築１０年以内位のマンションの購入を検討しています。
先日不動産へ行って、物件を見ながら営業の方と話をしていたところ
中古マンションの場合は、だいたいのお客様がリフォーム
するとのこと。壁紙、トイレ、お風呂、ガスコンロ、浄水器
の取替えで２００万円位、また、ダイニングとつながっている６畳ほどのフローリングの
場所を和室に変更する場合はプラス１００万円ほどと言われましたが
実際、そんなにかかるのでしょうか？また、リフォームは、みなさんやっているのでしょか？
その不動産は、販売だけではなく、建築やリフォームなどもやっているとの
ことですが・・・
素人のためいろいろご意見をいただければと、思います。
築１０年以内位のマンションのリフォームについて
| No.2 |
by 匿名 2009-07-13 11:22:00
実際かかるし自分で調べてください。３００万～５００万が相場。
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| No.3 |
前所有者の手入れ次第と、
買主の好み・性格…という面も大きいと思いますよ。 タバコを吸う、ペットを飼っている、 掃除があまり好きでなく、蓄積していく…これらが重なると、 隅々まで、汚れや臭いが行き渡っているので、大掛かりな作業が必要になるかと。 10年前後で、前所有者が掃除好きな方でしたら、 室内清掃と、 クロス、畳、便座の交換程度でも良いかもしれませんね。 売主によってリフォームがされ、価格に上乗せされているケースと、 費用は買主持ちだけれど、自分好みのクロスを貼ることができる、 或いは、手を入れる場所を選び、自由にリフォームできる、 どちらを魅力的を考えるか…では？ 個人的には長く住む・毎日暮らすのですから、 自分好みに仕上げたいと思います。 |
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| No.4 |
２，３さんどうもありがとうございました。
中古で入居する場合は、前所有者の手入れの仕方によって も違ってくるのですね。 また、自分たちが、どんな部屋で暮らしていきたいかが、 大事なんですね。 もちろん、リフォームについてもいろいろ 調べなければいけませんが・・・ いろいろと、参考になりました。 |
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| No.5 |
築14年60㎡物件購入、結構内装ガタきていましたが
リフォームするつもりだったので購入 クロスの張替え、一部壁の撤去、畳の張替え、床はコーティングのみ 風呂、洗面台の交換等で10年前で確か300～350万だったと記憶しています。 キッチンもやりたかったですが費用足りず、蛇口とコンロ交換のみ 兄弟が築10年物件購入、高級仕様ＭＳで状態も良好だったので クリーニング、コーティングのみで十分でした。 前居住者の使用方法や、内装仕様次第だと思います。 最終的に、現状問題無ければリフォームの必要は無いと思いますが 引越す前だからこそ出来る事 クロスを張り替えてからエアコンの取り付け 家具を置く前に、フローリングや畳の張替え 生活を始めると、手間が掛かる事もあるので 予算と検討してみては？ |
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| No.6 |
追伸
引越す前にリフォームする場合 リフォーム手続、管理組合や近隣対策など 不動産会社？リフォーム会社が全てやってくれるので 引越し後リフォームするよりも手間が掛からないです。 |
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| No.7 |
５さん、具体的に教えていただきどうもありがとうございました。
リフォームは、前住居者の使用方法や内装次第だと、いうことが よくわかりました。 また、リフォームをするなら引越し前の方が、よさそうですので、 予算と相談してやりたいと思います。 |
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| No.8 |
うちは築５年８１㎡を
全室壁紙（天井・脱衣所・トイレ・キッチン含む） 畳交換、２室絨毯張替 床フローリングワックス、風呂場、レンジフード、他全室清掃で ３０万！ 知り合い業者で行いました。 他、ガスコンロ、シャワートイレユニット交換 戸別ボイラーオーバーホール、暖房器具点検 ３５万 ６５万で新品同様になりました。 床フローリング張替は４０万程（ＬＬ４０）掛かるとの事でした。 今回は見送り 同じ条件でデペ系に見積もり依頼したら２００万でした。 |
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| No.9 |
８さん具体的に教えていただきどうもありがとうございました。
リフォームをする場合でも、業者さんによって、 ずいぶんと、値段が変わるのですね。 何件か見積もりを立ててもらってきちんと見比べ なければだめですね。 リフォーム関係にお知り合いがいると いいですね。 |
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