京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)京都五條院ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-01-04 15:29:35

旧安田財閥で東証一部上場企業の東京建物のマンションです。
東京建物のマンションの住み心地は良いのですか?
アベノミクスや消費税増税がありますが価格は適正ですか?
マンションは管理を買えと言われるが、このデベロッパー系列の管理会社の実力はどの程度ですか?
京都ではまずまずの戸数ですが一般的にスケールメリットがあると言われる150戸と比較すると戸数が少ないが
管理費や修繕積立金の将来の値上がりはどの程度になりそうですか?

売主:東京建物株式会社 http://www.tatemono.com/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート http://www.ttas.co.jp/index.html 
販売代理:東京建物不動産販売株式会社 http://www.ttfuhan.co.jp/

【マンションコミュニティ】
東京建物のマンションの評判は?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/
長谷工はどうでしょう?その11
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/
どうした?東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/
ブリリアの検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%AA%E3%83%AA%E3%...
Brilliaの検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/Brillia
東京建物の検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E5%BB%BA%E7%...
大宮の検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E5%AE%AE
四条の検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E6%9D%A1
四条大宮の検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E6%9D%A1%E5%A4%A7%E5%...

全体概要
ブリリア京都五條院
所在地 京都府京都市下京区高辻通猪熊西入十文字町665番他(地番)
交通 阪急京都線「大宮」駅徒歩6分
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩13分
京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩6分

建物竣工予定日 (完成予定年月) 平成26年11月中旬(予定)
入居予定日 平成26年12月中旬(予定)

敷地面積 1,454.62㎡
土地権利 所有権
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
地目 宅地
用途地域 近隣商業地域

総戸数 49戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号 第H25確認建築CIAS00826号(平成25年8月1日付)

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート 関西支店
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(予定)

駐車場台数/価格 平面6台(内、来客用2台、住戸専用1台) (月額使用料:未定)
駐輪場台数/価格 75台 (内、住戸専用1台) (月額使用料:未定)
バイク置場台数/価格 6台 (月額使用料:未定)

設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション

売主 東京建物株式会社 (売主)
国土交通大臣(14)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪府大阪市中央区本町3-4-8 東京建物本町ビル9階
販売代理 東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
国土交通大臣(9)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
大阪府大阪市中央区本町3-4-8 東京建物本町ビル9階

Brillia京都五條院予告物件概要 (予告広告)

販売戸数 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 63.94㎡~96.24㎡
バルコニー面積 3.89㎡~12.52㎡
その他専用使用面積・使用料 サービスバルコニー面積:1.39m2~3.83m2
ルーフバルコニー面積:24.14m2~27.58m2(月額使用料:未定)
テラス面積:8.01m2~14.04m2

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
販売スケジュール 平成26年1月中旬販売予定

管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
管理準備金 未定

(予告広告)
本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
販売戸数が未定の場合、住戸 (区画) の最低から最高面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。
確定情報は本広告時に掲載いたします。

情報更新日:平成25年10月4日
次回情報更新予定日:平成25年10月18日

[スレ作成日時]2013-10-06 01:08:24

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Brillia(ブリリア)京都五條院口コミ掲示板・評判

  1. 63 購入検討中さん

    ↑別にいいじゃん。

    ん?と思うマンションなんてザラだよ。

    京都観光都市1位て別にこの物件は京都なんだし、いいんじゃないの?

  2. 64 匿名さん

    まともに検討したことないんじゃない?
    京都の物件なんて、煽りが特に面白いぐらいなのにね

  3. 65 購入検討中さん

    この物件、値引きはあるんでしょうかねぇ〜
    担当さんは、販売は順調って言ってましたが・・・
    ほんとなんでしょうか?

  4. 66 購入検討中さん

    実態は苦しそうですよね。
    竣工前に値引きもされてますし、マンションギャラリーに人もほとんどいなかったですし。

  5. 67 匿名さん

    >60さん。あるキーワードって何?気になる。確かに投稿削除多いな。差別抽象的な事象?逆に聞きたい。

  6. 68 匿名さん

    削除されたのは値引きがあった云々の投稿ですよ。
    ガセネタだから削除されたのかなと思っていました。

  7. 69 匿名さん

    >68さん
    ありがとうございます。何かいわくつきな話かと思ってましたが安心いたしました。
    もし値引きが本当にある場合には契約済全員に関して報告・還元がないような業者であれば訴訟すべきですね。

  8. 70 匿名さん

    >48さん もしくは詳しい皆様
    市外で京都に将来すみたいと思っております。
    本当の中心部ってどこか教えていただけますか。ここもいわゆる田の字地区ではないのでしょうか?
    色々なスレみてると田の字でも御池・烏丸・四条が中心? 中京区であるべき という人と
    田の字なんて誰も住みたくない。OR 高くて住めない。
    環境、静かさ優先であれば 御所周辺とか岡崎とか東山とか。。。。
    ここ駅も近くてそこそこのお値段なので良いかなと思ってるんですけど。

  9. 71 周辺住民さん

    この辺でしたら納得行く土地だと思います。

  10. 72 匿名さん

    五條院さんのレスは相変わらず投稿少ないようですね。やっと内覧会の通知まで辿り着きました。竣工迄には完売にこぎつけて欲しいものです。後何戸残なんでしょうか?

