パークハウス代々木公園アーバンス

とりあえずアーバンスの方が駅から近いね。
実際アーバンスの方が広そうっていうのもある。
よってアーバンスの方が高いのかな？

アーバンスの方が静かそうなので、悪くないと思っています。
先着順で販売になりそうだと聞きましたけど、人気ないんですかね〜？
「代々木公園」という場所の問題？それとも物件の問題？

わたしは２ＬＤＫ（１戸しかない・・・）に興味アリ、さっき販売センターに電話したら７０１０万円が販売予定価格、とのこと。野村プラウド代々木公園の２ＬＤＫよりちょっと安め。１ＬＤＫもアーバンスのほうが少し安いみたいです。ただプランは三菱のほうは工夫なし。昔のマンションみたい。この企画力の差が価格差に反映されてくるのかな

Studioタイプに興味がある私としては、アーバンスにはこのサイズがないからプラウドになってしまうのかな？
昨日間取りが送られてきたけど、価格が書いてないので不便ですね・・・

バショはいい。代々木公園駅から徒歩２分なのに比較的静かな立地。ただ一つの
問題は買えるヒトが少ないこと。ココ買うヒトは多分７０−８０％単身女性だろうが
単身女性の予算マックスは一般に３５百万円。４５−５０までいける独身女性も
もちろんいるが上場企業総合職に限定されちゃうから絶対数激減。
お隣のプラウドはたぶんパークハウスより高く出してくると思うけどいずれにしろ
少ないパイの奪い合いだね。２−３箇月で完売なんてありえないから、
野村とパークハウスを両天秤して思いっきり値切ったほうがいいよ。
どっちも立地はいいが高いし、すぐ買う人はそんなに多くないはずだから

やっぱり、1LDK主体の上記2物件なんかは、
最終的には、賃貸物件に変わってしまうのでしょうか？
そうなると、管理組合などがいい加減になったり、治安は悪くなりますよね？

いわゆる１ルームマンションではなく、けっこう買ったヒトが住むのが
（最初は）多いでしょうから、最初は管理も問題ないんでしょう。
問題は将来を心配してるんですよね？
こういうのを買う人って結局オール独身女性、高給とりｏｒ親の金。
男は４０００万出してスタジオ買う酔狂なやつはまずいない。
男は年くって独身でも２ＬＤＫや３ＬＤＫを買いたがるから。
こういうのを買うおんなのひとは言い方は悪いけどマンションと結婚
みたいな感じ。で、いま３０前後〜４０のひとが５０−６０まで
になってみーんなおばーさんの管理組合でけっこう管理状態は
よいんじゃないかなあ、とおれは思う。言葉は悪いがシルバーマンション。
こういうとこ買うヒトはそもそも男と違って転勤の可能性も少ないし
結婚もずうっとしなければ賃貸に出す理由もない。
中途半端な１ルームよりは管理状態はずっとよいんじゃないか。
アーバンスやパークハウスを買える女性は相当の金持ちだよ。

同時に売るのにアーバンスのほうはプラウドより入居が半年遅くなるのは痛いね。まあプラウドにぶつけたいって気持ちはわかるけど。

プラウド撤退しちゃったけどね。

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