西鉄グランドサンリヤン大濠公園タワー 第1期についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：福岡県福岡市中央区草香江1-8-8
価格：3570万円-8850万円
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：73.1平米-108.82平米
[スレ作成日時]2008-09-28 23:40:00
西鉄グランドサンリヤン大濠公園タワー 第1期についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：福岡県福岡市中央区草香江1-8-8
価格：3570万円-8850万円
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：73.1平米-108.82平米
[スレ作成日時]2008-09-28 23:40:00
7月の頭に見に行きましたが、私も値段の割りにつくりが安っぽいと思いました。
なのに、一番上の階は億単位と知ってびっくり…。
億出すお金がある人がこのマンションに住むとはまったく思えませんでした。
駐車場も住居棟とつながっていないので雨が降ったら乗り降りの際に
傘が必要だし…。
即検討外となりました。
値段設定間違ってるね
前見たときより周りの植栽が枯れておりますが・・・
西鉄はしっかり管理しているのでしょうか？？
外観デザインが古臭い。値段もそこそこの割りに安無精の造りでガッカリ。よく積水ハウスさんのグランドメゾンが高過ぎることを批判されていますが、グランドメゾンは確かに高いですが品質は応分に高いです。西鉄のマンションは品質が高くないのに値段が高いので、ある意味で暴利を食んでいると思います。このマンションも売れなくて当然だと思います。
ここに限らずこの時期に建ったマンションはどこもバカ高いですよ。だから値引きしてるんですよ。
他社から見ても西鉄の最近の物件は良い価格だと思います。
特に長期優良の物件は構造がしっかりしてるうえに積水よりも遥かに安い。設備は積水のほうが確かに良いけど、それを考慮してもコストパフォーマンスは高いと思います。
最近のは良いと思うけど。少なくとも「高かろう」ではないね。
この物件が問題なのは、ブランドに見合わない「免震構造」なんじゃないかと思う。
管理費が高くなってしまって、物件価格を下げても売れないんじゃないかな。
安い物件ほど、飛びつく客層的に管理費の高さはネックになるからね。
プレミアム住居て、中途半端だね。広いのと、眺望が売りだけ？
設備はリビングにビルドインＡＣのみの差別化？
チタンドア、クローエの水廻り、ジャグージ、天然石の玄関・通路など
ないと、プレミアムの呼称は詐称になりかねないよ。
ここは、いくら値引きするの？
すぐ近くにＧＭを建てているから、真剣に何とかしないと、本当に塩漬けになってしまいます。CRISIS!!
もう既にここは塩漬け状態じゃないかね？
近くのツインタワーも塩漬け
そして、今度建つグランドメゾンの鳥飼一丁目とツインタワー横も多分塩漬けになる
あの辺一帯、福岡市中央区塩漬でもよさそうだ
とにかく西鉄は古臭い。旧態然の社風や人材がガン。新しい発想などこの会社には絶対出で来ない。駄目になるばかりだと思うよ。ここのマンションなんて絶対買わない。高くてもＧＭ買う方がいいよ。
七隈線沿線は、非常に厳しい。九大が六本松からいなくなり、更に人気がなくなるでしょう。裁判所とUR賃貸では穴埋めは無理。
ここのスレは積水の回し者がいるみたいだ・・GM＝積水！
建物が白っぽいから外壁の壁の汚れが、非常に目立ってきていますよ！！
100㎡超えの部屋は、4割位引かないと、売れないだろう。
どうするのかねぇ？
上層階はカッシーナ付きらしいですよ。だが、元々の値段高すぎるから・・・・・
