マンションの頭金と住宅控除について教えてください。40歳の公務員です。
4,600万の物件を購入します。住宅ローンは700万程度で約5年で返済可能です（手元に300万予定）。
年収は約750万です。住宅控除の恩恵を受けるために１０年以上で必要以上の金額を借りて、金利の特別優遇金利等が終了する時などに繰り上げ返済をしたほうが良いのでしょうか？ちなみに700万円は無担保で抵当権等は設定せず、借り入れ可能です。もちろん、借り入れ金額が増えれば無担保ではなくなります。
よろしくお願いします。
住宅ローンと住宅控除について
| No.128 |
by 匿名さん 2010-03-10 19:31:51
|
|
|---|---|---|
| No.129 |
>>123
１回目のアタックで、郵送でいいというのは知らされましたが、 この書類でいいのか、記入もれや不備とかが気になります。 もしあれば来年は郵送するでしょうが、今年限りの話ですので 万全を期しました。それにちょっと好奇心もありますしね。 |
|
| No.130 |
初歩的な質問で申し訳ないですがご教授ください。
21年度入居でローン控除分が所得税から引ききれない場合は約10万円を上限に22年度の住民税から控除されるで合ってますか？ 例えば ローン残高3000万 (1%控除で30万まで控除可能) 21年度所得納税額17万 の場合、22年度住民税から約10万円控除されて、合計約27万円の控除で合ってますでしょうか？ |
|
| No.131 |
>130
うちの地区の自治体は、10万上限とかなかったような… |
|
| No.132 |
130です。
131さん。私も上限があるとは思ってなかったのですが、検索して調べたところ、この様な事が書いてあるページを見つけて、130の質問をさせて頂いた次第です。 地方によって違う事はないと思うのですが･･･ http://www2.homemate.co.jp/trade/tax_law/deduction/what/howmuch/01/?uid=NULLGWDOCOMO |
|
| No.133 |
>>132
以下の総務省のページに書いてありますが、住民税からの控除の上限は９７、５００円です http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/090929.html |
|
| No.134 |
|
|
| No.135 |
130・132です。
ありがとうございます。 やはり約10万円上限なんですね。 と言う事はやはり130の計算で合っているのですね。 |
|
| No.136 |
>>134
＞住民税から９７５００円以上戻ってくるならば、 ＞自治体で住宅補助として何らかの政策をしているのかもしれません。 あるわけがありません。 もし、総務省の施策に関して、それを覆すようなことをするには、総務省の許可をとらなければなりません。 なぜ、住民税で住宅ローンの税額控除を行う必要が生じたかを考えれば、理解できるのではないですか？ 小泉さんが首相だった時に、所得税（国税）と住民税（地方税）の配分を変えましたね。 このことによって、本来は国税からその税額控除で行うべきものが出来なくなってしまったので、その救済処置として住民税からも引けるように設けられた制度です。（幾多の制度変更はあり、２年間の空白とかで問題もありますが、地方が主導しているのではなくて、国が主導している救済制度です。 |
|
| No.137 |
3年分したのに19，20年度分がまだ戻ってきません。
皆さん、還付は5年さかのぼって出来ますが、やはりその時にしておいたほうがいいです。 50万をあてに今してたけど、きついな。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
