アーバンビュー大手町ウエストコート口コミ掲示板・評判
| No.2 | by 物件比較中さん 2008-01-20 09:02:00
あの辺は高層マンション乱立してるから景観は良くないと思いますよ。 あと、スピナマートは高いから嫌い。 |
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| No.3 |
確かに高層階でないと景観は良くないと思います。 部屋も少し狭い気がしますが、価格はどうなんでしょう！？ 大手町のスピナマートは意外と安いですよ！ |
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| No.4 |
私も気になってます。現在三萩野付近の賃貸に居住中です。 交通至便で買い物も便利で気に入っているのですが、反面校区に問題あり。 また、子供を遊ばせるにも不便を感じて大手町付近のマンションを検討中。 スピナも大好きでよく出かけます。 ①アーバンコーポレイションというディベロッパーがイマイチわからない。 ②１００㎡ぐらいが理想だが、意外と狭い ③大手町の住みやすさ 何かご存知の方がおられましたらカキコお願いします。 |
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| No.5 |
スピナの横のフローレンス大手町と、アーバンビュー大手町どちらにしようか迷っています。 皆さんはどうですか？ |
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| No.6 |
大手町界隈で同じく物件探しをしていた者です。 アーバンビューの方は価格発表になってみないと何とも・・。 結構なお値段が付きそうな予感なのですが。（立地と造りからして） それとちょっと狭いかな？という印象。 フローレンスの方は広さは申し分なし。 しかし中の造りが安っぽくて私は見送りました。（棟内MR見学しました） 天井が低かったり、床が直張りでプヨプヨしているのも気になって・・。 その分立地の割には値段はお安かったです。 立地最優先で中の造りにこだわらないというのであればよいのでは。 スピナガーデン真裏ですしね。 角部屋はほとんど売れてしまっているようですが、 中部屋はまだ売れていない部屋が多いようです。 |
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| No.7 |
匿名さんのご感想参考になります。 私も、フローレンスはチャチさが気になってはずしました。 もう完売したリビオ大手町クラスの広さとクオリティならアーバンビューは 買いだと思ってます。ただ、リビオのようにしっかりしたデベかどうか解らない のが不安です。 |
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| No.8 | 私も大手町の利便性と都心なのに環境がいいのに惹かれて大手町のマンションを探してます。フローレンスは広くて間取りも良かったですが、日当たりと床の柔らかさが不満で見送りました。アーバンは狭くて迷っています。低層階なら価格も安いですが、景観は期待できない。でも東南角部屋なら日当たりもいいし、グランドも公園も近くて子育て中の私には魅力的な立地。スぴナガーデンも使えるし、便利だし。ただ、アクアサージュがとても気になります。もう完売でないけど、いつか中古で出るなら・・・とも考えています。アーバンの外観には魅力を感じていないのも決め手に欠ける理由です。 | |
| No.9 |
５階より下は、駐車場の影響を受けるとの事ですね。（駐車場の陰になる） 第一期分譲ですべての部屋が３倍ぐらいの抽選とのこと。 第一期分譲で抽選に当たったら、水周りなどを省いて間取りは殆ど自由になるみたいです。 広い（？）LDに壁を作って３LDK→４LDKにすることも可能だそうで。 ”ウエスト”と名前が付くぐらいですから、他にも３棟建つらしいです。 ３つで「アーバンビュー」そのうち２つは分譲・一つは賃貸と聞きました。 見に行ったけど、狭かったなー。 土地代ってところですね。 |
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| No.10 | へェ〜。抽選するほど、この物件、人気があるのですね！へェ〜。 | |
| No.11 | 抽選するほど人気があるなら 値引き交渉は無理ですね。 | |
| No.12 | 値引きを求めるならサンライフ足立公園に行くといいですよ。 | |
| No.13 |
>>値引きを求めるならサンライフ足立公園に行くといいですよ。 そうですね！今、話題？はともかく大手町に住んで篠崎中に行かせるよりも、サンライフ足立公園に住んで霧ヶ丘中に通わせたいですよね。 |
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| No.14 | アーバンのモデル行きましたが、担当営業マンが他社のマンションの悪口ばかり言って、感じ悪かたです。買う気でいてもああいう営業されると買う気がしなくなりました。アーバンは確かにいいマンションかもしれないけど、他のマンションだっていいところはあるのに、他のマンションを＊＊にしたような言い方は聞いていても不愉快でした。 | |
| No.15 | あそこの土地周辺は昔防空壕があったり幽霊搭と呼んでいた給水搭跡があった場所です。皆さんはその辺りの事を承知で購入されるのでしょうか？ | |
| No.16 |
１４番さんへ 名前をイニシャルでいいので教えていただけませんか？ 私も大手町で検討していますので設備なんかも教えて下さい。 |
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| No.17 |
営業マンのイニシャルは、ごめんなさい、たぶんあちらの営業マンの方々もこのスレッドを見られるとおもいますので、控えさせていただきます。すみません。 設備ですが、ディスポーザーが標準でついてて、高熱はオール電化のエコキュートだそうです。お風呂は東南角部屋のＦタイプだけ１６２０の広さで、あとは１４１８で狭かったです。駐車場はあの立地にしては、１５００円〜という安値で少し驚きました。 昔は防空壕で、幽霊塔・・・・。知りませんでした。それを知ると、少し怖い気がしますね。気にしなければいいのでしょうが・・・。 |
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| No.18 | 申し込み状況はどうなんでしょうか そんなに人気がある物件なのかなー | |
| No.19 | http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html | |
| No.20 | このマンションが取得してる国土交通省大臣認定ってなに？ | |
| No.21 | 第二次募集はいつ頃でしょうか 知ってる方がいれば教えて下さい それと一次募集で当たった方や購入予定の方で他に情報があれば知らせて下さい。 | |
| No.22 |
私もただ今、検討中です。私自身生まれも育ちも大手町周辺とあって、防空壕や幽霊塔は、知って ます。さすがに防空壕は見た覚えは、ありませんが父（地元人）が言うには、アーバンの場所ではないらしいです。幽霊塔は、実際に前を通った事もありますし、子供の時ながらに避けていましたが 場所は、ここもアーバン地では、ないですよ。今、足立地区にすんでいますが、環境もいいし足立山もきれいだし永住してもいいくらいなんですが、ただ、山が近いからなのか、ここに住み始めてから 花粉症になったり、まあ 花粉症は、たまたまかもしれません。後、湿気が多いと思います。 アーバンについては、確かに広さ（ベランダも）は狭いし、特に収納が少ないと思いました。 |
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| No.23 |
アーバンコーポレイションのマンション http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47541/res/75-94 |
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| No.24 |
立地は大手町と、よいけどアーバンなので様子見としました。 広○大学の土地取得延長、さらに金融機関に担保権実行されてました。 |
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| No.25 |
このマンション、そんなに悪くないと思うけど・・・。 場所も中身も。 アーバンの株価が下がっているから、人気がでない？ どこかの会社みたいに８９３問題があるのかな？ 問題なければ、是非とも買いたい物件の一つだけど。 |
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| No.26 | お気の毒ですがお父さんです | |
| No.27 |
ついに民事再生手続き申請、負債２５００億円 ここどうなってしまうんだろう？ |
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| No.28 | 当分販売中止です | |
| No.29 | 買った人はどうなるの？ | |
| No.30 |
買っちゃったんだからしょうがない でもアフターは悪くなると思います |
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| No.31 | ここまわりのマンション管理組合から総スカンされた物件でしょう。まわりは１５階までで統一しているのに自分だけ２０階（？）にして。どこまでできたのかしら？ | |
| No.32 |
先週近くを通ったときはまだ囲いをして工事中でしたが 工事を請け負った業者はきちんと工事費払ってもらえるんですかね |
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| No.33 | え〜手付け没収・・・？ | |
| No.34 | これからはどうなるんでしょうか？ | |
| No.35 | 管理費や修繕積立金はどうなんのかな？ | |
| No.36 |
今朝の新聞に折り込みチラシが・・・（汗 8/16から第3期優先案内会開始だそうです もしかしてお父さん前に発注してたチラシが入っただけなのか |
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| No.37 | 民事再生手続き申請により手付金等はすべて保全されます。また、価格の５％以上の手付金で契約してれば手付金保証をしているはず。但し、入居時期はずれるかと思われます。 | |
| No.38 | スポンサーが決まれば問題ないのでは？破産ではなく再生でしょ？ライオンズマンション（大京）だって以前、民事再生した会社ですよ。ライオンズマンション（大京）よりアーバンビュー（アーバンコーポレイション）の方がバブル崩壊の当時と企業内容比較し再生は容易では？ | |
| No.39 |
近くのマンションに住んでいるものです。 ただ今13階のところまできているようです。番号が壁に表示されています。 ただいまは作業をされていないのか人が全く見えません。 この近くにマンション購入を考えられる方に１つアドバイスです。 確かに交通の便利はいいです。最近スピナもできて買い物も便利です。 しかし、健和会病院、小倉記念病院（移転しても救急車が都市高速を走る時に音はします）へ行く救急車の音は多少します。 病院が近くて便利と考えるかはその方次第です。私は慣れているので全然気にならないですが。 |
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| No.40 | あ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 | |
| No.41 |
いわゆる「売れ残り物件」はどうなっているのか。 社名を冠したマンションを首都圏や関西などで販売しているゼファーは、再生法申請前後からモデルルームを一気に値下げした。 例えば「ゼファー北鴻巣オレンジステージ」では、４ＬＤＫ３３６８万円が３７０万円引きの２９９８万円。 「ゼファー上尾緑丘」でも、４ＬＤＫ２９９８万円が４５０万円安の２５４８万円で売られている。 モノによって、値下げ率は２割近い。 「不動産会社が倒産する時には、手持ち物件が簿価を大幅に下回っているケースがほとんど。民事再生法申請直後は財産保全の関係で売買価格の変更はできませんが、倒産してしまっている以上、処分は急がなければならない。再生計画が認可されれば、一気に叩き売りに入ります。全体的な落ち込みの激しい市況からいって、かなりのディスカウントになるでしょう」（不動産関係者） 「アーバンビュー」ブランドを展開するアーバンは、首都圏では「市川大野」「下総中山」「上麻生ヒルズ」をまだ販売中で、半数が売れ残っている。 気に入った物件があるなら、再生法申請から２、３カ月あたりが狙い目だ。 http://news.www.infoseek.co.jp/gendainet/society/story/19gendainet02038018/ |
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| No.42 |
ＵＳＡの一角、逝ってしまいました。まあ、年初から囁かれていたけど。 再生は不可能では？ないでしょうか？スポンサーつかなくて破産手続きも十分ありえる。 黒い噂が絶えなかったし、いい物件、たくさんもってるけど、普通の会社が手出せない土地もたくさんあるそうだから日本企業は手出せないかもね〜？ 変なとこに金が流れてるのばれたら、金○機関の総スカンくらって二の舞になりかねない。 外資系ならありえるね。 |
