Brillia(ブリリア) City ひばりが丘口コミ掲示板・評判
| No.226 |
by 契約済みさん 2010-01-13 00:01:16
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| No.227 |
安いのはいいけど考えることも色々ありそうですね。
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| No.228 |
一戸建てで定期借地権つきの物件を購入した場合、土地を買い取ることができるケースもあると聞きました。マンションの場合はこれは難しいでしょうから、５０年後には土地を返却しなければいけないんですよね。将来、トラブルになることもあるんじゃないかなと思ってしまいます。まだ５０年を迎えたケースがないっていうところに、先が見えない不安を感じてしまいますよね。
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| No.229 |
↑旧借地権と定期借地権は全く法的性格の異なるものです。
定期借地権は法定更新がなく存続期間が満了すると正当事由の有無を問わず借地契約が終了するので、 この点に関しては争いの余地はありません。 |
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| No.230 |
218さん、219さん＞値引き交渉に関してコメントありがとうございました。
初めての大きな買い物で、色々なサイトで情報を見ていると、とにかく無理だと思っても値引き交渉するべき！ というようなことが書いてあったので、こういう状況でも可能なのかなぁ。。。と思い、書き込みました。 定期借地権のデメリットは、皆様が書かれているように「転売」や「資産価値」はどうなの？ 50年後、更地に戻すときに解体費用は？修繕費は？というようなことも考えました。 その他には、住宅ローンでよくオススメになっている、新生銀行や住信SBIネット銀行などは、定期借地権の場合 取り扱いができなかったり、取り扱いのある銀行では審査条件が厳しかったり、諸費用が通常の分譲マンションの 時より多めに用意しなきゃいけないなど、最初のハードルが高いところがデメリットとも思いました。 定期借地権以外は、ディスポーザーがなかったり、日当たりのことも少し気になりましたが 結局、そこそこ安くてこの広さならいいな、と納得できたので、正式に申し込むことにしました。 |
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| No.231 |
ちなみに、11階以下の階層は無償のセレクトプランがもう対応できない、とのことなので
LD拡大したい、など要望のある方は今のうち!という感じですね。 今日お話を聞いてきたことによると、かなりのペースで要望書が入っており 営業サイドにとっても予想以上ということなので、第2期の締め切りを早くする可能性もあるみたいです。 私たちはモデルルームのEPタイプを気に入ったのですが、セレクトプランがもう対応できない 低層階にしか空きがなかったので、残念ながら諦め、12階以上のセレクト対応で気に入った部屋タイプで 申込みをする予定です。 抽選にならないといいんですが… |
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| No.232 |
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| No.233 |
私は申し込みしました。
定期借地権の事は不安はありませんでした。 定期借地権にしろ、所有権にしろ築年数を過ぎると問題は出てくると思うので。。。 やはり第二期は盛況の様ですね。マンション自体の質と価格を比べてとても魅力的に感じています。 このあたりはとても住みやすい街なので、生活に困る事はないと思います！ |
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| No.234 |
HPを見ると
第２期要望書 平成22年1月24日（日）締切間近！！ と書いてありますね。 ある程度 要望書が出揃ってきたのでしょうか。 ピンク 赤の バラは、どんな感になってきたのでしょうか。 いよいよ ですね。 |
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| No.235 |
>>232 さん
定期借地権のデメリットに関しては、初めての大きな買い物なので色々と不安に思いましたが、 よく考えてみると、転売するつもりはない、資産として誰かに残すつもりもない、 50年後に自分たちはもう死んでるだろう。。。と割り切って考えたので、 あとは住宅ローンがどうなるか、ぐらいです。 そのほか、ディスポーザーはあれば便利だけど、特になければ困る訳ではないという感じ。 ※ただ、西東京市はごみ袋が有料なので、あったらごみ削減できたのにな。。。 日当たりは私は気にするけど、主人は気にしないので、 通勤、周辺環境、間取り、価格、質などを総合的に考えると、私たちには魅力的です。 |
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