サングランデ船橋宮本

10Fですが、音は確かに多少気になりましたがそれ以上に眺望が良かったですね

先月行った際はあと20戸程度でしたが、残戸数わかる方いらっしゃいますか？？

>>418
5月下旬に行きましたがGWでかなり売れたようで…多分もう10戸あるかないかだと思いますよー

＞＞419
残り10部屋とは何階ぐらいでしたか？
下の方しか残っていないのでは？

>>419
残り10戸ですか。。ありがとうございます。
うちは買い替えなのであまり急いではないのですが……来月には行ってみたいと思います。

今度、実際に行ってみようと思うのですが...
これからの季節、南風にのって競馬場とオートレイス場のにおいが気になるのですが現在いかがですか？
もうお住まいの方いらっしゃると思いますので、ご感想をお聞かせ下さい。

>>421
残っていたのは低層階でした。
うるおぼえなんですが、ほぼ2階と1階でしたねー。
3階、4階も一部屋くらいあったかなぁといった感じです。

>>423

ご丁寧にありがとうございます。
低層階でもダメではないのですが、早めにもう一度行ってみたいと思います。

低層階しか残ってないのですか．．．．高速道路の音は気にならないような気が…
電車の音は五月蠅くないですか？駅近いから仕方がないか（笑）
今日か明日行ってみようと思います。

高速音は防音壁があるので低い階のほうが気にならないような気がする

昨日MR行ってみましたが、15戸程度？残ってたかと思います。
決めきれませんでしたが、煽られましたの来月にはなくなってしまうかもしれませんね。

15戸？ですか？ＧＷいった方は20戸程度とおっしゃっていたのに...
>>>427さんが昨日行って残りが15戸程度であれば、約2か月で５戸くらい
売れたってことになりますかね？来月なくなることはないと思うんですけど（笑）

>>>427
「来月なくなってしまうかも」とは、昨日行った際に価格が下がったり
したから仰っているのですか？

ここ最近何回か行きましたが、残りの部屋数は増えたり減ったりしている印象です。契約済みになっていたところがなぜか、空いていたり、またはその反対も。
ほとんどが1、2階でしたが4階に少しと6階にも確か一部屋空いていたと思いますよ。

>>428

すみません、正確な残戸数はわかりません。
検討中なお部屋も多くあったものですから、可能性の問題ですね。あと前の書き込みは見てませんでした。

>>429

価格は下がってはないと思います。
428さんへの回答と同様に検討してる方がたくさん他にもいるみたいだそうなのでって意味です。

ローンが通らなかったりして契約済みでも購入まで至らないケースもありますし、日に日に残戸数は変わりますよ。

正確な部屋数や回数が気になるならご自身で足を運ぶべきですね。

いよいよ今日は引っ越し代理抽選日ですね。やはり最初の土日よりも9月2日や9月3日の方が倍率は高いんですかね。

船橋競馬場って朝の電車は混みますか？
日本橋方面へ行きます。

込み具合は
総武線＞京葉線＞＞京成線
ですね。
ただ座れるほどの空きではないですが、
途中高砂・青砥から座れる可能性が多くなります。

>>434

ありがとうございます。
青砥から座れるなら嬉しいですね。
一度朝乗ってみて本当良かったら申込しようかと、思います。
モデルルームの印象はとても良かったので。

>>433

船橋競馬場駅　朝７時台後半の電車に乗ってます。
ラッキーな時は次の八幡で座れますが、最後まで座れない場合もあります。
要はどの人の前に立つか？　ですね
両隣りは座っていくのに自分だけずっと立ったまま・・・　ってな場合もあれば、八幡で自分の前だけが空くというラッキーも

まだ残ってる？

>>437
220戸突破したみたいだねー。

>>437
昨日、京成船橋競馬場駅でご案内していた京成不動産に聞いたら、後少し残っているとの事です。

>>439

ありがとうございます！
あと少しってどのくらいなんだろーってみにいかないとわからないよね。

もう下の階しか無い見たいだよ‼️

2階で申し込みます。

値段も周りの物件より安かったので。

眺望は望めませんが、それなりの仕様で駅から近いので満足です。

なんだよ全然余ってるじゃないか

一週間程前に行きましたが、7.8階もまだ残ってました。
70m2ないお部屋です。
1.2階は全戸埋まるか微妙ですね

下の階が人気がない理由って何が原因なのでしょうか？

私も下の階の人間ですが、値段も抑えられましたし上の階のほうが騒音もうるさかったですし

444です。

1.2階って足音も気しなくていいし、買い物帰りだとか、ちょっと外に出るとか色々な面で便利だし快適です。子供が小さいと尚更。

ですが競馬場、パチンコ、ラブホ、ビデオ屋等、商業施設が周りにあるので‥
通行人の目。（カーテン開けっ放しがしにくい）洗濯物。虫。景観。この4点が私は気になってしまいました(´･_･`)