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| No.43 | 42。 情報ありがと、そのまま通り過ぎてくれ！ | |
| No.44 | USAってどこ？ | |
| No.45 |
あーあ。 建築中止か〜。 返金は待ってくれって、本当に全員に返せるのかな〜 |
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| No.46 |
ＵＳＡのＵはアーバン、Ｓはスルガコーポ、Ａは○○ッ○○○ー○ャー○の略。 昨年末から、不動産業界内でかかわるななと言われてた会社3社の頭文字です。 すでに3社のうち2社は逝ってしまった。まあ、残りのＡはわかりません。 まあ、アーバンは年初の社債売れ残り残、さらには7月のパリバへのやけくそ資金調達、銀行の担保権実行で秒読みと言われてたけどね。だって金融機関が担保権実行って、言ってみれば、融資分の債権回収、かしはがし、債務確定のなにものでもないよね。 まあ、現在、ＵＳＡは問題ではない！それどころではなく、大きい、小さい、上場、非上場、地場、大手、なんか関係ありませんから。 |
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| No.47 | 頑張れ！小倉アーバンプロジェクト！早く再開しろ！ | |
| No.48 | 11月まで待っても再生の目処がたたなかったら、デベロッパー都合の契約解除になるので、手付金は倍返しでもどるのかな〜？（ありえないと思うけど）、もし再生のめどがついたら、契約解除しようと思っても、こちら都合で手付金は返ってこなくなったりしないのかな〜？どなたか知ってたら教えてください。 | |
| No.49 |
欲をかくととんでもないことになるよ。 債権者の数が半端無く多いからね。 俺だったらさっさと返金させるけどね。のんきに待ってられるかよ。返ってくる可能性が日々減ってるのに。 |
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| No.50 | ふくぎんもやられてるみたいです。 | |
| No.51 |
アーバンビュー下関は再販業者に流れて激安ですね〜 ここ数日の話ですが。 ここもそうなるんだろうな〜 |
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| No.52 | 10/1から工事再開するそうです。 | |
| No.53 |
No39のものです。 約１ヶ月ぶりに自分のマンションに戻ったのですが（現在他県転勤中）、全く工事が進んでない様です。 |
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| No.54 | 明日から再開しますか？ | |
| No.55 | 今日、近くに行きましたが、まだ工事はしていないようでしたよ。 | |
| No.56 | そうですか工事はまだ再開してないんですね。 | |
| No.57 |
現在の状況など全く連絡がアーバンからありません みなさん不安ではないのでしょうか？？？ |
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| No.58 |
あれから一向に連絡はないですよね・・・。 いったいどうなるんだろう（＝＝） もう買う気もなくなってきました。 |
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| No.59 | 解約した際にアーバンさんとお話しましたが、ゼネコンさんと、デベロッパーさんパラで今後の事業計画と、再生を協議中らしいですよ。まだ未確定なので工事再開時期など、なにも言えない様子のようです。 | |
| No.61 |
匿名さんは解約されたんですね うちはアーバンの対応の悪さが嫌になり解約を検討中です 進展がなくても、せめて一ヶ月に一回くらいは連絡をくれてもいいと思うのですが |
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| No.62 |
どうせ再販業者から大幅値引で売りに出されますよ わけあり物件だけに値引幅も半端じゃないかも？ 購入するにしてもいったん解約して再販を待った方が得だと思いますよ |
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| No.63 | 昨日、ＴＶ「ガイアの夜明け」でアーバンのことも言っていましたね。 | |
| No.64 |
契約者皆さんはぶちゃけ今回の騒動でも購入される場合 どの程度の値引き考えておられますか？ 解約検討中ですがかなり「迷惑料」として値引きが取れるなら 正直購入もアリかな、と思ってますが… |
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| No.65 | 迷惑料として250~350万円！？ | |
| No.66 | 工事再開まだ？ | |
| No.67 |
毎日現場通ってますがまだのよう… ただ連日松村組が朝から夜まで入ってるようですので 近日中、と言うことでしょうか？ |
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| No.68 |
台風の時とかも見回りしてたし 現場の松村組は頑張ってる |
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| No.69 | 今年、台風来ましたかねぇ？？ | |
| No.70 |
契約している方はアーバンからの情報を待っているだけなんでしょうねー。 でも向こうからは何も言ってきませんねぇ。。 聞いても教えてくれない・・・ うちなんか設計変更も完璧に出来上がってたのに（怒） 建つとなったらこの場合どうなるのでしょうか？ 同じ状況の人いませんか？？？ |
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| No.71 |
マンションのホーンページ自体がなくなり......ますます疑問と不安だらけ！！ アーバンの対応にも非常に怒りを感じています。 迷惑料として、450万の値引きをしてもらいたいという気持ちです。 |
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| No.72 |
アーバン側に振り回される今の状況って悔しくないですか？ あちらも契約者間の繋がりがあるとこまるはず… 契約者の団結、意見交換をして非常識なアーバンと交渉して行きませんか？ 個別の交渉よりきっと良い条件が出るハズです |
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| No.73 |
ホームページがなくなったということは、どこかに売られた？ もしくは、ダイワの選定から漏れた？ （西小倉にマンション建設中やからなー） 訳の分からない会社に売られたら、いくら値引きされても ちょっと買う気はしないなー。 横の余っている土地は、誰が買うのかな？ ダイワが買ってマンション建ててくれないかなー。 |
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| No.74 |
うちも設計変更までしていました 建設途中のマンションの前を通るたびに小さい娘が『ここ私のおうちよね』と言うのが悲しいです アーバンはもっと誠意のある対応をするべきだと思います 担当の方の対応の悪さに旦那もブチ切れ気味です 解約された方いますか？ |
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| No.75 |
購入者の二割が解約したと聞きましたが ウソっぽいような… |
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| No.76 | 大和ハウス一抜けた〜♪ | |
| No.77 | 解約した人で違約金請求したひとっています？ | |
| No.78 |
大和もいなくなって、いよいよ投げ売り？ この先、どうなることやら・・・。 しかし、まだ解約していない人がいたなんて。 |
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| No.79 | 大和もいなくなった！？って、どっからの情報ですか？ | |
| No.80 |
ニュース見ましたか。 http://mainichi.jp/select/biz/news/20081218k0000m020175000c.html |
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| No.81 |
No.80＞ 知りませんでした。 情報ありがとうございます。 ショックです...................... 今後、どうなるのでしょうか？ |
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| No.82 |
解約してない方の気持ち分かります。 あの立地であのクラスのマンションは今後はないでしょうし、今は他のマンションに魅力を感じません。ハッキリ決まって諦めつけてから解約しようかな、うちはと思ってます。 |
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| No.83 |
No.82>> ありがとうございます。 同感です。 そろそろケジメつけた方はいいですね？！ あ〜〜〜悔しい........ 大和の記事は......本当....絶望でした..... |
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| No.84 |
↓ここの２ページ目の下の方にこんなことが書かれていますね http://www.asahi.com/national/update/1219/TKY200812180400.html >業者が破産して返済の原資に乏しい場合などは、マンションの引き渡しもなく、 >手付金も返還されない可能性もある」と指摘する。 |
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| No.85 | スポンサーについて何か情報お持ちの方、おられませんか？ | |
| No.86 |
スポンサー選定は不成立で終わったそうです。 メリルリンチもゴールドマン・サックスも不参加だったそうです。 |
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| No.87 |
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003017&sid=avHipqgU9qHo&refer=jp_japan 入札ゼロだったようですね、マンション事業について、広島銀行が引き継ぐ見たいな話もあるので、どうなるかわからないですね。 |
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| No.88 |
100％減資はまぬかれそうにないな・・・。 おれの6000株はやっぱり紙切れか TT |
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| No.89 |
こんにちゎ・・・ 22日の夜か23日には何か動きがあるみたいですね・・・ 残るはアーバン破産か自主再建か再生計画案の提出延長か、みたいですよ。。。 広島の物件は工事再開してるけど、小倉・大濠の工事再開は①月中を目指してる みたいですよ。うちは解約は①月いっぱい様子をみてからにしようと思います。 もし再建が決まっても、かなりリスクがある買い物だと思いますが・・・ やはり魅力ある建物ですもんね。。。 |
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| No.90 |
アーバンコーポ清算へ マンション事業、分割譲渡 http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081222AT3B2200H22122008.html |
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| No.91 | この物件はどうなるのでしょうか.... ? | |
| No.92 |
金利の低下、住宅ローンの拡充でマンション買うには良い時期と思いますが 肝心の物件が建たないのでは買うに買えませんね… 解約以外の方向はないものの 新築・中古問わず北九州には良い物件は見当たらないんですよね 今後の予定がたたずホント困ってます！！ |
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| No.93 |
全てが水の泡になったような気がして、悔しくてたまりません。 希望と期待が....失望に変わり....冷静な判断さえもできなくなったのです。 皆さん、あきらめるべきでしょうか？それとも、待ち続けるべきでしょうか？ |
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| No.94 |
うちは一旦解約して待ちますよ。 だって他にいいなと思う物件ないですし・・・ |
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| No.95 |
