家をリフォームしようと考えてるんですが、どこにしようか迷ってます。地元の工務店か大手の会社のどちらがよいか…ちなみに住友不動産の新築そっくりさんも候補に上げてるんですが、住友不動産でリフォームされたかたの意見も参考にしたいのでよろしくお願いします。
住友不動産の新築そっくりさんについて
| No.142 |
by 匿名さん 2008-02-09 18:49:00
現役棟梁ですが、去年の末頃から施工管理のチェックがたいへん厳しくなりました。O社長やA理事が売上よりも品質管理にちからをいれようと重い腰をあげたようです。
ですからNo.132の言うような現場管理について棟梁任せということはもう無くなりました。 （でも棟梁の仕事が厳しくなっただけで、単価はあいかわらず安いし、SEもカスタマーもアホだし、施工管理は本社の上の人間の奴隷だし、良いことひとつも無いことはあいかわらずです。。。) |
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| No.143 |
そこまで述べられたなら、もっと実情を語ってくださいませんか？
被害者を減らすためにも・・・ |
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| No.144 |
９７は９６に論破されて狂ったように書き込んでるね
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| No.145 |
知っている方、是非教えてください。。。。
住友不動産の仕事をしているリフォーム会社を探しています。 シスコンさんは知っているのですが、もの凄く高いので、、、、もう少しリーズナブルなところを探しています。 理由は、住友不動産のマンションに住むにあったてリフォームをしようと思っているのですが、そのマンションで使用されている材料が住友不動産と仕事をしているリフォーム会社しか手に入らないそうなので、、、、 よろしくお願い致します。 |
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| No.146 |
No145にゃんぱらりんさん、こんにちは。
問題は解決されましたでしょうか？ リフォーム検討中のマンションは築浅のマンションでしょうか？ それとも築後３年以上経っていますか？ マンション独自の特注クロスや建具・フローリングの場合、建築時に大量発注しますが、その後は作られることは少ないです。メンテナンスのために地下の電気室などに保管されていることがあり、管理室に申し出れば使えることがありますので、聞いてみてはいかがでしょうか？ 築後何年か経過しますと、メーカーや色番号、見本等の記録をたどるのが難しくなったり、仮にそれが判明してもメーカーに在庫がなければ新たに作ることになって、ロット（製造工程での窯）違いにより微妙な差異が出てきます。一室だけのリフォームで、既存部分とからむ工事でしたら、たいていのリフォーム屋は極力似た色柄の材料を探してきます。クロスや建具は近似色（柄）が探せます（作れます）。一番困るのは部屋の途中からフローリングを張りたい場合で、これは目立つかも。でも、同じ品番でもロットが違えば、まるで他の色柄のように見えることもありますので。それを避ける為に、フローリングがつながっている部分全部張り替えたり、ドア下に見切り材を入れて、一部屋だけ張替えたりもします。 |
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| No.147 |
１３７さんとおなじく
去年の７月に完成して 入居していますが体調も悪くもならないし 前の家に比べると断熱効果も最適で 満足しています。 うちも9割リフォームでしたので 新築と変わりません。住み心地も快適です。SEも大工さんもいい人に当たったといえばそれまで かもしれませんが。契約、着工前に、内覧会にもずいぶん行きました。 打ち合わせも、時間を費やするのも大変なくらいやりましたし、着工が始まっても、建主と棟梁、SEで週１度は必ず現場確認がありました。 自営業だからできたのかもしれないけど。色々言われてる方は工事の進み具合など見ない？相談してない忙しい人か？今、騒がれてる食品偽造のように以前勤めていてやめた人の嫌がらせ、または内部告発と受け取れるのですが。アフターケアもこれくらい良いのではと思われる、針の穴ほどのまで指摘してもらい、１ヶ月、３ヶ月点検で修繕してもらいました。住んで、７ヶ月目でこんな書き込みを見つけ、ガッカリより情けないですね。 被害に合ったといってる人は、うそでないでしょうが みんながみんな、そうでは無いと言う事と、これから、リフォームされる方は、徹底的何十社を検討し、人の話にあまりまどわされないことですね。ここまでくるのに、３年の時を費やして今に至ってます。 一生に一度の大きな買い物ですから |
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| No.148 |
そっくりさんでリフォームした場合、建築確認はとるのでしょうか
違反になる事は無いのでしょうか。 間仕切り、天井高さ、外観なども変えてしまうのでしょうか。 検査は第三者が入るのでしょうか。 |
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| No.149 |
関連サイトのｅ−ｋｏｄａｔｅなどにも見受けられますが、大手のＨＭもこちらの会社も、完成状況や途中経過の良し悪しは下請けさんに負うところが非常に大きいようですね。
しかし天国と地獄ほどの差が有ってもいいんですかね〜？ 何か釈然としません。 そして、外れた方はホンとに気の毒。 |
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| No.150 |
建替えた方が気持ちがいいのに・・・
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| No.151 |
１４８さん、
建主は何もありません。 検査は、カスタマー（改築業者の専属がある場合） 我が家はすべておまかせでやってもらいましたが。 １５０さん、 新築は、解体費、取得税、固定資産税がたいへんですよ。 建築確認も、一括してたら良いけど、設計料も別なんてなったら まずは、よーーーく業者さんを選ぶことですね。 新築にしても、改築にしても 必ず１００パーセント満足はないそうです。 我が家は、今回で３回目の改築です。 かやぶき屋根からはじまり、風呂トイレが外から 母屋に、そして、３０年経ち、水周りに異常をきたし ９割リフォームです。 税金はそのままです。 築２００年以上経ってる骨組みですから解体は勿体無いです。 息子の代にまたやれるとの大工さんの言葉です。ありがたいです。 |
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