  11. 73 購入検討中さん

    HP上は、少なくとも5戸はまだ売れていないようですね。

  12. 74 匿名さん

    公式HPでは、最終期3戸と先着順8戸と記載があります。
    YAHOOでは8戸とありますが、これは先着順の分だけでしょうか。

  13. 75 匿名さん

    公式サイトでは先着順9戸と今日は表記されていますね
    ヤフー不動産では先着順10戸だそう

    なんとなくなんですが、タイムラグがあるんじゃないかと思います
    公式サイトの方が情報が新しそうな感じがするのですけれど
    実際は問い合わせてみないと判らないですね(^^;

  14. 76 匿名さん

    駅から近いですね。
    広さは、微妙ですけど値段が手頃でいいですね。
    それと交通量が多くなくて、夜、マンション迄の道が暗くないのがいいですね。
    プラス、収納が広いのがいいなと思っています。
    納戸って、結構、狭いマンションが多いですが、ここは広いですね。

  15. 77 匿名さん

    複路線利用できるのは便利ですね。
    周辺も交通量は多くないようですし。治安も良さそう。
    収納が広いのもここの人気の一つみたいですね。
    バルコニーがもう少し大きいと、もっといいと思いますが。
    南向きもありますが、西向きと東向きの間取りが多いみたいですね。

  16. 78 匿名さん

    モデルルームはもう現地に移っているんですね。公式サイトに最終期分譲キャンペーンと出ているので、ついに大幅値引きか!?と注目したら、単に来場者にアンケートで2000円の商品券プレゼントというものでした。
    もう残り6戸ですがこのまま値引きなしで売り進めるのでしょうか。

  17. 79 入居予定さん

    HPでは、あと1Fの2戸のようですね。

  18. 80 入居予定者さん

    完売までもう少しですね。
    皆さん宜しくお願いします。

  19. 81 匿名さん

    残り1邸ですね。
    ここは、間取りが広いのとWICが設置されているのがいい。
    交通アクセスがいいのも魅力ですけど。
    交通が不便だとどうしても車の移動が多くなりがちでよくありません。
    大通り沿いじゃないのもいいと思います。

  20. 82 匿名さん

    東京建物は、投稿板を見てみるとあまり評判よくないいですね。
    対応がよくないとか。
    ただ、代理店が介していたりすると変わってきますし、担当によっても変わってくるでしょうね。
    でも、完売御礼ですね。
    おめでとうございます。

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京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2

3,878万円~5,698万円

1LDK、2DK、2LDK

33.24平米~54.02平米

総戸数 30戸

ネベル四条堀川

京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、 京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番

3,900万円台予定~6,200万円台予定

1LDK・2LDK

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リビオレゾン京都四条大宮

京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41

4,618万円~5,388万円

2LDK~3LDK

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レ・ジェイド京都四条大宮

京都府京都市下京区四条通大宮東入立中町487番地

6,690万円

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.75平米

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ザ・四条烏丸レジデンス

京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1

6,900万円~8,400万円

1LDK+S、2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.74平米

総戸数 38戸

イニシア京都五条

京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町245番地

4,598万円

2LDK

49.53平米

総戸数 49戸

シーンズ京都四条烏丸

京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1

未定

3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

65.38平米

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ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番

4,680万円~5,470万円

1LDK・1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

44.39平米~51.30平米

総戸数 47戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

3,478万円~7,398万円

1LDK~3LDK

42.96平米~80.44平米

総戸数 271戸

パークホームズ京都二条城

京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他

未定

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.57平米~91.86平米

総戸数 89戸

ブランズ御池西洞院

京都府京都市中京区西洞院通姉小路上る三坊西洞院町555番1

6,180万円~6,860万円

1LDK+WIC~2LDK+WIC

46.79平米~53.51平米

総戸数 24戸

プレミスト京都五条

京都府京都市下京区五条通堺町東入塩竈町374番4他

8,990万円・9,490万円

3LDK

74.92平米・85.50平米

総戸数 59戸

ローレルコート京都柳馬場六角

京都府京都市中京区柳馬場通六角下る井筒屋町411番

1億4,500万円・1億7,000万円

2LDK

71.48平米・79.98平米

総戸数 32戸

パークホームズ四条河原町

京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、574-4

7,610万円~2億2,090万円

1LDK+S・2LDK・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.98平米~120.49平米

総戸数 81戸

ラ・アトレ レジデンス京都

京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番

3,998万円~4,798万円

1LDK

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2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.70平米・70.49平米

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ザ・パークハウス 京都河原町

京都府京都市下京区難波町416番、植松町734番

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1LDK・2LDK

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シーンズ京都鴨川河原町

京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1

未定

未定

60.10平米~116.49平米

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イーグルコート京都御所南押小路本邸

京都府京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町640、642

8,080万円~1億480万円

3LDK~4LDK

64.27平米~80.09平米

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ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE

京都府京都市南区西九条春日町48番1、48番5

3,590万円~7,790万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

32.70平米~70.01平米

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グランドパレス近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24

未定

2LDK・3LDK

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アルファスマート草津新浜町

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未定

2LDK、3LDK

67.56平米~81.21平米

未定/総戸数 87戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田五丁目

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.05平米~90.24平米

未定/総戸数 90戸

イーグルコート京都御所南押小路本邸

京都府京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町640、642

8,080万円~1億480万円

3LDK・4LDK

64.27平米~80.09平米

5戸/総戸数 27戸