ここもスッカリ閑散としてきましたね… 見てるのは自分とウチの奥さんだけ？ どうしましょうかねぇー？？ウチの奥さん |
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| No.96 |
いえいえ私も新しい情報が入ってないか、いつもみてますよ。 他にいい物件ありませんしね。 |
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| No.97 |
私も見ています。 会社は精算ということですし、広島以外の物件については何もきまっていないようですので、 とりあえず、売り主都合で解約と言うことになるとして、 どこが建ててくれるんでしょうかね、、、、そしていつ引き渡しになるんでしょうかね、、、。 まぁ、私も、他に良い物件が無いので、のんびり待ちます。 |
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| No.98 |
まだ関心を持ってらっしゃる方がいる事が判っただけでホっとします ウチは物件に惚れ込んで昨年２月に早々と契約 完成を待ちわびておりましたが… 100年に一度の不況なんて今頃くるな！！ってのが率直な感想ですね 大手町は広島事業に入るかどうかも判らない状況のようですね？ 入ったとして４月に譲渡、それから物件の選定、完成は順調にいっても 2010年となるのでしょうか？ とりあえず同士の皆様、あけましておめでとうございます。 |
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| No.99 |
あけましておめでとうございます。 引き渡し時期は早いに超したことはありませんが、 10/1からは、住宅瑕疵担保履行法が施行されますから、 10/1以降の引き渡しだといいんですけどね。 まぁ、しばらくは連絡待ちですね、、、。 |
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| No.100 |
住宅瑕疵担保履行法が施行されると住宅瑕疵担保責任保険に加入が義務となるのでしょうが 10/1以前でも任意では加入はできるんですかね？ もし、万が一工事が早期再開された場合、信用力に乏しいデベロッパーとの 共同事業となればこの保険には加入して頂かないと困りますよね？ |
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| No.101 |
10/1以前の加入についてはわからないですが、 10/1以降に引き渡す物件は保険か供託が必須条件ですから、 時期を考えると、大丈夫だとは思いますよ。 まぁ、10/1以前に引き渡したがるようなデベロッパーにならないことを祈ってますｗ |
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| No.102 |
皆さん真剣に考えておられるので安心します 今後新しい会社で再開となった場合 倒産以前から契約している私たちの立場はどうなるんでしょうね？ 当然物凄い迷惑と心労を負わされたのですが それってアーバンさんとの話でしょ？って事になるんですかね？ アーバンの担当者との話ではオフレコで迷惑料としての 値引きはかなりあると示唆されましたが… 新しい会社ではそんなのしら〜ん、ってなるんでしょかね？ とりあえず年明け早々と担当者を呼び出して情報収集してみますね 結果またお知らせ致します。 |
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| No.103 | 「西小倉に九州最高層マンション」の記事。こっちの12階買おうかなぁ！ | |
| No.104 | やっぱり大手町でしょっ？！ | |
| No.105 |
それにしても 建てるのか建てんのか アーバンはっきりさせてくれ！ 決まってないなら 「決まってない」って 定期的に教えてくれ 大手町の顧客の存在 覚えてますかーーーー？ |
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| No.106 |
アーバンは、本当にいい加減で無責任だと思います！！ 何一つもハッキリさせないし、具体的な話もない！ そろそろいい加減にして欲しい！ |
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| No.107 | 守恒のダイエーが2月で閉店。跡地にマンション建たないか情報ありませんか？ | |
| No.108 |
守恒ダイエーは閉店というよりも改装の為の閉店です。 ちなみに仕事で守恒のお客さんに訪問した時に聞いた話ですが マンションが建ってその１階にダイエーが入るような計画らしいです。 |
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| No.109 |
私も契約済みなのですが、アーバンからは連絡があっても「交渉継続中です」でいつも終わってます。広島以外は再生計画から外れているとのことなのに何を交渉してるんですかね？(金融機関や施工会社と)。さっさと別のところに売ってくれて後を引き継ぐ会社と交渉したいんですけど・・・。 アーバンをせかす方法ってないものですかね？。 |
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| No.110 | 工事がストップしたままで、鋼材の錆とか、コンクリートの劣化とかの構造的な問題はないのでしょうか？ | |
| No.111 |
鋼材の錆については建設中の最上階部分については「？」だと思います。既にコンクリを巻いている下層階については問題ないと思いますが。まぁ躯体部分の工事で止まっている段階なので数年も 放置されると厳しいかもしれませんが、工事再開時に何らかの検査を行うはずでし錆も修正の しようはありますので構造上は大丈夫だと思います。 |
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| No.112 |
鋼材のさびは大丈夫ですね。コンクリートは中性だからいくらさびてても構造がしっかりしてれば問題はない。但し、竣工後、構造クラックがなければだけど。 まあ、この1年は経済の回復は絶対になく、アーバンの物件は全国で2割以上値引きして売られてたり、物件名が変わってたりして安売りセールをしているので、手付放棄で解約しても、安く買えるからいいんじゃない？買いいそがなくても。まあもし買っても安いものを買ったということで納得できるかもね。そういえばこの間、社員が現地にいたよ。哀愁漂ってた。 まあ、割り切れる人なら良いけど。土地の謄本とっても永遠にアーバンの名前は出るだろし。 まあ、隣接に建っている章栄も民事再生しましたが、その施工会社もヤバイし、マンションデベは 今、このご時勢、大手中小問いませんので、大手町だからといって決めるのはいかがでしょうか？ 大手町って名前は良いけど昔は印刷工場が隣接にあったし、兵器工場もあったり、地歴はよく聞いたほうがいいね。浸透汚染も充分ありえるから。 隣のマンションも昔、タイル落下してるし、物流主流会社の建築部門はとっくにありません。 |
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| No.113 |
現在買いたいなぁと思い色々と物件(ここも見に行きました)を見てあるいてる者なんですが、私はこちらの出身ではないので地歴はあまり問いませんね。立地環境からするといい感じだと思います。北九州市の繁華街に程近いし、近所にはスーパーマーケット、公園、病院(病院は近過ぎるか なと思いますが・・・)もあるし。あとは実際に建ってみてからでないと分からないと思いますが・・・。 まぁカタログに掲載されている内装や広さと立地環境で関東の都心近郊で探すとすると倍以上はくだらないでしょうね。どの物件見ても安いですよ、北九州は。向うにいる時はとても買えるような 気がしなかったですがこちらに来ると買える気がしますしね。 |
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| No.114 |
ここを契約したけど解約した方いらっしゃいますか？ 解約したら手付金って戻ってくるんですか？ |
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| No.115 |
私も解約しようかなと思ってるんですけど手付金については保全措置で全額返金ということは 分かっているのですが、施工会社に払い込んでいる設計変更費用ってどうなるんですかね？。 どなたか解約された方でその辺がどうだったか教えて頂けませんか？。 |
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| No.116 |
まだ契約されている方にはアーバンの方から時々連絡がはいってるかと思いますが 私は２週間に一度くらいの割合で連絡をもらっている状況です。 アーバンからの連絡はいつも判子で押したかの如く同じ内容で「現在、金融 機関、施工会社との協議を続けているが進捗はありません」との話です。 どなたか違う内容で連絡のあった方いらっしゃいます？。 |
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| No.117 | 末端社員では状況把握できてないのでは？ただ連絡させられてるだけでしょう そもそも転職せずに未だに会社に残ってるくらいですから | |
| No.118 |
アーバンが払うようですよ。 未だ、契約続行でメリットはありますか？ 再販された時に、良ければ申し込めば・・・。と思いますが。 |
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| No.119 |
２週間に一度連絡をもらってる方もいらっしゃるんですね。 うちはまったく連絡がありませんでした！！ この前しびれを切らして連絡をしたところ・・・あとに引き継ぐ会社が見つかって ４月に正式発表しますということでした。（本当は１月だったんだけど・・・と言っていましたが いつも延び延びになってますよね。） 解約をしたら契約金も設計変更のお金も戻ってくると担当者の方から聞きましたよ！ |
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| No.120 | 今朝、クレーンが動き出し、いつもより車の数も多く見られました。工事再開でしょうか？？ | |
| No.121 | クレーンや建設機材の片付けをはじめてるって事じゃないですよね？。 | |
| No.122 |
3末引き渡し予定でしたから、重機を返さないといけないとかあるのかもしれないですね。 ますます完成が遠のきますねぇ、、、、 |
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| No.123 |
所要で近くに行くことがあったので現地を見てきました。上層階の建築養生が一部解体されて いたので、恐らく建築機材の引き上げを始めたのだと思います。また、アーバンから連絡があ ったのですが福岡の事務所を近々閉めることになったようですね。引継ぎ先も定かでないよう で・・・。そろそろ解約かなと思い始めてます。 |
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| No.124 |
ちょっと望みが薄くなっているようですね‥ 粘りましたが家もとうとう解約してしまいました とりあえず頭金が帰って来たのでじっくり待とうかな、と どうせしばらくは大規模マンションの計画は 大手町区域にはないでしょうからね |
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| No.125 |
そうですね、私も大手町区域で欲しいのでじっくり待つことにしようと思います。 金融機関もあの土地をそのままにしておくことはないと思いますし、次にいいデペが 建ててくれることを期待します。 |
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| No.126 |
どこが引き継ぎ建設を再開するのですか？ 競売にかかるのですか？ |
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| No.127 | 何かその後情報ありませんか？ | |
| No.128 |
大手町付近に､マンション建設予定があるようですよ。 完成は来年末以降にはなるでしょうが､もう土地も大手町付近にはありませんし 価格次第では、結構よいのでは？ |
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| No.129 |
No.128 by 不動産関係者さん 大手町のどこら辺でしょうか。 |
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| No.130 | 木町二丁目の西鉄バス停の前にファミリーユサがありますよね。そこのお隣に「ソロンコーポレーションマンション建設予定地」って看板が立ててあるからそこの所を言ってらっしゃるのでは？アーバンビューから南に徒歩３分位。住所は、木町になります。 | |
| No.131 |
ところで、工事再開は、まだですかねぇ～ アーバンビュー小倉の情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？ |
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| No.132 |
土地は更地になってしまうよ。 買い手もついたし、その後は住宅じゃない施設が出来る予定だとさ |
