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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-09-10 13:02:38

http://www.sotetsufudosan.co.jp/yokohama192/(公式)
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/gyb192/長谷工公式)
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gyb192/index.asp長谷工携帯)

<全体概要>
所在地:横浜市中区新山下3-5-88他
交通:みなとみらい線元町・中華街駅から徒歩18分
総戸数:192戸
間取り:3LDK・4LDK、68.35m2~84.05m2
入居:2014年8月下旬予定

売主:相鉄不動産長谷工コーポレーション
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理:相鉄リビングサポート

[スレ作成日時] 2013-04-15 20:19:12


グレーシア横濱ベイ  
所在地: 神奈川県横浜市中区新山下三丁目5-88他(地番)、三丁目15-8(住居表示)
交通: 横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩18分
価格:3,598万円~4,588万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:68.40m2~81.19m2
販売戸数/ 総戸数: 17戸 / 192戸
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール:
先着順申込受付中
受付時間 : 10:00~18:00
受付場所 : 「グレーシア横濱ベイ」インフォメーションセンター
持ち物 : お申込の際は、印鑑(お認印)と平成24・25年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の控えなど)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポートなど)、お申込金10万円をご用意ください。
※先着順申込受付につき、ご希望の住戸が販売済みの場合はご容赦ください。
モデルルーム:
棟内モデルルーム公開中
 

グレーシア横濱ベイ口コミ掲示板・評判

   

No.491  
by 匿名さん 2014-08-18 14:30:02
「事情通」で「研究・検討目的で書き込みされている」の方の継続的な根拠資料(データ)すら提示できない著しく客観性に欠けた説得力のない中傷発言が散見され(人種差別発言は論外)、購入者、購入検討者および近隣住民(新山下・小港・本牧)は不快に感じていたと思います。

それに、マンション購入の際、同市内かつ同区内でどのような開発計画があるのかは、購入検討者だけではなく近隣住民にとっても興味のある情報であると思いますが、いかがでしょうか。直接的ではなくとも間接的な購入要因になると思いますよ。この地を選ぶ理由の1つにみなとみらい、元町中華街、山下公園エリアへ自転車あるいは徒歩で遊びに行くことが出来るというのが挙げられると思いますけどね~~。マンションの価値って事故数や駅遠だけではなく複合的要因からなるものではないでしょうか。
No.492  
by ご近所さん 2014-08-21 19:13:45
>480
ドンキ横の宿舎跡のことですか?
まだマンション建つって決まった訳でもないし、仮に建ったとしても、ここと価格帯が同じな訳ないじゃないですか〜。
山下町と道路一本の立地でしょ?
ちょい新山下に入ったライオンズマンションの中古でさえ、ここより高かったりするのよ〜。
ちゃんと調べました???

てゆか、いかにも有益な情報差し上げてます!って感じですけど、その話グレーシアの営業さんも言ってたし。
地元民ならあそこの廃墟どうなるんかね〜って思ってますよ。


>483
D棟販売開始はそもそも竣工後からでございます。


乙!
No.495  
by 匿名さん 2014-08-28 22:39:01
便利だとは思いますよ。
立地が気に入っているなら
大金払わなくても隣のUR物件で良いのでは…。
No.496  
by 契約済みさん 2014-08-29 00:16:30
>>495
調べてないのか知りませんが隣はそこそこしますよ?
広いけどかなりします。

もちろん部屋によりますが、3LDKなどはそれなら買おうと多くの人は思う家賃ですよ。
No.497  
by 匿名さん 2014-08-30 13:24:27
家賃と住宅ローンは全く違うから。
No.498  
by 購入検討中さん 2014-08-30 17:30:24
ドンキー横は川が臭いし高速の横でしょ…高層階ならまだしも津波も河川の氾濫もイヤだな。
No.499  
by 契約済みさん 2014-08-30 23:14:09
>>497
そんなことくらい知ってますが?
立地が同じで半端にURに高い家賃払うなら隣のこの物件買うでしょ。

No.500  
by 匿名さん 2014-09-01 11:15:44
こちらのマンションで採用されている良水工房が気になっています。
キッチンだけかと思いきや、水道から出る水全てが浄水だなんてすごいですね!
1日あたり約40円という事は使用料金が別途必要になるのでしょうか?
年に1度のフィルター交換費用はあらかじめ管理費に組み込まれているので不要らしいです。
No.501  
by 匿名さん 2014-09-02 18:53:51
うっかり、1日あたり約40円というのは
フィルター交換費用の日割り計算かと思っていました。
何にかかる費用なんでしょうか。電気代か何か?
トイレの水までは必要ないのではと思うのですが
掃除しやすかったりとか何か良い面があるのですかね。

ドーム球場を中心とした大型リゾート施設と
大型客船が接岸出来る埠頭の建設計画、気になりますね。
マンションに直接は関係ないかもしれないですが
施設を利用したり客船を見に行けたりしたら楽しそうですね。
No.502  
by 匿名 2014-09-03 00:15:55
>>491
何言いたいか不明。
なんか偉そうにしてるけどくどいだけ。
説明は簡素にしましょうね?
No.503  
by 匿名さん 2014-09-03 09:06:38
>>501
1日あたり40円は (フィルター価格÷ろ過能力)で算出されたコストのようです。

しかし、グレーシア横濱ベイの場合はフィルター&交換費用は管理修繕費に含まれていたような。。。間違っていたらすみません。
No.506  
by 契約済みさん 2014-09-03 15:58:43
教養・見識の無い方は自分が法を犯している事さえ気付かない。
http://www.pressnet.or.jp/statement/copyright/971106_86.html

哀れですね。
No.509  
by 匿名 2014-09-06 02:53:41
ところでここはどのくらい売れてるのかね。

完売は出来るのかな?
No.510  
by 匿名さん 2014-09-06 10:54:52
すでに竣工して入居も始まってるのでは
No.511  
by 契約済みさん 2014-09-07 21:34:51
>509
公式HPに価格表が上がってますよ。
残り30室くらいですかね?
No.512  
by 契約済みさん 2014-09-07 23:03:03
>>511
ホントだ、ありがとうございます。
まだ全部を売り出してる訳じゃないんですね。とりあえず8割は売れたって感じですか。

変に値引きせずともなんとか完売してほしいな。
見に来てもらったら結構気に入ると思うんだけど。
No.513  
by 匿名さん 2014-09-09 09:29:48
特に何のアナウンスもなかった為、価格表がアップされている事に気づきませんでした!
価格と販売状態が一目瞭然でいいですね。
商談中、分譲済以外の住戸が購入可能というわけですよね。
未分譲の部屋もかなりあって、これから検討を始めても選択肢はありそうですね。
No.514  
by 匿名さん 2014-09-10 09:53:36
やっぱり契約済の方にとって値引き販売は心証が悪いのでしょうか。
分譲マンションが売れ残り、大幅にプライスダウンすると資産価値が下がると聞いた事がありますし契約済の方は快く思えないでしょうね。
これが検討している側だと大歓迎!と感じてしまうので現金なものです。
No.515  
by 匿名さん 2014-09-10 10:58:49
>>512
売り出してないというよりも要望が入ってないだけかと。
No.516  
by 契約済みさん 2014-09-10 13:02:38
>>514
いや、さきに購入した人は他の部分で優先されてたり、希望の階や間取りを選べてるわけなので、絶対ダメってわけじゃないですけどね。
売れ残って誰も居ないじゃ話になりませんし。

あくまで個人的な希望です。
私も他の物件で即決なら1000万ちかい値引きをしますと提案されて迷ったことがありますので。
立場違えば思いも違う。そんなものです。(^-^;



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