業務を委託することになっており、その詳細は管理組合と委託業務先との交渉で多少は調整できるのかな、と考えています。 グランドラウンジ入口のすぐ傍がフロントですので、業務の委託時間内であれば、来客者はフロントが一次対応し、その際、住人との待ち合わせでなければお引取り頂くなど、管理業務の一環としてお願いすることになるのではないでしょうか。 |
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| No.272 |
>>No.271さん
ご意見いただき、ありがとうございました。 うちも小さな子どもがいる身なので、 他所様へ迷惑にならないようにしつけはしていきたいのですが ルールがあれば、子どもたちや大人も助かるなとは思っていました。 （人それぞれというより明確なルール。基準があると環境を守りやすい） こちらのマンションも、良い方向に決まりごとができていけばいいですね。 ありがとうございました。 |
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| No.273 |
賃貸と思って買えば安い・・・というような書き込みが多いけど、
税金やら修繕費やら団信、利払い、売却価値等々すべてのキャッシュフローを考慮に入れて 言ってるのかね。結局ＵＲあたりの新築物件渡り歩くより高くつきそうな気がするけど。 |
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| No.274 |
>273さん
当然、諸税、諸経費を含めて長期比較しています。 私は地元、ひばりヶ丘近隣なのでＵＲ賃貸の家賃は熟知していますが、 この物件相当だと１３万～１８万もします。 最多の７０㎡台で１５万円とかなり人気もあり高価で満室です。 設備および賃貸と分譲の、目に見えない品質と構造の差も考慮すべきです。 |
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| No.275 |
私はＵＲが得だと思い、渡り歩いてきましたが、
２０年、３５年、５０年とシュミレーションをして、 この物件は買った方が得だと判定しました。 即金なら２０年、 ローンのフラット３５でも完済前に逆転します。 |
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| No.276 |
今日から第３期募集が始まりました。
チラシ、ティッシュ配布部隊が出ていますね。 １期完売と違って１００戸位の売残りが出た様です。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