なので遮音壁に跳ね返る音と共に暮らす方を取りました。

>>445
騒音はどのくらい違いましたか？
入居予定でもバルコニーに出られたりするんですか？

3連休行く予定なのですが、上階はどの程度残ってました？

もうなかったら困るなー。

>>448

前に行った際にはほとんどなかったですよー。

マンション内にある２階のモデルルームに日中行きましたが、電気をつけないと暗くて日当たりは良くなかったです。

>>450

そんなことは家の目の前に高いビルが建ってるとかでないとありえないですよ。

450
午前中に車で前を通るけどあまり日は
当たってないね。
やっぱり防音壁のせいかな⁉︎

え？遮るもん無いからそんなわけ無いじゃん・・・・
むしろ日当たりが売りじゃないの。

>>450

これは酷い。
きちんと現地行って確認してもらえば、日当たりの良さはわかります。

この口コミ欄はいい加減な事は書かないで下さい。この欄を参考にして、検討される方が居ます。確かに高層階はサッシを開けると騒音はあります。二重サッシの為騒音は苦になりません。日当たりの件ですが、低層階も問題ないと思います。ベランダが2メールと広い為、夏の時期は太陽が真上にあるため、リビングは多少暗いかもしれませんが問題ないです。競馬場の臭いは住んでみて、いまだに問題が無いです。お勧めのマンションです。

>>455
皆さん感じた意見を書き込んでるだけだと思いますよ。
感じ方は十人十色ですから（笑）
ちなみに匂いはこれからだと思いますよ。船橋競馬場駅利用してますが
8月蒸し暑いとき駅は風向きによって臭いと感じる時があります。
感じ方は人それぞれですから（笑）

230戸突破すごい！

今日行ったら結構混み合ってました

残りも10戸あるかないかでしたー。
けどまだ3,000万円切りもありました

販売がやや苦戦してるようで、週末に3000円のクオカードを配布する来場キャンペーンを張ってました。
そのせいじゃないですかね。

ここって苦戦してるんですか？

>>459
苦戦？専門用語ですか？たくさんの部屋がある物件だからしょうがないんじゃないですか？

価格が本当に魅力的ですね！

確かにこの価格は安い。

船橋市で検討してますが、他と比較になる値段のないですね。

ラブホテル、競馬場(そこに集まる人々)、高速道路、14号とららぽーとへの道の混雑…の値段ですから。

このタイミングでクオカード3000円は結構苦しんでる証拠です。

公式のブログに残り15邸と書いてあったよ

9月に完成で残り15戸は順調ですねー

内覧会に参加しました。
上層階、なかなかの騒音ですね！
想像以上でした！
でも、日当たりは申し分ないです！

4階に住んでます。

窓を閉めてる時は全く騒音は気になりませんが、窓を開けてるとテレビの音なんかはかなり音量を上げないと聞こえません。

風通しも良く日当たりも良いので、窓をずっと開けていますが騒音にはもう慣れました。

どうしても慣れない方は二重サッシなので窓を開けなければ全然大丈夫です。

換気システムが装備されてますので、実際は窓を開けなくても24時間換気されてるので。

我が家は空気清浄機を置いてますが窓を閉めてる時は部屋の空気はクリーンな状態ですが、窓を開けると時々PM2.5を感知して空気清浄機がフル稼働しだしますので、窓を閉めてる方が部屋の空気は良いようです。

あと、住んでみないとわからない盲点だと思うので参考までに。

見晴らしはどうしても譲れないということでなければ低い階の方が良いです。

あれだけの戸数なのにエレベーターが2基しかない為、朝の通勤の時にエレベーターがタイミング悪く行ってしまった後は乗るまで少し時間がかかるし、何回か違う階で乗せてから降りてくるので混んでる時もあります。あくまで朝の一定の時間帯だけの話しですが…

今はまだ9月入居前でこの状態ですから、9月以降はもっとそんな状態になるのかな？と思っています。

階段も使うとしたら低い階はそんなに苦にならないと思います。

低い階は価格も安いですし、毎日の事ですからいざ階段を使うとしても苦にならない…そういう利点もあるということも考慮してみてください。

それと、下の階への足音を気にしてらっしゃるカキコミがありましたので、そちらも参考までに。

入居後すぐに上の階のご家族が一斉入居なのにわざわざご挨拶に来てくださったのですが、小さいお子様が居てバタバタと走り回るのでうるさいかもしれないということでした。

入居して4ヶ月経ちましたが上の階の生活音も足音も全く聞こえません。

その辺は小さいお子様もいらっしゃるご家庭でも神経質にならずに生活できるのではないかと思います。

入居済さんからの意見は凄い参考になります。

>>469
ありがとうございますm(_ _)m
とても参考になりました！

イーストレジデンスができればもう一基エレベーターは出来るので計3基にはなりますが、ウエスト2基イースト1基だとさほど混雑具合は変化なさそうですね。
イーストにも2基できればよかったのに。

