ライオンズマンションってどうですか？買おうか悩んでいるので…。
株式会社大京口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 夏 2002-07-01 08:57:00
過去にスレがありますよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41656/ |
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| No.3 |
【場の雰囲気を壊す書き込みと判断して非表示処理しました（管理人）】
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| No.4 |
昔からのねずよい高級マンション分譲会社＝一流＝いいものつくっている＝
さらに、現物みられるっていうイメージはありますね。 でも、ちょっとそれにあぐらかいている、、昔の国鉄みたいなとこあるね。 ブランドイメージ主体でゆくか、名無しでも、もっと、がんばっているとこにするか 本人の好みでしょう。それほど、悪いつくりでもないみたいですし、今では。 |
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| No.5 |
業界最大手で分譲戸数も一番多いのですが、クレームは比較的少ないと
思います。私も分譲賃貸で２回ライオンズに住みましたが、特に問題は ありませんでした。まあ、高級マンションという感じではなく、庶民的な デベロパーという印象です。車でいえばマークⅡという感じですね。 |
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| No.6 |
最近の物件についてまとめてみました。
良い点 ○基本構造・性能に優れている ○施工監理・アフターサービスに力を入れている ○施工中の現場を見学でき、専門的な説明も受けられる ○完成間近・完成後の実際の部屋を見て購入を検討できる ○管理会社のクレーム対応が優れている（一般の管理会社では門前払いの問題でも対応してくれる） ○立地・環境を考慮してあまり条件の悪いところは仕入れない ○最近は交通利便が良い物件も増えてきた ○内装や設備、間取り・デザインにも力を入れてきた（他社並みになった？） ○大手なのにいろいろな面で融通が利く 悪い点 ○相場に比べかなり高い ○企画力が無いので他社との共同開発・販売物件以外はあまり魅力がない ○販売支店・担当者による、営業マンの質・営業姿勢の格差が大きい ○相変わらず無差別にしつこい電話営業・訪問営業・他社物件での待ち伏せ・チラシ配布等を行っている ○完成後完売するまで長い間垂れ幕・看板等が設置されて美観が損なわれる ○管理会社のレベルはそれほど高くない（言うことは聞くが） ○都心物件が少ない |
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| No.7 |
大きなクレームは起こさないので、その意味では安心です。
あと、 売れ残り物件は、かなりディスカウントしてくれるので 気に入ればお買い得です。 |
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| No.8 |
>06
うまくまとまってる。おれの印象通り。 |
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| No.9 |
ということは、共同開発物件で、都心で、管理会社は他（住友系）で
設計・監理は別会社（そこそこ実績のある設計事務所）、ランドスケープ デザインも別の専門家、相場に比べると少し高いくらい、アフターフォローは 住友不動産、青田売り（完成後売りではない）の物件なら結構いいかも。 私が買った物件ですが。 |
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| No.10 |
相場に比べて高いという印象の強い大京ですが、これはなぜなのでしょうか？
借金返済のため？施工費が適正(もしくはそれに近いため)でコストがかかって いるため？売れ残りの割引分が最初に乗っているため？ |
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| No.11 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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