プレサンス難波フィネストってどうですか？

>>14
ご教授ありがとう。
フィストを使用すると女性は最上の快楽が得られると思います。

難波に近いのが売りの大国町

難波勤務のキャバ嬢とか風俗嬢とかホスト
多そうな印象はあるな

駅前だと色んな職業がいると思うけど
フリーターも多そうだな

投資用としていいのはフリーターが多い地域ではなく、専門学校が多い地域。

専門学校って・・

今は大学全入時代で
専門学校はどこも閑古鳥が泣いてると思うんだけど。

逆ですわ。
大学の理工学部・法学部でても就職先ゼロ。
であれば理学療法や看護学校などに通った方ガマシ。
東京じゃないんだから。

はぁ？
現実に専門学校生は減る一方なんだけど？
投資マンションの話題に戻ろうよ

物件価格1600万円、広さ20平米だと仮定すると
物件価格5000万円、広さ70平米の高級高層タワーマンションと同じような平米単価だな。

それを買った客は
プレサンスが三井や野村みたいなブランドだと
認めてるってことやな。

もう完売したんでしょうか？
アベノミクスは 大阪の ワンルームマンション にも影響出ていますか？
家賃はアガっていますか？

ここかうならプレサンスタワー難波でも買う罠ｗ

完売したのかな？

同じプレサンスの新築マンションに投資するなら
こっちの47㎡の1LDKを1,700万で買った方がだいぶ利回り高いと思うけど
何でプレサンス難波フィネストの１Kを買うの？
立地的も大国町から比べればだいぶ良いよ


http://pl-namba194.com/
プレサンス ロジェ 難波 GRAND WEST
予定販売価格（税込） 1,700万円台（1戸）〜3,200万円台（1戸）
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 47.14m²～79.12m²
所在地 大阪市浪速区桜川二丁目6番3（地番）
交通 大阪市営地下鉄千日前線「桜川」駅徒歩2分、阪神なんば線「桜川」駅徒歩5分、JR関西本線「難波」駅徒歩5分、南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩9分

ここは完売したの？

プレサンス ロジェ 難波 GRAND WESTは、居住用だから他社と価格や設備や建物仕様で比較されるから
適正価格じゃないと売れないからそういう価格なんでしょうね
安く感じるのがおかしくてそれが市場の相場じゃないの？

ワンルームは競合相手がそんなにいないし買う側も比較せずに電話で買うから高くても売れるんだろうな

大阪は梅田一極集中みたいだけど難波は大丈夫ですか？

プレサンス難波フィネストって難波って名称に入ってるけど大国町なんだな。
ここは本当に難波２分だし、プレサンスの子会社が仲介してるから安心だし
利回りも高いけど大国町で買う理由ってなんかある？
まさか自分で住む訳でもないのに新築だからとか？

http://www.kenbiya.com/realestate/460928gj1

価格　880万円
築年月　2003年1月 （築 10年）
物件名　プレサンス難波OCAT前
建物構造/階数　鉄筋コンクリート造 3/11階建 総戸数 72戸
交通　JR関西本線 難波駅 徒歩2分
住所　大阪府大阪市浪速区桜川1-1-32
専有面積　20.88m2 （バルコニー 4.68m2）
間取り　1K

そろそろ完売ですかね？

5階の部屋は2016年3月からの売り出しになってますけど売れないのは当然でしょうね

浪速区の投資用ワンルームでこの価格はちょっと考えられないよね
個人的には800万円で初めて検討段階に入るかな


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005107932/
プレサンス難波フィネスト 5階
価格 1,400万円
間取り 1K
専有面積 21.37m2（壁芯）
（バルコニー面積 3.7m2）
所在階/建物階 5階/地上15階建地下0階
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営四つ橋線 「大国町」駅 徒歩3分
大阪環状線 「新今宮」駅 徒歩5分 　[その他交通]
築年月 2013年2月(築3年)


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007157224/
プレサンス難波フィネスト 9階
価格 1,480万円
間取り 1K
専有面積 23.11m2（壁芯）
（バルコニー面積 4.09m2）
所在階/建物階 9階/地上15階建
主要採光面 西
所在地 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営御堂筋線 「大国町」駅 徒歩3分 　[その他交通]
築年月 2001年2月(築15年)

大国町敷津西2丁目にも今、建築中のプレサンスはどうよ？
工事開始から防音シートも張らずに自分達の
広告だけ掲げてる！
プレサンスと村中建築会社。福井県。
うるさい音を立てて作業員達は暗闇でレゲエ流しノリノリ。
敷津西2丁目のプレサンスの工事どうよ？

酒梅組が嫌がらせを続け立ち退きさせ奪った土地。
それで建設中の大国町敷津西2丁目の物件。
今は西成＊＊＊迄来てる。
このプレサンス問題物件どうよ？
おばぁちゃんが独りで暮らし昔は薬局してた町では有名な場所。
このプレサンス工事中どうよ？

西成でもミナミでも有名なシャブ中女帝の金山雅美が立ち退きを仲裁する人達と話してた。
これが酒梅組やって。
大阪では抗争や対立関係無いからな。
シャブと金入ったらそれでいい。
若い奴等と堅気騙したらいいだけ。
各本部組織にお伝えしたい週刊実話。

高いな
投資なら実質利回り5％台確保で800万円くらいじゃないと意味ないかな
大国町ってちょっと柄が悪い印象あるし賃貸の借り手も少なそう


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0008650183/
プレサンス難波フィネスト 2階 NEW!
価格 1,180万円
間取り 1K
専有面積 21m2（壁芯）
（バルコニー面積 3.64m2）
所在階/建物階 2階/地上15階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営御堂筋線 「大国町」駅 徒歩3分
大阪市営四つ橋線 「大国町」駅 徒歩3分 　[その他交通]
築年月 2013年4月(築4年)


http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_2021363/
プレサンス難波フィネストの賃貸情報 - 大国町駅【スマイティ】　建物番号：2021363