販売会社とのやり取りが信用できなくなったので
手付け金はもったいないですが契約の解除を申し入れました。
販売会社からは、社内の稟議が終わりしだい契約解除の書類に
サインしてくださいと言われましたがその際にマンション契約書の
返却を求められました。
一般的にこういった場合は、契約書を返却するものなのでしょうか？
返却するものとして、双方がいるときに半分に破いて返却したりしたほうがいいのでしょうか？
どなたかこういったことに詳しい方がいたら教えてください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-10-02 00:53:00
マンション契約書の印紙代はあなたが払ったはずです。
契約書を返却しろと言うなら、その印紙代を返却しろと言いましょう。
無理でしょうけど。
結論として、契約書を返却する必要はありません。
例えば相手が手付金以上の金額を請求してきたときの、
あなた側の証拠がなくなります。
一般的には返却するものです。
>マンション契約書の印紙代はあなたが払ったはずです。
>契約書を返却しろと言うなら、その印紙代を返却しろと言いましょう。
そういう話かなぁ…？
手付け放棄なら稟議も何も関係ない。解除の意思を伝えるだけで終了。契約解除の書類自体が不要。当然契約書の返還は不要です。
業者が言うのは法律的には合意解除契約。よって先方がそれを希望するなら条件として手付金の一部返還等を言いなさい。
6さんに同意
駄目元で捺印代請求しなさい！
出来上がって一年以上たつマンションです。契約に際し、手付金で50万支払いました。
契約書には、手付金として価格の10%支払う記載がありましたが、契約する際に、手付金としていくら必ず必要！の説明はなく、50万でもいくらでも…みたいな感じでした。
この場合、契約解除するには50万以上支払う必要あるのでしょうか？
今回、中古で住宅を購入するよていでしたが仲介の不動産屋の対応の悪さ、特にﾘﾎ-ﾑ工事で頼んだ件打ち合わせ当日には、これは、営業の奴が聞いてませんもう1人に伝えたのに辞めたと言うのですが引き継ぎしなかったようで散々我慢しましたが我慢も限界で手付け金放棄で契約解除を申し出たらこんど相手(売り主)から損害賠償を求められても知らないと言ってましたが内容証明で不動産売買契約解除の通知を送りました。法的には、手付け解除の期日前なんで違約金20%とか無いですけど。妥協しては、住みたくないし
中古マンションを買おうと思い今はローン審査まで完了しました。
しかしこちらの都合で契約をキャンセルしなくてはいけなくなりました
こうなると契約違反となり賠償金を払わないといけないんでしょうか?
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
