＜全体概要＞ ザパークハウス上石神井レジデンス
所在地：東京都練馬区上石神井4-171-3
交通：西武新宿線上石神井駅徒歩11分、武蔵関駅徒歩9分（サブエントランスまで）
総戸数：142戸
間取り：3LDK～4LDK、67.44～89.16m2
入居：2015年2月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2013-12-25 19:53:27
今週末は建物内モデルルーム見学できますね。楽しみです。
自分も今週末いきます！
そろそろここも正念場が来たね！価格交渉でどこまで値下げを勝ち取れるかが勝負でしょう。
販売済が30戸ほどで、線路沿いの1階を棟内MRにして低層南向きの日照と騒音体験させて必死な営業です。クオカード2000円分頂き、以前の3000円分と合わせて5000円です。助かります。
地元だけど暇だったからとりあえずクオカードだけ貰いにいってきた♪
棟内の見学は若い人が多い印象ですね。線路沿いだけど南向きが4500万円～は魅力なんでしょうが、サッシ開けたら厳しい騒音は否めないしやっぱだめでしょ。上石神井徒歩11分も長い旗竿アプローチ抜きだから、エントランスまでは12分ほどのはずです。
11分ってエントランスまでじゃないの？？
だからさ、もうグタグダ分かりきった文句言うの止めなよ。
駅から遠くて線路沿いでこの物件の周辺も何も無くて、何もかも悪いからこそうれてない。もはや分かりきった事ジャマイカ。
北棟の三階はいい。500万下がったら買いたい。
販売済の約半分は線路側の南棟で67.68㎡がほとんど、2期の住戸も南棟10戸となってます。
資金力の少ない若い客で南向きの希望者に売っていきたいのでしょう。北棟と西棟は今後出てくる物件が仕様を落とし価格上昇すれば、客が戻ってくると予測して売り急いでない様子です。
引渡しまで4ヶ月半で3連休に棟内MR見学会のため、本体営業が増員されているようで売主側の必死さも感じましたが
、先高感のお陰で焦って値引き販売する必要がないと竣工後にじっくり売る可能性もあります。
条件のあまり良くない物件では買主も焦る必要ありませんね。
匿名掲示板ってこわいですね
買ったった！
2期の10戸が完売してもトータル40戸ですか!?100戸以上残して売り急いでないとは思えませんね。値引きは必至でしょう。
まだ半年あるから
グランドガーデンですけど完成予想CGより狭く感じました｡
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537230/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4300万円台～8300万円台 |
|
1LDK・2LDK |
|
44.46平米・60.69平米 |
|
総戸数 162戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都国立市中2丁目 |
|
未定 |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.22平米～75.88平米 |
|
総戸数 18戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
|
4580万円～5980万円 |
|
2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.00平米～74.70平米 |
|
総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
|
4948万円～6028万円 |
|
1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.48平米～72.60平米 |
|
総戸数 62戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
