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物件比較中さん [更新日時] 2014-07-16 12:37:43

利便性は良さそうですが、環境等どうでしょうか?

名称:ブリリア上野松が谷
所在地:東京都台東区松が谷2丁目66番(地番)
交通:JR山手線京浜東北線「上野」駅徒歩12分
東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩9分
つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩7分

公式URL:http://www.b-ueno.jp/index.html
売主:東京建物株式会社 フジ都市開発株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート


[スレ作成日時] 2014-03-21 16:50:07


Brillia(ブリリア)上野松が谷  
所在地: 東京都台東区松が谷2丁目66番1(地番)
交通: 山手線 上野駅 徒歩12分
価格:4,499万円予定~5,599万円予定
間取:3LDK
専有面積:65.79m2~72.12m2
販売戸数/ 総戸数: 未定 / 48戸
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール:
販売開始予定 : 2014年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
モデルルーム:
モデルルーム公開中
大変多くのお問合せを頂戴している状況が続いております。特に週末は混雑が予想されます。来場予定数を把握するため、事前に物件オフィシャルサイトの予約フォームよりご予約くださいますようお願い申し上げます。
 

Brillia(ブリリア)上野松が谷口コミ掲示板・評判

   

No.74  
by 購入検討中さん 2014-06-09 11:52:03
モデルルーム見てきました!
購入考えて初めて参加してみた物件で何もわからないまま伺いました。
土地はお寺のものだそうです。
借地権は昔の法律が適用されて50年は確実に住めるらしいですが、予備知識がない私にはかなり不安です。
地域的にはかなり借地権の部分で安い価格になるそうですが、いつかなくなるかもしれない不安があります。
No.75  
by ご近所さん 2014-07-01 18:00:32
借地権物件なのに、65平米で4589万円からですか。
高すぎ!

クレヴィアやイニシア買った人はお得でしたね~。

No.76  
by 匿名さん 2014-07-04 23:38:06
台東区は大家がお寺さんっていうのは珍しくないですよね。マンションだけじゃなくってビルとかお店とか。お寺さんだからなんとなく安心感はあるかも。
ただ定借ならもっと安くないのん!?って思っちゃうのは75さんのおっしゃる通りかなぁ。
最近は建材とか人件費が値上がりしていてマンション価格がすごい上がっているから、これでもまだいい方なんでしょうか。
No.77  
by 匿名さん 2014-07-10 13:29:05
ここは30年の普通借地権で定借じゃないでしょ。
定借ならもう1割は安くないと。
No.78  
by 匿名さん 2014-07-10 13:32:56
すまん借地の次の更新が30年だったわ。当初の契約期間は49年だね。
No.79  
by 匿名さん 2014-07-14 12:40:22
どう考えるかなんでしょうねほんと。期間が経つにつれて大規模の修繕のモチベーションは下がりそうな感じはするし。
資産価値がどうなるのかという問題があるし。
ただ地主が商売目的で何かしらするとかそういう感じは薄そうだから
他よりはまだ安定感はあるんじゃなかろうかとも思ったり。
もう少し安ければと思ったりされる方がおられるのはわかるなぁ。
No.80  
by マンコミュファンさん 2014-07-14 13:10:09
立地、条件等を鑑みると、
現行の1割引きが妥当ライン。

ここ最近の資材、人不足からくるんだろうけど。
No.81  
by 匿名さん 2014-07-15 14:25:49
ということは一割下がれば売れるかもしれないし
ちょうどいい価格ってことですよね

これ読んでくれてないかな
値下げ期待してる人は多いと思いますからね

場所はいいと思います
細かい環境はおいておいて上野は好き
ちょっと駅から遠いみたいですけどね
駅前の人の多さを知ったらみんなこれぐらい離れたほうがいいと考えるはずです
No.82  
by 匿名さん 2014-07-15 14:39:08
同時期に販売しているパークハウス上野も、
かなり坪単価が高くなっているから、
借地権物件でこの価格でも仕方ないのかなと思ってしまう。

本当、ここ1年で急に上がった印象。
今後も、価格が上がる要素はあれど、下がる要素はないので、
値引きとかはなく、強気で販売すると思う。

ここの立地は駅からは少し離れるけれど、
住環境は静かで落ち着いていて良いですね。
No.83  
by ご近所さん 2014-07-16 12:37:43
住むには、夜静でいいと思うけど
電車のアクセスが不便ですね。
上野駅まで10分以上

入谷もほどほど遠く

新しく上野に来る人には、周辺をあるいてからきめたほうがいいかも

住宅の悩みをすぐに解決、即答Q&A8板:

 
 

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