パークコート千代田富士見ザ タワー（その７）

この豪華なタワーマンション。
固定資産税は、いくらぐらい？

住民版、いろんな人がいるようです。大規模マンションの宿命ですね。うちはこじんまりまとまったマンションでよかったです、(^^)。

住民版で議論されている音の問題ですが、赤坂タワーレジデンスでも、やはり上の音が結構気になりました。

どういう理由からかわかりませんが、経験上、タワーマンションは、音が響きやすい気がします。でも、低層のどんな超高級マンションでも、上の階の住人次第では、音はそれなりにします。ただ、経験上、部屋が広いと、そんなに気にならないですね。その意味で、戸建てにするか、マンションなら、せめて140平米〜にするのが良いかと。

なお、戸建ては、音は結構して、ただ身内なので許せるということかと。

自分がタワマン住んでた時は、子供の足音対策に、分厚い防音マットを敷き詰めて、その上に分厚いラグ引いて、いました。それでも、下の階から苦情来ましたが。これ以上どうしろと。で、引越しました。

ここは大丈夫ですか？

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/9252661/

「日本に住むなら、日本のルールを守ってほしい」　

そう口をそろえるのは、東京五輪を前に注目が高まる都心湾岸エリアに住むM美さん（36歳）とK子さん（33歳）の2人だ。実は今、彼女たちが住む高級タワーマンション内で、日本人住民と中国人住民の冷戦状態が続いているのだという。

そういえば、ここ、断層直下ではなかったっけ？


『直下地震で超高層ビル倒壊のおそれ』
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150118/k10014774561000.html

完売しているマンションのスレであれこれ言っては申し訳ない気もしますが
おしゃれなタワーマンションでも人間関係、自然災害、生活音、様々な心配事があるものですね。
音の問題はお互い様で常識的に気をつければいいだけのような気もしますが、国際的な人間関係やら自然災害については簡単な対策は無いですよね。ここは大丈夫だと思いたいですが。

あと、線路に寄り添っているので、北東側の電車音は相当うるさいので、窓は基本閉めっぱなしです

『高層マンション火災の恐ろしさ　専門家が警告“危険度Ａ”』
http://www.tokyo-sports.co.jp/nonsec/social/372974/

東京・千代田区西神田の２５階建て高層マンションの２０階で２日、火災が発生した。高層マンションやビルが乱立するなか、万全とはいえない火災対策が浮き彫りとなった。大地震などで同時多発火災が起きた際に、高層建造物は木造住宅密集エリアと並ぶ“危険度Ａ”の事態に陥ると専門家は警告している。


国内でははしご車の限界を想定し、高さ３１メートル以上の建物は建築基準法や消防法が厳しくなり、非常用エレベーターの設置や燃えにくい建材の使用などが義務付けられている。このため高層マンションは「燃えない」「火災に強い」などとうたわれる。しかし、金子氏は「建物そのものは燃えないかもしれないが、部屋の中に燃える家具や物があれば、そこから今回のように燃え移る」と“安全神話”でしかないという。

「治療の優先順位を決めるトリアージ（緊急度判定）と同じように同時火災が起きれば、消防車や消防士も限界があるために病院や学校などの消火が優先される。
高層マンションやビルは被害が拡大すれば、木造密集地帯と同じで、手がつけられなくなる。“放任火災”といって、消火活動が後回しにされる可能性がある」

準備期間5年、総工費約20億円、工期3年のまさに大規模修繕のようですが、湾岸某タワーの大規模修繕でスーパーゼネコン5社が拒否。。。
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65823976.html

タワマンの大規模修繕って、カネかかりそう…

>>494
亀レスだが、豊洲か東雲のタワマンですね。江東区だから都心ではありません。

499はマルチポスト。他のスレで反論が書かれています。

ここの住人が、目黒の東建のレスで良かったと自らを褒めちぎっている。見ていて痛々しい

今、売出中の中古物件、凄い値上がりですね。

通報させて頂きました。

http://www.nikkei.com/article/DGXMZO85808070X10C15A4000000/
漏水トラブル、超高層マンションと地下居室で問題噴出

結構エグイというか、身近な感じ。

超高層マンションの漏水、けっこうあるんですよね・・雨風が強い環境にさらされるせいで、相対的に起こりやすいんでしょう。

タワマンの構造、仕様にはまだまだ改善の余地がありそうですね。。。

制震であって、免震でない。かなり揺れるぞ。。。で、横長。長期振動にたえらるの？

タワマンの弊害は、これからまだまだ出てきそうで怖いです。
大きな地震もあったことだし、いくら相続対策になると宣伝してもそろそろタワーから撤収を考える人が増えてきそうな気がします。。。

活断層の問題はどうなったんだろう？