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| No.134 | 本当の話なら、すでに契約者には、連絡が入っているのではないでしょうか？ うちには、そんな連絡入ってません。。。 | |
| No.135 |
No.132 by 名無しさん 2009/05/18(月) 16:21 土地は更地になってしまうよ。 買い手もついたし、その後は住宅じゃない施設が出来る予定だとさ ↑ 根拠あるの？ どこからの情報？ どこにもそんな情報無いけど・・・・ |
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| No.136 |
ファミリーユサの裏は、、、、微妙ですねぇ。 アーバンの物件がそのまま建ってくれれば一番良いんですが、、、 私の所にも更地になるという話は来ていないので、今度担当の方に訊いてみたいと思います。 |
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| No.138 | 「土地が更地に」という新情報で昨晩は、眠れませんでした～ | |
| No.140 | 取り壊し費用は誰が払うの？？このご時世に | |
| No.141 |
２週間位前、施工主の松村建設九州支店さんに工事再開の確認についてＴＥＬしたところ、「先方さんにメドがついていないので、うちも返事のしようが無いんです。申し訳ありません。」って。。。そうでしょうねぇ～ 定期的に福岡から、現場の点検に行かせてるとの事です。 |
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| No.143 | 私もそう思います！ | |
| No.144 |
病院または老人ホームが立つ計画 躯体を活かすのかも含めて検討しているともっぱらの話 |
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| No.146 | 誰か土地謄本とりました？ | |
| No.147 | しかし、周辺住民の方は、あの大きなクレーン目ざわりでしょうね。 | |
| No.148 |
久しぶりに掲示板を拝見しましたが色々と新しい情報が書かれていますね。 でも病院や老人ホームの話があるとは驚きです。病院は真横に大きな健和会病院がありますよね。 そこに病院を建てるなんていうのは現実的に考えて無理なような気がしますけど。 私もあそこにマンションが建つのを期待しているのですが、色々なディベロッパーさんに話を聞く 限りでは土地の広さと採算性の面からどこも手が出せないというのが現状の様です。 広島で発足された新会社が頑張って再進出して建ててくれるのを期待して待ってます。 また覗きに来ますので新しい情報を期待します。 |
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| No.149 |
健和会大手町病院が土地を買い取ったのは事実です。その土地には南区にある老朽化した健和会が移転し、大手町病院の看護棟が移転する予定です。将来的には大手町病院は今ある土地に建替えをするという計画です。 しかし、建設中のマンションの土地は買い取っていないと聞いていますので私も今後どうなるのか気になっています。 |
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| No.150 |
先月末にアーバンコーポレーションの東京オフィスの問い合わせてみました。。 電話でお話した方が担当の方らしく、「大手町のマンションについては早くて夏頃、遅くても年内にはハッキリ した事を申し上げられます」と言われていました。 （今までにも同様の事を言われ待ち続けてもいるのですが今度こそは期待したいですね・・） マンション建設開始の可能性の方が高いと言われていましたが、今までの事を考えると？？？って感じですか ね・・大きな動きがあれば解約した方も含めて、一度契約をされた方には連絡するそうです。 |
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| No.152 |
もし再開の場合は名前はどうなるのでしょう… 「アーバンビュー」を冠した最後の物件となるのか 「ウエストコート」はさすがにもうないですよね… |
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| No.153 | クレーン心配だね、すっとあのままだと、隣のマンションの人、心配でたまらないんじゃない？ | |
| No.154 |
No150の解約済みさんの情報がもし本当だったら皆さんどうされます？。 後ろが病院となると結構考えちゃいますよね。でも大手町近辺では最後の新築物件のような気もしますし。 それはそうと西小倉のリバーウォーク前は動きがあったようですね、タワーマンションのようですよ。 ＨＰ見ましたがＫＯＫＵＲＡ ＴＯＷＥＲみたいな感じですね。管理費や修繕・駐車場等高そうだし。 いざ買おうと思うと明らかになってない部分が多くて判断が難しいですね。 |
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| No.155 | 大手町地区では、最後のマンションになるでしょうね。近隣では、アーバンビューから南に徒歩3分の所にマンション建設予定地があります。そして、南東に徒歩3分の所にも、いつかは、マンションが建設されるであろう更地があります。（1年前まで西鉄の社宅があり、今は、解体され更地）共に、住所は、木町ですが、目の前が木町公園で環境はいいところだと思いますが．．．どうでしょう？ | |
| No.157 | そうですねぇ～ 一生に一度あるかないかの大きな大きなお買い物だから、慎重に考えた方がいいですね。 | |
| No.158 | おはようございます。その後どなたか新しい情報を持たれてませんか？。 | |
| No.159 | さっき、アーバンビュー現場前を通りましたが、敷地内にある事務所に灯りがついていました。以前は、月に１回の割合位でしたが、ここのところ週に１回ぐらい、松村組さん来られているみたいです。そろそろ工事再開じゃないですか？工事がストップして８月で１年経ちますもん．．． | |
| No.160 |
担当者から連絡がありました、スポンサーが決まりそうで、8月再開を目標に協議中とのことでした。 もう1年経っているんですね。再開が楽しみです。 |
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| No.161 |
スポンサーが決まりそうとの情報ですがグランドアメニティなんですかね？。まだ正式決定ではないでしょうから その辺の詳細はないと思いますが。どなたか関連の情報を持たれてませんか？。どなたか先方から連絡が来た方 情報をお願いします。 |
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| No.162 | スポンサーが決まり、8月再開を目標に協議中とのことですが、どこの会社が引き継ぐのかが心配です。それ次第で契約を検討したいのですが・・・情報ありますか？ | |
| No.163 |
大手町病院にお見舞いったが、南区長行の病院を移転して高齢者介護付き住宅も建てるみたいね 広報誌にパースが載ってましたよ。 以前書き込んだときに、私にいい加減なこというなとか、根拠はどこに？ ウソつきといった人たちはこのパースを見たらよろしいですよ。 |
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| No.164 |
No163by名無しさん情報の健和会病院の計画を見ました。建設中のマンション北側に病棟を 建てる計画ではないみたいですね。アーバンの清算会社担当からは「建設中のマンションと駐車場予定地 は健和会病院様には譲渡してません。それ以外の土地については譲渡しました」との話を聞いてました し、計画では介護付き住宅はマンションの隣に、東側の道路に面して病棟の建設みたいですね。 北側に病棟が建設されたらナシかな…と思ってたので一安心です。契約済みさんの情報通りにスポンサー が決まって再開することを願ってます。また新しい情報があればよろしくお願いします。 |
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| No.165 |
スピナの裏の土地どこかのデべの土地みたいですよ。 来年以降にその土地にマンション建つかも知れませんね。 |
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| No.166 |
今日、現場周辺の雑草と現場の錆びた鉄材を清掃していました。 確実に動きがあるようです。 |
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| No.167 | そうそう、私も見ましたよ。最近は、頻繁に松村組さんでしょうか？来られてますね。 | |
| No.168 |
昨日、クレーンが動いていたので松村組さんに電話で問い合わせてみたところ デベロッパーさんが決まりそうなので工事再開に向けての準備作業をしている との事でした。 最近、モデルルームの灯りが点いていたり、松村組さんの出入りも頻繁になった りしていますね。 アーバンにも問い合わせてみましたが、８月にははっきりした事をお知らせでき ると言われていました。 |
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| No.169 | えーっ！！本当ですか？？ | |
| No.170 |
ついに工事再開なんですね～ 長い一年でした 後は良い条件が出てくるといいですが… どうなんでしょうね？ |
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| No.171 |
同感です 建つとは言ってもワケあり物件ですしね 中途半端な条件ではとても買えませんよね |
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| No.173 |
価格は下げられるようです。 いくらの値引きかは分かりませんが。 |
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| No.174 | せめて７００万～ | |
| No.176 |
あちらの誠意が見られない条件提示があれば 即刻交渉打ち切りです！ 契約者にどれだけ大変な思いをさせたか 判っていれば変な駆け引きしないでしょうしね |
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| No.177 | 価格より、建物自体が気になります。だって、一年間、雨風にさらされてたんでしょう？ | |
| No.179 |
新しい情報が出ていますね。私もクレーンが稼動しているのを見ました。 価格の引き下げはあると思いますが、700～800万の値下げって現実的に可能なのでしょうか？。 私自身不動産価格に疎いためよく分かりません。その辺の事情に詳しい方がいましたら 情報をお願いします。あと今度のデベの情報ってありますか？。 |
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| No.180 |
このマンションについて新築という概念は捨てないといけないでしょうね （もちろんリセールする時も通常の相場以下に叩かれるでしょうし…） 自己責任の上リスクとベネフィットを考慮して検討する必要があると思います |
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| No.181 | 値引＝手抜き工事ってならなかったらいいけど。 | |
| No.182 |
どなたか今度のディベロッパーの情報をお持ちの方います？。 お持ちでしたら是非教えて下さい。 |
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| No.183 |
7月ももう終わろうと言うのに詳しい情報が出て来ませんねぇ 完全な水面下で進行しているのか 水面下で泡となったのか… 何度もがっかりさせられてますから かなり疑心暗鬼の状態です |
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| No.185 | デベ決まったよ！ | |
| No.186 | デベロッパーの詳しい情報ありますかぁ？ | |
| No.188 | どちらも決まってないそうです。 | |
| No.190 | 決まっていないんですか？ でも、今日も、現場は、軽作業をされていますがねぇ．．． | |
| No.191 |
松村組さんは毎日来ていますよね。。明らかに何らかの作業してますよね。 で…デベロッパーの候補はあるみたいですが… 工事再開というより、新しいデベロッパーとの契約までもいってないようです。 最悪の場合、デベロッパーが決まってもその会社の意向で別の建物になる可能性もあるそうです。 松村組さんに先月問い合わせた時は、新しく引き継ぐところが決まりそうだから、工事再開の準備 をしている、というふうに言われたんですけど…でもアーバンの方が言うには一年放置されているから 手入れにはいっているのではないか？あの作業はうちと関わってはいません、みたいな感じでした。 それも？？？な話ですが。 多分、工事再開にはなるんでしょうが、アーバンからはハッキリした事がまだ言えない状況なんでしょうね。 こちらもかなりの迷惑をかけられ振り回されてきたので、いい加減ハッキリしてもらわないと。 工事再開になった場合はかなりの値引きをしてもらわないと、訳あり物件をここまで待った意味がないです。 |
