購入検討中さん
[更新日時] 2014-09-18 19:50:38
売主:野村不動産、三井不動産レジデンシャル、NREG東芝不動産
施工:株式会社長谷工コーポレーション
販売時期:平成25年5月下旬 (予定)
所在地:神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目4番3(地番)
アクセス:根岸線 「磯子」駅 徒歩15分、または、 磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
京浜急行線 「上大岡」駅 徒歩21分、または、 上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
京浜急行線 「屏風浦」駅 徒歩10分
敷地面積:4,466.28m2
(G敷地のみ。計画総敷地面積は39711.75㎡※計画総戸数は416戸
※7棟416戸のうち、6棟376戸が建築確認未取得のため、変更となる場合があります)
【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2013.05.21 管理担当】
こちらは過去スレです。
ヒルコートテラス横浜汐見台の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-03-08 13:37:52
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1(A・B・C・D棟)、二丁目5番3(E・F棟)、二丁目4番3(G棟)(地番) |
交通 |
根岸線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉 京浜東北線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉 根岸線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉 京浜東北線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉 京急本線 「上大岡」駅 徒歩21分 〈敷地北側出入口まで〉 京急本線 「上大岡」駅 バス12分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩3分 〈敷地北側出入口まで〉 京急本線 「屏風浦」駅 徒歩10分 〈敷地南側出入口まで〉 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸 (36戸(A棟)、58戸(B棟)、46戸(C棟)、76戸(D棟)、67戸(E棟)、93戸(F棟)、40戸(G棟)※A・B・C・D・F・G棟およびE棟の一部は分譲済) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年05月上旬 入居可能時期:2014年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]NREG東芝不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルコートテラス横浜汐見台口コミ掲示板・評判
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459
匿名
駐車場って借りれるか借りれないか近いうちわかるんですか?100%じゃないんですよね?
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460
契約済みさん
営業に確認した処では、駐車場は申し込み全員分が確保できたそうです。但し、場所や機械式か否かはこれから配分するので、10月中旬になるそうです。
私が重要事項説明会でバラの数を見た時には、空きは16部屋だけでした。その後も直ぐ埋まるらしいです。
私もそうですが、過去に汐見台やその周辺に住んでいた人が定年後の住まいとして購入しています。環境が良いし近くに広い公園もありますので、とても住みやすい場所です。
来年が楽しみです。
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461
459です。
>460さん
情報ご丁寧にありがとうございました。
全員確保はできたんですね。
駐車場希望者少なかったんですかね、駐車場だけが心配だったんですが、第二期販売以降(出遅れました)行きたいと思います。
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462
契約までもう少し
28日に契約します。
23日が登録締め切りで、17時から抽選住戸と駐車場の抽選会が
あるというので好奇心で参加しました。
抽選住戸は11戸でしたか。当選されなかった方は次にという感じですか。
そして、駐車場は希望あるなしに関わらず、180戸順番に優先順位を決めて
行きました。購入者が全員駐車場を希望しているとは考えにくいので
今回は希望者全員駐車場の確保出来たのではないですか。
重要事項の説明会にも参加しましたが、若い方も多数いた感じしましたよ。
私もこの近くに住んでいて、すっきりとした空間に好感を持っていたので
購入することにしました。
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463
匿名さん
駐車場って何台分あるんですか?
情報を探したのですが見あたりませんでした。
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464
匿名さん
スケジュールと概要に下記の内容で載ってました。
駐車場
敷地内355台(料金8900円~1万6000円/月、来客用3台・カーシェア用4台含む)
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465
匿名さん
>>464
ありがとうございます。
全戸分はないんですね。
先着順になるのかな・・・
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466
匿名さん
販売方法が1期と同じであれば、住戸・駐車場とも抽選だと思います。
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467
匿名さん
部屋は全体の半分までは売れていないですよね?
となると駐車場、次期もまだ大丈夫そうですね。
モデルルームのウッドデッキ風のバルコニーの床が素敵だなと気になっています。
コンクリートむき出しでは殺風景ですが、これだと暖かい感じでいいですね。
本物の木材でしょうか?
雨の吹き込みで傷んでくるのが心配ですが。
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468
匿名さん
マンションのバルコニー用のウッドデッキがあるらしいです。
専門店で施工してもらうか、ホームセンターで買ってきて自分でできるものもあるようですよ。
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469
匿名さん
こちらのウッドデッキに見えるものは、シート張りなので見た目だけですね。
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470
検討中
とある不動産業者の話。
床のコンクリートが20cmギリギリで3000万台、特にD棟は管もコンクリート埋め込み式だそうです。
つまり、修理時にコンクリートを砕かないと出てこない。修理は不可能だということです。
またフローリングがコンクリート直貼りなので、クッションをいれてごまかしています。だから床がグニャグニャなんです。
ヒルコートはやめました。
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471
匿名さん
直床の場合、必ず凹み部分を作りそこに配管等を集中させる事によりメンテ対応をします。
大体において、剥がすのであればコンクリートではなくフローリング部分だろうし、それ以前に配管等が何処にあるか分からくなるだろう。
而も、グニャグニャのフローリングって、、、
レーベン工作員丸出しの書き込みだな。
営業はフェア~に頑張るべし。
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472
匿名
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473
匿名
書き込みは信用出来ないのでモデルルーム実際に行ったら、買うことをすごい急かされた。
そんなに必死なの?
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474
匿名さん
>473
今って販売やってるんですか?BCD棟ですか?
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475
匿名さん
>474さん
物件概要HPによると、2期の販売開始予定は2013年11月上旬のようです。
B・C・D棟はもう残っていないかと。。。
2期の「緑の贅沢」もいいですね!
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476
匿名さん
9月末までに契約しないと消費税が云々という説明を何度も聞きましたが、第二期の値段は全体的に上がると思ったらそんなことなさそうですね。
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477
匿名さん
こちらの遮音性能について知っている方はいらっしゃいますか?
LL(軽量)とLH(重量)の値はいくつでしょうか?
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478
購入検討中さん
先週末にモデルルームを見に行ってきました。
ものすごく込んでいましたね。第一期の販売の部屋も赤いバラだらけでびっくりしましたが、
二期も抽選になってしまうのでしょうか。まだはっきりした価格が出ていないので判断できないのですが
3000万円前後とのことなのでかなり魅力ですよね。早く購入要望書というのを出さないといけないのでしょうか?
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