騒音はやはりなかなかのものなんですね。
窓開けるとTVどころか、会話も大きな声になりそうですね笑
来週水曜は親水公園の花火大会‼️
上層階の方はバルコニーから見えるようですが、楽しみですね‼︎

競馬場の臭いなどはどうでしょう？

あと何戸？

日々残戸数が変る物件ですね(笑)
エレベーター少なすぎ・・・将来が怖くないですか？
災害、不審者などなど...

>>473

総戸数246に対しエレベーター2基は普通ですよ。
しかも10F建てですから。
基本は100戸に1基ですから。

>>473

更に追記。
これ以上増やすと管理費が高くなります。
ここは駐車場も全て平置きだし、管理費修繕費などの心配がない

>>474.475
今どきのマンションは１００戸で２基はついてますよ（笑）
一昔前は１００戸に１基（規則・条例などはない）でしたけどね。
故障したら大変ですね。ちなみに管理費修繕費が大丈夫とは
駐車場が平置きだからとかでは言い切れないと思いますが？
いかがでしょうか？

>>476
250戸程度のマンションに4基もエレベーター付いてるマンションあります？
多分ないですよ。
まあ探せばあるんでしょうけど、基本的にありえないでしょ。

>>473

さらに、イーストのエレベーターは多少狭い気もするので、心配です。

イーストできればエレベーターは全部で3基。
まぁ2階くらいの人はエレベーター待つくらいなら階段使うでしょ。もしかしたら3階の人も。

マンション買うんだからその辺は考慮して購入してるはず。
エレベーター3基ならべつに多くも少なくもない。

479さんと同意見。

購入時、エレベーターの事も考えてるので自分がいいと思えばいいです。
出掛ける際は余裕持って出ればいいだけのこと。
まぁ、待ち時間が少ないに越したことはないですが（笑）そして10階です。災害時は‥まぁアレですが‥（笑）

エレベーターが混んでいたら、階段でカロリー消費しましょう！

まあ、契約時にエレベーター云々に関しては自分はあまり気にしていませんでした。（苦笑）
待つなら待つし、混んでいたら階段使います。

>>471さん

競馬場の臭いは風向きによって匂う時があります。

臭いと思ったらスグ窓を閉めてます（笑）

一日中臭いわけではないので洗濯物に臭いがついた事はありません^ ^

29日の花火大会は4階のベランダからでも見えるといいな〜と少し期待しています！

ゆくゆくは屋上に柵を付けて開放してもらえたらいいな〜

>>482
いかにも団地的な発想は最上階の住人が迷惑です。
屋上に行きたければ屋上を買いなさい。
買えなければ屋上に行ける物件を探しなさい。
屋上の加工が痛んだり事故が起きたら貴方が責任を取れますか？
修繕費や賠償請求に対応できる資金はありますか？

↑夢も希望もないね。
必ずいるんだよね、こういう輩がね。

>>482
>>484
他人のふんどしで相撲をとる下種い輩

ここでそんな言い方で噛みつく必要はないよね（笑）
別に482も不満を言ってるわけではなく開放してもらえるようになったらいいな〜と言ってるだけのこと。

>>483

私もそう思いました。それに花火大会が開催される周辺のマンションは花火大会の時だけ屋上を開放してるところも沢山ありますしね。

じゃあ、屋上を買いなさい！
屋上に行けるマンションを買いなさい！って極論すぎませんか？偉そうだし（笑）

3000円ぐらいの菓子折持って見せてくださいって最上階の人に頼んでみたら？
もしくは最上階のマンションを買い直すとか(笑)
それか、ホームセンターで梯子を買って屋上に上がってみたら？

483さんと488さんは同一人物なのでしょうか？
こちらのマンションの住人の方でしょうか？
だとしたら、購入を検討しておりましたが、掻き回したり炎上させたりするのが好きな方が複数住んでるのかと思うと怖いですね。

契約前にゴタゴタやり合ってるカキコミを見られて、ある意味良かったです。

契約済みの方や入居済みの方のカキコミは良くも悪くも大変参考になりました。

>>483

このマンションの屋上って そんなに脆いのか？屋上に人が行ったら加工が傷むって、どんだけ欠陥マンションだよ。

低価格だからって脆すぎでしょ。

自分の実家は最上階で屋上が花火大会の時だけ開放してるマンションだけど別に足音も振動も何も無かったけどね。

そんなんで傷む屋上ってヤバいでしょ。

しかも事故って何？柵が落ちるとか？

例えあっても、いつか屋上開放されるといいなーって呟いた人に損害賠償請求するとか話しが飛躍しすぎ。

話しおかしいよね。

お前のカキコミで購入検討してる人が尻込みしてんじゃん。

そっちの方がよっぽど迷惑だと思うけどね。

他のマンションの営業さんかい？

このクラスのマンションで最上階が買えない程度の経済力しかないのに
花火大会は屋上で見たいから開放しろって、自分勝手な中国人みたい(笑)

