アーバンビュー大手町ウエストコート口コミ掲示板・評判
| No.445 |
by マンコミュファンさん 2009-10-20 18:51:05
>>440
369ですわ。 随分前のカキコミを覚えていてくれたとは… しかし、業者カキコミ扱いかぁ。 こんな業界素人のカキコミを業者扱いされるとは思わなかったのでびっくりだわ。 尚、2%の話は、減価償却と言う端的な観点で書いただけであり、 総合的に見て、それが適正だと言った覚えはないので、誤解なきよう。 周辺の価格や今の販売価格をまったく知らないため、「激安」っつー表現が正しいか判らんが… デベが破綻したマンションは、値引されて激安で買えると思うのは一般常識なのか？ もし、これが一般常識だったら、ワシはマンションなんて怖くて買えないねぇ～。 近くにそういうマンションが出たら、近隣のマンションもその価格に引っ張られて下落する事になりかねないもんなぁ… 契約していた人で、『値引が少ないから買わない！』って思っている人は… 何故、以前はその価格で契約したんだ？ デベが良かったから？管理会社が良かったから？入居予定時期が良かったから？ もし、教えてくれる人が居たら是非とも聞いてみたいものだ。 |
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| No.451 |
マンションって１年放置されると構造上ヤバかったりするの？
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| No.466 |
このマンションが全般的にヤバいのは解りました！
一般的には放置されたマンションってどうなんでしょうか？ |
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| No.467 |
20日を過ぎて、だんだんコメントが増えてきましたね。
私は、宣言通り購入する旨伝えました。 名前に、購入予定さん、があれば変えたいんですが無いですねｗ さて、宿題にしていた、住宅瑕疵担保法と、免震構造のメンテナンスについて、営業の方に訊いてみました。 まず、住宅瑕疵担保法については、2009年10月以降引き渡しの物件について対象となるので、 この物件も保険に加入しているそうです。 (保険なのか供託なのか正確に聞いていません、保険って言っていたような、、、＾＾；) まぁ、どちらにしても、引き渡しから10年間は、マリモさんに何かあっても、 壁や柱などの基本構造部分に欠陥＝瑕疵（かし）が見つかった場合は、 修理してもらえるそうです。 いくらで引き継いだのか知らないし、瑕疵担保法に準拠するための費用がいくらか知りませんが、 アーバンさんの時には考えられていなかった費用を、マリモさんは負担されていますし、 価格据え置きで販売はしょうがないような気がします。 次に、免震構造のメンテナンスについてですが、当初の修繕計画通りに行うそうです。 メンテナンスは松村組さんに依頼する形になるだろう、とおっしゃっていました。 ここら辺は、管理組合でしっかりウォッチしていけば良いのではないかと思います。 417さんがおっしゃっていた、積立金が、アーバンさん時代よりあがっているのは、 当初計画で、後で建つ予定だったイーストコート？も含めた金額で計算されていたのが、 ウエストコートだけになったのが原因だそうです。 いろいろな意見があると思いますが、購入予定者としては、売れて欲しいので、 アンチな人が見ると、デベ寄りな書き方になってしまいますね。 |
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| No.508 |
管理人です。
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| No.510 |
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| No.511 |
まだアウトレット価格にはならないんですか？
どなたか価格面で交渉されている方、いらっしゃいますか？ |
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| No.512 |
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| No.513 |
再販＝アウトレットだと思ってました
不勉強でスミマセン‥ |
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| No.514 |
アウトレットより性質の悪いとこもあるので慎重に…
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| 閉鎖 | by 管理担当
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