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| No.192 | ６月末のアーバンさんのお話では、９９パーセント他の建物になる事は無いです。また、解体されることも無いとのお話でした。再度、マンションとして販売しますとの事。８月中には、正式に発表されるはずですよ。 | |
| No.194 | 今日は、ショールーム側の除草作業をされています。現場クレーンも稼動しています。 | |
| No.195 | そうなんですね、早く決まってくれるといいですが。。 | |
| No.196 | みんなで草抜き手伝いましょう！！ | |
| No.198 |
松村組さんが毎日のように作業に入られているみたいですね。 しかし、デベの情報は掲示板を見る限り何も目新しい情報は出てないようですね…。 つい先日大手町の現場が動いているようなので、私もアーバンに問い合わせたのですが 松村組が勝手にやってるだけでアーバンは知りませんみたいな回答がありました。 しかも現状報告できるような内容はまったくなく、何かあったらこちらから連絡するので お待ち下さいみたいな事を言われました…。本当に８月中に何らかの進展があるのですかね？。 心配してます。 |
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| No.199 |
松村組は今の状態ではどこからもお金が貰えないのに 工事の再開があったときの為の準備をしているか それとも、何らかの動きがあるので 工事の再開があったときの為の準備をしているか 普通のゼネコンなら後者でないと動かない筈なんですけど 普通じゃないのでしょうか？ |
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| No.200 | 半分くらい決まってたんだよね 本当に買うの？ | |
| No.203 | デベ決まりましたね。NO198のいつか買いたいさんが、アーバンさんからその様なお話があったのならば、新デベは、伏せておいた方がいいでしょう。8月中には、発表するでしょう。 | |
| No.204 | そぅゆぅのはいりませんよ。 | |
| No.206 | 契約してた人ですか？それともただ興味がある人なんですか？ | |
| No.207 | お盆3日間 現場は、お休みされていましたが、今朝は、7時前から現場の門が開いていましたよ。本格的に工事再開なんでしょうか？ | |
| No.213 | 今となっては、きちんと住めるマンション、（欠陥マンションは、嫌よ！）が、建ってくれさえすればいいです。 | |
| No.214 | 工事の進み具合はどうですか？？ | |
| No.215 |
No.207さんへ、盆休み明けに朝から門が開いていたとのことですが、 その後工事は始まっているのでしょうか？。もし工事が始まっている のならデベが決まっていると見ていいでしょうね？。(周辺整理だったら まだ決まってないのかもしれませんが・・・) |
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| No.216 | フローリング用でしょうか。細長い木材が次々に運び込まれています。これは工事再開とみていいのではないでしょうか？ | |
| No.217 | 軽トラックが２～３台停まっていました。木材が積まれていましたが、フローリング用かどうかは、素人の私には、判断がつきません。２メートル位の高さに積まれていて、量は、多くはありませんでした。エレベーターも稼動していました。 | |
| No.218 |
実物を見てないのではっきりしたことは言えませんが、型枠用の資材だと思います。 確か建設が止まって少し後にクレーンが動いていたので問い合わせしたら、台風対策で 上層階の型枠を外したとか言ってましたから。本当に型枠用の資材であれば建設再開 の可能性が高いですね。その他の情報を期待します。 |
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| No.219 | このマンションの情報は、どこに連絡したらいいですか？今日アーバンさんに連絡を入れたら、担当のものが主張中で来週にならないと分かりませんといわれました。そういうものなのでしょうか？ | |
| No.220 | 「わからんわけあるめぇもん！」ってつっこまなくさ！ | |
| No.221 |
No219さん、同感です。私も連絡をしたことがあります。
本当か嘘か分かりませんが、ほとんどと言っていいほど 出張中です。直接連絡が取れる方はよほど幸運なのか 親しい付き合いがある、もしくは解約されてない方 なんでしょう。 |
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| No.222 | アーバンさんの担当者も、この掲示板を見ているはずです。だったら、少しでも、誠意あるお返事を早急にして欲しいです。 | |
| No.223 | 今、現場を覗いてきました。昨日より、木材が、沢山積み上げられていました。また、金属音も聞こえていました。でも、本格的な工事再開というわけでは、ないんでしょうね。出入り口のところに、警備員さんも居ないし、作業スケジュールも掲示されていないし、門を閉めての作業だし．．．中の様子が気になります。 | |
| No.224 | 今日は、大型クレーンが動いています。また、小型ブルドーザー、小型クレーンも動いていますよ。 | |
| No.225 |
昨日、工事現場の前を通りました。最上階の建設足場の上に
建設資材の様な物が置いてありましたね。建設が中断されて いた期間には無かったものなのでいよいよかと期待しています。 その後、何か情報はないですか？。 |
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| No.226 | 土曜日は、最上階部に木材が積まれた状態で作業が終了していましたが、今朝は、その続きの作業がされています。 | |
| No.227 |
そうですか、現場は「着々と･･･」って感じですね。それにしても「８月中には何らかの･･･」て
情報があったと思うんですが、誰か連絡があった方っているんですかね？。うちには何の連絡も ないのですが？。連絡があった方がおられましたら情報をお願いします。 |
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| No.228 |
今日はガードマンさんも立ってましたし
かなりの人数の作業員さんが入られていましたよ （松村組の旗も立ててました） 何も知らない人が見れば普通にマンション建設してる感じです。 松村組さんが勝手にできる裁量範囲かどうか？ 考えれば判りますよねぇ |
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| No.229 | NO228さん同感です。今、私も見てきました。木材以外にも資材が、積まれていましたし、松村組さんの社名入り旗も２つ掲げていました。でも敷地内の看板は、依然アーバンコーポレーションのままですね。アーバンさんの担当者は、今日も出張ですかねぇ～ | |
| No.230 |
現地はそんなことになっているのですね。それはもう「松村組が勝手に･･･」の範疇を
超えてますよね。８月ももう終わろうかとしているのに何も連絡なしとは･･･。 現地が着々と動いてるのに何の連絡もないと疲れますね。 |
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| No.232 | NO231さんは、契約されていた方ですか？ それとも、途中で解約された方ですか？ | |
| No.235 | うちには、８月の初旬に手紙（譲渡先の報告書と手付金とオプションの返金手続き書類、売買契約書等の返送依頼等）が届きました。これで、一旦、白紙（解約）の状態になったというわけですが．．．その後は、マリモさんからもアーバンさんからも連絡ないままです。 | |
| No.237 |
ポレスターのマリモさんですね？
名前、どうなるんでしょね？ |
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| No.238 | 名前気になります。マリモさんと分かってから、ずっとマリモさんのH/Pを見ているんですが、小倉の物件は、紹介されていません。 | |
| No.240 |
まぁ名前は変わるとしても
建築許可に関わる部分については変更できないでしょうから 当初計画通りの物が建つんでしょうね？ |
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| No.241 |
新デベは「マリモ」ですか。私のところには何の連絡もきていません。
どんな会社なんですかね？、ＨＰを見る限りでは販売実績は安心出来そうな レベルですが。新デベの情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら お願いします。それにしてもアーバンからは何の連絡もきませんね･･･。 |
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| No.242 | マリモのポレスターの掲示板を見たら、少しは参考になると思います。 | |
| No.244 | 味の街跡地が取り壊されていますがあそこもマンションが建つんでしょうか | |
| No.246 | でしょうねぇ～ | |
| No.247 |
当方にも封書が来ました。
とっくに解約しており、再申し込みはしません、なぜなら「ケチがついた」感じが抜けませんから。 １年もほったらかしで、いい訳ありません。 |
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| No.248 |
値引きもなしで１年間も雨ざらしでほったらかしに
されたマンションを誰が購入するんでしょうね？ 普通１年過ぎたら中古扱いや。最低でも片手１本やろ！ だが、家のところは承諾書の書類すぐに破り捨てたけど。 |
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| No.250 |
値引きがないのはおかしいですね。今回のような案件だと一般的に最低でも１～２割プライスダウンするものです。
１００％値引かないというのは、それでもこの客は買うだろうと思われてのことではないですか？マリモのことをよくよく調べて先に進まないと後悔することにならないでしょうか。 |
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| No.251 |
おはようございます、色々と情報が出てますね。
「値引きは100％なし」と言われたのですか？、かなり強気ですね。 恐らくアーバンからはかなり買い叩いているはずですから、安く 手に入れてるはずなので「値引きなし」というのは有り得ないと思うのですが。 今回連絡を取られる方全てにそう言われるのでしょうかね？、 私のとこにはまだ連絡はないですけど。 客によって対応が違うのであれば「No250」さんが言われているように、 言葉は悪いですが「客によって足元をみている」のかも知れませんね。 しばらくは静観ですね、何か新しい情報があればまた是非お願いします。 |
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| No.253 |
承諾書返送しました
NO.245さんが値引きナシと言われたのは マリモが出す改正価格から更に値引く事はナイ と言う意味と取りました アーバンの価格より2～3割offの改正価格だったらいぃなぁ‥ |
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| No.254 | 今、現場前を通りました。今週の作業スケジュールは、１２階の型枠作業と記されています。 | |
| No.255 |
No253さん、先方から送られきた書類に
今後の予定等の記述はありませんでしたか？ |
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| No.256 |
熟読してはないのですが‥送られて来たのは
アーバンにある顧客情報をマリモに知らせてもいいですか？ みたいな感じで具体的な事は一切書いてません |
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| No.257 |
販売実績を見ると実家の近くにマリモの物件があるので、
不動産関係の知り合いに管理状況等の調査をお願いしました。 状況が分かりましたらお知らせします。 |
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| No.258 |
管理ですか、確かに大事ですよね。
管理がいい加減だと後々困りますしね。 何か分かりましたら是非情報をお願いします。 |
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| No.260 | 先日、アーバンさんから、手付金とオプション費用全額が返金（振り込み）ありました。契約を交わした時の手数料（印紙代7.500円分）も、返して欲しかった！ | |
| No.261 | NO259さん これって、アーバンからの話ですか？マリモからの話ですか？ | |
| No.262 |
うちにも届きました。マリモの話を聞いてみたいので
