私は会社員で年収４２０万円、３３歳で勤続１０年目です。これから年収も超微増だと思います。
妻は専業主婦で、もうすぐ子どもが生まれます。そして、２・３年後にもう一人子どもがほしいです。
厳しいことは分かっていますが、一戸建てを購入したいと考えています。
自己資金は６００万円ありますが、いくらの物件が適当でしょうか？
同じような条件で物件を購入した方など、いいアドバイスをお願いします。
[スレ作成日時]2005-11-08 08:32:00
やはり妻のパートに頼らざるを得ない日本の住宅事情ですな
４２０万の収入なら、２０００万の物件が上限ですね。
こどもがいるのならなおさらです。
>>28
420万円の年収で手取りは340万円くらい？
約年140の返済で手取り200万円。
マンションなら修繕積立金・管理費・税金、年40万円で手取り160万円。
車10年で200万円、年20万円、車検2年で10万円、年5万円で手取り135万円。
月々11万円で家族で暮らすのは私なら無理です。
年収400万円なら月々9万円以下、TVに出られるレベルですよ。
>>45
説明が足りなくてすみません。
来年結婚＆「賃貸」になるので、当面2人だけです。
賃貸は10万が相場で会社からの補助ゼロです。車は小型車があります。
まあ賃貸なので最悪の事にはならないとは思いますが、
現状の独身社宅から初めて出る事になるので、将来の家計のシュミレーションになるかもしれません。
でも2人で月11万も生活費かからないですよね？毎日外食ならいざしらず。
我が家の場合です。（夫婦2人）
・食費月35000円、新聞代約3000円、インターネット約5000円、光熱費（水道・ガス・電気）約15000円
駐車場代10000円、ガソリン代5000円、車検代、車両保険等10000円、生命保険15000円、
雑費（洗剤、トイレットペーパー等）10000円、旦那さん小遣い30000円、嫁小遣い5000円、化粧品代5000円、
夫婦服代（スーツ・ネクタイ等含む）20000円、携帯代8000円（2台）
全部で約128000円です。
家賃60000円、上記128000円、貯金月3万ほどです。
月収は月27万（手取り22万）です。なんとかなってます。
子供は持てませんけどね。
４６さんはまだ甘いね。
家賃の他に１１万も予算組まなくて良いよね？ってことでしょ？
食費 ３
光熱 １
通信 １
保険 １
小遣 ３
車両 ３
雑費 １
計１３万になります。ちなみに上記は節約の意識をそこそこもっていないと無理です。
車が不要であれば、手放す。など、出費を抑える対策が必要になってくるでしょうね。
>48
46=28さんは45に対する11万円だから、車両費は11万円に入っていないので
48の計算でも大丈夫ということね。
家電などの大型物品も月割計算にいれると11万円では若干苦しいとおもうけど。
>49
そうね。車両費を別勘定でいいなら、１０万円にできるけど、
予備費が月に１万円しか組めないことになるよね？ （１１万円で組むためには）
慶弔・帰省などの出費は大きいよ〜！ 月一万の積み立てじゃ、すぐに底を尽くよ〜。
総務省の統計データによると400万円〜500万円の人は、
住居費含め（ローン、不動産取得除く）月々31万円が平均だからね。
世帯人数が3.37だから、2人だと少ないのは当然だけど。
http://www.stat.go.jp/data/joukyou/2004ns/zuhyou/3-5.xls
自分も30代の頃、年収が350万円〜450万円でしたが、
少なくとも東京で、扶養家族が二人以上いた場合、
この年収では人並みの生活（年に一回の家族旅行・車所持・
年２回の帰省・週１回の外食・後輩へのおごり…etc）
は無理でした。幸い転勤族で、家賃が100%会社負担だったので
なんとかなりましたが、家の購入など私は考えも浮かびませんでした。
十年前は一戸建てを買うなんて全く想像もしてなかったし、
金持ちが建てるのであって自分には無理なもんだと思ってた。
それが今は土地まで探して家を建ててる最中。
バブル崩壊（地価下落）と低金利のおかげです。
>53
スレ主さんですか？
>バブル崩壊（地価下落）と低金利のおかげです。
そうですね。お若いから長期固定で組めばなんとかなりますよ。
ここ２年で株だって10倍〜20倍になった銘柄がたっくさんあるので
（ex.みずほ・UFL・住金・三菱自動車……）
うまくいけば数年後、不動産だって2倍くらいに上がってるかもしれないし。
ただ、くれぐれも長期固定でないとその恩恵にあずかれませんよ。
残業しないと手取り２０万なんでやっぱり厳しいかもしれませんね。
住宅補助がゼロなんで、家賃を下げるか、車を手放す（相手も反対）かですね。
家賃 100000
駐車場 18000
食費 30000
光熱 10000
通信 10000
保険 10000
小遣 30000
車両 30000
雑費 10000
合計 248000
家賃の目安は収入の１／３なんですよね。 ですから、２８さんの場合は８万以下に抑えるべきです。
どうみても１０万円は重いです。 車を手放し、かつ家賃は８万以下に抑えることが出来れば、
毎月貯蓄生活ですよ。 相手と話し合ってみましょうね。
みなさんありがとうございます。
賃貸探していると、家賃が高い方が住み心地がよさそうなんで（当たり前ですが）、
これくらいなら。。っというかんじで検索金額をあげがちでした。
将来の住宅購入や家族が増えることなどへの貯蓄を考えて、もう一度見直してみます。
つけたしですが。
住宅ローン板なので、スレ違いだったかもしれませんね。すみません。
つけたしついでに、相手は結婚後パートか派遣を予定してますが、
一応家計には全く入れずに計算してます。（相手のは全額貯蓄予定、ローン組むとしても自分一人のつもり。）
非常に厳しい現実ですね。
無理しないことも大切ですね。
私も、我慢して生活するなら買わない派。
結局、年収400万円・30歳・一家４人というどこにでもいるパターンの場合、
1500万円くらいしかローンは組めないということ？
つまり、親からの援助とかないと新築物件なんて「夢の彼方の空遠く」なのね。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
