マンションの頭金と住宅控除について教えてください。40歳の公務員です。
4,600万の物件を購入します。住宅ローンは700万程度で約5年で返済可能です（手元に300万予定）。
年収は約750万です。住宅控除の恩恵を受けるために１０年以上で必要以上の金額を借りて、金利の特別優遇金利等が終了する時などに繰り上げ返済をしたほうが良いのでしょうか？ちなみに700万円は無担保で抵当権等は設定せず、借り入れ可能です。もちろん、借り入れ金額が増えれば無担保ではなくなります。
よろしくお願いします。
住宅ローンと住宅控除について
| No.67 |
by 匿名さん 2010-02-05 18:08:26
21年度入居です。
初めての確定申告・控除申請行ってきました。 平日のため思ったよりも早く完了しました。 担当者いわく、2月後半は凄い混みようとの事でしたので早めの申請が良かったようです。 |
|
|---|---|---|
| No.68 |
自分もこないだ行ってきた。（住宅ローン控除＆贈与申告、相続時精算課税制度申請）
空いてたせいか、ほとんど税務署の人が打ちこんでやってくれた。 事前に確定申告の書き方の類の本買ったけど無駄銭だったな。 簡単に終わって拍子抜けした。 |
|
| No.69 |
私は１月４日に提出して、２月４日に還付されました。もうちょっと早いかな？と思っていたので、
少々焦りました。なんせ、これを計算に入れて、繰り上げ返済してしまっているので。 今年度末からは、年末調整で還付されるので、安心です。 |
|
| No.70 |
>>69
随分と早い時期の申告ですね。 私はサラリーマンと自営業の兼務ですが、いくら早く還付申告をしようと思っても、次の理由で申告は１月末くらいです。 サラリーマンだと源泉徴収票をもらうのが１月下旬です。 自営業だと、決算整理手続きで前年分の最終的な費用の把握が出来るのがやはり１月末くらいです。 どうしてそんなに早く申告できるのでしょうか？ 不思議でしょうがありません。 |
|
| No.71 |
>>69
>これを計算に入れて、繰り上げ返済してしまっているので。 年末に繰上返済をしているのに、年末残高報告書の残高で確定申告をすると、脱税ですよ。 時効は７年間です。（本来の５年間での時効に、悪質なので２年間延長されます。） |
|
| No.72 |
>>71
６９の人ではないですが、きっと還付金が帰ってくるので少々大目に繰り上げ返済を行った、という意味だと思いますよ。 あと、サラリーマンでも１２月末に源泉徴収票をもらえるところもあります。僕の職場もくださいといえばもらえます。 |
|
| No.73 |
会社員ですが源泉徴収表は昨年末にはもらいましたよ。
会社によって違いがあるのでは？ |
|
| No.74 |
69です。
勿論、繰り上げ返済は１月５日にしましたので、問題なしです。 サラリーマンですが、源泉徴収票は年末にもらえます、というか、自分が小さい会社の給与計算しているので いつもそうしています。１２月中に年末調整、源泉も年内にもらえる会社も少なくないと思いますよ。 還付の場合は１月４日から受け付けてもらえますから、早く出した方がお得です。 住宅減税の用紙は、国税局からDLした物を使いました。 e-taxで申請すれば、３週間で還付は保証らしいですが、自宅のパソコンは対応していないので、 書類を新年早々税務署に持ち込みました。 還付金振込と通知書の発送が同時でした。 みなさんのところにも、早く還付金が振り込まれますように。 |
|
| No.75 |
え、源泉徴収って１２月末じゃないところの方が多いんですか？
今までいくつか会社を転々としましたが、１２月末にもらえないところはなかったので、１２月末にもらうのが普通だと思ってましたが……。 |
|
| No.76 |
某製作所ですが、源泉徴収票は一月中旬です。
自分の知ってる範囲での、普通というようなのは、狭い思い込みでしょう。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
