グランディアソラーレ久留米中央について教えて下さい。
全邸供給型の光発電システムってどうなんでしょうか。
戸数も36戸と多くないようですが、維持費などが気になります。
ソラーレ購入者さん、ご近所の方、ご意見よろしくお願いします。
所在地：福岡県久留米市東町2番9
交通：西鉄久留米駅 徒歩4分
総戸数：36戸
間取り：3LDK（24戸）・4LDK（12戸）
専有面積：70.31㎡（12戸）〜87.60㎡（6戸）
駐車場：36台（敷地内駐車場20台・敷地外提携駐車場16台）
売主：株式会社グランディア
施工会社：金子建設株式会社
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
【物件情報を一部追加しました 2013.9.5 管理担当】
[スレ作成日時]2013-06-19 02:34:37
個人的な意見だけど、場所はプレミストよりもこっちの方がいい
見学に行きましたが、管理費、修繕積立費などは他の物件よりもかなり割高の印象を受けました。
（住戸数が少ないとどうしても割高になるようですね。）
駅近くの場所はいいと思いますが、太陽光発電にかかる維持費や、駐車場の値段（かなり高いです）なども含めると
長期的に考えるとどうだろう？と思いました。
それよりも、近隣の地域住民の方から建設反対の旗を立てられているのが気になりました。
太陽光の設置に伴い、光熱費もかなり抑えることが出来るとの事。
その分、維持費がかかってしまうのは仕方がないですね。
1世帯当たり、どの位の発電量が与えられるのかがよくわかりませんが、その量によっても、どちらが得かが違うと思います。
ここは、よくシミュレーションしてもらった方が良さそうですね。
先日聞いた、太陽光の話では、１２ｋｗ位を乗せて、２０年後の売電と太陽光にかかる費用を差し引くと、かなりの金額が太陽光でお得になっていました。その他、維持管理費、税金等も必要になりますがそれを差し引いても太陽光の方がお得でした。
隣の立体駐車場が、古く萎びた感じというか汚ない印象でなんとなくイヤだ。
建築屋が信用出来ない
最近久留米市のマンションスレ活気無くなってきましたね
太陽光発電で売電した場合、税金もかかってくるのですか？
これは、管理組合で確定申告をしなければならないという事なんですよね
こういう面倒なことも管理会社がしてくれるものなのでしょうか
売電することで管理費収入が得られるのは戸数が少ないマンションにとってはいいことだとは思いますけれど、
様々な考えなければならないことがあるのだなぁと思いました。
