住友不動産　大阪北小学校跡地計画　曽根崎Link City

大阪市から購入した土地なのに住友不動産が独占するというのは許されるのでしょうか？購入を楽しみにしていただけにかなり腹立たしいです。

>>618 匿名さん
泉の広場はリニューアルするみたいですよ。
交通の便も地下街通って、環状線、東西線、地下鉄、阪急、阪神とかなり便利では？
便利だけどパチンコ屋がすぐ隣にあって、キャッチだらけで嫌がられる要素もかなりあると思いますが。

泉の広場はリニューアルは、もう半ば終わってるし警察も知ってるからよく巡回しているけど、結局は隙間狙って女の子立ってますからね
仕事帰りの時よく見ます。パチンコ123の横なんて893の事務所あって、1か月に数回893がすっごい人数たむろしているし・・・新御堂挟んでるから、そんなに影響はないだろうけど、893事務所徒歩3分のタワーマンションとかありえなさすぎるように思います。近くの亀寿司はすごく美味で安いし好きなんですがね・・・とにかく立地がグレーゾーンすぎる

場所柄に相応な人達が住むんじゃないでしょうか。
不動産屋が借りて893・風俗嬢・ホストに転貸し。
あとはキャバクラ経営者、フロント企業経営者、半グレの元締め、土木建設会社の経営者。
大阪の高級賃貸にふさわしい人たちだ。

ちなみに全て賃貸ならこのスレは閉鎖なのかな？

>>624 マンション検討中さん

転賃って、業者が借りればできるのでしょうか？素人では難しい？

大島てるが活躍しそうですね

全戸賃貸マンションですか、、、
もはや分譲マンションでもなくスレ自体も閉鎖

7?8年以上期待して行く末を見守ってきただけに
残念すぎて脱力感が。。。

この前夕方ボイスで放送してましたね。
住友がこのタイミングで分譲じゃなくて高級賃貸タワーレジデンスに決断した背景は、万博、IRが決まった大阪の可能性と期待感が大きいとのこと。今後の価値向上を見越して継続的に収益が見込める賃貸に切り替えここの土地を手放したくないらしい。
シティテラス京橋も販売中止したらしいし、シティタワー東梅田も含めて資産としてしばらく保有して、これから値段を上げて高値維持する方針なんだろうか。

野崎、住友が資産として守ってくれるってよ。
よかったな。

>>629 評判気になるさん
なんか嫌ですね。
じゃあ逆に分譲で売り出したところは今後の価値向上があまり見込めないということですよね。そんなところを売りつけないでほしいですね。

ラ・トゥールって、まわりの分譲タワーと比べて、仕様や賃料はどうなのかしら。ただでさえ供給量多いから、賃料安くて梅田全体が下がるのやめてほしいんだけど。

南側にアパホテルのタワーホテル決まりました。
南側塞がるとか…最悪だぁ。

インバウンドが続く間は民泊とかホテル運用で稼いで
終わったら売却するのかな？

資産価値維持のためってさ、他は下がる可能性高いから分譲するとしか聞こえないのは僕だけ？

>>632 マンション検討中さん
ラ・トゥールになるんですか？広尾のやつは仕様かなり良かったですよ。

>>623 匿名さん
俺は縄寿司派！

>>635 マンション検討中さん

負債抱えてマンション建ててるから、全部資産にするとバランスシートが拡大し返済がきつくなってしまう。
資産を持つことで資産回転率が悪くなるけど、今後目ぼしい投資先もないから仕方なし、って感じじゃないかな。
新築が絞られていく分、他も資産価値上がるだろうけど、当然、有望な所を保有してるだろうね。

公式
https://www.sumitomo-latour.jp/osakaumeda/

なかなか情報がないですね