とりあえず承諾して返却するつもりです。 私だけが混乱しているのかも知れませんので、どなたか教えて頂けませんか？。 No261さんと似たような話ですが、これまでのスレッドで「先方から値引きは100％無し」 という情報や「値引きはありそう・云々」という情報がありましたよね。 これって全部「マリモ」の方が言われてるんですか？。二つの情報は内容が矛盾して いるように思えるんですが。 その辺をお分かりの方がいらっしゃいましたら是非お教え願います。 |
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| No.263 |
この物件、アーバンが民事再生する前はデベがアーバンで販売はトータテでしたよね？。
今回はデベが販売も行うんですかね？。どなたかお聞きになられてます？。 |
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| No.264 | 承諾書って、マリモに顧客情報を提供していいかの承諾書なんですか？ 契約済みの（今は、解約扱いになってるけど）うちには届いていませんが。 | |
| No.265 |
No264さんへ、うちもこの板に承諾書の話が出てから2日後に
届きましたから多少のズレがあるようですよ。 |
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| No.267 | 承諾書は、近いうち届くこととし、この先の流れがいまひとつ、分からないですね。 | |
| No.269 | なるほどですね。うちは、ずっと契約続行していました。7月頃アーバンさんに問い合わせのTELしたところ、値引きの事には、触れませんでしたが、契約者と途中解約者については、優先的に販売をすすめさせて頂きますとのことだけでした。8月に入ってすぐに、アーバンさんから手紙（譲渡先がマリモさんに決定したので、一旦、解約状態（白紙）にするための合意書、手付金等の返金手続きの用紙、売買契約書の返送依頼等）が届きましたが、今後のスケジュールなんかは、何も記載されていませんでした。値引きって、個々が交渉しないといけないんですかね？ | |
| No.272 |
私は、うわさで
決まりそうだけど正式な決定でないために 伝えたくても伝えられない状況があると聞きました （私は実際に知りませんでした） 善意の関係のある方はマンションを建てるために 試行錯誤しながらやっていると思いたいです。 もし情報が事前に漏れていたら決まるものも決まらなくて 建つものも建たなくなったのではないでしょうか お気持ちはわかりますが お互い冷静に状況を見極めたいものです。 |
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| No.280 | 雨の中、今日も現場は、頑張って作業されてますよ。無事に完成を祈るばかりです。 | |
| No.281 | 味のウエスト跡地（周辺は、九電工、安川電機、ローソン大手町）は、解体作業が終了していました。「邸宅分譲マンション建設予定地」、東宝住宅（株）と大きな看板が立っていましたよ。 | |
| No.282 |
>>281
おおっそれは朗報 乗り換えるもよし、二股かけるもよし、強気の交渉で安く買うもよし。 選択肢が増えるのはなによりです。 |
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| No.283 | 強気で交渉したら、どれくらい値引いてくれますか？ | |
| No.284 |
今までここにこだわってきたのは大手町近辺に他の物件がないからというのが第一の理由で、
味のウエスト跡地の方が場所としてははるかに魅力的なので、これからここを買うとすれば 価格面での割安さ以外に理由がないと思うのですが。 |
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| No.286 |
マリモから連絡があった方っておられます？。
何か情報があればお願いします。 |
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| No.287 |
何か一気に板が静かになりましたね。その後何も情報は入って
きてないのでしょうか？。 遂にマリモから連絡がきました。私のところには挨拶と簡単な 今後の動きについて話がありました。内容は10月末より一般販売 を予定しており、以前の契約者についてはそれより前に何らかの説明 を行いますとのことでしたが、これ以外の情報を聞いた方おられます？。 別の情報をお持ちの方がおられましたらお教え願います。 |
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| No.288 | やっと、現場の看板もアーバンコーポレーションのアーバンビュー小倉からマリモのPOLESTAR Re:mo に取り替えられましたよ。TEL 0120-996ー645です。 | |
| No.289 | マンション名は、ポレスタータワー大手町ですね。 | |
| No.290 |
味の街跡地は立地としては最高だが、住むには表通りから一歩入った場所のほうがいい。立地は甲乙つけがたい。
で、業者に目が向くわけだが、マリモと東宝住宅なら、東宝住宅のほうがマシかな。東宝は地元業者だから下手は打てない。第二に、ザ・ハウス足立三丁目で高級マンションのノウハウをそれなりに持っている。個人的には城内タワーのみくに産業に超高層をぶっ建ててほしかったが・・・。 |
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| No.293 | ポレスターの完成は、来年6月、入居は、7月～8月頃だそうですよ。 | |
| No.296 |
どなたか以前の契約者への説明会について、その後の情報をお持ちの方いらっしゃいますか？。
私のところはマリモから挨拶の電話があったきりその後何も連絡がないのですが。 確か10月末から一般販売とのことだったのですが、その直前に説明会等があるんですかね？。 何か情報をお持ちの方がおられましたら教えて下さい。 |
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| No.297 |
うちもあれから連絡ありません。
昨日マリモに問い合わせたら担当の方が出張中との事で、木曜に連絡します…と言われました。 10月の一般販売前に、契約されてた方々への説明は個別にあるみたいです。 |
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| No.298 | うちも以後ありません。前契約者については、九月末に、ショールームにて説明会、新価格提示をされるようです。 | |
| No.299 | 私もなかなか連絡がないので 電話をしてみました。１０月末のグランドオープンの前に説明会があるとはいわれましたが、まだはっきり日時は決まっていないそうで、９月中はないような感じでした。掲示板に９月末に前契約者の方は説明会があるとのことですが 解約者も一緒なんでしょうか？もし分かる方がおられましたらお願いいたします。 | |
| No.300 | 今日は、マリモさんの担当者（胸にＭのバッジが付いていましたから）でしょうか？ 来られていたようで、建設中のマンションの写真撮影をされていました。 | |
| No.301 | 松村もＭですよね？ | |
| No.303 | でしょうよ．．．順番逆でしょ．．．って言いたいです。 | |
| No.304 |
9/25 に マリモさんのＨ／Ｐに ポレスター大手町の物件が開設されます。
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| No.308 |
質問があります。
建設が一年以上経過したら、何故汚点がついて欠陥マンションになるのですか？ 鉄骨の錆びの事を言っているのかよくわかりませんが、突貫工事で実施しているマンションの鉄骨でも 錆びは発生していますよ！ 数年掛けて完成した都市高速や大がりなタワーマンションは不良品と言えるのでしょうか？ このサイトを読んでいて理解が出来ませんので教えて下さい。 |
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| No.312 |
気持ちはわからないでもないけど
やっと買い取って再開してくれる会社が出てきて喜んでるのかと思ったら 欲しがってるのか疑問に思う程、問題がありすぎるマンションだとこき下ろしたあげくに 値段下げて買ってやる！的発言と、再開会社の連絡を下っ端社員うんぬんかなり攻撃的なのが 異常に感じるのは否めないかと まぁ値段そのままってのはちょっと信じがたいけど 納得できないなら買わないという選択肢はないの？ ローソン横とか城内タワー横とかリバ横とか小倉でも結構新築市場が復活してきてるし 個人的にはJR使いにくい大手町は論外なんですけどね |
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| No.319 |
№３０８です。
関係者やらなんやらと凄い事になっていますけど、疑問に思って何故悪いのですか？ このサイトで話をしているマンションの評価自体が判らないから聞いてるんですけど・・・ ここは契約者だけの掲示板なのでしょうか・・・ そんなに物件の価値が落ちて嫌なら、買わなければいいではないですか。 もしかして、不況になり今更住宅ローンの審査が通らなく、後にひけない人の集まりなのでしょうか？ |
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| No.320 |
＞＞３０８
原価償却知ってるか？ 一年劣化した物を新品と同等の扱いしないだろ |
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| No.321 |
＞＞№３２０
知ってます。ただし、完成された商品・製品の場合やけどね しかし、説明してくれたのとは意味合いは違うと思うけど… |
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| No.322 |
わかってないな
出来上がってからと勘違いしてないか？ |
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| No.323 |
＞＞№３２２
原価償却勘違いしてませんか？ ここで勉強会してもしょうがないので、ネット（ウィキペディアでも）で検索して勉強して下さい。 |
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| No.324 |
決算書のお勉強でもしてなさい
しかし、下の階にはサッシもバスも入って たでしょうに一年放置で新品の価格じゃあ 割に合わないでしょうね |
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| No.330 |
まさか、こんな１年間雨ざらしの物件を当初の価格で売るとは！
旧契約者が皆話だけ聞いてみようと思って書類を返送したから、 売れると勘違いしているのでしょう。 （私も書類を返送した一人ですが） これで東宝かオークラの物件を待つ決心ができました。 ありがとう、マリモ。 そしてさようなら、アーバンビュー大手町。 |
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| No.333 | 非常識な会社から買う勇気はありません、うちも別物件を早速検討中です。 | |
| No.334 |
まりもサンも本当に値引き０で売れるとは思ってないんでしょうが
値引き額を引き締める為、値引き０で吹っかけたんでしょうね？ でも普通あり得ない事をシャーシャーと言える企業体質が問題でしょう。 購入後もあり得ない事が次々起きたりして‥ |
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| No.337 | リーモと付くとなんだか嫌ですね。 | |
| No.340 |
２０階であるというだけでそもそも「タワー」じゃないし・・・
内廊下でもないし・・・ 少し厚かましいマンション名ですね 「タワー」で「リーモ」か・・・ 「マンション買った」っていいにくいよね 門司ミッドエアはタワーなのに「タワー」付けてないっつーのに |
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| No.342 | マリーモオワター・ポレスター（笑） | |
| No.346 |
工事は着々と進んでいるようですが、完成して
はたして半分でも成約となるでしょうかね？ マリモさんのお手並み拝見させて頂きましょう |
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| No.347 |
売れ残りは投売りしてそれでも売れない分は
賃貸にでも出すんですかね？ ちゃんと修繕積み立て金は積みあがるんでしょうか？ まりもサンは買い叩いてるからそれでも利益は確保できるでしょうが 購入者は悲惨ですね‥ 賃貸が入るとマンションは荒れるし 大きな修繕の際には100万単位の負担が発生しますし |
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| No.348 | 説明会に行かれた方いらっしゃいますか？お値段についてどう思われましたか？ | |
| No.352 |
以前（アーバンのとき）は、坂や階段を登ってMRへ行くことが楽しかったのですが、今回は登る気がしません。
値引き５０万ですか、、、。もう２度と登ることはないでしょう。 １年数ヶ月経ち、すこし光がみえたと思ったら、幻でした。 アーバンビューありがとう、そして日課のように訪れていたこの掲示板にも感謝。ありがとう、さようなら。 |
