プレシス八丁堀リバーフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区新川二丁目24番8（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩6分 （B4出口）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩9分 （A2出口）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩12分 （3番出口）
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分 （7番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.05平米～78.76平米
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社モアコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-03-09 10:54:30
プレシスの後ろも工事してますが、分譲マンションが建つのですか？
先日まで、駐車場だったところですよね。賃貸マンションが建つみたいですよー
そうなんですか！！115のご近所の方、情報ありがとうございます。
もう販売している間取りはＤタイプのみなんですかね？
それしか掲載されていない物ですから。
物件概要を見ても、１つのプランしか販売していないのかな？という雰囲気なので。
戸数自体は３戸あるようです。
いえいえ。
あそこの駐車場はタイムズのカーシェアリングが
あって便利だったのですがなくなって残念です笑
ご指摘の通り、残りはDタイプの部屋３つのみ
でしょうね。
ちょっと前まではAもあったみたいですが
そちらが先に売れたみたいですね。
Dの完売まではもう少し時間がかがるのかなー
２階の陽当たりはどうなんですかね？
横の駐車場もマンションに、裏の鳴海屋さんも撤退したようですし。
ご近所住まいです。
aはもともと日が入らない向きですね
b.cは前のスタジオがありますが4階なので、2階でもある程度日が入るのではないでしょうか？
dはURとの兼ね合いで階を問わず
午前から昼くらいまでならって感じじゃないですかね。
完売御礼だって。
竣工まで3,4ヵ月残しての完売とは、意外と余裕だったみたいね。
少し駅から遠いですが、その分他の物件にくらべグロスが低く設備などもそれなりに高級感だしてますから、バランスが良かったのかもしれませんね。
グラディスほどではありませんがコストパフォーマンスかな。
確かに。
売主のネームバリューを考慮して、内廊下・間取り・室内の仕様・設備の質でバランスとったんだろうから、まさに名より実を取った物件だったね。管理費など維持費も優秀だったし・・・うーん、買っておけば良かった～。
119.121です。確かに管理費は200円／m2ですから内廊下物件としては安かったですね。
ディスポーザーなしは残念ですが長い目で見たらお得ですね。
まあ、最終的には不動産価格全般が
今後どうなるかは不明ですが、やはり中央区は相対的に見て強く、値下がりはさかにくいかなと思います。
完売したと聞いて、惜しくなるってよくありますよね。私も同じですわ。
この辺りは湊の再開発や近くにできるブリリアのタワー等の相乗効果で伸びしろがあるから、様子見してないでさっさと決めておけばよかった。キャンセル出るかもしれないし、他の物件探しながら、たまにホームページでも覗いてみますかね。
新川と湊はマンションラッシュですからね。
ただこれから立ってくる物件はほぼ
坪300万をこえてくるものばかりでしょうから予算がますますきびしくなりそうですな。
入居予定です
他にも同じような方がいらっしゃいましたら是非情報交換したいです
入居予定です。
是非情報交換したいです。
私もです。このエリアは初めてなので、色々よろしくお願いします。
128さん、129さん
サラリーマンです
入居予定者専用のスレッドをたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567334/
よろしければそこで情報交換しましょう！
キャンセル住戸が一部屋でたらしいですね
まじっすか！
今週中に行ってきます！！
キャンセル物件もすぐに売れてしまいそうですね。見に行こうか検討中です。
