購入検討中さん
[更新日時] 2015-07-10 17:18:09
グローベルザセレナグランレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市磯子区中原1丁目778番15（地番）
交通：京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩6分／根岸線 「新杉田」駅 徒歩6分／横浜新都市交通金沢シーサイド線 「新杉田」駅 徒歩7分／京急本線 「杉田」駅 徒歩13分
総戸数：78戸（住戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建、陸屋根、共同住宅
専有床面積：54.67m2〜74.57m2
バルコニー面積：5.31m2〜8.30m2
間取り：2LDK+2WIC+SIC～3LDK+3WIC+SIC
駐車場：敷地内24台設置（身体障害者優先区画1台含む）
施設・設備：エレベーター13人乗1基、自転車置場156台、バイク置場9台
竣工後の権利形態：敷地は所有権（共有）、建物専有部分は区分所有
販売開始時期：平成25年3月中旬予定
竣工：平成25年9月26日予定
入居開始：平成25年9月26日予定
事業主・売主：株式会社グローベルス
設計・監理：株式会社スタイレックス
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.7 管理担当】
[スレ作成日時]2012-12-20 08:09:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目778番15（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩6分
根岸線 「新杉田」駅 徒歩6分
横浜シーサイドライン 「新杉田」駅 徒歩7分
京急本線 「杉田」駅 徒歩13分
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩15分
根岸線 「磯子」駅 徒歩15分
京急本線 「屏風浦」駅 徒歩12分
東海道本線 「横浜」駅 バス45分 「中原」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
78戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建・陸屋根
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年09月26日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社プロスペクト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グローベル ザ・セレナ グランレジデンス口コミ掲示板・評判
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212
匿名さん
３LDKが3000万弱からというのは、価格的に魅力を感じますね。
駅から、それほど遠くないですし。
外観デザインもカッコイイ。
よくある、ベランダの桟がガラスじゃないのが良いです。
低層なら、ガラスにする意味ないと思います。
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213
匿名さん
まだ販売数が5戸なので、販売に動きがないのでしょうか。それとも公式サイトを更新していないだけなのか…。どちらなんでしょ？？
もう住んでいる方もいらっしゃるのですよネェ？！
間取りはすごく個性的ですね。
今販売している分は田の字じゃないっていうか。珍しいかんじ。
実際に住んでみてどうなんでしょうか。住み心地良いですか？
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214
匿名さん
KタイプとMタイプのキッチンからリビングが見えないのが残念ですね。
お子さんがいらっしゃるなら、キッチンからリビングが見える方が
安心できますからね。
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215
購入検討中さん [女性 30代]
購入検討中です。
新杉田から、横浜方面へ早朝や朝のラッシュ時は電車で座れますか？
また、横浜方面から帰宅の際は、大船行き直通は少ないのでしょうか？
質問ばかりですみません。
バルコニーが道路に面していますが、タオルなど洗濯物は外で干しても問題ないですか？
道路の埃が気になります。
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216
入居済み住民さん
出勤時間によりますが、だいたい8時半くらいまでは新杉田からの着座は難しいです。#214さんはどちらまで通勤なのかわかりませんが、桜木町や横浜では大量に降車するので、そこでチャンスは生まれます。私は小田急や東海道のラッシュを経験していますが、それに比べれば比較にならないほどマシで、電車の遅延などが無い限りは、ちゃんと立っていられないようなことも少ないかとおもいます。もっとも京浜東北は路線が長いのもあり、列車遅延の確率は最近結構高くなってきているので、注意が必要です。帰りは磯子で止まってしまうものが3－4割ありますが、磯子で降りて歩いても時間差で5分ちょっと程度ではないかとおもうので、体調・気分悪くなければ、散歩がてら来たものに乗って帰ることも多いです。。
洗濯物は、車道側のバルコニーは、肌に直接触れるものは私はおすすめしません。私はバスマットとか厚手で室内で干すのに抵抗のあるものや、たまに紫外線を当てたいものに限っています。
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217
購入検討中さん [女性 30代]
>>216
詳しく教えて頂きありがとうございます！
通勤時の参考になりました。
洗濯に関しても、やはり私もバスマットとか靴下等に限定しようかと思っています。
ネットで部屋干しにストレスを感じないような部屋干し用の器具も合わせて購入予定です。
ありがとうございました。
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218
匿名さん
あれ、ここってもともと部屋干し用に天井から物干し竿さげられる器具ついてるよね。
自分の見た部屋だけかな？
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219
匿名さん
お買い物が便利なのですごくいいなと思います。
小学校も近いですね。でも、中学校が徒歩２２分は遠いかなと思います。
自転車通学って出来るのでしょうか？
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220
購入検討中さん [女性 30代]
>>218
何室か見せて頂きましたが、全室に装備されているみたいです。雨の日や寒い冬は部屋干しに便利でいいなと思いました。あとは、追加で部屋にも置けるヨーロッパスタイルの物干し台があれば、と思っています。
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221
匿名さん
全戸対応なんですか＞洗濯物干し用フック
あれあるとすごく良いですよね。
雨の日、浴室で乾燥するシステムがあるのならいいけれど、
浴室内だと家族分の洗濯物全部干しきれない！！ってありそうだし…
室内用の除湿機の風を当てて乾かしていくと
けっこう早く乾きそう。
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222
匿名さん
室内用の物干し金物はどの部屋についているんですか？
リビング・ダイニングの一箇所でしょうか。
見栄えは悪くなりますが、エアコンの風が当たりますし
バルコニーから取り込んだ洗濯物を一時的に干したり
できるのでリビングが適しているのでしょうね。
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223
匿名さん
私の見た部屋にはリビングについてました。
まあ、こういうのは大抵リビングだと思いますよ。
ってかここはそろそろ完売か？
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224
匿名さん [女性 30代]
私の見せて頂いた部屋もベランダに出る大きな窓のところに装備されていました。
あと3部屋くらいで完売みたいですね。
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225
匿名さん
こちらはＧＷのキャンペーンをやってますね。
意外ににそういうのやってないところもあるんですよね。
景品目的でなくても、何かいただけると行きやすい気がします。
あと３戸なら、この連休で最終分譲は終了でしょうかね。
洗濯物が外干ししないほうがいいのは残念なことですが、
住み心地や街の利便性は良さそうですね。
220さんのヨーロッパスタイルの物干し台、すごく気になってます。
ネットで探してみようかと思います。
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226
匿名さん
モデルルーム使用住戸が家具付き販売ということです
本当にいよいよ最後なんだな、と
ソファ、ダイニングセット、照明、ベッド、エアコン、カーテンということなので
かなり付きますね
リビングセットのみの所が多いのに大盤振る舞いです
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227
匿名さん
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228
匿名さん
最終1邸から中々完売しないね。
3LDKで61㎡って微妙だもんな。各部屋がちょっと狭いよね。
この部屋何階でお幾らなのかしら？
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229
[男性 20代]
>>228
商談ルーム住戸でしたかね。
５階で3112万円だったと思います。
２階のモデルルーム住戸でしたら検討しようかと思いましたが…
このタイミングまでくると値引きは可能な気がします。
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230
匿名さん
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231
匿名さん [男性 30代]
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