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| No.355 | 売値は、売主が決めるんです。 | |
| No.358 |
公的な企業でもない会社が販売するマンションに
どんな「社会責任」があるんですか？ 「その範囲‥」ってどの範囲？ 誰か通訳して下さい！ |
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| No.359 |
説明会って一昨日だったんですか？、うちには何の連絡もありませんでした。
それにしても一律５０万ですか･･･。一度マリモの話を直接聞いてウチも判断 したいと思います。しばらく掲示板見てなかったんですが色々と新しい情報 がありますね。低層階はもう内装まで出来てたんですね。その状態で一年も 放置されてると中はどうなってるんでしょうか？。契約するにしても内装の 確認とかさせてくれるんですかね？。説明会に行かれた方でその辺の情報を お持ちの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。 |
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| No.360 |
私は2階を購入していて、昨年末に一旦解約しました。
設計変更をしている事もあり、そのままにするか元に戻すかゼネコンさんに返事をしなくてはならないので10/20までに購入するかどうかを決断をしなくてはなりません！！ 2～6階までの方たちは急がなければならないらしいです。 説明は10/1に行ってきました。 たぶん電話で説明しないのは、50万下げる事を口外しないでほしい事からではないでしょうか・・・ 娘がいるので、4月完成6月入居は学校のことを考えると微妙です。 小中学校の環境はどうなんですか？？？ 篠崎はひどいと、周りの方たちからよく言われます。 |
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| No.361 |
子供の教育を第一に考えるなら城内の物件の方がいいのではないですかね。
こちらの物件よりは完成が遅れるとは思いますが。 人気の西小倉小学校と思永中学、図書館、公園がすぐ近くですし車がスピードを出せない所なので交通事故の心配も少ない。 警察が近いのも安心感があります。 ポレスターは静かに生活したい人にはいいでしょうけど紫川に下っていく小道は子供には歩かせたくありません。 |
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| No.362 |
No.361 by 周辺住民さん ありがとうございます。
人生最大の買い物なので、よく検討してみます！ |
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| No.366 |
アーバンビュー大手町への皆さんの思い入れをマリモは利用したんでしょうね‥
それでも買っちゃう人って、ちょっとかわいそう |
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| No.368 |
情報ありがとうございます。
低層階の購入判断が20日まで ですか、かなり急がされますね。板を見てると結構おやめになる 方が多いような気がしますが 以前の契約の方ってどの位 残られるんですかね？。再販売 で完売するのか不安な気が します。ウチも早めに行って 話を聞いて判断しようと思い ます。何か新しい情報があれば またお願いします。 |
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| No.369 |
ちと、デベのカタ持つ立場で…
50万引きで約2%引きって、 マンションの対応年数って40～50年っしょ？減価償却から考えるとほぼ適正じゃね？ もし、デベのいう事が正しく、非常に高い値段で買っているって事なら… 良く捉えると、ゼネコンへの支払いはきっちり出来ている可能性が高い！とも捉えられるんじゃね？ ≒手抜きのリスクは低いとも考えられる訳だわな。 200も300も値引できるとなったら…その部分で心配も出てくるっつーもんだわな。 ま、何を基準にして、ドコを適正価格と見るかは、それぞれの自由だけんどね。 提示額で納得するもよし。 値切るもよし。 値段が落ちるまで待つもよし。 色々検討して、良い買い物してくださいまし。 |
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| No.371 |
50年とりあえず建ってるから50で割って減価償却率2％/年？って言うのもちょっと乱暴な計算ではないですか？
実際の評価とはかけ離れてると思いますよ でもNo369さんおっしゃる通り価値観は様々です この条件で納得された方もおられるのかも知れませんし 他人がとやかく言う事ではないでしょうね |
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| No.373 | 同感さんに同感です！！ | |
| No.374 | 私もです！ | |
| No.376 |
情報ありがとうございます。
色んな考え方はあるものと思い ます。 デべの悪評やら手抜き工事やら 色んなことがある様ですね。 ちょっと気になったのですが、 デべの悪評はおいておいて、 手抜き工事についてです。 Ｍ組はアーバンの頃からその まま建設を引き続き担当します よね？。ってことはデべが アーバンであっても同種のこと は潜在的にあったということ なのでしょうか？。 そうであれば元々潜在的に手抜 きがあるように思えるのですが···。 |
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| No.378 |
No377さん、すみません、
ちょっと分からなかったので 教えて頂きたいのですが。 圧力に耐えられないっていう のはＭ組に対してマリモから 圧力がかかるという理解で よろしいでしょうか？。 |
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| No.381 |
ココは静かに暮らしたい方には最適ですよ！！
上も下もお隣さんも空室で もの凄い静か たまに救急車が通るくらいかな オススメ物件（住みたくはないけど） |
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| No.383 | ↑あなたも十分「要らぬお世話」ですよ | |
| No.384 |
No382さん、日本語苦手ですか？
よく意味が分かりません‥ |
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| No.399 |
買うつもりの人は信じられない、という論調の中で恐縮なのですが、
私はこのマンションを買うつもりでいます。 アーバンさんの時から購入するつもりでしたが、 マリモさんに変わっても購入する気持ちは変わっていません。 みんなどう思っているんだろう、と思って見ていたんですが、 面白いぐらいに、マイナスなことしかかかれていない上に、荒れていますねｗ 買うつもりでいる身にとって、どんな人が購入するのかも気になるところなのですが、 この掲示板を読んでいると、買いたい人がいるのかもよくわからないですし、 買おうと思ってくれる人は出てこないだろうと思ったので、 とりあえず、私が買おうと思ったときに考えた、メリットデメリットを 書いて、こんなことを考えている人が買うって言っているよ、 とアピールしてみようかと思います。 まぁ、わかりきっていることだとは思うのですが＾＾； ○デメリット ・1年放置されていたということで下がる資産価値 (どう感じるか個人差があると思いますが、私はそんなに感じていません) ・マリモさんの過去の対応から想像できる購入後の対応 (個人的には、企業が改善努力を怠るということはないと思うので、良くなっていると思いたい) ・校区の評判が良くない (子供が育った頃どうなっているかはわからないので、 今から気にしてもしょうがないと思っています。) ・売れ行きが芳しくなければ値下げされる可能性もあり、損した気分を味わう可能性がある。 ○メリット ・評判が悪いことで下がる競争率 (下がりすぎるのも困りますけどね) ・免震構造物件 (北九州で地震があるのか？って話はありますが、備えあれば憂いなし、と言いますし＾＾；) ・全戸分用意されている自走式駐車場 (機械式よりストレス少なそうで、メンテ費用も安そう) ・立地の割に安い価格 ・利便性の高い立地 (近くに住んでいますが、便利だと感じています) ・自分の気に入った間取りがあること。 いっぱいありそうなのにあまり書けないですね、、、スミマセン マイナスなことを挙げればきりがないと思いますが、 買う気になれば、プラスに考えられるようになるんじゃないでしょうか。 プラスに考えられる人が集まるマンションって、、、、良いんじゃないかな〜 なんて、脳天気すぎですかねｗ |
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| No.401 |
私は以前契約寸前まで行った者です。この板で再開を知り資料請求しました（まだ送って来ませんが）。買いたいなと思っています。
M組は近年倒産して再建されています。再建途上ですから債権者からチェックを常に受けているので返って変なことはしない筈だよと建築業界の知人に聞きました。 また1年放置の影響を考えるより免震構造のメンテナンスをしっかりできる管理会社が付くかどうかよく確認すべきだろうとアドバイスがありました。 |
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| No.411 |
M組さん関係者の方どなたか書き込みを！
関西中堅で歴史のある会社。立派な竣工を期待しています。 12階買うつもりでした。 |
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| No.412 |
M組がどうのこうのというよりアーバンがM組に対して十分な工事費を提示していたか、
アーバンが踏み倒した工事費をマリモが値切ってないかどうかの問題だと思いますよ。 M組としては値段なりの工事をするしかないですからね。 |
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| No.414 |
No.401さん>
私のイメージですが、設置から、交換までは放置、というイメージだったのですが、 メンテナンスも必要なのですね（まぁ、当たり前ですね＾＾；） どこがメンテナンスするかは、確かによくわからないですね、営業の方に訊いてみます。 いろいろな意見がありますが、私は、民事再生法を経ているということは、 落ちた信用を再び取り戻すことの大変さを感じていると思いますので(感じていないことはないと思います)、 仕事に対する緊張感は高いと思いますし、中途半端な施工はしないと思うのです。 脳天気です、はぃ＾＾； 工事再開に当たって、なんか検査を受けて、指摘点を直して工事再開したと言う話しもされていましたし、 (スミマセン、ちゃんと覚えていないですーー；) 当初計画の通り工事を行います、と営業の方はおっしゃっていました。 (真に受けるなんて、、、、と言う意見もあると思いますが、、、) 営業の方に訊くのを忘れていましたが、 2009/10/1以降引き渡しの物件については、住宅瑕疵担保法が適応されるはずなので、 どう対応するのか確認する必要もありますね。 |
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| No.417 | 資料を見ると入居後の積立金が前より上がっていますね～何故かな？ | |
| No.434 | マリモさんが管理もされるようですが、住民で管理会社を代えることも出来るのですか？少しマリモさんには不信感があるため。 | |
| No.436 |
利用規約を一読しようよ。
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html |
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| No.438 |
>>434
住人(管理組合)により管理会社の変更は可能です。 ただ、理事はかなりのハードワークを強いられます。 |
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| No.439 |
静かになっちゃってますね、その後何か情報ありますか？。
元契約者の方って何人位再契約されたんですかね？。 一般販売になったら話を聞きにいってみようと思ってるんですけど、 やっぱりこの掲示板に書かれていた通り販売価格はアーバンの販売価格の据え置きなんですかね？。 どう考えても普通はアーバンから買い叩いて仕入れてるはずだから、少なくとも１～２割は 安くして再販すると思うのですが？。 |
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| No.440 |
それは一般常識のある企業相手ならそうなんでしょうが…
相手がまりもだとそうも行かないんですよ(@_@) ウチも初回の交渉で呆れ返りました（業者書き込みで耐久年数が五十年だから一年分は2%の値引きで十分という変な理論もありましたが） ぼう福岡の超高層タワーマンションは売れ残りを一声一千万超の値引きで売ってましたよ、いずれココもそうなるんじゃないですか？ 焦らず待ってれば「お願いします買って下さいm(__)m」になりますよ！ |
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| No.441 |
あぁ、あのデッカイやつでしょ[?]