安全対策や再防水加工の施工費がいくら掛かるか知ってるの？
誰か柵を越えて落ちたら誰が責任取るの？

おめでたい人たちね♪

>>491
最上階が買えないんじゃなく、あえて買わなかった人も沢山居るよね。マンション買うなら最上階って考えばかりの人だけじゃないし、このクラスじゃないマンションでも買える財力はあっても、このマンションを購入した人もいる。お前こそ買いたくても中古すら買えない奴なんじゃないの？

花火、ラブホとマンションが死角で見れないです。
見える部屋あるのかな？

見れなくて本当に本当に残念ですね♪

>>491
あれれ？億ション買える財力のある奴は、屋上で花火大会を見るとか見ないとか、そんな小さい事にいちいち食いつかないよね？491の発想じたいが安っぽい。てか、貧乏人の発言。変。

うちもラブホが死角で全く見えませんでした。9階や10階の方は見えるんですかね？

>>496
花火は期待しちゃダメでしょう。
目の前に高いマンションがあるのはわかるでしょ。
花火の為に、住むわけでわないから❗️

頭おかしい人は、無視するのが一番ですよ！

ラブホから花火を見ればいいじゃないですか！＾＾

>>498
別に期待してませんよ。

見える部屋はあるのか？との問いに答えただけです。

公式サイトは花火が特等席かのように綺麗に見えていますね。
花火大会、富士山、スカイツリー、海、高層ビル群なんかは眺望の良い部屋として資産価値が上がりますからこういう詐欺的な表現はいかがなものかと思います。
大手の販売会社では過去に同じようなCGで購入者を騙して販売してしまい、後々裁判を起こされて敗訴していますからこういう誤解を招くイラストは使っていません。
正確な情報の範囲で演出しないと信用を失いますね。

購入者の人は公式サイトの画面をスクリーンショットして販売会社にクレームを入れていいレベルだと思います。
都市部では上げられないような尺玉の花火が4階ぐらいから見えるような誤解を招くCGですから注意書の多少異なるという文言で逃げられるレベルではありません。

え？花火が全く見えないのに、あんなチラシを？？ホームページもデカデカと大きな花火が打ち上げられてて、周辺のビル？ホテル？よりも もっともっと高く大きな花火が上がってるCGでしたよ。窓の外には大輪の花とか毎年家族の楽しみになるとか、そんな文言まで書かれてましたけど全く花火は見えなかったんですか？え？ちょっと困惑しています。
花火が見える見えないを問題にしてない方は大したことじゃないでしょうけど、花火の事や羨望を考えて1階でも良かったのに上の方の階を購入しました。
それなら全然1階で良かったです。

明日になったらクレーム祭りでイラストが差し替えられるな
嘘はいかんぞ
他にも嘘があるんじゃないかと全てが信用できなくなる

ちなみに浦安の花火は小さいけど見れましたね

>>496
9階に住んで居ます。昨晩の花火は最高でーす。
来年は屋上で皆様と花火を見て絆を深めたいと思います。
屋上の早期の解放を望みます。

>>507
団地色が強いマンションは妬み僻み嫉み恨みが強いので頭の悪そうな部屋自慢の書き込みは控えた方がよろしいと思いますよ。
屋上開放もそもそもそういう設計ではありません。
ローン+屋上改修費数千万円の費用負担と3分の2以上の住人の同意が得られるようにこんな掲示板で無く管理組合で話し合ってください。
他の住人に迷惑です。

>>507さん

やはり9階だとよく見えたんですね！

他の方も望まれてるようですし、私も屋上が開放されるようになったら嬉しいです！

私のカキコミにお返事をしてくださった為に不愉快なカキコミが…。
申し訳ないですm(_ _)m

お返事ありがとうございました！

屋上屋上ってしつこい‼
だったら最初から最上階を買えよ！
ウザい‼

10階からは全く見えませんでしたが(°_°)

じゃあ屋上も無理ですね！

なんなんですかね〜あの広告は。

花火を全面に出しすぎですね。

>>511
ウェストよりイーストのほうが
花火が見れるようなが気がします。
建物と重なってないぶん。
来年になってみないと分からないな？

>>510

最上階買えよ！って、10階も見えなかったってよ。何階買っても同じだってこと。