年収に対して過大なローン？ギリギリなローン？組んだ人、励ましあいませんか？
ギリギリだと忠告してもらえるスレッドはあるのですが、契約した以上、あとは返していくだけ。
でも、キツイな・・・。と思っている人。いませんか？
わたしは、
年収850万
子供2人。小学校1人、幼稚園1人。
物件5400万、ローン5200万です。
自分でも、しまった。。といま考えています。でも、契約してしまったのであとは返していくだけ。
批判をされたいわけでも、無謀だと言われたいわけでもありません。
似たような境遇の人がいたら、励ましあいたいとおもってスレッドを立ち上げました。
なので、批判的なレスは禁止します。どんなに無謀だと思っても励ましあいましょう。
ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか。
| No.806 |
by 匿名 2010-03-05 14:17:52
>>799
不確定要素が多くて、無謀過ぎます。 5000万円の借入は利息2％として年間100万円、月で8万3千円位です。住宅取得控除を受けるとしても金利がもったいないです。 頭金を2割以上貯めて、ご主人の収入で返済できる位でないと大変だよ！ |
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| No.807 |
799=804様
他の方々が皆さん書かれているように相当厳しいと思います。 しかも頭金も残貯蓄額も、物件価格と収入を考慮した場合にあまりに少なすぎます。 奥様が気に入られた物件で、そのために子供が生まれてもずっと仕事もされると仰ってるそうですが、 少し考えてみてください。持ち家の維持を最優先させた生活になりますよ？ それに職場がいくら女性の子育てしやすい環境のようですが、 他の女性社員の皆さんも、やはりご夫婦で同じ会社で、同じ位のローンを組んでいるのでしょうか？ 失礼ながら、子育てされている女性社員のダンナ様は別会社でもっと稼いでいたりしませんか？ 子供を育てて働くと言うことはきっと想像されている以上に女性にとってストレスですよ。 夫婦共稼ぎでも、毎日の食事をはじめ家事全般は、共稼ぎでも結局全て女性がやる事がほとんどですし、 子供が生まれたら、子供が熱を出せば仕事を休むのはいつも母親だし、更に女性の負担が増えます。 それでも何とか我慢？しているのは、ダンナが大黒柱としてローンを抱えてメインで稼いでくれるから。 もし自分もバッチリ半分ローン背負っているのに、子育て＋家事までやる日々が続いたら 奥様は精神的にも体力的にももたないですよ。 検討されている家が、ただ欲しい物件なのか、 それとも本当に必要な物件なのか、冷静に考えられてみてはいかがでしょうか。 |
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| No.808 |
799さんへ
絶対やめた方がいいです。 主人は年収600万私は400万で3000万のローンを組みました。 住宅ローンは世帯主年収の5倍が限度。 私の収入は老後の蓄えの足しと思い貯蓄。 女性の家事育児仕事の両立は本当に大変なのです。 子供のいないご夫婦には全く見えないでしょうが育児にかかるお金はいくらあっても足りないものです。 ぜひ信頼できる方に相談してアドバイスを受けてください。 |
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| No.809 |
４５歳 年収５８０万 妻専業 子１人６歳
土地建物３５００万 借２４００万 ２０年 変動１％ 貯蓄３００万 ６５歳定年なら退職金が丸々残るはず。 ６０歳定年のままでもセーフ。 ケガや病気になっても何とか耐えれるって思って買いました。 が、家引渡し頃から雲行きが怪しくなり、２ヵ月後に ２７年間働いてきた会社が倒産で現在失業中。 子供が小学校に通い出して落ち着いてきたら、 妻がパートに出るが、不安だらけです。 |
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| No.810 |
私たちもペアローンです。妻の方が借入額多いですが家事育児仕事お互い分担して頑張っています。
妻の稼ぎをあてにしても別に構わないと思います。うちもそうですし。 ただ世帯年収ほぼ同じで借入額は804さんの半分です。 子どもを保育所に預けると(自治体によりますが)私の市では月66000円かかります。(804さんの世帯年収だと)子ども二人だと132000円です。(ちなみに３歳児から多少安くなります。３人目は半額ですがそれでも高い) 保育所の値段調べられましたか？確認しといた方がよいですよ。うちはまだ子ども一人ですが二人目も予定してるので何のために働くやらです…。 |
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| No.811 |
住宅ローン減税還付金って
初回の今回は所得税分１２万を振込されるらしいが、 住民税分も振込んでくれるのかな？ 来年からは所得なしで還付してもらえない可能性大。 |
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| No.812 |
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| No.813 |
>>799
5000万はかなりしんどいと思います。 ざっとですが計算してみました。 60までに返済するとして30年 金利2％だとして総返済額 6600万 2人で60まで現在の給与水準で働けたとして、 手取り年600万×30年 18000万 （これは社会保険料や増税で減る可能性があります） 退職金は抜きで考えました 18000万 - 6600万 - 720万（修繕費 戸建てでも修繕費がかかります 平均すると月2万くらい 30年分） - 3000万（老後資金） - 1000万（教育費） --------------- 残り6680万 これを30年で割ると1年で220万 月で18万 18万で生活費の全てとあと生命保険料なども払わなければなりません。 車ももてないですし、旅行なども行けないと思います。かなりきついです。 |
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| No.814 |
799さんに対する皆さんの真摯な適切なアドバイスに感動しました。
おおかたやめたほうがいい、という意見でしたが、 799さんがみてもらったFPは大丈夫、という結果だったんですよね？ これはライフシミュのどの部分に差が出たのですか？ |
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| No.815 |
799です。
みなさま、様々なアドバイスありがとうございました。 FPも最初は難しいという判断でしたか、自力で世帯収支（可処分所得など）を計算したシートを見せたところ、行けるかもしれないと判断していました。 具体的には、給料、生活費、税金を月次と年次支出として細かく計算しました。 ■デベロッパから提示されたローンの支払いプランは以下の通りです。 ・変動金利1％ ・月返済額：11万（管理費、修繕費用は別） ・ボーナス時：20万（半期） ■自己試算したプランは以下の通りです。 ・月返済：13万（管理費、修繕費は別） ・ボーナス時：20万 ・生活費などを差し引いた残金：5万 参考＊現在家賃：11万 参考＊自動車ローンは年内に完済 上記試算をする際には、入るお金は少なく出るお金は多く計上しています。 （例えば残業代は0円、優遇税制も加味せず。食費日用品は過去の実績から月5万と多めに試算） また変動金利のリスクは月々多めに返済することで対応。残業は平均20H。 このまま、1〜2年後、子供が出来た場合は、毎月赤字になるため、共働き期間に生まれる残金の5万、ボーナスの余り約10万を貯蓄し、切り崩しながら対応する予定。 ただ、みなさまのアドバイスを伺い、子育ての負担も考えると厳しいですね。自転車操業っぽくなってる部分もあり、やはり数字は数字でしかないということなのでしょうか…。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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