売れ残りすべて1000万値引きフツーに向こうから言ってましたよ。 しかもある程度の設計変更可能でした[無料で↑↑↑]市内ぢゃないっスが… |
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| No.442 |
焦って買っても良いことなしだと思います。。
今購入するのは後で悲惨な思いをしそうです。。 |
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| No.445 |
>>440
369ですわ。 随分前のカキコミを覚えていてくれたとは… しかし、業者カキコミ扱いかぁ。 こんな業界素人のカキコミを業者扱いされるとは思わなかったのでびっくりだわ。 尚、2%の話は、減価償却と言う端的な観点で書いただけであり、 総合的に見て、それが適正だと言った覚えはないので、誤解なきよう。 周辺の価格や今の販売価格をまったく知らないため、「激安」っつー表現が正しいか判らんが… デベが破綻したマンションは、値引されて激安で買えると思うのは一般常識なのか？ もし、これが一般常識だったら、ワシはマンションなんて怖くて買えないねぇ～。 近くにそういうマンションが出たら、近隣のマンションもその価格に引っ張られて下落する事になりかねないもんなぁ… 契約していた人で、『値引が少ないから買わない！』って思っている人は… 何故、以前はその価格で契約したんだ？ デベが良かったから？管理会社が良かったから？入居予定時期が良かったから？ もし、教えてくれる人が居たら是非とも聞いてみたいものだ。 |
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| No.451 | マンションって１年放置されると構造上ヤバかったりするの？ | |
| No.466 |
このマンションが全般的にヤバいのは解りました！
一般的には放置されたマンションってどうなんでしょうか？ |
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| No.467 |
20日を過ぎて、だんだんコメントが増えてきましたね。
私は、宣言通り購入する旨伝えました。 名前に、購入予定さん、があれば変えたいんですが無いですねｗ さて、宿題にしていた、住宅瑕疵担保法と、免震構造のメンテナンスについて、営業の方に訊いてみました。 まず、住宅瑕疵担保法については、2009年10月以降引き渡しの物件について対象となるので、 この物件も保険に加入しているそうです。 (保険なのか供託なのか正確に聞いていません、保険って言っていたような、、、＾＾；) まぁ、どちらにしても、引き渡しから10年間は、マリモさんに何かあっても、 壁や柱などの基本構造部分に欠陥＝瑕疵（かし）が見つかった場合は、 修理してもらえるそうです。 いくらで引き継いだのか知らないし、瑕疵担保法に準拠するための費用がいくらか知りませんが、 アーバンさんの時には考えられていなかった費用を、マリモさんは負担されていますし、 価格据え置きで販売はしょうがないような気がします。 次に、免震構造のメンテナンスについてですが、当初の修繕計画通りに行うそうです。 メンテナンスは松村組さんに依頼する形になるだろう、とおっしゃっていました。 ここら辺は、管理組合でしっかりウォッチしていけば良いのではないかと思います。 417さんがおっしゃっていた、積立金が、アーバンさん時代よりあがっているのは、 当初計画で、後で建つ予定だったイーストコート？も含めた金額で計算されていたのが、 ウエストコートだけになったのが原因だそうです。 いろいろな意見があると思いますが、購入予定者としては、売れて欲しいので、 アンチな人が見ると、デベ寄りな書き方になってしまいますね。 |
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| No.508 |
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。 複数のホストより、物件購入の検討を目的とした情報交換を 阻害する目的と判断できる、煽り、なり済ましほか、 不適切な書き込みが散見されたため、関連投稿の 一斉削除を行わせていただいております。 レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、 どうぞご了承ください。 以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。 また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。 投稿マナー http://www.e-mansion.co.jp/manner.html 「事実」を書ただけなのに削除されました http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21 批判的な意見を書いたら削除されました http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22 なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、 反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。 健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.510 |
購入検討中です
何だか掲示板荒れてたみたいですね >>509 多分前の会話の続きか何かだと思いますが、管理人さんの一斉削除も入ったみたいだし仕切り直しましょうよ |
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| No.511 |
まだアウトレット価格にはならないんですか？
どなたか価格面で交渉されている方、いらっしゃいますか？ |
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| No.512 |
>>511
申込すら開始されていない物件に対して、アウトレット価格も、値段交渉もあるはずないと思うのですが。 検討をされるおつもりでしたら、他の方の価格交渉状況を聞く前にすることがあると思いますよ。 |
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| No.513 |
再販＝アウトレットだと思ってました
不勉強でスミマセン‥ |
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| No.514 | アウトレットより性質の悪いとこもあるので慎重に… | |
| No.515 |
最近気づいたのですが…
ここの書きこみはなぜか平日に書きこみされている事が多いですよね？ 良い意見も、悪い意見も。 みなさん仕事してるのでしょうか？ それとも仕事として書きこみしてるんでしょうか？ |
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| No.516 |
マリモVS近隣物件関係者？みたいな感じですかね‥
それはそれで面白いかも 近隣物件関係者も突っ込みを入れやすい物件ですから |
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| No.517 |
No511です
ネットにてアウトレットマンションを検索してたら こちらも載ってましたよ 交渉できる可能性ありとの表示でした |
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| No.518 |
こちらの古い書き込みで
「大手町病院が土地を買い取ったのは事実です。その土地には南区にある老朽化した健和会が移転し、 大手町病院の看護棟が移転する予定です。将来的には大手町病院は今ある土地に建替えをするという計画です」 と言うのがありましたけど本当なんですかね？ |
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| No.519 |
>>517
へー、そんなのが載っているところがあるんですね！ このマンション以外にもアウトレットマンションの情報が載っているのかな？ よければURLを教えていただけますか？ |
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| No.520 |
→http://www.livily.net/mansion/search/Default.aspx
参考にされて下さい。 |
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| No.521 |
マリモ 他物件 購入者の感想
http://www.livily.net/report/?query=%e3%83%9e%e3%83%aa%e3%83%a2 |
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| No.522 |
買うつもりは無いですが‥
こう言う物件の動向がどうなるか 興味はあります ココがもし完売されるのであれば 北九州での購買意欲はかなり高いのでしょうし |
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| No.523 |
購入検討されている方は余りのアンチの多さに面食らっているのかもしれませんね
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| No.524 | この物件、悪くないと思います。 | |
| No.525 |
続き....
理由は、マリモが販売するだけですし、構造は、アーバンのままですから。根拠のない批判は良くないと思います。 |
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| No.526 |
確かに物はマリモが企画した物件ではないので
普通に建築されたのであればいいと思います 私は過去に契約していた者ですが 契約時点では北九州にあっては指折りの物件だと思っていました ただ余りにも工事再開迄に時間が経ちすぎ、周辺での風評も悪く それに対するデメリットを全て契約者側が負うと言う事は おかしいと思い、購入を見送りました‥ 恐らく多くの前契約者さんも同様の判断をされたんだとおもいます。 |
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| No.527 |
デメリットは特にないと思いますが。
価額の問題でしょう？ |
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| No.528 |
まあ前契約者が壊滅状態になったのはアーバンも悪いんです
「工事再開になれば必ず価格調整がされる」 と無責任な事を言って契約者を引き止めた訳ですから‥ |
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| No.529 |
なるほど！！！！！
それで５０？無責任すぎますね。 |
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| No.531 |
当然この物件を気に入って契約迄至った訳ですから
仮住まいを探し一年待ちました その結果が50万 |
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| No.533 | 広島、不動産→ショーエイ、アーバン次はココ？ | |
| No.534 |
契約した方いませんか？
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| No.536 | 良い物件だと思います。 | |
| No.537 |
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。 本スレッドは物件名称の変更に伴い、新しいスレッドが 作成されておりますので閉鎖させていただきました。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53318/ 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、皆様との情報交換の場として ご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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